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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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12438
マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウ嫌なら、
今どきの都心のタワマンはほとんど対象外じゃない?
お互いのために、他のスレへいきなよ。
止めないから
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12439
匿名さん
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12440
マンション検討中さん
>>12439 匿名さん
なぜですか?ダイレクトウィンドウでもいいのであればダイレクトウィンドウの部屋を検討すればいいのでは?嫌ならダイレクトウィンドウ以外の部屋を検討すればいいのでは?
そもそも、皆が同じものを好きである必要もないし、同じ価値観でないのでは?
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12441
名無しさん
>>12440 マンション検討中さん
だとしたら、あなたが検討者を追い返す必要もないですよね?住民だからその権限があるとか?
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12442
マンション検討中さん
好きなら、検討すればいい。
嫌なら、検討しなければいい。
自由では?
一方で、前向きに検討している人もいるので、他人にも配慮して、進めればいいのでは?匿名掲示板でないリアルの世界では、他人に配慮しますよね。匿名掲示板でも同じでは?
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12443
名無しさん
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12444
匿名さん
で、毎月の窓清掃はない、という事でよろしいですね。
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12445
マンション検討中さん
たとえ他人が見えない匿名掲示板であっても、他人に優しく接することができる人は素敵ですよ。ネット荒らしなんて、最高にかっこ悪いもんね!素敵なマンション掲示板ですから、これからも荒らさずに、よろしくお願いいたします!!
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12446
匿名さん
>>12444 匿名さん
デマでしたか、すごい管理のマンションかと思いましたよ。
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12447
匿名さん
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12448
マンション検討中さん
このマンションに限らず、
各マンションにおける窓ガラスの清掃頻度は
直接マンションギャラリーに聞くのがいいんじゃない?
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12449
マンション検討中さん
しかし、本日もモデルルームは、ほぼ満席のようですね
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12450
通りがかりさん
清掃関係ですとこのマンション周りはいつもキレイに保たれていますね。このマンションが出来て緑が増えましたが、ここの方々がマンション周りを清潔に清掃されており関心しております。清潔なのはとても気持ちいいです。お隣のデリドをよく利用しますが、買い物に行くときに、お友達と『ほんとにきれいだね~』って言ってます。タワーマンションの魅力の一つでしょうか。お隣のタワーマンションと併せて、中央区の内陸側でタワーマンションは大変希少ですから、これからも東京駅近くのランドマークエリアとして楽しみです。
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12451
匿名さん
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12452
匿名さん
中央区京橋地域の3タワマン、希少でいいよね。
・パークシティ中央湊ザタワー
・シティタワー銀座東
・ブリリアザタワー東京八重洲
どれもカッコいい。
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12453
匿名さん
中央区の湾岸マンションを今から買うなら、湊より勝どきですよ。
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12454
匿名さん
>>12450 通りがかりさん
マンション北側の道路沿いの植栽、なにげにたくさんの種類が工夫されて植えられていて、この暑い中結構心癒されますね。これから育っていくと楽しみです。
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12455
匿名さん
>>12453 匿名さん
これは好みによりますね。個人的には勝どきは幹線道路沿いなので車通りが多く、住環境としてはちょっとと思います。あと、大江戸線と日比谷線&有楽町線ではやはりメトロ2路線が便利。
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12456
名無しさん
山手線も外なら秋葉原が堅いよ
山手線+地下鉄が最強
妥協して上野、湯島辺りかな
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12457
匿名さん
ここって何年売れ残ってるんですか?
建築後何年まで新築で売ってもいいんでしょうか?
