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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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9077
匿名さん
>>9072 匿名さん
今週の東洋経済見た方が良いよ。住友不動産が販売戦略についてはっきり説明してるから。竣工後の様子を見せながら売っていきたいという考え方。
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9078
マンション検討中さん
こんな状況でマンション買おうと検討してる人とかおるん??本当??モデルルームはどこもガラガラだってどこかのマンションブログに書いてあったよ。
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9079
マンコミュファンさん
大規模がいいってわかっていても、なかなか出来ない、買えない、入れない、の”3ない”ですからね。だから選択できる立場にいれるなら、大規模ってなりますよね。
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9080
名無しさん
>>9078マンション検討中さん
まさに、マンションによるでしょうね。ここは、HPで発表している感じでは、かなりの人が来てますよね。実物があるので、マンションを直接見に来ている人も多いですよ。景気が上下しようと、どこかに住まなくちゃならないですからね。こういう時こそ、基本に返って、都心、大規模、主要地下鉄、みたいな公式にあうところが選択されるんじゃないですかね?反面、ふりきったような、あえての駅遠とか、あえての小規模とか、あえての非メジャー路線とか、どうなんでしょうね、とは思いますけどね。
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9081
匿名さん
>>9068 匿名さん
しかも入居前に割増転売もしてましたね。
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9082
匿名さん
>>9078 マンション検討中さん
こちらはマスクした人で大賑わい?
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9083
マンコミュファンさん
いわゆる本格的な2極化時代の突入ですかね。都心好立地サイドは、今の時代は昔と違ってプレイヤーも大手が主ですし。また、利便性の高い都心物件は用地コストも高く、さらに供給も絞られているので、当面は高いままでしょうかね。想像できるのは、都心の希少な在庫は貴重な在庫でしょうから、状況によっては、むしろ価格は更に上がるかもしれませんね? 金利も上げれないでしょうから。
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9084
マンション検討中さん
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9085
匿名さん
>>9078 マンション検討中さん
こちらはマスクした人で大賑わい?
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9086
匿名さん
>>9069 名無しさん
新大橋通りは渡らないの?
歩道橋?
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9087
匿名さん
バブル湊は、本来の坪300程度まで値下がりするでしょうね
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9088
匿名さん
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9089
名無しさん
しかし、これから都心内陸に用地取得して、タワマンなんてできるのかね??仮に、残り在庫で当面進むとしたら、ますます希少化するかもしれませんな。まぁ、昔から、限られた人しか買えないと思われますけど。。やはり、大規模で都心で主要地下鉄で、基本をおさえているのは大きいですね。
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9090
匿名さん
中央区湾岸のヒエラルキーは、月島 >> 湊、っていう認識だけど、最近変わったの?
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9091
匿名さん
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9092
マンション検討中さん
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9093
匿名さん
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9094
検討板ユーザーさん
まぁ、欲しい時に、買える人と買えない人。都心タワーはますます、2極化、って感じかね。こんなド真ん中物件、買える人なんてそもそも一握りだからね。
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9095
名無しさん
日本の中の、関東物件
関東の中の、東京物件
東京の中の、23区物件
23区の中の、中央区物件
中央区の中の、内陸物件
内陸の中の、大規模物件
日本にいくつマンションあるかわからないけど、そりゃ貴重だわな。ほんとに、次のタワマンも、いつできるかわからないし。ただでさえ、都心タワマンは供給絞られている局面なのに、今後どうなるんでしょかね。
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9096
匿名さん
湊みたいに再開発が完了しても地価が安いままの湾岸商業地って、正直今から下げがキツいだろうね。
ダウ、下がりすぎて取引停止だってさ。
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9097
住民板ユーザーさん6
>>9096 匿名さん
だからより安全な不動産に資金がまわりさらに値上がりするんだよ。
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9098
匿名さん
>>9097 住民板ユーザーさん6さん
こういう状況時、値上がりしなかったと思います。
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9099
マンション検討中さん
コロナの影響考えてさすがに手付け金放棄して辞めようか悩んでます。
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9100
匿名さん
コロナウイルスで価格上昇は見込めなくなりましたね。
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9101
匿名さん
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9102
匿名さん
>>9094 検討板ユーザーさん
買える人も、コロナウイルス騒ぎで買え控えしますよ。
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9103
匿名さん
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9104
名無しさん
という、恒例の武蔵小山さんによる、いつもの人気タワー物件荒らし自演はおいとて、これ、ほんとうに新規タワマンなんて、ますます建ちにくくなってるかもね?
