シティタワー銀座東ってどうですか？

>>8089 匿名さん

ここは、丸の内、東京駅、銀座、日本橋と同じ大陸にありますよ。ここが湾岸なら丸の内も湾岸。ゆえに、湾岸でじゃないですよ。地図見てね。

２０１９年
東京　都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重州


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

やはり内陸タワマン、強いね。

爆上げおめ♪

東京次の10年は「八重州」

再開発後の八重洲側、
そしてポールポジション

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。


#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発

>>8090 マンション検討中さん

でも日本橋に比べると安いから嬉しいよね。

保育園の当落通知が届きましたが、中央区待機児童800人は衝撃ですね?年々増えてますね。晴海フラッグの入居が始まる頃にはどうなることやら。

>>8095 匿名さん


↓ 日本橋のほうが安価ですけどね

>>8091

>>8096 通りがかりさん

人が増えたり容積緩和によって、尚更中央区に大規模が供給されなくなるから、ここの希少性は更に高まりますね。中央区内陸大規模はスーパー希少です。

ここは総合設計？

>>8096 通りがかりさん
湊のあたりは比較的保育園入りやすいですよ。家族連れが住まない地域の割に保育園が多いので。

>>8100 名無しさん

湊は子育てには最高の環境ですね。

阪本小学校に越境させたいけれど、できますか？

マスク、売っている所教えて！！！！！！！

>>8103 匿名さん

こないだデリドに入荷してましたけどね。しばらくは日本中この状態ですかね

上がってたのでちょっと拝見しましたが、この物件なんでこんなに安いの？？

>>8102 匿名さん

公立の場合、子供にとっては、むしろ新しい施設（校舎や開閉式運動場）のある中央小が人気ですよ。公立はどこもカリキュラム同じだし、先生も動くし。

ちなみに、この辺りだと、公立＋塾組、公立＋スポーツ組、私立（＋塾組）に別れてるね。都心だから中受もそれなりに多いしね。あと私立小学校も多いよ

この辺りは投票が中央小だね。中央小に入ると、設備のハイテク度にビックリするよね。私立みたいな設備。。さすがグッドデザイン賞受賞。あと、水泳好きは中央小の温水プールが使えるよ。プールもは聖路加ジムにもあるけどね

>>8105 匿名さん

湊地区だからでは？

>>8106 マンション検討中さん

阪本小学校は建て替えたばかりなんです。

２０１９年度
東京都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重州


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）



２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

価格はどこと比較するかですね。

3Aと比較するのか
中央区で比較するのか

>>8109 匿名さん

じゃあ一緒ですね
目の前の公立小学校もきれいで嬉しいです
私立組は、受験だけどね

>>8111 マンコミュファンさん

麻布　赤坂　青山　虎ノ門　白金高輪　　などと、同等もしくはそれ以上。

価格と言えば、さらに爆上げ♪
爆上げ、おめでとう!!

>>8113 匿名さん

そのなかでも、差があるよね笑

青山の大規模は高いけど、白金高輪は、ここ買う人とかぶってるよ。虎ノ門もいいよね。虎ノ門のパーコは高いよ

ここの坪単価爆上げして、これまでが変わってきているので、もはやどっちが安いかわかならくなってるけど、少なくとも青山大規模は高いわな。あと南青山のアクセス良くない板マンは、それほどでもない。あと、白金高輪辺りと価格は似ているが、銀座日本橋が近い派や日比谷線東京駅ユーザーはこっちが便利。何より八重州再開発がこれから10年あるので、さらに上がる可能性は高い。東京って、上げていく変化の街にいるか、変わらない定番の街にいるか、人それぞれの好みといったところ。自分が楽しめる方にいればよい

中央区内陸の魅力の一つは治安ですね。かつてバブル後に大物セレブがこぞって佃のタワマンに住んだように。やはり治安のよい閑静な環境は人気です。やんちゃな若者エリアに住みたいか、ここみたいなあたたかいエリアに住みたいか。人は例外なく歳をとりますしね

