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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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6350
通りがかりさん
2020年以降は、東京駅周辺への一極集中投資だね。世界の都市と競争しなくてはならないのだろうから当然だろうけど、それにしてもすごい開発計画だね!
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6351
マンション掲示板さん
入居時期が伸びた頃から、急にポジする書き込みが増えてて、いかにも業者ぽい。
まぁアクセスが良いのは本当なんだけどさ。
小学校以前に保育園が全く取れないこととか、近所に学習塾が皆無なこととか、そういうことも書いてくれー。
買おうか迷ってるけど、自分の都合だけじゃ買えないんだわ。
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6352
マンコミュファンさん
>>6351 マンション掲示板さん
保育園は徒歩8分圏内に認可3件,無認可1件
学習塾は人形町にSAPIX
送迎付きのプリスクールもあるから、問題無いかな
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6353
匿名さん
>>6352 マンコミュファンさん
ここから人形町は徒歩圏外…
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6354
マンション検討中さん
>>6353 匿名さん
地下鉄通いが便利で安全じゃないですかね?自転車乗るよりも。八丁堀と人形町は地下鉄4分ですから。
sapixは、たしか方向ごとに集団下校してるし、それに高学年からですよね?このあたりだと、私立小学校組は、低学年から地下鉄で通ってますよ~
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6355
マンション検討中さん
中央区内陸ですと、日比谷線一本でSapixが使えるので、勉強させたい家は困らないかと。子供同士の付き合いもあるでしょうし、むしろ、小学校が終わって地下鉄一本乗るくらいのほうが、子供も荷が重くないのでは。。徒歩2分で公立小学校ですから、一度家にかえって、荷物を変えて、おやつを食べて、塾にいけますね。
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6356
マンション検討中さん
今から契約しても入居が2021年4月以降とか、もはや中古やん。
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6357
匿名さん
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6358
マンション検討中さん
まぁ、かといって、直ぐ入れる大手の新築って、都心部では皆無だからねぇ。ある程度は待たないと買えないのも現実。今後さらに新築の供給が絞られてくるからね。
まぁ、待つのが嫌なら、割高中古か、中小の新築って選択肢もあるが、、まぁ2年3年とかではなく、1年程度の待ちであれば、これらと比較すると待ってもいいような。。人それぞれでしょうけど
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6359
匿名さん
>>6358 マンション検討中さん
買えない人は、書き方ですぐ分かります。
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6360
マンション掲示板さん
>>6352 マンコミュファンさん
いや、だから認可保育園があるのと、入園できるのは大違いでしてね。
きっと『掲示板にネガティブな書き込みがあったら、それっぽい根拠を書き連ねてねじ伏せろ!』みたいな指示を受けてるバイト君かな?
世のお母様方がどれだけ保活に苦しんでることか…。
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6361
匿名
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6362
匿名さん
来年の年末までに引渡し受ければ住宅ローン控除13年受けられるのに、売上計上調整のために再来年4月引渡しというのは買う気なくすわ
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6363
マンション検討中さん
>>6362 匿名さん
もちろん13年分貰えるのがベストなんでしょうけど、それが叶わないとなった場合、切り替えて、プラス3年分のローン控除額が、ここを買う買わないに影響するかどうかですよね。家庭によっては家具代程度なのかもしれないし、家庭それぞれとも思われますね。あとは、少なからず大手の都心新築は待たないと変えない状況になっているので、他も似ているのかもしれませんね。
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6364
マンション検討中さん
都心三区にある大規模大手の第一期一次なんて、皆さんかなり待って買ってるからねえ。既に2023年や2024年が募集されてますけど。上にも書いてある通り、すぐ欲しいなら中小の中小規模な板マンとか中古の選択肢もあるだろうけど、もう少し長いスパンで考えると、、、、どうせ欲しいなら、、1年程度なら、、許容範囲かもよ?もちろん各事情は人によりますけど、
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6365
匿名さん
>>6364 マンション検討中さん
損得勘定ではなく、竣工済みの引渡しを延ばす、売主ファーストの姿勢が嫌だと言ってるんだと思います。
すみふファンとアンチすみふ、好き嫌いが極端に別れるデベだからね。
マンション検討経験が浅い人は、すみふが普通でないことを勉強してから、納得した上で契約した方が後悔ないですよ。
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6366
匿名
単に売主が売上期調整してるだけなのに、そんなことのために無駄に築年数増やされてんのに、擁護がエグい?!!
住友の営業が侵入しているか、もしくは、、??
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6367
匿名さん
モデルルームに行くと社長インタビューのビデオを見せられるので、一応、検討者はわかっていると思いますが、要するに「うちはいいもの作ってるんだから、安く売るつもりはない。値下げしないから、最初に購入した人からも支持される。買いたい奴だけに売ってやる。」と公言している訳です。それでも買いたいマゾな人、あるいは第一期第一次だけは狙い目だと知っているちょっと知識のある人が買っている訳です。個人的には、すみふの竣工後物件を買ううまみは何にもないと思います。竣工後であれば、即入居可の他のデべ物件の方がよい。
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6368
匿名さん
入居が始まっているにも関わらず、1年以上待たされるというのは新築物件ではなく、未入居物件扱いになるかと思いますが、そうした場合固定資産税の優遇期間も減るという事でしょうか?
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6369
匿名さん
ご近所マンション
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