東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-02-21 15:29:49

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 12185 匿名さん

    築3年になっても完売できなさそう

  2. 12186 匿名さん

    >>12184 匿名さん
    エレベーター怖かったら家にいるべきですね。
    電車やオフィス行けないよ。

  3. 12187 マンション検討中さん

    まぁ、結局ここみたいな都会立地になかなかタワマン立たないから、それだけでも貴重だよね~。次のタワマンはどこでしょ、と想像してみても、築地再開発?などまで、しばらく無さそうですしね。金融エリア勤務(八重洲周辺等)など、マンションから近くて最高ですね。お金や与信がある人が買うって感じだよね。

  4. 12188 匿名さん

    >>12187 マンション検討中さん
    大勢で住むのに興味がなければ、ここよりも日本橋のマンション買うよ。

  5. 12189 匿名さん

    >>12188 匿名さん

    日本橋ではどこのマンションがお勧めなんですか?

  6. 12190 マンション検討中さん

    日本橋もいいけど、もし予算に余裕があるなら、銀座側に近い方がよくない?日本橋よりも断然銀座側に色々あるかと?

  7. 12191 匿名さん

    湊は人気ないんですね。
    中央区湾岸買うなら、湊より月島・勝どきかな。

  8. 12192 マンション検討中さん

    スレ違いなので、月島地域(月島、勝どき、晴海)は、よそでやってね。

  9. 12193 マンション検討中さん

    >>9425

    人気じゃん。
    パークシティ中央湊ザタワーとシティタワー銀座東

  10. 12194 匿名さん

    >>12190 マンション検討中さん

    アトラスかプレミスト?

  11. 12195 匿名さん

    中央区は在庫がダブつくからやめとけって財閥系デベの先輩がゆーてたよ。

  12. 12196 匿名さん

    とかゆーと、湊は特別だぞオイとか誤魔化す流れになるに、1ペリカ。
    中央区湾岸の中でもせいぜい中の上だよ、湊は。

  13. 12197 匿名さん

    >>12195 匿名さん
    言ってた言ってた。
    これからは湊には日本中のセレブが集まるようになるって。

    もうあつまっているけどね。

  14. 12198 匿名さん

    白金タワマンより高い

  15. 12199 マンション検討中さん

    >>9425

    まぁ、京橋地域*タワーマンションは希少ですよね。

  16. 12200 匿名さん

    白金タワマンより高い

  17. 12201 通りがかりさん

    まーだやってる笑
    だから、電車使わないって。歩いて銀座?行かないよ笑めっちゃ暑いし。タクシーかマイカーの車移動なんですよ。駅まで徒歩何分?路線が微妙?そんなに焦って移動しないからどうでもいいんですよ、別に不便でもないし。
    共用施設?なんのために必要なの?誰か教えてくれよ笑
    タワマン?別にどーでもいいよ。高さ求めてないんだけど。
    手頃な物件かつ購入検討時期にほかに良いところ無かったから消去法的に買っただけ。
    今後の価格?んなもん知らんよ。神様じゃあるまいし。トレーダーかよ。
    ここがめちゃくちゃ良いかもだし、もっと良い所もあるかもだし、誰にも分からんよ。
    んな事気にするくらいの資力と思考ならこの家はパスすりゃいい。
    ただ暇つぶしにはちょうどいい。

  18. 12202 購入者

    >>12201 通りがかりさん

    おお。俺と同じ発想の人がいた。

    皆様、皆様にとって良い物件が早く見つかると良いですね。そして早く不毛な議論から抜け出せると良いですね。

  19. 12203 通りがかりさん

    >>12202 購入者さん
    その通りですね!

