シティタワー銀座東ってどうですか？

比べようにも背が低くてよく見えせん。

贅沢な敷地の広さですし、見づらいですよね。
お隣さんは道路からでも、見やすいですが。

ワテラスって55平米で1億2000万円なんですね…
余程こちらの方がいいのに。

どーかんがえてもワテラスのほうが立地もよいし外観カッコよいとおもうけど。
なんでミドリとオレンジやねん。どんなセンスしとんねん。

ワテラス？
オフィスビルなら我慢できるが、住むにはね…(＞＜)

立地なら、
ワテラスは敷地のど真ん中の地中をメトロが走ってる。
地下鉄の上に住みたい人向き…(＞＜)

https://www.mapion.co.jp/m/basic/35.6943917_139.7705361_10/t=simple/si...,139.7705361,35.6943917/

ワテラスの立地
点線は丸の内線

地中に地下鉄が走ってたら何が問題なの？？
職住近接できるし外観格好いいしメシ屋も多いし最高だと思う、ワテラス。

比較する相手間違ってるんじゃないの。。勝ち目ないじゃん。。
いつものように勝どき月島あたりを持ち出すか、それか隣とデザインとか感覚的なボヤッとした比較するとか？すりゃいいのに。

地図見ると地中にと言うより、マンションの下に、だね。
地下鉄好きにはいいんじゃない。

月島>>湊は今後もひっくり返りそうにありませんね。湾岸チャンピオンになるのはいつの日か。

https://mansion-concierge.net/kachiteika/

参考記事

>>4508 匿名さん
ここは中央区ナンバーワンマンションなんだから、千代田区のワテラスは土俵が違い過ぎ。比べるもんじゃない。

なるほど、地下鉄が下通ってるマンションは価値が下がるんですね。

賃貸も売買も相場１.５倍は違う物件になんで挑むの？
なんぼなんでもカシコ過ぎでしょう。
近隣契約者なんですが恥ずかしいから、出来れば止めてほしいな。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/44453/

>>4508 匿名さん

いつも見てんだ、このスレ笑

>>4515 マンション検討中さん
ごめんなさい、何が面白いのか全然分からない。

ワテラスより余程住環境がいいですよ。
あんな貧乏学生さんがいっぱいの御茶ノ水なんか、住む場所ではない。

ワテラスの住人はコチラよりカネもってそうだけど。
しかも学生つってもお茶の水って医学部おおくない？
恥ずかしいから頼むから比較やめてください。。
近隣住人より

>>4516 匿名さん

「参考になる」2 対 1 で 4515さんの勝ち。

>>4519 マンション検討中さん
ちゃんと名前変えないと自作自演がバレバレっすよ！気を付けて！

隅田川花火大会見えますか？

>>4521 マンション比較中さん
もちろん見えないですよ

>>4521 マンション比較中さん

スミフの営業マンは、見えると言ってた気がします。スカイツリーが結構しっかり見えるので、花火も見えるんじゃないですかね？

隣でさえ花火どころか何もみえないのに、ここが見えるはずないW

>>4524 匿名さん

何も見えないって、何が見えないの？

北西は見える。

思い出した。浜離宮の購入者にワテラス住人がいた。
ここをネガしてワテラスポジを書いてるのはその住人か。

>>4527 匿名さん

ちがう、ワテラス書いてるのオレだよ。
ワテラス住んでないけど、先月近く通ってええなーて思ったの。
んで調べてみたら５０平米で12000万円とか出てきて。

やめよう。引き合いにだしても虚しいだけだ。

しつこいワテラスポジっすね

ワテラスの何がいいの⁇

>>4527 匿名さん

違う違う。ネガ投稿してるのはパークシティ武蔵小山の購入者だよ。

今更否定しても遅いですよ

>>4532 匿名さん

といいますと？

>>4533 匿名さん
これ、マンション掲示板初心者には初心者マークがつくようになったんだ！
面白いな（笑）
なになに、追い詰められたらパークシティ武蔵小山のせいにすればいいってどこで学んだの？

>>4534 匿名さん

武蔵小山くん。バレバレだよん。
ワテラスになすりつけようとしても無駄。
これまでの君の悪事は全て記録されてるよ。

と、ワテラス擁護を繰り返す。
小山くんにワテラス擁護する義理はない。

>>4536 匿名さん

武蔵小山はワテラス擁護じゃないだろ笑
自分の迷惑行為をワテラスのせいにしようとしてるだけ

ワテラスポジ自体が迷惑行為だろ。
そしてその迷惑行為をやったと自供したのが4528。

>>4535 匿名さん
武蔵小山くんとか呼んで通ぶってるけど、あなたずっと書き込みに初心者マーク付いてますよ…

>>4539 匿名さん

さすが武蔵小山くんはベテランだけあって初心者マークつかないんですね

小山くんは投稿禁止を繰り返して投稿方法を変えてるはずだから
初心者マークが付いて当たり前だな

このマンションの東南向きの角部屋はどうかな？

>>4542 マンション検討中さん購入者です。約84平米です。すでに完売された見たいです

南東向きの間取りだと東側のマンション影響ないでしょうか？

>>4544 マンション検討中さん

無論、リビング含めて東向きはお見合いになりますね、最上階から下の階まですべて

>>4543 22階まで立ち上げさん

上層階の84平米タイプは完売なんですね。
中層階以下は80平米弱のタイプがあったと思いますが、そちらはまだあるようです。
でも東側は完全なお見合いですよね…。

>>4546 匿名さん

角住戸も残ってるんですか？いくらくらいですか？

まだまだお買い得。

>>4547 匿名さん
北西13500万
買える？

>>4549 マンション検討中さん全然買えますね

>>4549 マンション検討中さん

１３５００万円、７７.９４平米、坪５７２。。

隣の８階の北西向き角住戸、７３平米、９６５０万円、坪４３４で出てるけど。地権者住戸でなく分譲仕様で。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_90214327/?vos=di0368...

