シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
そもそも
なぜに早く売る必要あるの？笑
バナナの叩き売りじゃないんだから
買える人しか買えないでしょ
売り方の違いだよ
３Ａとかを除くと、結局浜離宮や文京の次は、数年先のシロカネか、ここか、みたいなところでしょ？だけど、エリアも入居時期も違うし、棲み分けできてるよね。八重洲再開発や銀座日本橋近くとかがいい人はこっちたなだけじゃない？タワマン自体が少ないんだからさ。あとは、中古だよね
渋谷区もいいけど、ちょっとエリア違うよね。中立に、銀座東いいと思うよ。買えるならね。ちなみに、八重洲再開発の規模感は、いろんなところに載ってるから調べてみるとビックリするよ。もちろん他にもいいマンションあるけどね。ただ、タイムリーだよね、これから八重洲やりますって宣言されて開発されてるんだから、なんともわかりやすい
白金とか渋谷界隈と同等なのは分譲価格だけですよ（失笑
時期としては再開発が明らかになる前に、が１つのポイントかもねぇ。なんといっても今は、まだ再開発前だからね。ネガさんも頑張ってるみたいだけど、それだけいいマンションともいえるね
ここより隣の三井買った方が良いのですか？
今回の八重洲再開発は桁違いだから、最終的にマンション買う買わないは別としてチェックしておいてもいいかもね。タワマンが立つレベルの再開発とは桁違い。一つ一つのビルがとにかく凄い規模。
自宅玄関出てから、エレベーター乗ってバス数分待ってたら八重洲まで15分位ですね。
5分前行動で、八重洲までバスで20分。
実際、八重洲まで徒歩なんて、皆無に等しいよ。
焼き鳥宮川、いつも混んでる。
>>13012 マンコミュファンさん
よく分からないけど八重洲北口方向の250メートルビルの再開発まで徒歩30分くらいの再開発と無理やり関係付けてるんですか？最低でも湊アドレスの再開発か徒歩10分以内じゃなければ過去の事例からも資産価値に残念ながら影響はない。徒歩30分くらいの場所の再開発を持ち出すということは徒歩10分圏内に再開発がありませんと言っているようなもの。
周りになにもないですからね。お隣ミニスーパーや個人経営のカフェが一件出来たら狂喜乱舞するレベルです。マンション内の共用施設も糞ショボいし。華があるのは徒歩30分かかる遠い地の再開発期待だけ。
東京の人なら知ってるかもしれませんが、八重洲って、京橋や銀座一丁目あたりから繋がってるからね。その京橋駅までわずか徒歩15分。銀一のあたりから繋がった大きな街だしね。今回の再開発で、さらにそれが一段とすごくなるから、まあすごいよね。
最寄りの電車はあの便利な日比谷線で徒歩5分。パノラマ夜景が綺麗な部屋も。八重洲方面以外にも、銀座や日本橋も。幹線道路にも接しておらず閑静。まさに素晴らしいロケーションですね。
湊は、一通り再開発が終わった後は何もないので、近くもない八重洲の開発を必死にアピールするしかないんですね。
それがかえって痛々しく感じられる事に気が付かないのだろうか。
銀座一丁目まで歩いて15分だと散歩にもいいですよね！パノラマ夜景も素敵です。
そうですね。月島の駅直結２路線の商住複合開発物件に完敗ですね
客観的に、確かに八重洲再開発ビル群は、京橋と一体となった更なる街拡大が期待できますよね。東京駅と京橋駅は地下で繋がりますからその大きなエリアの代表駅である京橋駅に徒歩15分ということは、銀座や日本橋に近いと同様に高い価値なのでは、と思料されます。
よく比較に出される月島の方が、銀座に行くのも近いですし、その他のアクセスも便利な気がします。
また有楽町線は、新富町と築地、銀座一丁目と銀座が乗り換え可能駅になった事で心理的にも使いやすくなっていますね。
湊さんが糞熱い中汗だくになりながら銀座にたどり着く間にCGP住は余裕の電車移動、カフェで一服する時間もありそうですね(^o^)
ここは既出通り、京橋地域のマンション。月島地域は、中央区の地域定義が違異なるのでヨソでやってね。ってか、自分が月島地域を選んだなら、ドーンと構えていればいいじゃない。マンションは自分のために買うんだから。あなたが月島を選ぼうが、他を選ぼうがどうでもいいけど、ここはシティタワー銀座東のスレなので、その公共性だけはよろしくね。
オフィスが不要になるのに八重洲再開発って、何ができるんかい？
京橋エドグランのオフィスで用が足りるんではないかいな？
東京スクエアガーデンから銀座１丁目は近いよな。あの辺りは、大きく街が繋がってるよね。
バスターミナルも地下に集約だよ。変わるね、景色が
大手町のアマンでも、レストランやカフェはあれだけの人気で、いわゆるおしゃれスポットになってるからね。新規に八重洲側へブルガリが出来ると、まぁわかりやすく人気でそうだよな。しかしすごいコンテンツを用意してるよね。ブルガリホテルって。
ブルガリホテル２０２３年になってる。
楽しみですな
https://www.bulgarihotels.com/ja_JP/tokyo-osaka-restaurants/whats-on/a...