  20. 12204 マンション検討中さん

    そだね。歩いても銀座、日本橋、東京駅に行けるタワマンなんて滅多にないし貴重だよな。そんなタワマン、欲しければ、お金あれば買える、それだけだよね。

  21. 12205 通りがかりさん

    月島がいいとか白金がいいとか小山がいいとか、地区は京橋地区だとか、周りにミシュランだとか、死ぬほどどーでもいい。自分にとって良いか悪いか、余裕を持って買えるかどうか、最終的には好きかどうか、そんなもんだろ。家、立地は主観の塊、趣味嗜好でしょ。それプラス世の中の流れに乗れれば価値が保たれる。ただそれだけ。
    万人受けするマンションが良いの?
    それはマンションじゃなく施設です笑

  22. 12206 マンション検討中さん

    主観的マンション選びは人それぞれ。つまり、他人の選択もまた人それぞれ。だとすれば、他人が万人うけするマンションが欲しいと思うこともまた、ヒトそれぞれだよね

    一方、銀座や日本橋や東京駅に近くて京橋地域にあるタワマン、これは人それぞれではなく、単純に立地や定義の話だね

  23. 12207 通りがかりさん

    まーた話を戻す笑
    一生やります?その話。
    その話が不毛なの。
    立地や定義に対する、感じ方がちがうんだよ。
    あなたは欲しい側なの?それとも否定側なの?

  24. 12208 匿名さん

    >>12206 マンション検討中さん

    京橋アドレスじゃないんだよ…

  25. 12209 匿名さん

    >>12208 匿名さん
    アドレスは学歴みたいなもんで、良い人は気にしないが良くない人は気にして隠そうとする。

  26. 12210 マンション

    買えるもんなら買いましょう!

  27. 12211 マンション検討中さん

    しかしHPみると今週末もかなり予約埋まってますね。来年以降の源泉徴収もどうなるかわからないし、与信があるうちに、つまり購入力があるうちに、って方々もいらっしゃるのかな?まぁ、ここクラスを買える方々は一括って人もいるんでしょうけど。

  28. 12212 通りがかりさん

    スレッド違いであれば流してもらえれば結構ですが私がここ買った理由は以下の通りです。
    ご参考まで。

    選んだ前提・選ぶ際に必須とした条件
    ○ 通勤以外は車移動なので生活面では駅距離とか10分以内くらいであればどうでもいい。
    ○ 10年くらいで売るので値崩れを抑えれそうな駅距離5分以内、大規模、大手デベの3条件のみ満たす物件
    ○ うるさいのが嫌なので高層階or大通り沿い以外

    買った積極的理由
    千代田区の職場からメトロで一本(満員電車にならない日比谷線)
    ○ ゴミゴミしてない割にちらほら飲み屋があって歩いて

    買った消極的理由
    ○ 予算内で条件を満たす物件がここしかなかった。(理想はPC浜離宮だったけど高過ぎた)

    住んでみて
    ○ 銀座が近いのは本当に便利。この近辺で飲むことが多いがタクシーで1000円かからずに帰ってこれて最高。羽田も車で30分かからずに行けるので最近は1.2泊くらいの出張なら車で行って置いておくスタイルがお気に入り。
    ○ 徒歩1分のスーパーは個人的にあまり好きではないのでもっぱらイオン豊洲豊洲の文化堂にお世話になっている。車で10分くらいで行けるので生活に全く支障なし。
    ○ エレベーターのボタンとか、駐車場のタッチパネルとかを鍵の先っぽで押してる人を見るがやめてほしい。ボタンに傷が入る。

  29. 12213 匿名さん

    東京駅20分は、恥ずかしい表記だな
    ここしか売りがないとは

    私のマンションも25分だったけど、他に売りがあるから、こんな宣伝表記してない
    マンション名も関係ない銀座だし
    とにかく売りがなさすぎる

    板マンだったら住んでないでしょ

  30. 12214 マンコミュファンさん

    そりゃ、食も趣味も人それぞれですからね。私はデパ地下かスーパーなので、わざわざファミリースーパーまで車で行かない。わざわざ行くならデパ地下。きっと行く店も違うだろうし、趣味も違うだろうし、好きなものも違うしね。こういうように、わずか2人でも違うわけだから、選べるって大事。街が近いと便利だから、選べる。そういう意味で、ここはいいね。

