シティタワー銀座東ってどうですか？

>>4998 匿名さん

港区の面積は中央区の倍。あと区内の病院に行く義務なし。ここだと他区の病院もすぐ。

>>5000 匿名さん
聖路加が徒歩五分ですがなにか

>>5002 匿名さん

大病院は待ちも長いことが多いけど、ここなら聖路加から歩いて一度帰ることもできる。

聖路加は徒歩７分ですね。
地味に遠いうえに待たされる。ちーん。

徒歩7分に大病院があるマンションの方が珍しいと思うぞ。毎日行くもんじゃないし、問題なし。

>>5004 匿名さん

グーグルマップで測りましたが徒歩5分〜7分程度ですね。それを遠いって笑

>>5006 名無しさん

しかも行ってみたらこの辺りは救急車の通り道になってないので、大病院近くにありがちな騒音もない。

そんなに健康に不安があるなら住宅ローンの審査通らないのでは…

湾岸マンションならではの会話。

すっぽん黒酢芸能人

>>5009 匿名さん

どこが？

中央区を嫌いなら
ここでくだまいてないで
気をつけてお帰りくださいね

>>4981 匿名さん

ご都合主義 笑

スミフ営業？

結局入居時期の話はどうなったんですスミフさん。

>>5016 匿名さん
今契約の方は1年伸びます。

ここは長期優良物件ではないの？

違います。
長期優良物件は当てにならない基準なので大手でも取得に熱心でないよ。

>>5019 住民の人に質問したいさん

でも取得することで減税になったりとか購入者側にはメリットもあるんじゃないでしたっけ？

>>5020 匿名さん

ないね。

近隣住民ですが、結局ここには何も店舗が入らないんですよね。
残念です。

>>5021 匿名さん

うーん、じゃあこのサイトでも見て勉強してください。

https://www.31sumai.com/mfr/X1671/smp/topics/chouki.html

>>5023 匿名さん

ローン控除が１００万円増えるって、めっちゃええやん。。

>>5024 匿名さん

ここ買えるような人は、普通年収制限に引っかかるから関係ないでしょう。

>>5025 匿名さん
本当に。所得制限があと1000万高ければなあ。

>>5026 匿名さん
後2000万引き上げてほしい。

いや、あと3000万。

>>5028 匿名さん

そこまでいくらならキャッシュ買いの人ですね。還付なんて期待して無いでしょ。

所得制限がーーとか港区の坪1000万超えるような物件で言うことじゃないですかね。
ここ一億前後で買えるんですよね。

ここの購入者の平均年収は5000万位ですよね？

そんなに年収ある人がスミフ買うほど情弱とは思えないんですが、
そんな年収だからこそぼったくり価格も気にせず買えるんですかね。

年収5000万あったら、こんな住所選ばないでしょ。普通は。

>>5033 匿名さん

たった5000万じゃ、ここはダメですか？

>>5033 匿名さん

普通は地盤の良い高台にするよな
武蔵小山とか城南五山の品川区が富裕層の定番

ここはＫＹＢのダンパーじゃないのかな？

もしそうだったら建て直し？

殆どの建物が、KＹB使用かも。

>>5036 マンション検討中さん

そうそう、妄想の年収バトルとかどうでもいいから、
KYBのダンパー使用有無を教えて欲しい。
対象の建物のダンパー交換するって言ってるけど技術的に可能なのかね。

>>5038 匿名さん

無理でしょ。

>>5038 匿名さん

免震なら簡単に交換出来ます。
制振は破壊的な工事になります。

レゾンデートルを高揚させてくれるようなタワマン ですね。

>>5040 匿名さん

確かに、今ニュースで見ましたが制震構造の場合は破壊的な工事ですね・・・
交換に2年以上かかるとか、交換中は新規の受注を絞るとか、高層マンション界隈に大打撃ですね・・・

えええええ、、
単なるオイルダンパーでしょ？
絞りが入った油圧シリンダでしょ？

シリンダのアタマとケツのピン抜いて取り外して減衰調節済みの新しいシリンダと交換するだけのことでしょう？

ジャッキだチェンブロだ使って重量物仕事だとは思うけど、スムーズにやりゃ一本あたり１日あればで十分完了出来るでしょ。

ダンパー言われても分からんのも仕方ないけど、分からんなら「分からん」でええやん。。

破壊的な工事ってなに。
積層ゴムと間違えてるのかな？

>>5043 匿名さん
まぁソースは色々あるけどこれとか分かりやすいんじゃない？

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/10/18/kyb-menshin-data-gisou

ここに書いてあることが間違えてるなら教えて。

>>5043 匿名さん

KYBの人？

『地下空間に設置されている免震ダンパーはともかく、壁の中やエレベータの後ろに設置された制振ダンパーの取り換えは、利用者への成約を伴う。』

免震は良くて制振が大変だと言ってるのね。
そこは早合点でした。すいません。。
（免震のダンパーは地下のゆったりした空間に吊られてるだけだしね。）

でも制振も、壁を壊さないとアクセスできないとか、そんな所に設置しないと思うけどね。
ダンパーって機械モノだし、定期的な検査や保守はするでしょ。
そこらへん、よく知らないマスコミがオーバーに言ってる可能性あると思うよ。
点検用のトビラ開けるのと、壁を壊すのとは、違うよねぇ。

>>5046 匿名さん
今NHKでKYBの問題特集してまして、KYBとダンパー共同開発した教授さんが出たましたけど、
ダンパーはマンション１つ一つでオーダーメイドに近い
交換はダンパー丸ごと交換になる
高層マンションなら屋上にクレーンを設置するなどして1フロアずつダンパーを吊って下ろす
ダンパーは壁の中に設置されてることが多いので工事が必要となり、入居者はホテルなどに一時退去になるのではないか
KYB的にはダンパー売った金額の数十〜100倍近い金が発生するのではないか
みたいなことを言ってました。

明日には許可が取れた物件は物件名を公開すると言ってましたね。

>>5040 匿名さん
このコメントが正しい。

ひとつずつクレーンで吊って下ろすのは制震を採用しているマンションね。
ここは免震。

引き渡し延期とかあるかな？
今は来年5月