ここで今でてる角住戸では北東向き７３平米、１１３００万円、坪５１１が最安らしいね。

値段設定がバカだよね。誰が買うの。情弱だけカモっていく戦略なの？

隣と比べてなにか飛び抜けて優れてるの？
全部屋天カセついてるの？天井高さ３メートルなの？全部屋タイル張りとか？

まだまだ安いから早いもの勝ち。
隣は更に割安、だったスペックほとんどここより上。

さっきの地震怖かった、このマンションの形が強そう！隣の隅田川が氾濫したらどうなるかな？

たった22階でタワマン ですか？

20階建て以上はタワマンなのが常識です。

幻想ですね。
どこがタワーなんですか？

お隣と比べるなら、売りに出てる13800万円、32階、東、坪600万円でしょう。
スミフなら、15000万円にしてしまいそうですが。

>>4556 マンション比較中さん

世の中では、概ねそのように規定されているから仕方ないじゃん。

隣は団地に見えるよ。外観が陳腐なので。

>>4559 匿名さん

そうですよね。同じパークシティの武蔵小山でも見習って良いものにして欲しかったですね。

>>4560 匿名さん
この初心者マークのおかげで自作自演の書き込みが大変分かりやすくなった。

隣が安っちいのは事実だけど、これに対してなぜに怒りの即レスが投下されるのか。まじぎもん

>>4562 匿名さん

と、いいますと？

チビタワマン と呼びますか…

チビとか言い過ぎでしょ。
タワーっぽくはないかもしれないが、でも近くで見ると横幅あって迫力あったよ。

ただ、デザインがダサい。なんであんな配色にしたんでしょう。。

37階建ての浜離宮でさえ、ツインパなどの超高層タワーが近くにあるので、
勝どき側からはちっちゃいタワーに見えますよ。主観に左右される。

三井とスミフが並んでたつマンションいくつかあるけど、全てスミフの方が資産価値上がってるよね。

>>4567 匿名さん
初心者さん 発言を控えなさい

？
朝から即レスですか。
こういうのって、やっぱ見張ってるんですかね、お隣さん。
初心者の私に教えて下さいよ。

双方お似合いですな

>>4569 匿名さん

スレの更新情報を受け取るってボタンが下にあるやろ？あれで24時間監視してるんやで。

>>4567 匿名さん

たとえば、どこ？

スミフ営業マンも大変ですね…笑

ここは水害などの大災害があった時、大丈夫ですか？　かなりヤバそうだけど。

>>4574 マンション検討中さん

大災害の時はどこも大変。心配なら海外移住ですな。

>>4575 マンション検討中さん
どこも大変とかそういう考えで終わらせるのが1番ヤバいと思う。

>>4551 匿名さん

52.15平米、南向き2L、8500万円、坪538.8、
住友バリの無茶苦茶な値付け来た

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_90229910/?vos=di0368xxxxz...

こんなもんでしょ。
むしろ安いかと。

外観はこっちが上

リセールに大事だよ、見た目ってさ

五洋建設ファン…？
希少だね…笑

>>4580 お隣の見回り部隊さん

川っぺりにお帰り下さい。

>>4579 匿名さん

リセール＝見た目
ではない。
リセールでは立地9割です。
また、見た目は主観的なものなので、隣との比較の場合、同じ階数で同じ広さの物件を幾らで購入して、幾らで売れているかで判断した方が良いですよね。
普通に考えると運河沿いの方がイメージ良いですが、中古になった時に購入者がどう判断するかですねー

アホほど分譲価格高いのにリセールを言い出すって、、、ほんと賢いよね。

主観的だどうだと言われても構うことはない。「見た目」で勝負してくべきだ。
仕様だ階高だ施工会社だなどといった定量的・具体的な話はすべきでない。

浚渫技術の会社だから住みやすいマンションが出来るよ。

>>4582 匿名さん
どっちの立場で言ってるのか分からないけど、立地ならスミフの方が駅に近いし、目の前がバス停な訳だが。

贅沢な敷地。広大。
いうならこちらは、レジデンス。隣はタワマン。

『広大な敷地』

>>4590 匿名さん

確かに、レジデンス。間違いなく敷地広いほうが重厚である。

パークシティー中央湊ザレジデンス

なるほど結局はパークシティ武蔵小山を買うのがベストなんですね

>>4594 匿名さん

パークシティ武蔵小山はワーストです。
ベストと真逆。
覚えておいて下さい。

>>4595 匿名さん

武蔵小山は今販売中のタワマンで一番売れてて人気らしいよ

武蔵小山に成りすましてる別なマンション住人なのが
このスレではバレてるのにまだやってんのか。

>>4597 匿名さん

といいますと？

武蔵小山武蔵小山って一体どこやねん

って思ってググって見たけど割と下町っぽいな

もうちょっと最近開発された街かと思ってたわ

何があるか知らんけど道が平坦っぽいので

自転車で動きやすそうだからいいんじゃないか？