  31. 12215 匿名さん

    >>12213 匿名さん

    板マンは興味ないしスレ違い。他でどうぞ

  32. 12216 匿名さん

    板マンで買わないと言うなら街に魅力がないんだよ
    でもタワマンなら買うって、不動産は立地

  33. 12217 匿名さん

    宣伝に騙さない
    自分に芯を持とね
    せめて割高じゃなければ良いね

  34. 12218 匿名さん

    同じマンション選んだとしても、たまたまマンションが同じなだけで、それ以外は全く別だよね。特にここは都心マンション。それぞれの人生があって、それぞれの考えで買って住むでしょうから、誰も同質化しないのでは?大事なのは、マルチなアクセスや、街に近いところ。郊外みたいに、この学校に行って、このお店に行って、この会社に勤めてる人が多いとかもないだろうから。ゆえに、絞りきったペルソナしても意味ないし、響かないよね

  35. 12219 匿名さん

    デパートだけでも、日本橋高島屋派、松屋銀座派、銀座三越派、大丸東京駅派、と様々。この環境では、むしろペルソナ不可能。休日に皆が決まったデパートやモールに行く立地とは違う。日本有数の環境。同質化は不要。選べることに価値があるんですから。

  36. 12220 匿名さん

    >>12216 匿名さん

    そそ。魅力ない街でタワマンだけで飛びつくと火傷する。引き取り手居ない。
    子育てに適した大規模公園と大規模商店街併設の街じゃないと今後は資産価値保てないというのが通説となりつつあるね。

  37. 12221 匿名さん

    >>12220 匿名さん

    若葉マークさん、それではこれくらいにして、他のマンションスレへどうぞ。貴方と考え方や価値が異なる人達が買われるでしょうから。貴方と周りが、趣味や価値が全く同じではありません。自由の東京ですから、別々で。

  38. 12222 マンコミュファンさん

    予算や教育方針なんかも違うしね。そもそも職種や理系文系から違う。無理にシンクロしなくていいよ

  39. 12223 匿名さん

    まあ、親切で言われても受け入れられないわな

  40. 12224 マンコミュファンさん

    >>12223 匿名さん
    若葉さん。例えば、「せっかくの休日に、匿名掲示板で嫌なこと書かずに、仲間と語り合ったらどう?」って言われても、大きなお世話だよって思うでしょ。根本的に人それぞれ好きなものや価値や状況は違うわけ。

    せっかくマンション別にスレがあるんだから、他の人の価値観も尊重しながら好きなマンションスレで楽しくやりましょう。

  41. 12225 匿名さん

    実際問題としてこの辺や小石川のように水害ハザードマップで指定された物件も、今後は不動産価値としてはもうダメだろう。
    地盤の良い高台しか価値保てない。聞く耳持てない素直じゃ無い奴は最終的には損するって話。

  42. 12226 匿名さん

    >>12225 匿名さん
    はいはいありがとう。なんか嫌なことあったんだね。検討していないようですからどこか別のスレに行ってはどうでしょうか?

    おっとそうこうするうちまた1部屋減って残り33戸になったね。

  43. 12227 匿名さん

    掲示板、いろいろ盛り上がってますね。この辺りだと、八丁堀と宝町と茅場町の間あたりにあるレトロさん、おいしいですよ。ミシュランビブグルマンもとられてて、仕事帰りにフラット寄って飲むと楽しいです。東京駅八重洲の再開発ビルもニョキニョキなってきてるから、八重洲や金融街の茅場町、あるいは京橋が勤め先の人は、仕事帰りにふらっといっぱいひっかけて、英気を養い、マンションまで酔いさましに散歩なんていいよね。

  44. 12228 匿名さん


    まだ 33戸も売ってるんですか…

  45. 12229 匿名さん

    全492戸ってことは50戸の小規模が約10棟分ですからね。都心タワーのために高価であり竣工売りスタイルでありながら、さすがのペースといったところではないでしょか。地方立地ではなく都心立地ですから、各部屋はいずれ個人などに受け繋がれながら利用されていくだけでしょう。クラシックなデザインもカッコいいので、これから楽しみですよね。

