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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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4951
マンション検討中さん
え、都心三区で70㎡もあれば充分じゃない❓そりゃ世田谷区とかにいけばもう少し広いだろうけど
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4952
匿名さん
2LDKなら70平米でも、アリ。
子供は1人までやな。
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4953
匿名さん
>>4952 匿名さん
モノの量だけ見ても人によりけりなので、決めつけるのはどうかと。
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4954
匿名さん
中央区で70平米台の3LDKっt
恵まれてるよ
都心じゃなくても70平米台の
3LDKの需要は多いんだから
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4955
通りがかりさん
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4956
マンション検討中さん
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4957
匿名さん
ほな隣は完璧 落第やん
プレミアムフロア以外70平米台までしか、.ないでw
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4958
匿名さん
>>4941 匿名さん
書き込んでるのは買えなかった人達だから。
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4959
匿名さん
>4954:匿名さん
中央区湾岸で70平米3LDKって狭いですよ。
日本橋人形町みたいな内陸に行けば普通ですが。
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4960
匿名さん
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4961
匿名さん
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4962
匿名さん
業界で湾岸っていうのは
中央区の場合、晴海、月島、勝どきを
指すんだけど。
ご存知じゃないのね。
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4963
匿名さん
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4964
匿名さん
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4965
匿名さん
遂にタワーや作業バラックの撤去始まりした。
開放感たっぷり。
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4966
匿名さん
内陸に住みたいなら内陸に買わないとね。
ここを内陸と呼ぶのは無理がある。
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4967
匿名さん
湾岸ですから開放感や水辺などは差別化になりませんよ。
お隣の住人さん達はそこを盛大に勘違いしているようですから、こちらの方達は反面教師として接するとよいと思いました。
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4968
匿名さん
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4969
匿名さん
>>4966 匿名さん
そそ。正統派の内陸と言えば、地盤の良い高台の武蔵小山とか城南五山。
この辺を内陸とは言わんよ。東京民は。
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4970
通りがかりさん
大手ゼネコンが内陸の定義に当てはまると言って販売してるんだからそうなんだろ。
そこに疑問や異論があるなら住友に言えよ。
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4971
匿名さん
明らかに自らを利するような売り主の論理は通用しないでしょう。
甚だ筋がずれている投稿に思われました。
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4972
匿名さん
>>4971 匿名さん
こんなくだらない掲示板で正論を振りかざしたがる暇人。
理論派ぶるなら他でどうぞ。
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4973
匿名さん
東京は似非東京人ばっか
ここを湾岸と呼ぶなんて、
へそが茶を沸かす
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4974
匿名さん
内陸のマンションが欲しいなら、なぜここを選んだのか疑問ですね。
明らかな湾岸地域でしょう。
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4975
匿名さん
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4976
匿名さん
都心3区、久しぶりに見ました。
中央区のスレッドならでは、ですね。
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4977
匿名さん
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4978
匿名さん
中央区は、物を売ったり、作ったりする場所なのですか?
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4979
匿名さん
>>4977 匿名さん
そう人は、今の世田谷の凋落など見通せない。
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4980
匿名さん
>>4974 匿名さん
鉄砲洲の歴史散歩したら何故内陸かわかるよ。
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4981
匿名さん
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4982
匿名さん
>>4981 匿名さん
いやいや渋谷区なんてゴミゴミしたところは中央区と大差無い。武蔵小山や城南五山といった高級住宅街を従える品川区が都心3区に入るのは間違いない。
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4983
匿名さん
都心3区を理解できないとは!
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4984
匿名さん
>>4975 匿名さん
こんなこと言ってる人に限って出身地が本州ですらなかったりするんだよね。
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4985
匿名さん
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4986
匿名さん
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4987
匿名さん
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4988
匿名さん
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4989
評判気になるさん
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4990
匿名さん
>>4989 評判気になるさん
品川なんて不便なとこやめよう。
屠殺場もあるし。
中央区の方がずっといい。
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4991
匿名さん
中央区には病院が2つしかないらしい。
がんセンターと聖路加国際病院。
クリニックや医院はたくさんあるのだが。
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4992
匿名さん
>>4990 匿名さん
品川区は武蔵小山とか城南五山の高級住宅街があるから居住区としては別格。中央区なんかとは格が違う。
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4993
匿名さん
ここで武蔵小山さんが暴れてたのか。
都心との距離が違うよ。
品川区へお戻り下さい。
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4995
匿名さん
[No.4994と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4996
匿名さん
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4997
匿名さん
>>4996 匿名さん
がんセンターは特殊だから、聖路加国際病院だけと考えた方が良さそう。
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4998
匿名さん
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4999
匿名さん
>>4997 匿名さん
ご自身でも書いてますが、小さなクリニックや医院が沢山あるのでそれでいいのでは?
