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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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8817
マンコミュファンさん
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲
この3タワーは、皇居、東京駅、日本橋、銀座と同じ大陸です。一方、湾岸は湾の岸という意味です。ここは東京湾には全く面していません。場所が大きく異なります。この3タワーが湾岸なら、皇居、東京駅、日本橋、銀座も湾岸になります。しかし、皇居、東京湾、日本橋、銀座は湾岸でなありません。故に、3タワーは湾岸ではありません。
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8818
匿名さん
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8819
匿名さん
>>8815 マンコミュファンさん
大手町オフィスまで、歩いて20分。
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8820
名無しさん
とりあえず、匿名さんが、武蔵小山さんであるということは、わかった。
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8821
検討板ユーザーさん
まぁ、この先数年~数十年?は、中央区内陸への大規模供給もないでしょうから、プレミア化増したよね。やはり東京駅近傍物件強いわ。仮に2030年に土地を仕込んだ後しても、リリースは2035年前後だろうから、住み替えにちょうどいいかもね。
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8822
匿名さん
湾岸を嫌うのに湊に住んでるってことは、要は、カネがあれば内陸に住みたかったの?
よくわからん。
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8823
匿名さん
大丸東京店、ウイルスの為、時々休業するらしい。
ラウンジでマンションを眺められなくなる!
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8824
マンコミュファンさん
ここは明治11年に東京15区が登場した時の、最も中心であった「京橋区」ですね。旧京橋区は銀座、八丁堀、築地などで構成されていました。今の23区よりもずっと狭かったですね。
その後、東京15区⇒35区になった時も京橋区のままでであり、最終的に日本橋区と合体して、今の中央区になりましたね。ですので、このマンションは、東京旧15区の旧京橋区に建つタワーマンションなのです。真の中央区ですね。だから希少性高いのですよ。
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8825
マンション検討中さん
スミフの物件スレっておもしろすぎる
大井町のほぼ山手線の次は湊が真の中央区とか言い出してワロチww
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8826
匿名希望
>>8825 マンション検討中さん
これぞ不動産の営業って感じでホッコリしますよね。
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8827
名無しさん
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8828
掲示板ユーザーさん
旧東京15区の中でも、麹町区、京橋区、麻布区、赤坂区、日本橋区、はすごい。そして京橋区はずっと日本および東京の中心。
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8829
マンコミュファンさん
歴史のある旧京橋区に、三井と住友のタワーが出来たけど、容積緩和でこれ以上のタワマン供給厳しくなったから、しばらくはこの三井住友2本で行くのでしょうね。旧京橋区に、新たなタワマンが建つのはいつでしょうかね。当面はこの2本で行くのでしょうか?この先10年で建つのかね。。旧京橋区タワーの希少性すごいですね
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8830
匿名さん
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8831
匿名さん
>>8830 匿名さん
旧日本橋区はすべて日本橋●●町だから、湊は旧日本橋区ではないよ。
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8832
匿名さん
こちらの固定資産税路線価はお隣と同じ 52万6千円
同じく中央区湾岸月島のキャピタルゲートプレイスザ・タワーの固定資産税路線価は 148万円
同じ商業地にもかかわらずこれだけの差があります
都心マンションなら土地:建物価格が普通は 1:1以上あるものです
容積率を加算しても湊の割高さが突出する地価の低さです
不動産に詳しい友人がいる方はこの物件評価額の経年低下率を計算してもらいましょう
青ざめる方が続出するはずです
では引き続き、根拠に基づいた不動産の議論を、続けましょう
https://www.chikamap.jp/chikamap-sp/MapPage
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8833
匿名さん
>>8831 匿名さん
茅場町や兜町も、旧日本橋地区ではない。
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8834
匿名さん
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8835
匿名さん
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8836
マンコミュファンさん
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