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12458
匿名さん
東京都中央区は、
下記の通り3地域にわかれています。
・京橋地域 銀座、新富、湊、築地、八重洲 など
・日本橋地域 日本橋、東日本橋
・月島地域 月島、勝どき、晴海
それぞれエリアが異なります。
ここは京橋地域のマンションです。
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12459
匿名さん
>>12450 通りがかりさん
最寄り駅は東京駅!といっても過言ではないですね。
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12460
マンション検討中さん
中央区内陸側の京橋地域タワー3本(PC中央湊、CT銀座東、BT東京八重洲)か、白金エリアのタワーで迷ってるけどね。入れる時期も違うし、どちらにも良さがあるよね。アクセスしたい場所もそれぞれ異なるでしょうし好みだね。タワーいいよね。
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12461
匿名さん
>>12457 匿名さん
人気があるフリをする書き込みをする住民のせいで検討者が減っているようです。デベさんも困っちゃいますね。
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12462
匿名さん
押し売りされると買いたくなくなりますよね。
しかもここは無茶なポジばかり。
あと、中央区湾岸チャンピオンは湊ではなく月島でしょう。
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12463
マンション検討中さん
ここはまったく湾岸に接してませんよ。隣にあるのは隅田川。隅田川は東京湾ではありません。東京の湾岸は、もっと先のほうですね~
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12464
マンション検討中さん
主観的なナンバーワンとかは結局人それぞれですから、千葉が一番と思う人は千葉がナンバーワンだし、大阪がナンバーワンと思う人は大阪だし。それでいいんじゃないですかね。人それぞれ。個人が決めればよい。
一方で、そのような主観的な話ではなく、【中央区における定義】として、月島地域と京橋地域は地域が異なるので、別ですね。
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12465
匿名さん
>>12462 匿名さん
住民の人が検討板にポジを書き込んで、営業を後押ししようと考えてるのでしょうけど、逆に胡散臭いんだよね。
人気のマンションなら即完売してるでしょ。
スミフのフラッグシップのドトールももうじき完売するし。
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12466
マンション検討中さん
竣工売りですからね。それに、市場は個人で構成されているし、結局一人で10戸や20戸も買える人なんてほとんどいないわけですから、つまり欲しい人が各々の価値観で買うだけですから、結論、自分は自身の価値観に則って好きなところを検討すればいいのでは。他人の価値観を買える事なんてできませんからね。ここはシティタワー銀座東ですから、当然シティタワー銀座東の話が中心になりますね。マンション総合スレではないですから。他のマンションがよければ、他のマンションスレで話せばいいだけですね。
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12467
匿名さん
>>12465 匿名さん
ドゥトゥールは7年くらいかけて売ってきたよね。これが住友の売り方。ここは寧ろ売れ行き早すぎたくらいでしょう。
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12468
匿名さん
> >12466 マンション検討中さん
住民の人が検討板にポジを書き込んで、営業を後押しですか?
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12469
マンション検討中さん
どうせ個人の価値観に基づいて好きなとこ買うんだから、盛り上がりを見て邪魔したって意味ないのよ。街が好きな人は街の近くを買うでしょうし、マンション買える年齢になれば、そのような価値観が既に形成されていますからね。細かい内容はモデルルームで聞けるし、実際に実物も建っているから中も見えるし、最終的にそれで判断されますよね。みんな価値観が違うんです。
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12470
匿名さん
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12471
マンション検討中さん
今や中古マンションの取引も活発化していますし、新築未入居の高い部屋もたくさんありますしね。何より、インターネットで誰でも容易に各情報にアクセスできますし、情報は民主化されていますからね。都心については、入れる時期も様々ですし、それぞれの最適で選ばれるだけでは。未入居がよければ未入居、中古がよければ中古、じゃないですかね。これも人それぞれでしょうね。
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12472
マンション掲示板さん
だんごみたいな書き込みって読みづらいよね。リテラシー低めの方かな?2、3行で行間空けると良いですよ。
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12473
匿名さん
>>12471 マンション検討中さん
??!?未入居?