総合病院にかかるようなことになれば他の区も含めば無数に選択肢がありますし、聖路加が歩いて行けるところにあるので何も困らないですし。
唯一悩ましいのが震災などが発生した際に受け入れ先が乏しい事ですかね。
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5000
匿名さん
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5001
匿名さん
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5002
匿名さん
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5003
匿名さん
>>5002 匿名さん
大病院は待ちも長いことが多いけど、ここなら聖路加から歩いて一度帰ることもできる。
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5004
匿名さん
聖路加は徒歩7分ですね。
地味に遠いうえに待たされる。ちーん。
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5005
住民板ユーザーさん1
徒歩7分に大病院があるマンションの方が珍しいと思うぞ。毎日行くもんじゃないし、問題なし。
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5006
名無しさん
>>5004 匿名さん
グーグルマップで測りましたが徒歩5分〜7分程度ですね。それを遠いって笑
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5007
匿名さん
>>5006 名無しさん
しかも行ってみたらこの辺りは救急車の通り道になってないので、大病院近くにありがちな騒音もない。
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5008
匿名さん
そんなに健康に不安があるなら住宅ローンの審査通らないのでは…
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5009
匿名さん
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5010
匿名さん
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5011
eマンションさん
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5012
匿名さん
中央区を嫌いなら
ここでくだまいてないで
気をつけてお帰りくださいね
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5013
匿名さん
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5014
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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5015
住民の人に質問したいさん
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5016
匿名さん
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5017
匿名さん
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5018
マンション検討中さん
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5019
住民の人に質問したいさん
違います。
長期優良物件は当てにならない基準なので大手でも取得に熱心でないよ。
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5020
匿名さん
>>5019 住民の人に質問したいさん
でも取得することで減税になったりとか購入者側にはメリットもあるんじゃないでしたっけ?
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5021
匿名さん
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5022
通りがかりさん
近隣住民ですが、結局ここには何も店舗が入らないんですよね。
残念です。
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5023
匿名さん
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5024
匿名さん
>>5023 匿名さん
ローン控除が100万円増えるって、めっちゃええやん。。
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5025
匿名さん
>>5024 匿名さん
ここ買えるような人は、普通年収制限に引っかかるから関係ないでしょう。
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5026
匿名さん
>>5025 匿名さん
本当に。所得制限があと1000万高ければなあ。
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5027
匿名さん
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5028
匿名さん
-
5029
匿名さん
>>5028 匿名さん
そこまでいくらならキャッシュ買いの人ですね。還付なんて期待して無いでしょ。
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5030
匿名さん
所得制限がーーとか港区の坪1000万超えるような物件で言うことじゃないですかね。
ここ一億前後で買えるんですよね。
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5031
匿名さん
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5032
匿名さん
そんなに年収ある人がスミフ買うほど情弱とは思えないんですが、
そんな年収だからこそぼったくり価格も気にせず買えるんですかね。
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5033
匿名さん
年収5000万あったら、こんな住所選ばないでしょ。普通は。
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5034
匿名さん
>>5033 匿名さん
たった5000万じゃ、ここはダメですか?
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5035
マンション検討中さん
>>5033 匿名さん
普通は地盤の良い高台にするよな
武蔵小山とか城南五山の品川区が富裕層の定番
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5036
マンション検討中さん
ここはKYBのダンパーじゃないのかな?
もしそうだったら建て直し?
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5037
匿名さん
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5038
匿名さん
>>5036 マンション検討中さん
そうそう、妄想の年収バトルとかどうでもいいから、
KYBのダンパー使用有無を教えて欲しい。
対象の建物のダンパー交換するって言ってるけど技術的に可能なのかね。
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5039
匿名さん
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5040
匿名さん
>>5038 匿名さん
免震なら簡単に交換出来ます。
制振は破壊的な工事になります。
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5041
匿名さん
レゾンデートルを高揚させてくれるようなタワマン ですね。
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5042
匿名さん
>>5040 匿名さん
確かに、今ニュースで見ましたが制震構造の場合は破壊的な工事ですね・・・
交換に2年以上かかるとか、交換中は新規の受注を絞るとか、高層マンション界隈に大打撃ですね・・・
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5043
匿名さん
えええええ、、
単なるオイルダンパーでしょ?
絞りが入った油圧シリンダでしょ?
シリンダのアタマとケツのピン抜いて取り外して減衰調節済みの新しいシリンダと交換するだけのことでしょう?
ジャッキだチェンブロだ使って重量物仕事だとは思うけど、スムーズにやりゃ一本あたり1日あればで十分完了出来るでしょ。
ダンパー言われても分からんのも仕方ないけど、分からんなら「分からん」でええやん。。
破壊的な工事ってなに。
積層ゴムと間違えてるのかな?
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5044
匿名さん
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5045
名無しさん
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5046
匿名さん
『地下空間に設置されている免震ダンパーはともかく、壁の中やエレベータの後ろに設置された制振ダンパーの取り換えは、利用者への成約を伴う。』
免震は良くて制振が大変だと言ってるのね。
そこは早合点でした。すいません。。
(免震のダンパーは地下のゆったりした空間に吊られてるだけだしね。)
でも制振も、壁を壊さないとアクセスできないとか、そんな所に設置しないと思うけどね。
ダンパーって機械モノだし、定期的な検査や保守はするでしょ。
そこらへん、よく知らないマスコミがオーバーに言ってる可能性あると思うよ。
点検用のトビラ開けるのと、壁を壊すのとは、違うよねぇ。
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5047
匿名さん
>>5046 匿名さん
今NHKでKYBの問題特集してまして、KYBとダンパー共同開発した教授さんが出たましたけど、
ダンパーはマンション1つ一つでオーダーメイドに近い
交換はダンパー丸ごと交換になる
高層マンションなら屋上にクレーンを設置するなどして1フロアずつダンパーを吊って下ろす
ダンパーは壁の中に設置されてることが多いので工事が必要となり、入居者はホテルなどに一時退去になるのではないか
KYB的にはダンパー売った金額の数十〜100倍近い金が発生するのではないか
みたいなことを言ってました。
明日には許可が取れた物件は物件名を公開すると言ってましたね。
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5048
匿名さん
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5049
匿名さん
ひとつずつクレーンで吊って下ろすのは制震を採用しているマンションね。
ここは免震。
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5050
マンション掲示板さん
ご近所マンション
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