>>13029
京橋地区？？湊地区ですよね？？何でそうやって他地域のアドレスを拝借したがるの？？？湊アドレスなんだから湊で勝負したらいいものを。徒歩30分の再開発に執着したり、そんなに湊アドレス内では魅力あるものがないということですか？
中央区ホームページ
京橋地域、日本橋地域、月島地域
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/syokai/tyomeiyurai/index.html
中央区日本橋に十数年近く住み、現在は千代田区の普通のマンションに住んでおります。
東京の真の江戸！中央区をはじめ千代田区界隈の雰囲気を好んでいてこのマンションもカッコいいしつい注目してしまいます。
そして度々論争に上がる湾岸マウント対決ですけど、勝どきや月島を中央区と知った時は意外に思ったくらい中央区感がまるでないです。
ずっとあの辺は江東区だろって思ってましたから…全然中央じゃないし（笑）
こんな書き込みをしてお気を悪くさせてしまう人には申し訳ありません。勝どきや月島あたりと、まあまあ銀座や東京駅にギリでも近いと言える湊では同じ土俵にすら上がってもいないと思うのは私だけでしょうか？中央区は若い頃からあっちこっち歩き回ってこれでも詳しい方と自負しております。
中央の陸地を望んでる方々にしてみたら湾岸順位など眼中にすらないでしょう。
そんな物件、はなから欲してすらいないからです。
立地は大事です。
不毛な争いはやめましょう。
社会で習った東京１５区知らないの？京橋区、日本橋区、麻布区・・・
そんなもの知りません
関東の生まれですので
シティタワー京橋八重洲は？
明石町や湊の人は佃大橋を渡って、月島によく来ていますよ。自転車で、保育園や買い物のために月島に来られているみたい。
生活エリアとしては、京橋というより月島エリアですね。
シティタワーもんじゃ西
月島勝どきやり中央区らしい未来発展型エリアなら徒歩10分圏内の再開発計画をまずきちんと挙げてください。
本当に京橋地区ならシティタワー京橋になるはずでは？日本ナンバーワンブランドデベの三井さんがお隣には京橋のキョの字もなく、ガッチリ湊の中央ですっていう強烈なお名前を進呈くださったのは何故なんでしょう？ここは再開発に沸く京橋地区で、路地挟んだお隣は別エリアで再開発ゼロ地帯の未来なしの中央湊って認識でファイナルアンサー？
自称千代田区住みさんの説だと、ノーエビデンスにて、勝どき月島貶しの湊は京橋地区上げ。
現実は、湊住みはママチャリでガンガン橋渡って月島と勝どきの保育園やらインター、飲食店に出入りしてますよ。
湊は月島と勝どきも生活圏で便利ですよ~の方がよっぽど素直で好意的に検討者増えるよ。
で話変わりますけどここ築何年なんですか？
シティタワーズ東京ベイの中層とここの北向き低層で検討しています。東京ベイはやはり大型商業施設直結、周囲にバラエティに富んだ色々な施設があって、日常生活の便利さ、充実度、将来性では東京ベイかなと思っているところです。ただ交通利便性は所詮有明なので、そこはこちらが魅力的です。
東京ベイのモデルルームはとても活気があってバンバン売れてる感じでしたが、こちらのモデルルーム打って変わって静かな感じでした。東京ベイの方がかなり今人気な様子で値上げするかもいう噂も聞いており、価格帯としてはそんなに変わらないので結構悩んでいます。
こちらは徒歩１０分圏内での商業施設新設などの計画はあったりしますでしょうか、お詳しい方ご教授お願い致します。＊徒歩１０分を超えるものに関しては日常使いが現実的でないので含めないでいただけましたら幸いです。
じゃあ、東京ベイなんとかでいいんじゃないでしょうか。誰も価値観は変えれません。ご自由に。
家によって予算も違うしな。身の丈にあったマンション選んだほうがいいよ。
生活スタイルや嗜好も違うよね。街の近くにいたい人もいれば、商店街系がいい人、モールが欲しい人。人それぞれだよ。決して交じり合わない価値観。服装も人それぞれ。行く店も人それぞれ。そもそも人混みが苦手な人もいるんじゃない？それなのに、マンションに限って、全ての人が同じものをいいと思うわけないじゃん。だからスレが別々にあるわけよ。
隣の三井と比べてここの良いところある？
>>13066 匿名さん
それは、あなたが決めることでしょうね。あなたの好きなモノは知りません。アクティブに動き回りたいのか、おとなしくネットをしていたいのか。銀座、日本橋、東京駅などに積極的に行きたいのか、そうでないのか。そもそも、東京駅界隈に生活の用事があるのかないのか。何をキレイと感じるのか。