  46. 12230 匿名さん


    お隣のパークシティ中古と合わせると
    湊のタワマン在庫は50戸くらいありますね

  47. 12231 匿名さん

    >>12227 匿名さん
    茅場町は美味しお店が多いですよね!
    特にさくら通りには、そんなお店が集結してあおます。

  48. 12232 匿名さん

    これが全てを表しますね。

  49. 12233 匿名さん

    まぁ、これから市況がどう動くかなんて誰もわからないから、今の価格がどうかなんて、10年後に結果論で論じるしか不可能だよね。だからこそ、私の場合は、規模が大きくて、都心で、大規模が乱立していないエリアが好みかな。中でも、ビジネスエリアや銀座・日本橋・東京駅に物理的に近いところで東京ライフをおくりたいから、そこは譲れないポイントだね。

  50. 12234 マンコミュファンさん

    >>12220 匿名さん
    通説とか言って信じ切っちゃってるあたり、頭悪そうですね。

  51. 12235 匿名さん

    残り33戸?
    勘違いされている方がいます。
    販売戸数と残戸数は、全く別物と考えてください。
    スミフの武蔵小山なんてほとんど売れてないのに、販売戸数は19戸となっています。
    ここも実際は…

  52. 12236 マンコミュファンさん

    >>12225 匿名さん
    最終的に損するかは誰にも分からないですね。
    信憑性の無い理論に、誰も聞く耳など持たないでしょう。
    素直かどうかとか関係のない話です。

  53. 12237 匿名さん

    自分は1期で青田買いするよりも現物を見て買いたい派かな。高い買い物だからね。青田買いは、現物を見れない中で意思決定するためにリスクもとられているので、こればっかりはどちらも一長一短じゃないかな。以前は必死に青田買いを追いかけてたけど、出来上がりを見たり部屋に入らないとなかなかわからなかったんだよね。思ってたのと違う、とかね。だから、海外不動産でもないけど、出来上がった現物をしっかりみて、納得し、いいなって思ったら買いたいかな。先行者利益という考え方もあるけど、後出しって考えかたもあるのからね。ま、こればっかりは、考え方、つまり好みだね。物事を長い目でみると、自分は納得して買いたいけどな。自分に合うか、も重要だからね。特に、居住用途の場合は、やっぱり現物見えるうれしさもあると思うけどね。

  54. 12238 匿名さん

    投資という観点で見ても、一長一短だよね。仮に青田買いで3年前に700万円あずけるとすれば、その3年間の間、為替や金利の変化に関わらず、運用できずに円ベースで寝かせておくことになりますからね。それであれば青田買いせずに3年間は自身のポートフォリオを更新しながら運用し、出来上がって現物を見て納得して買う、その間に本来なら手付金となるはずだった現金も最適運用しておく、という考え方もありますよね。

    せっかく稼いだお金、不動産だけがお金を増やす手段でもないでしょうし、基本に立ち返ると投資の基本は分散ですから、一喜一憂せずに、上手に事象を切り分けして、踊らされず、長い目でみて、自身が気に入った物件を選びたいものです。

  55. 12239 マンション

    夜は、もうかなりの部屋に明かりがついてますよ。
    後でしまったと言う前に…

  56. 12240 匿名さん

    長文だらけでわかりにくいですね。

    シンプルに売れ行きを見ればよいだけでは?