完成から一年で新築ではなくなります。
未入居は未入居でも、完成から一年以上は、ただの売れ残りですよ。
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12474
マンション検討中さん
竣工売りは実物見えるし好きだけどね。未入居か中古かは、ほんと好みだね。お好きなほうを、って感じだよね
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12475
匿名さん
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12476
マンション検討中さん
昔は青田買いしてたけど、実物見てイメージと違うことあったらか、やっぱり実物見て買いた派かな
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12477
匿名さん
まぁそう簡単にはここみたいないい立地のマンションは手に入らないでしょ。お金や与信のある人が手に入れるだけでしょ
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12478
匿名さん
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12479
匿名さん
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12480
匿名さん
安い高いは個人差あるからな。部屋の大きさによっても違うしね。残りどれくらいか知らないけど、欲しくてお金ある人が手に入れるのでしょう
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12481
匿名さん
ってか、次に中央区内陸タワーできるのいつ頃なんでしょうね。当分先かな?要請緩和撤廃になってるし、どうなんでしょう。当面、中央湊、銀座東、ブリリアの3本っすかね?用地確保するのにも、こんな都会だと大変そうだしね~
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12482
坪単価比較中さん
川沿いじゃなくて、内陸にできたら嬉しいですが、そもそも中央区は端っこしか住宅用地はありませんからね。。。中央区にこだわるなら川沿い以外は一生できないでしょうね。
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12483
匿名さん
まぁリバーサイドに出来れば、これまたいい感じだけど、用地はあるのかね・・・聖路加の辺りまでピッチリ建ってるしなぁ。お近くの築地再開発は、あそこどうなるんでしょね?
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12484
匿名さん
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12485
m
部屋にもよるんだろうけど、坪500超えるようなクラスを坪単価安いなんて言ってみたいもんだね。東京はお金持ち多いから、そんな人もいるのでしょう。オフィス街から少し離れる閑静さってのもあるから、この辺りってママ目線でも絶妙な位置だよね。子供もそれなりに走り回ってるし。
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12486
m
あとは、サピックスが人形町にあるから、最寄りの日比谷線でサクッと行けるのは大きいかもね。公立なら目の前の小学校から帰って、ご飯食べていけるしね。子供にもプレッシャーがかからないほどの、ほどよい距離感で。子供が何に目覚めるかわからないからね。
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12487
通りがかりさん
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12488
匿名さん
この辺りのいいところって
中央区の中心で
銀座日本橋東京駅に近いにも関わらず
グッドデザイン賞の小学校
児童公園
シティタワー銀座東
スーパー
パークシティ中央湊ザタワー
隅田川テラス
が一連となってるので
憩いの場があり
過ごしやすいとこだよね
ママ的にもうれしいでしょうし
緑が繋がっているので
大人としてもうれしいよね
なかなかこれだけの規模は
都心では当分できなさそうだよね
便利で過ごしやすい街が
都心に出来てよかったよね
こういう例などをモデルとして
都心に何カ所かできたらいいのにな
10年後20年後でもよいので
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12489
匿名さん
ここの小学校は中央区では無名ですから、ウチはもちろん私立を受けさせます。
落ちたら湊からは引っ越す予定。
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12490
匿名さん
>>12450 通りがかりさん
今の大手分譲のマンションは、たいていどこも綺麗に管理されていますよ。
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12491
匿名さん
>>12489 匿名さん
ママ的には良い環境じゃないということですか?