あなたの物差しでいいのでは。あなたのマンション選びですから
確かにそうだよね。小さなことからグループあったし、高校くらいになると、完全に友達分かれてたもんな。趣味が同じなわけないよね。きっと街に行くのが億劫な人もいるだろし。なのに、外野から価値観を押し付けるなんてナンセンスだよね。表参道に買い物行くってグループで盛り上がってる中に、「表参道よりもモールのほうが楽なんだ！！」って力説されても、しらけるだけだよな。ほんと、スレ別々にやろうぜ
とりあえず、マンション別にやろうぜ。他の価値観に越境しても、どうせ価値観違うんだからさ。正義や正解云々じゃなくて、単純にもの選びの価値案が違うんだよ。いきなり横から入ってきて他のマンション力説されても、勘弁してくれよ、ってなるじゃん。マジで別々にやろうぜ。他人の価値観帰れないことくらい、小学生くらいからわかってるだろ。そして今もグループ別々で生活してるだろ。
>>13074
あなたと服の趣味あう？車の趣味あう？合わないよね。みんなが同じ服着ないだろ。あなたの好きな街はどこ？よくいく店は？よく聞く音楽は？すきな本は？仕事の種類は？合わないよね。だから住みたい街やエリアも違うよ。人それぞれ。
少なくとも、私の友人に、ネット荒らしはいません
ららぽーと行く人もいれば行かない人もいるだろ。ジャーナルのカジュアルが好きな人もいればララポで買えるかもしれないが、ドレスカジュアルが好きな人は売ってないからないる。アクタスでよければララぽで買えるが、アルフレックスはララポにないしな。ブリーフィングゴルフ好きな人はララポで買えるが、売ってないゴルフウエアあるしな。銀座でランチするのが好きな人が銀座に近いことがうれしいしな。小さなことから交じり合わないって。いやマジで。だからマンションスレも別々で。ってか別々になってるしな。だから荒らすな
つまり、人それぞれだという事を知っている人もいれば、知っていない人もいる。つまり、前者の人それぞれだということを知っている大人は、他人と同じじゃないことを理解しているので、他人の価値感を尊重すして共生できるし、自分軸でモノを選ぶだろうから、インターネット掲示板であっても、ネット弁慶にならずに、他人の価値観を尊重して掲示板が使える。つまりそれでいいんじゃないでしょうか。ここはシティタワー銀座東のスレですから、そういうことでお願いしたく。
興奮すると行間作れない人っているよな。
少し落ち着こう。
先ほどの有明と迷っているものですけど、結局徒歩１０分圏内に商業施設の再開発計画があるか教えていただけましたら助かります。。
無いよ。
徒歩５分の八丁堀駅前に、本の森ちゅうおう、という壮大な開発してますよ～。カフェなどについても案はあるようですが、どうなるでしょうか。楽しみですね！
徒歩10分以内です。質問の前提を理解してくださいね。
大規模開発、本の森ちゅうおう、徒歩５分！
本の森ちゅおう、かなり楽しみです。都心でありながら広大な敷地を利用しているので、いいですよね
質問者さんが知りたがっているのは図書館ではなく商業施設の再開発です。
見当違いの押し付けに質問者さんも困惑されてますよ。
銀座シックスまで徒歩２４分と表示されますが、こんな距離を無理して歩くならブランズ豊洲に住んで、有楽町線で言った方が近いと思うんですけど。あといい年こいて毎週土日に徒歩２４分かけて、銀座シックスに行って何買い物すればいいんですか？
隣に商業施設があったらゴミゴミして嫌な人もいるのはわかりますが、徒歩５分や１０分のところにあるならば、別にマンション周辺は人込みでどうこうなんて心配いりませんよ。
普通に徒歩１０分圏内に商業施設あったら便利なことにケチつける発想が、私には理解できないな。
結局、湊には徒歩１０分圏内に商業施設などの再開発は一切なしってことみたいです。
直近の一番大きな商業施設オープンは１丁目のセブンイレブンで、今後一番のニュースになりそうな湊地区の図書館建て替えってことでファイナルアンサー？
本の森ちゅうおう、にカフェとかできるといいよね。犬の散歩コースにぴったり
都心の商業施設も近くにあるし、本の森ちゅうおうみたいな複合図書館も新しく予定されているし、銀座、日本橋、京橋には多くの商業施設も近く、そして八重洲再開発。フラグシップ店も多数。日比谷線も徒歩５分。それでいて、周囲は閑静。スーパーも、まぁ、立地的には最高ですね。
これだけ便利だとたまらんね。好きな人には
マニア向けのマンションだと思うの
ビジネスパーソンとかいいよね。なかなかこういう環境ないしね。お金持ってる前提で。