  57. 12241 匿名さん

    >>12239 マンションさん

    大半が賃貸ですよ。

  58. 12242 匿名さん

    ここの価格スレを見ると、2R 3,990万円の部屋が大量にあるんですね。
    SOHOという位置付けでエントランスも別にしてありますが、あくまで「居住用」契約であって「事業用」契約ではないですよね。

    エントランスが別とは言え、同一建物内です。
    この先の管理運営、修繕はこの方達と一緒にやっていくのでしょうか。
    格安居住物件として実際に住んでいる方もおられれば、住んでいない持ってるだけのオーナーも沢山いる事でしょう。
    この先の維持管理で意見をまとめるのが大変な気がします。

  59. 12243 マンション検討中さん

    共同住宅409戸、SOHO88室って書いてあるから、そもそもSOHO大量にないじゃん。大量にあるのは共同住宅。よって、大半が賃貸も意味不明。場所的に利便性最高だから、様々な人達が利用するってことだけでしょ。

  60. 12244 匿名さん

    分譲住人と賃貸住人の違いがわかるマンションなの?

  61. 12245 通りがかりさん

    わかるわけないじゃないですか。
    区分所有者か否かはパーティルーム予約するときにコンシェルジュの方に聞かれたくらいかな。

  62. 12246 匿名さん

    コロナ禍ではパーティーできないけどね。

  63. 12247 通りがかりさん

    そもそも、かなりの部屋に明かりがついているというのは、売れてない部屋が少なくなってきているという意味で、賃貸かどうかは関係ない

  64. 12248 匿名さん

    先週行った時も、バルコニーに横断幕が張ってありました。まだまだ売ってる感じですよね。売れてないのか、道路側低層階は日除け用の布がびっちり閉めてありましたね。
    Googleマップより

    1. 先週行った時も、バルコニーに横断幕が張っ...
  65. 12249 マンション検討中さん

    まだ販売中ですからね。ホームページみると、週末の予約もかなり埋まっているみたいですよ。お金あれば欲しいな、ってマンションですかね。皆さんいい部屋見つかるといいですね。

  66. 12250 匿名さん

    メリットは銀座と日本橋が近いと言うことはわかりましたが、なにかデメリットはありますか?

  67. 12252 マンション検討中さん

    あれ、ご存知ないの?そもそも売り方が、竣工前完売型ではなく、竣工売り型だからねぇ。特に都心物件は高価だし、相対的に価値も高いから、順番に売っていく感じだよね。加えてタワマンだし戸数も多いしね。恵まれた立地だと竣工売り部屋多いよね

  68. 12253 マンション検討中さん

    シロカネザスカイ、PH三田、PH高輪もいいマンションだよね。CT銀座東と迷うけど、あとは勤務地とか家族が通う場所とかにもよるよな。どれもいいマンションだしね

  69. 12254 匿名さん

    >>12250 匿名さん

    最寄り駅から遠い

  70. 12255 匿名さん

    >>12252 マンション検討中さん

    晴海フラッグよりマシだよね!

  71. 12256 匿名さん

    三菱白金や三菱三田も素敵なマンションですよね。当然シロカネも。どこがいいかは、使う路線とかにもよるよね。ここは日比谷線徒歩5分で、日比谷線が使う方々に便利だよね。あとは大丸有アクセスもね。

  72. 12257 匿名

    金があったら住んでみたい!

  73. 12258 周辺住民さん

    竣工売りだって。苦笑
    竣工後1年で新築じゃなくなるので、ただの売れ残りですよね。

  74. 12259 通りがかりさん

    >>12258 周辺住民さん

    それが住友不動産のやり方です。
    500万安くして早く売るより、
    1000万高くしてゆっくり売る方を選んでます。

  75. 12260 匿名

    >>12252 マンション検討中さん
    恵まれた立地ですから仕方が無いですね。

  76. 12261 匿名

    >>12259 通りがかりさん
    アベノミクスと同じじゃないですか。(笑)

  77. 12262 匿名さん

    ここは2017年から販売しているから、今年4年目なのね。完売まであと何年かかるんだろう。

  78. 12263 匿名さん

    ドゥトュールと一緒で永遠販売です

  79. 12264 ご近所さん

    そりゃそうでしょ。地方のファミリーマンションじゃないんだから、こんな都心立地は売り急ぐ必要もないでしょうし、そう簡単に手に入るものでもないでしょうし、つまりゆっくりじっくりじゃないの?そもそも買う側にとっても、別に対象マンションが早く売り切れることが必ずしも良いわけでもなくないですかね?少なくともわたしは、全て売り切れて市場ふが早々に全て素人価格になるよりは、竣工後も部屋を順番に売りに出してくれることで、価格がコントロールされているほうがうれしいけどね?そもそも竣工後に見て買えるという良さもあるから、お互いにウィンウィンもあるわけだしね。書き込まないだけで皆さんかなーり考えていますからね。