関係者の異常なアゲ投稿に闇を感じます。
徒歩5分以内に日常生活に必要な商店街や大規模公園が無いことをひた隠しにすべく、遠く離れた八重洲や日本橋の便利さを強調するという滑稽さ。
日常生活が不便なことの裏返しでしょうか。
尚、お隣にひっついてるちっぽけなスーパーでは物足りませんので、悪しからず。

日常生活に不便な上に、水没リスク。
どうしてここ買っちゃったの？
地盤の良い高台駅前免震タワマンが同じ価格で買えたのに。プ

>>8118 匿名さん

商店街に往かなくても近くに銀座や日本橋がある恵まれたエリア。

そして、丸の内大手町、何より皇居と大陸エリアを共有している、この安心感です。

価格は既に爆上げしてますが、この先10年の八重州再開発始まります。すばらしいですね

>>8118 匿名さん

武蔵小山さんも、愛する武蔵小山が爆上げするように、商店街活性化しておいでよ。前向きに行こう。

こっちは、銀座、日本橋、八重州再開発、丸の内、京橋、八丁堀の更なる発展を祈るから

>麻布　赤坂　青山　虎ノ門　白金高輪　　などと、同等もしくはそれ以上。

全然違うよね、ちゃんと正しい情報ください。この物件の信用なくなりますよ。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204

港区の半額じゃん！！

もっと、内容のあることを書いてくれ住民よ

>>8121 匿名さん

それに限らず毎年そういった類いのランキングでますが、今までは東京オールでだいたい150前後ぐらいでしたが、今回、パークシティ中央湊とシティタワー銀座東は100位前後ですね。

ここから更に爆上げしてますから、どこまでいくのでしょう。

>>8121 匿名さん

これみると、
港区のトップ１００にも入りそうですね!
すごい

ほんとだ、港区トップ１００にも食い込んできそう。爆上げ後は、すごいことになるね! さすが中央区の内陸タワマンツートップ。
爆上げおめでとう♪

>>8118 匿名さん

ここは川沿いですが、昨年の大雨の時には上陸の岩渕水門が閉じられたので、雨水は全て荒川に流れて隅田川は全く影響なかったですよ。そもそも湊が水没する時は銀座も水没しますからね。

ここが水没、皇居も丸の内も大手町も銀座も水没したら、そもそも会社にいけないから、日本経済ストップするのみならず、世界経済が大混乱するよね。つまり、超安心の立地です

ここが水没したら日本の金融街が水没しちゃうので、ニューヨークのウォール街やロンドン金融街が水没するようなものだからね……中心にいると、それくらいの安心を買えますね

都心のリバーサイド、ウォーターフロントはほんとに価値高いですよ。佃もセレブってたしね。

爆上げおめでとう♪

いやいやライバルのドゥトゥールはスパまであるよ。

２０１９年
東京都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）




４７位　ドゥートゥール

2019年1月29日完成済　　４２戸残　　なんでこんな残ってんの？

>>8134 匿名さん

販売方法は地方の竣工前売り切り型ではなく、竣工売り型。それなのに、全492で早くも販売も終盤。さすがの爆上げ後エリアといわざるおえない。

販売終盤の不動産ゲーム、楽しみですな

売り切れちゃうんじゃないかというくらいのペースで進んでるから、逆に心配。個人的にはもう少し長く売ってほしいが、なんせこの人気だから、竣工売りタイプの都心マンションが完売しちゃうかもね

中央区大規模も、いよいよ残り球が少なくなってきました。。数年後に振り替えると、中央区内陸で大規模売ってた時代があったな、ってなるんでしょうかね

>>8122 匿名さん
ここは検討板だからね
住民は馬鹿な外野がうるさいだけで、満足してるよ。

満足してたら書き込まないですけどね。
認知的不協和。

ここは満足度高いよね

>>8118 匿名さん

お隣に高級スーパーがありますよ。

>>8125 マンコミュファンさん

湊区

>>8142 匿名さん

築地からも、ここまで自転車で来てるよね

まぁ、とりあえず、爆上げおめ♪

もうすぐ神屋町と霞が関の間に新駅出来るし、日比谷線沿線は明るいニュース多いね!