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12492
匿名さん
中央区は私立組も多いですよ。子供の受験は受かるかどうかわからないし、小学校から私立にいかれるお子様もいらっしゃいますよね。いずれにしてもサピックスに近いかどうかが一つのポイントかな。サピックスへは、ほどよい距離感って大事かも。
ちなみに私立なら、日比谷線などのメイン地下鉄あるから、主な大手小学校であれば通えるので便利だよね。小学校は中央区の公立ってご家庭も多いですし、色々選べるってことが大事じゃないかな
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12493
匿名さん
公立小、公立中、公立高校、東大って人もいるからね、こればっかりはご家庭のお考えかと。
ただ選択肢としては、やはり公立小が近くにあるのは、ママ的にはうれしいよね。子供が高校ぐらいから勉強に目覚めるかもしれないしね。そもそも、子供の人生ですから、親は選択肢を提供してあげることが大事なので、最後は自立していく本人、つまり子供自身が選ぶんじゃない。
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12494
匿名さん
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12495
匿名さん
そもそも論、公立小学校は受験があるわけでもないし、教科書やカリキュラムも基本同じだしね・・公立だから。よってご家庭や本人のやる気でしょ。私立小選ぶのも戦略でしょうね。
ただ、どこの私立小学、私立中高に受かるかなんて当日の試験や面接の出来によるから、わからないので、やっぱり子供が通いやすいように地下鉄アクセス良い所がいいってなるよね。公立で文武両道できる子ども存在するから、教育は悩ましいですが、そのステージになって子供と相談だよね。
よって、子育てで計算できるのは、公立小からの距離と、多くの私立にアクセスしやすい地下鉄路線沿線マンションだよね。それこそ日比谷線とかね
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12496
匿名さん
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12497
通りがかりさん
公立小学校は偏差値ないからね~。先生もシャフルだし。それが公立の良さでもあるよね。
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12498
匿名さん
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12499
匿名さん
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12500
匿名さん
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12501
匿名さん
私立でも、とんでもない学校もあるからね。
臭いものには蓋、お金で解決!がモットーの様な…………
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12502
匿名さん
公立小学校に通って、高学年から人形町サピックスに通って中受準備。子供の能力に応じた中学校へ進学、ってパターンも多いからね。公立近いと家に帰って塾に行くまでに準備も出来るし。マンション的には、公立目の前、サピックスにも通える、私立小も想定した日比谷線沿線、の環境は贅沢で充分じゃないの?子供事情を踏まえるとすればね。
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12503
匿名さん
>ママ的には良い環境じゃないということですか?
そういう側面もありますね。
ここの近所の小学校は中央区では、無名。
中央区に私立小学校は、なし。
教育は宝ですから、ウチはもちろん私立を受けます。
落ちたら当然、湊からは引っ越し。
至極まともな考え方だと思いますが。
非難されている方は、本当に湊の住民ですか。
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12504
通りがかりさん
都心の子供はうやらましいね。田舎の小学校は、片道徒歩30分なんて当たり前。あの通学で何を学んだかといえば、石ころや体操服を蹴るのがうまくなったくらい?徒歩距離近い方が断然有利だと思うわ。ま、メトロにのれば単語や歴史暗記したり、最近流だとアプリ講義聞く時間にもなるだろうけどさ。都心マンション暮らしのメリットだね
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12505
匿名さん
中央区では無名って、、あれですか、あるときは久松小、あるときは阪本小、あるときは泰明小、学校がきれいになったら中央小いいよね、最近は城東小がっばってるよね、とかの定性的なやつですかね?
でも冷静に、公立小学校ですから、先生もシャッフルですし、セレクションないんですよ?公立なのです。
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12506
匿名さん
中央小いいよね、とは一度も聞いたことがありません。
検討者さんの為にも、良ければそのソースを提示して頂きたいのですが、如何でしょう。
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12507
匿名さん
ママ友のネットワークないですか?私の知っている中央小の子供はいいですよ。お隣の京橋築地小の子供もいいですね。これをどうやって判断するかは、人によるでしょが、子供は単純な部分もありますので、学校がきれいなのはうれしいようです。大人でさえ、きれいなオフィスで働く方が気持ちいいいですよ。
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12508
匿名さん
私も、中央小はいいって聞いてます。こういうのはソースとかじゃなくて口コミじゃないと実際のところはわからないと思いますよ。臨海部の小学校は結構人口増加で過密になっているところが多いのに比べて、中央小は施設規模に対して生徒数にゆとりがあるのも良いところです。施設の立派さは本当にうらやましいくらいで、自分も子供のころこんな小学校に通いたかったなと本気で思ってます笑
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12509
匿名さん
