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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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7978
マンション検討中さん
>>7976 匿名さん
下品な伏せ字とは、
もはやネガとして完敗のサインですな
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7979
マンション検討中さん
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7980
検討板ユーザーさん
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7981
マンション検討中さん
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7982
マンション検討中さん
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7983
匿名さん
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7984
マンション検討中さん
用地取得も困難化、建築費も高騰、実質タワマン規制の容積緩和撤廃、これらが積み重なると、価値高いタワマンの供給が絞られるから、そうなえいますよね。
市場は体力あるプレイヤーだらけだし、今後の都心は竣工売りで、それも一部の人しか買えない流れなんでしょうか。海外のように。そして多くの人がリノベーションなどの物件を買わざるおえない流れも予測されますね。
都心への流入、中央区への流入はますます増加する方向ですから。お隣が2年後で57㎡1.2億~と話題となっていますが、それに止まることなく、ますます価格は上昇額方向となりそうですね。
そうなると、ここのような日本を代表する利便性の高い価値あるタワマンに手が届く人も、ますます一握りとなるのでしょうか。
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7985
マンション掲示板さん
HP見ると明日日曜の総合マンションギャラリーも賑わっているようですね。買える方々は、うらやましい
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7986
匿名さん
爆上げって取引成立してないじゃん。
ここ売りたいから隣でぶっ飛んだチャレンジ価格出したんでしょう。
2年後のここの中古の取引価格が出で喜んで。
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7987
マンション検討中さん
マンション価格高騰局面のなか、オフィシャルでその価格で売りに出されたことに、とても価値があるのよ。次の流れを示しているので
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7988
通りがかりさん
売るつもりがなければ、別に2億で出そうが関係ないですからね。
そこまでしても売れない銀座東って…
そして、その価格を見て一生懸命煽るってww
売れてから煽って下さい。
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7989
匿名さん
>>7988 通りがかりさん
まあ、下がる要素ないから、売る気ないのは事実かも。改めてここ一期で買えばよかった。
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7990
マンション検討中さん
入居は2年後。地方のファミリーマンションじゃないから、こうやって市況が決まってくしね。
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7991
マンション検討中さん
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7992
マンション検討中さん
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7993
検討板ユーザーさん
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7994
eマンションさん
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7995
マンション検討中さん
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7996
マンコミュファンさん
少なくとも、2極化の高い側は、さらにさらに上がりそうだよね。マンションおもしろい
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7997
匿名さん
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7998
匿名さん
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7999
住民板ユーザーさん6
>>7998 匿名さん
仕事の隙間に返って用事してまた出かけたり出来る。
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8000
マンション検討中さん
お昼に日本橋でランチして、14時くらいにマンションに帰って、また16時ぐらいから銀座に買い物いったりもできるよ
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8001
マンション検討中さん
子供も、小学校目の前だから、学校終わったら家に荷物おいて、おやつ食べて、塾道具やスポーツ道具を持って、また出掛けたりできるよ。
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8002
名無しさん
八丁堀のカワイイブレッド&コーヒーに行かれましたか? 日曜は朝7時から空いていて、焼きたてのパンが豊富にありますよ♪
なんと、あの吉田牧場のチーズも調達できます。休日に早起きして、ワンちゃんと散歩ししながら訪れるのもいい感じです。もうすぐ春ですし。桜も待ち遠しい。今日みたいな天気の良い日曜日の朝の散歩にもいいですね^^
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8003
匿名さん
>>7952 マンション検討中さん
我が家も歩けるよ。
日本橋銀座東京駅、徒歩14分以内だよ。
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8004
匿名さん
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8005
匿名さん
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8006
匿名さん
>>8002 名無しさん
湊地区のオシャレなレストランやカフェをおしえて下さいね。
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8007
マンション検討中さん
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8008
匿名さん
中央湊は何もない過疎地だからな。
再開発したのに、しょぼいスーパーが出来ただけ。
スタバ、猿田彦とかの有名コーヒー店とか
タピオカ屋やピカール等は最低でも誘致して欲しかったところ。
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8009
マンション検討中さん
ここは、いろいろな街が使えるのがメリットですよね。やっぱり都心は便利でいいよね。駅前しか栄えていないような場所のエリアとは違って
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8010
マンション検討中さん
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8011
マンション検討中さん
>>8008 匿名さん
銀座、日本橋、八重州、八丁堀、京橋、東京駅が生活圏です。日本最高峰の街が使えるのです。外れのタワマンにありがちな、タワマンの周りにあるモールが生活圏です!みたいな暮らしとは異なるのです。いいでしょー
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8012
マンション検討中さん
>>8008 匿名さん
タピオカって。。。無理に入ってこなくていいよ
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8013
通りがかりさん
ぜんぜんわかってないね。都心3区の内陸でありながら、マンションの周りが静かであることがどれくらい貴重であるかが。住むとこ(寝るとこ)と、ショッピングのエリア分けができる、この素晴らしさ。マンション周りにモールをつくらなくても、生活圏に銀座、日本橋、東京駅のある贅沢さ。
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8014
匿名さん
外れのタワマンは、どうしても近くに大きな街がないからね。それに比べて、ここは銀座、日本橋、東京駅の3エリアがあるから、別格。それでいて、マンション周りの閑静も担保できてるしね
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8015
匿名さん
>>8007 マンション検討中さん
湊地区のオシャレなバルやイタリアン、カフェを教えてください。
今は、茅場町や新川まで行ってます。
近くであれば!!
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8016
匿名さん
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8017
匿名さん
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8018
匿名さん
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8019
匿名さん
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8020
マンション検討中さん
人気都心マンションは、少なくともマンション周りがガヤガヤしてないよね。マンション出口すぐに、繁華街やトラック多い大通りって厳しい。港区などの良いマンションは、贅沢なスペースや住宅エリアなどで、マンション周りが閑静になるような仕掛けが確保されてる。ここは、3エリアの街が近接となっていて、しっかり閑静が確保されてる。素晴らしい。そこが希少
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8021
マンション検討中さん
武蔵小山さんは、周りの商店街がすべてなのかな?
それに対して、ここは、近くに、銀座1、2、3、4、5、6、7、8丁目、日本橋、八丁堀、茅場町、新富町、京橋、八重州、丸の内、新川、、といったたくさんの街に囲まれて、いろいろな街が生活圏となり使えるのよ。都心生活ってこういうところ。便利なのよ
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8022
匿名さん
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8023
匿名さん
>>8019 匿名さん
この時期、飲んで歩いて帰るのは寒くて辛い。
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8024
匿名さん
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8025
マンション検討中さん
ほんとに用地が残ってないから、メイン路線を外れた駅前にマンション建てて、そこにモールをくっつけて、ってのが多い。それだと閑静は手に入るが、複数の世界的街に囲まれた都心生活が手にはいらない。いわゆる、上京ストーリーの、よくあるお話。
一方で、銀座や日本橋、そしてこれから10年で再開発される街に囲まれて暮らす、東京のおじいちゃんやおばあちゃんになるには、都心と閑静の両方取りが必要。ここじゃなくてももちろんいいが、ほんとうに用地ないから、これからは希少な物件を皆でリレーしながら住んでいくことになるかもよ?実際に、お隣は2年後に57㎡が1億2千万の価値ついてるんだっけ?
田舎と都心はマンションの買い方が違う。都心は、いい物件を買ってキープが鉄板
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8026
匿名さん
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8027
匿名さん
と言う事は、
うちの田舎のボロ家も坪1000で売り出したら、
ドヤ顔で値上がり自慢できますかね?
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