ほんと、ここにタワマン建っておいてよかったね。いや、まじで
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9105
名無しさん
竣工してるし、引き渡しも来年だし、競合大規模が出来る気配もないし、ある意味、当面は逃げ切りって感じかな。一部の買える人が買う→ますます希少化、でしょうね。
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9106
匿名さん
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9107
匿名さん
築地から湊あたりは最近、新築マンションが販売中止となり業者に一棟売りされることが増えてきました。
これは、実力不相応な価格高騰+不人気の為、完売の見込みがないので、多少安く買い叩かれても業者に流したほうが良いとの判断が続出した結果ですが、似たような事が今週の東洋経済にも書かれていますね。
そういうエリアのマンションです。
あ。
言っていいんでしたっけコレ。笑
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9108
マンション検討中さん
でもさすがにスミフは体力がある。今日も株価耐えてるし。
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9109
匿名さん
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9110
マンション検討中さん
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9111
マンション検討中さん
そして、ますますの希少化へ
「中央区内陸」×「大規模」
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9112
マンション検討中さん
>>9107匿名さん
それ、築地の板マンでは・・・? 武蔵小山さんも、ネガが荒いな
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9113
名無しさん
まぁ、これだけ供給絞られてたらね。
一般に、無い物や、新たに出てこない物は、高いからね。これが単純ではないところですかね。
いよいよ、2極化ですかね。
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9114
匿名さん
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9115
マンション検討中さん
>>9114匿名さん
マンション前を5~6分ほど歩くと、ぱぱす、があるよ。
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9116
マンコミュファンさん
今日は、日経平均は少し落ち着きましたね。まぁ週明けの乱高下は、コロナというか、その裏で進められていた、先週末の協調減産関係に伴う、原油安や、それらに伴う世界経済への影響があると言われていますからね。そして、相変わらず日米金利差と為替にも、強い相関あるようですし。しばらくは調整局面で上下するかもしれませんが、ひとまず、次はどこで底を打つか、ですかね。そもそもコロナは先週末からじゃないしね。
そこで気になるのが、今後のマネーの行先ですよね。株なのか、商品なのか、あるいは不動産などか。これは勿論自己責任ですが、少なくとも東京23区の人気タワーに関しては、掲示板でも書かれていますが、そもそも供給が絞られているので、引き続き強いかもしれませんね。むしろ、次が出てこないとなると、希少かするかもしれませんね。
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9117
住民板ユーザーさん6
>>9116 マンコミュファンさん
心配しなくても米株価は、今晩爆上げするよ。
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9118
匿名さん
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9119
匿名さん
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9120
匿名さん
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9121
マンション検討中さん
原油市況は、この先、キリの良い25ドルまで試すか、20ドルまで調整されるかわからないけど、そもそも安値推移していますからな。いずれにしても、これで当面は、低金利で推移するとしたら、日本の不動産購入側にとっても、ある意味うれしいのでは?むしろ、景気がすごく回復して、金利がドカンと上がるほうが、不動産にとってはびっくりしそうだけどね?
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9122
名無しさん
今回の東京の不動産は、イケイケドンドンではなく、蛇口を占め、旨く需給バランス取ってるよね。先週末の原油によるこの流れも、今に始まったことではなく、一部で予測されていたし、まぁ予測できる人たちには予測できたのかもね。
今後、八重洲再開発も始まるし、マネー的にも、楽しみですね。
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9123
検討板ユーザーさん
ってか、原油安や協調減産はずっと言っているし、今更感あるよねぇ。。。結局、景気が良くなり、不動産マネー以外にも回るようになったらなったで、今度は金利上がり、世間のローンは厳しくなるかもしれないしね笑。景気は上下するから、景気に左右されにくい物件として、つまりは、都心で大規模で希少性、みたいなところなんでしょうかね。あと、今後の発展、つまり再開発ね。
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9124
匿名さん
再開発でチカラ入れているのは、日本橋アドレスと八重洲だけなんですね。
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9125
マンション検討中さん
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9126
匿名さん
ご近所マンション
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