  80. 12265 匿名さん

    たとえ未入居であっても、部屋は経年劣化するし、設備も最新じゃなくなりますよね?
    5年前のエアコンを定価で買う人なんている?
    それに共有部は確実に劣化するのに、値上げして販売って、どういうこと!?

  81. 12266 評判気になるさん

    >>12265 匿名さん
    資本主義経済においては物の価値は需要と供給のバランスで決まるんだよ。ヴィンテージマンションて知ってる?ここがどうなるか分からないけどね。

  82. 12267 匿名さん

    まず、需要ないし。

    供給戸数6年連続No.1???
    供給戸数と実際に売れた戸数は、全く別物ですよ。

  83. 12268 匿名さん

    ここって一期より値上がりしてる?

  84. 12269 匿名さん

    >>12266 評判気になるさん

    ここは、原宿や青山や広尾や六本木じゃないし。

  85. 12270 匿名さん

    >>12267 匿名さん

    あなたから需要が無くても他の人たちから需要があるために、今まで売れてきているのですよ。価値観は人それぞれですから、あなたと他の人たちが価値観が同じではないのです。銀座や日本橋や東京駅が近い立地にうれしさを感じない人もいるでしょうし、すばらしさを感じる人もいるということです。高くても欲しいと思う人もいれば、安いマンションが欲しい人もいるわけです。

  86. 12271 匿名さん

    >>12269 匿名さん

    例えば大丸有周辺は世界や日本のビジネス中心部であり、日々ハードに働いている人たちにとっては、そこに近くて大規模であることに価値を感じる人たちもいます。あるいは、日本の場合、地方都市との懸け橋が東京駅であり、そこに近いことに価値を感じるひともたくさんいます。加えて、いわゆる日本型雇用の場合、大企業の総合職は国内外に転勤前提である企業もたくさんありますから、東京駅が近くて空港も近いエリアを抑えたいひともいるでしょう。都心3区の日比谷線タワマンに希少を感じる人もいるでしょう。色々な人達がいるので、価値観も個人の数だけあるのです

  87. 12272 匿名さん

    >>12269 匿名さん
    湊でヴィンテージマンションとは、地元民としては嬉しいね。是非湊という街を向上させるために動いてください。
    なにもしなければ、今のまま港区と間違われる湊のままです。

  88. 12273 匿名さん

    八重洲~常盤橋周辺のビルもかなり高くなってきましたね。高さ日本1の390mクラスが待ち遠しいですが、その前に隣のビルもかなりの高さになってきてますね。八重洲側も東京駅の目の前ビルにおいて工事が進んでいますし、まもなくここにブルガリホテルも入居予定です。街としての京橋とのつながりも出てきますので、今後も進化の続く東京開発、そして、その近傍に構える希少なタワーマンションが楽しみですね。

  89. 12274 匿名さん

    >>12273 匿名さん
    八重洲と銀座の話ばっかりで、つまんない。
    遠くはないけど、近くもない。

  90. 12275 匿名さん

    >>12272 匿名さん

    無理じゃない?