>>8146 マンコミュファンさん

それ湊に関係ある？

湊は穏やかな街なんですよ
マンションはいらね～ですよ

湊はこの数年で高級なエリアに変わっちゃいましたね。中央区待望のタワマン。それもツインタワー。再開発により変わることは良いことです。スーパーもつかわせてもらってます。

>>8147 匿名さん

日比谷線沿線マンションとしては関係あるよね。東京の次の１０年の再開発が、「八重州」と「虎ノ門」ですから、その２つのエリアへのアクセスをおさえているのは大きいですね

>>8144 マンション検討中さん

歩いて行けます。

>>8147 匿名さん
目の前の日比谷線の駅だからおおいに関係ある。

>>8149 ご近所さん

同じタワーマンションあります？

>>8149 ご近所さん

ツイン (twin) は、双生児（双子）を表す英単語。転じて以下の意味に用いられる。

2つで1組になっていること。

？？？
タワー？
片方はチンチクリンですけど…

検討中です。何故、中央区湊？、もうちょっと頑張って港区に検討しないんでしょうか？
港区より中央区が良いというポジティブ要素いくつか教えてください。(販売価格以外で)

住所は中央区湊と言っても、知らない人おおい。
だから日本橋の先の先とか言っている。

港区内側は坪700の世界だからもはや湊民じゃ歯が立たんだろ。
同じ中央区湾岸なら湊より勝どき月島の方が格上だし住みたいランクでも上だからリセール考えるならそっちかな。

翔んで埼玉という映画では、中央区民はBクラスという扱いでした。
ちなみにAクラスは青山、赤坂。

>>8156 マンション検討中さん

どこが良いかは通勤、実家などへのアクセスが重要となるので個別事情でしょう。

赤坂6

>>8162 マンション掲示板さん

ここは3Aより格上

祝日明けも、盛り上がりってますね

ドングリの背比べなのに、マウンティングの取り合いは哀れ

>>8166 匿名さん

武蔵小山とここのことだろ笑

>>8165 匿名さん

月島、勝どき、湊
中央区湾岸同士仲良くしなよ

築地の板マンさんのあらしがすごいね　笑

少なくとも大規模でしょう

ちょっと大規模に絡まないでよ

そりゃ、大規模にも絡みたくなるんじゃない？もはや、中央区の内陸大規模供給は希少すぎる展開だからね

明石町、築地の最寄りのスーパーはお隣だしね

ちょっとちょっと、大規模で仲良くやってるんだから、荒らさないでね♪

荒らされるのも、人気の裏返しですから、いいんじゃないんですか!大規模が希少すぎですからね

>>8175 マンション検討中さん

と言うか大規模以外何も特徴の無い物件なのです。
立地は他の中規模に劣るし、値段は高いのでこのようなアピールをしないと売れないと言うことなんです。
現状の販売状況を見れば分かる事なんです。

ここいいね!!

#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#銀座日本橋近く

販売方法は地方の竣工前売り切り型ではなく、竣工売り型。それなのに、全492で早くも販売も終盤。さすがの爆上げ後エリアといわざるおえないですね。

爆上げ、おめ♪

>>8177 マンコミュファンさん

#海抜5メートル

都内でこんな爆上げ見たことない。
スミフの意図は？

>>8181 口コミ知りたいさん
お隣はもっと上がってますよ。

すごいエリアだね!!

東京次の１０年は「八重州」

２０３０年まで再開発継続

銀座と日本橋と東京駅の間。まさに中央区のセンターに位置する2大タワー。超巨大再開発で東京駅周辺は更に変わること確定。どこまで爆上げ続くのか!?

>>8185 マンコミュファンさん
地図、見ました？
銀座と日本橋と東京駅の間って、京橋や八丁堀辺りでは？

この辺って地価と建物価格のバランスどうなの？買った人結構この検討版にいそうだから教えて下さい。

https://tochidai.info/area/shintomicho/

ちなみに

https://tochidai.info/tokyo/chuo/

湊1-2-7 126万0000円/m2 +13.51％
東京都中央区湊1-2-7
2019年［令和元年］ 基準地価
坪単価 416万5289円/坪　最寄り 八丁堀駅より250m　用途 商業地　利用現況 店舗・事務所　地積 127m2（38坪）　建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設 水道・ガス・下水　法規制 商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路 南・幅員15m