広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
-
383
匿名さん
>>382 匿名さん
あそこは北向きと低層はそれなりに値段を落として、リバービューの高層に思いっきり乗せにいった感じだよね。ここも西側高層は夜景が綺麗だから良い値段しそう。
-
384
匿名さん
最上階で22階だと、それほどの景色は期待できないのでは。
-
385
匿名さん
>>384 匿名さん
この辺りにはそう簡単には高い建物建てられないので、上の方はそこそこ眺望良さそうですよね。
-
386
名無しさん
>>384 匿名さん
どうでしょうね、モデルルーム始まったら楽しみ
-
387
匿名さん
>>383 匿名さん
中央湊の価格表見てたら高層階は北もそれなりにもってましたね。同じ階でも西向きの中住戸は北向きより1割くらい安かったです。
まあここの西向きはかなり高くなりそうです。
-
388
匿名さん
ピークが過ぎた印象が多少ありますので、
多少価格が下がったりするような事はないのでしょうか。
眺望的な心配もありますし、多少下がってくれると嬉しいですね。
せっかくのタワーマンションであれば眺望の良さに期待したいです。
-
389
匿名さん
タワーとはいえ22階だし、三井側を描かないイメージ画像が象徴的ですが、三井以外の方角でも10階程度の建物に囲まれています。(このイメージ、逆方向から描けばギリギリでリバービューだったかも)
建物と住戸は、来客に見得をはれるような“スミフ仕様”で仕上げるだろうから、立地とグレードを優先して選ぶならいいのでしょうが。。
眺望で押せる部屋は希少価値をウリに結構な価格設定でくるのでは。
そして、周囲の古いビル郡しか見えないような部屋は、それよりお買い得ですよなんてセールスをしそうです。
でも、お買い得な部屋でも三井よりは高額でしょうけどね。
-
390
匿名さん
-
391
匿名さん
基本的には389さんが書かれているような販売戦略になってきそうですよね。
お値段にはかなりメリハリが付く感じになってくるかなぁって。
でも、わかりやすく安くしてくる部屋も出てくるんじゃないですかね。
その辺りをどう設定するのかどう想定しているのか次第にはなってくるのかしら。
マンションの新税はもっと階数のあるマンションが適応じゃなかったですっけ?これくらいでも入ってしまうのでしょうか。
-
392
匿名さん
>>391 匿名さん
60M以上が対象なので、ここも新税制対象ですね。
-
-
393
匿名さん
そうか固定資産税の率が変わるんでしたね。
そうで無くても銀座と聞いたら高そうなのに、
固定資産税になるとどのくらいの税金を請求されちゃうんでしょう。
見るのが怖いけど、そのくらいは範囲内かな。
そうでなきゃ買いませんよね。
-
394
匿名さん
それはそれで、低層階は逆に減税をアピールできますし。
-
395
マンション検討中さん
ここのマンション買うような人は、減税とか気にしないよ
-
396
匿名さん
年明けに事前案内会みたいなので、ここを待つか湊の売れ残りを買うか、しっかり見極めたいです。
-
397
匿名さん
住友の事前案内会への参加を検討するのは初めてなのですが、参加者は第1期1次の抽選倍率優遇というのはどの物件でもあるものなのでしょうか?
-
398
匿名さん
銀座東を名乗れる範囲ってどこまでですか?
銀座の東ならどこまででも名乗って良いのでしょうか?銚子とか。
-
399
通りがかりさん
注目されやすい物件なのでネーミングに対する意見(違和感が多いようですね)が目立ちますが、築地界隈を散歩していると、古い小さめのマンションで○○銀座東、とか、○○GINZA EAST という名前のとこを時々見かけます!
このあたりでは「銀座東」と名付けるのは実は珍しくないようです。
-
400
匿名さん
第一期一次販売で、事前案内会への参加者を対象に来場回数に応じて倍率を優遇し、倍率を最大5倍付与という特典があるようですが、第一期を完売させ、次期への勢いをつける為のイベントなのでしょうか。
マンション名は特に違和感もなく普通に受け入れていましたが、何かクレームが出ているんですか?
-
401
匿名さん
2017年 すみふはどの様な値段設定でくるんだろうか
-
402
匿名さん
>>400 匿名さん
敢えて売り残すスミフがそんな事してるんですね。
しっかり売れ残る価格で出てきますので、そもそも倍率が付かないですから関係ないと言えば関係ないですが。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件