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12510
匿名さん
中央区の公立小学校を定量的に横並びで比較できるデータないし、いわゆる偏差値なんて存在しかいからね。公立だから。同級生に誰がいるかとか、その学年の偏差値はどうだとか、結局運。内陸側だと、城東、泰明、中央、明石、京橋築地、明正、常盤、日本橋、有馬、久松、阪本、くらいかな?しかないからね。あの先生がいい!ってなっても、その時にその先生がいるかなんてわからない。担任になるかもわからない。それが公立。
どこの小学校の運動が強いとかは、定量的にあるだろうけどね・・それも毎年変わりそうな。偏差値的なのが好きなら、私立だよね。どれが正解なのかは、普段子育てしている親が一番知っているでしょうし。子供の気持ちになれば、グッドデザイン賞の小学校はいいよね、って思うかもね
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12511
匿名さん
そうですか。
中央小は良くないとお聞きしていますが。
中央区は私立がないので、落ちたら引越しは割りと普通ですよ。
湊から内陸の小学校へ通うのは、子供が大変なので。
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12512
通りがかりさん
何このやりとり笑
長文の無理ポジ投稿が胡散臭く見えてきた。
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12513
匿名さん
少なくも、良くないなんて一回も聞いたい事ないですけどね。むしろ、中央小学校は子供たちからも人気ですよ!。中央小の子供たちが、元気いっぱ頑張っているのをどうやって判断したのでしょうか。悲しみますね。中央小以外にも、中央区の公立小で学ぶ子供たちがたくさんいます。もちろん私立組もたくさんいますが、子供たち本人は、楽しんでいるようですよ。大人は見守ってあげましょう
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12514
匿名さん
>>12511 匿名さん
中央小学校のどこが良く無いとお聞きになったのか教えていただけますか?事実であれば皆さん感心があると思いますので。
また私立に落ちた場合は中央区からどこに引っ越しされるのですか?
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12515
名無しさん
中央区の公立はどこも人気だよね。サピいって中受、最終的に、医師や士業、あるいは経営者大企業幹部などに羽ばたいて、その子供たちもまた都心のタワマンを買うんかね。俺も小学校で分かれた私立組と、結局大学で一緒になったけどね。
いや、話戻すと中央区の小学校はどこもいいと思うよ。港区千代田区もいいけどね。どの道通っても、最後にそれなりの大学で再開できればそれでいいでしょ。アクセス良いマンションであればどれでも行けるんじゃね
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12516
匿名さん
>>12513 匿名さん
知り合いから聞きましたが…。^^;
客観的な情報も得たいと思ってネットで評判を検索しましたが、良いとされる公立小は内陸の学校ばかりですし、湊あたりの湾岸エリアはどこも似たり寄ったりなのかなと思いました。
私立受かればここに住み続けてあげますから、そんなに突っかかってこないでくれませんかね。
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12517
匿名さん
>>12516
内陸とか湾岸とかことさら書く書き方でわかりました。いつもの方ですね。
ではさようなら。
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12518
匿名さん
別に、誰が住み続けるようが、そんなことはどうでもいいんじゃないですかね。誰にも強制されるものでもないし。転勤あれば引っ越しますしね。好きな学校にいけばいいのよ。大事なのは、公立組も私立組も正解なんてないし、自由ってこと。仮に東大一直線であれば、東大に受かればいいんでしょうが、その行き方は複数路線。
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12519
匿名さん
目の前に中央区のキレイな公立小学校があるマンションは、子育ての選択肢としても非常に贅沢なロケーションだよね。メトロ日比谷線も近いし、子育て的にはほんとに良い立地だよね。都心の子はいいね
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12520
匿名さん
俺も子供を中央小に行かせるつもりはないよ。
良い学区のところへ引っ越すのが当然の親心。
湊を地元として子供の記憶に残したくないし。
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12521
匿名さん
中央小学区が良いということを知らないということが、これでよくわかりますね。
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12522
匿名さん
>>12519 匿名さん
これ言えてて、都心より郊外の方が環境が良いように錯覚している人が多いけど、ここもそうだけど都心の方が子育て環境としてもいいんだよね。
一方、都心は道路や鉄道網が密になってるから、交通量の多い道路沿いだったり、鉄道沿いだったりと騒音、排気ガスが気になる場所がどうしても多くなるけど(特に大規模マンションを建設できる場所はそういう場所になりがち)、ここは奇跡的に静かな場所。色々探したけど他にこういうところなかったなあ。
まあ人によって優先順位は違うとは思うけどね。
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12523
匿名さん
他のマンションをネガするために、子供までネガの道具に使うのは大人として違うと思いますけどね?頑張っている子供たちを一切知りもせず、踏み台にしてまで。むしろ応援してあげるのが大人の役割ではないでしょうか。悲しい気持ちになりますね。中央小、築地京橋小、明正小、泰明小、城東小、明石小の子供たちも頑張っていますよ。素敵な環境だと思います。
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12524
匿名さん
>>12516 匿名さん
そのお知り合いからどこが良く無いとお聞きになったのですか?具体性が無く信憑性に欠けます。
また、私立に受からない場合には中央区ではなくどの区が良いのでしょう?