  91. 12276 匿名さん

    >>12274 匿名さん
    自分が興味のない分野で話が進むとつまらないしね。物理の話で盛り上がっても、物理が好きじゃないと面白くないもんね。それと同じで、多くの人が注目する、日本を代表するビジネスエリア・ショッピングエリアの銀座や大丸有に近いことに何の興味もないなら、つまらないでしょう。その場合は、他のマンションを探してはいかがですか?皆が同じものを好きである必要はないのです。

  92. 12277 匿名さん

    >>12265 匿名さん
    おっしゃる通り建物の価値は毎年確実に減少しています。その一方、12266さんが言っているように、その価値は需給で決まります。価値が確実に減少している長期在庫を、値上げされても買うのは需要者側の客がアホなのです。

    供給者側のデベはなぜ値上げするのか。それはこのマンション分譲事業に投下した資本を回収してどの程度利益を得るかの指標、投下資本収益率を維持するためです。当初の予定時期に引き渡しができない場合には、余計にかかる販売コストに加え、当初期待していた利益の逸出分の時間的価値を販売価格にプラスしなければ当初予定の投下資本収益率を維持できないためです。もちろん、その値上げした価格で買う買わないを決めるのは需要側の客ですから、需給が価格を決めることになります。

    デベは、景気が悪くなりマンション市況が悪化したとしても、当初に決めた投下資本収益率を維持したいために価格を上げるのです。市況を無視しデベの都合で決められた長期在庫の販売価格に付き合うほど馬鹿らしいことはありません。

  93. 12278 匿名さん

    しかしながら、高価なモノを買う事において、実際の現物を見て買えることができることは、確実性が高まりるため、買う側としても大変うれしいですから、人によってわかれますよね。

  94. 12279 匿名さん

    そもそも、資産拡大という観点においては、不動産だけがその対象ではありません。本日も9時から始まっている東京株式市場に投資する方法だってあり得ます。一般的には住居を確保することが目的であり、それは一人ひとりの異なる価値観に基づいた、利便性向上などであり、それらが日々の活力にもつながります。
    つまりこれらを切り分けて考えると、不動産に関しては、個人と世間の最大公約数を探り、現物をみてしっかり判断し、日本で分母が高く(都心エリア)、大規模を購入するという人もいるでしょうから、ゆえに資産拡大の面においても、正解は無く、人それぞれですよね?

  95. 12280 匿名さん

    >>12277
    損得論として、全ての機会を逃すな、っていうのは現実的に不可能ですよね?結果論で語っていいのであれば、数か月前にさかのぼって、コロナによる製薬メーカー等に投資しており、それらの益から、次の資産に投資していれば最大化できたでしょう。しかし、そんな1000戦全勝の人は、おそらく世界中に多くはいないでしょうし、この先10年で価値が保たれる場合のメリットも織り込まれていません。

    つまりこのマンションを知ったところが各個人のスタートであり、個人や家族の価値観に照らし合わせながら、現在から取りえる選択肢を検討し、必要納期までに判断するという作業を個人毎に行っているということでは?マンション必要時期はそれぞれ違うわけでですから、人生の損得論を結果論から言っていると、各個人に対してはミートしないですよね?

  96. 12281 匿名さん

    >>12276 匿名さん

    例えが下手すぎて伝わらないよ。
    ちなみにここに住んでるんだけど笑。
    あなたはいつも八重洲の話ばかりでしょ。
    たまには湊の話して。

  97. 12282 マンション検討中さん

    それぞれ好きなモノ違いますからねー。

  98. 12283 匿名希望さん

    >>12281 匿名さん

    この八重洲自慢の方、住民なんですかね。
    わざわざ離れた場所を自慢して、銀座や八重洲に憧れがあるのでしょうか?

  99. 12284 マンション検討中さん

    東京都のHPによると、東京の人口は1400万人、世帯数約700万。大手の本社はほとんど東京にあるし、丸の内大手町、品川、赤坂や副都心新宿とかにもあるけど、利用する駅は東京駅が多いだろうから、実際に、やっぱりそういう立地に興味あるよね。

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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,990万円~9,290万円

1LDK~2LDK

41.30平米~61.17平米

総戸数 77戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,160万円・9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティハウス湯島ステーションコート

東京都文京区湯島三丁目

1億3,500万円~1億8,500万円

2LDK~3LDK

55.04平米~70.00平米

総戸数 68戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90m2~78.82m2

総戸数 90 戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川二丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