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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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5151
匿名さん
>>5150 検討板ユーザーさん
えー、マンション名までは書かないよ。
湊2-○-○-部屋番号だよ、普通。
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5152
匿名さん
>>5150 検討板ユーザーさん
銀座まで歩いて5分位だしね。
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5153
匿名さん
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5154
匿名さん
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5155
匿名さん
工事の囲いが取れてかなり姿を現してきましたが、正直シティタワーの方がお隣より高級感アンド重厚感ありますね。
良くも悪くも隣はスーパーと敷地をイッパイイッパイ使ってるので見た目が…
リセールに差が出そうです。
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5156
匿名さん
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5157
匿名さん
>>5155 匿名さん
リセールでしょ？分譲比でしょ？
あり得んと思うわ。
両者の分譲時坪単価を比較してみたら？
低層のお互いお見合いしあってるとこ、坪３００前半からあったけど。
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5158
匿名さん
>>5154 匿名さん
お隣さんの、契約者専用スレを、30レスくらい見返してみれば、すぐわかりましたよ
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5159
匿名さん
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5160
匿名さん
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5161
マンション検討中さん
デザイン云々は個人の主観だからさておき、分譲価格の差を埋める要因になるかというと・・・
1割か2割くらいこっちが高いんでしょ？さすがにきついと思う
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5162
マンション検討中さん
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5163
匿名さん
スレ見ました。
平静を装ってますが、隣は大変ですね。
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5164
通りがかりさん
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5165
匿名さん
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5166
匿名さん
>>5160 匿名さん
どこが見劣りするの？
比較しましょー！
隣り三井の優るところ、
ここ住友の優るところ、
挙げていく？
やめとく？
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5167
マンション検討中さん
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5168
匿名さん
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5169
通りがかりさん
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5170
匿名さん
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5171
匿名さん
東京駅まで、隣は徒歩22分 ここは20分 で、こちらは徒歩20分以内なので、格上です
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5172
匿名さん
>>5171 匿名さん
東京駅まで20分もかかるの？
そんな事ないだろ？
15分以内で行けるだろ！？
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5173
マンション検討中さん
信号の具合と、道の選び方と、その日の体調による。
数分の差は。
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5174
匿名さん
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5175
匿名さん
>5172
信号無視のGoogleマップさんでも徒歩20分です
隣はもっとかかります
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5176
匿名さん
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5177
匿名さん
皆さまご存知の通り、世間を騒がせた 例の問題 はスーゼネも無力だった模様です 。
お隣りさまに心から、合掌 。
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5178
匿名さん
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5179
マンション検討中さん
下の方の角部屋とかって外から丸見えだけど、24時間365日、本気のカーテン必要ってこと？特にハイサッシでベランダが付いてないメインの部屋ね。高層階ならいいんだろうけど、下の方だと薄手カーテンしても、動く気配や部屋の家具は外から見えちゃうよね？お隣も同じだけど。
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5180
マンション検討中さん
ＫＹＢ新たな不正。
昨日、株価大暴落。
住友から手紙来たけどやはり5月引き渡しは無理なのでは？
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5181
匿名さん
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5182
匿名さん
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5183
マンション検討中さん
>>5181 匿名さん
だって、隣の公園は、休日は家族連れでいっぱいになるし、平日夕方は子供でいっぱいにないるけど、カーテン開けてたらそこから丸見えじゃないかなーと？カーテン開けなきゃいいんだけどさ
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5184
匿名さん
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5185
通りがかりさん
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5186
マンション検討中さん
>>5184 匿名さん
丸見えでも良いのなら悩む必要はないでしょうが、丸見えが嫌なら、どんなカーテンやブラインドにしようかと思いませんか？何かいいのあるのかな？
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5187
マンション検討中さん
>>5186 マンション検討中さん
マジックミラーフィルム。
これで解決。
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5188
匿名さん
私は紫外線過敏症なので、日当たりは最悪条件。
レースのカーテンも無意味。
厚地の遮光カーテンを付けます。
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5189
匿名さん
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5190
匿名さん
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5191
匿名さん
>>5190 匿名さん
真北って古い建物ばかりだけど纏まって高い建物たちませんかね？
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5192
通りがかりさん
>>5186 マンション検討中さん
ブラインドだとハンターダグラスのシルエットシェード良いですよ。外からは見えないし中はオシャレ。
紫外線もカットしてくれます。
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5193
マンション検討中さん
>>5192 通りがかりさん
外から見えない？見えにくくなるのでは？
紫外線カット？紫外線のような短波長をそもそもカットできる繊維材質ってあるんですか？カットじゃなくて、低減ですか？
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5194
匿名さん
>>5191 匿名さん
それでも、構いません。
日が入らないなら万々歳です。
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5195
匿名さん
>>5194 匿名さん
その辺りのことって営業さんは何もアドバイスくれ無いのでしょうか。
紫外線過敏症など既往症があるのであれば当然そこを配慮すべきだと思うんですが、スミフだとそこまでしてくれないんですかね。
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5196
匿名さん
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5197
匿名さん
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5198
マンション検討中さん
>>5197 匿名さん
この辺りはいいところ。便利なのに子供が多い
。銀座も激近。
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5199
とくめいさん
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5200
通りがかりさん
>>5199 とくめいさん
便利じゃない気がしますけどね。
現地には何度か足を運んでますが何もないって感じで…
感じ方は人それぞれなんで良いのではないですか？
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