逃げずにおこたえ下さい。
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12525
匿名さん
場所が良いのですか?
そう言う割には、湊は地価が安いですね。
その土地に対する客観的な価値の一つですが。
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12526
匿名さん
子供へのネガは、さすがにちょっとやりすぎでは?都心にこの環境を地域でつくりあげてきていることを一切知らずに、皆の掲示板や環境を大事に扱ってほしいです。
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12527
通りがかりさん
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12528
匿名さん
匿名掲示板への根拠なき誹謗中傷はよくないよね。特に、今回は子供に目がけて。
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12529
匿名さん
>>12524 匿名さん
ママ友ですねー。
他の中央区公立小より相対的に良くない、という話です。
その方のお子さんは中央区内陸の公立に通われています。
具体的に言ってもいいですが、このスレで広めると直に誹謗中傷を受けるのでお断りですね。
一つのアドバイスとしては、この手の情報ネットワークを持たないと気付いたときには周りから取り残されますよ、教育って。
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12530
匿名さん
子供へのネガ?
学区の話ですよね。
マンション検討では必須の話題ですよ。笑
著名評論家『マンションは学区で選びなさい』
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12531
ご近所さん
私はママ友から「中央小学校はとてもよい」と聞きますよ!地域でみていても、とても素敵な子供たちです。好きな人が通わせたらいいのではないしょうか。
ネットの誹謗中傷に負けないでください
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12532
匿名さん
>>12529 匿名さん
ご自分の発言が既に誹謗中傷となっていることにお気づきではないのでしょうか。
具体的な情報が開示できないのも意味不明です。
根拠なく中傷しているからこそ具体的な事柄が出せないのでしょう。
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12533
匿名さん
学区って公立じゃん。あれ、私立推しじゃなかったの?つまり、公立の学区がいいから、都心3区である中央区の公立だよね!
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12534
匿名さん
>>12533 匿名さん
私立に落ちたら中央小学区の湊からは引越しする、と言いましたが。
揚げ足とって荒らすだけなら、書き込まないで下さいね。
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12535
匿名さん
>>12533 匿名さん
1人だけ理解できてないようですが、大丈夫ですか?
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12536
匿名さん
公立と私立のどちらを選んでも自由じゃないですかね。受験のある私立と、皆が入れる公立。種類が違いますからね。そういう意味で、このマンションは選択肢がとれてとてもよいと思います。
また、各公立小学校に関しては、毎年新しい生徒や先生の入れ替わりがあり、頑張っていると思います。高学年にもなれば、スマートフォンでインターネット掲示板にアクセスできますが、自身が通う小学校について大人の掲示板に悪口が書かれていたらどんな気持ちになりますかね?僕たち、私たちの何が悪いのか?ってなりませんかね?少なくとも私の周りには、近くの小学校の悪口を言うママ友はいません。是正した方がいい行いであれば、地域の活動などを通して、正しいルートで子供たちに伝え、教育に活かしてあげればいいのではないでしょうか?大人たちが、頑張っている子供の足を引っ張る事がないようにしたいですね。
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12537
匿名さん
>>12536 匿名さん
それは、論点ではないです。
ここはマンションを検討する掲示板。
学区は重要なマンション選びの要素です。
学区に関する議論から逃げても、臭いものに蓋をするだけで解決にはなりません。
長文で誤魔化すなら、見にくくなるだけなので書き込まないで下さい。
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