マンション比較中さん
[更新日時] 2019-06-26 22:58:34
オハナ 相武台ってどうですか。
大規模マンションで便利に暮らせるといいな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県座間市相武台2丁目4848番5(地番)
交通:小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.61平米~88.03平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
お便り返し その28 伊勢原・座間市エリアで検討中【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/5302/
[スレ作成日時]2016-10-06 12:21:40
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県座間市相武台2丁目4848番5(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 相武台口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
相武台も風俗もあるけど、気にするほどではない。オダサガの風俗はあれでもかなり潰されている。
相模大野は基本的には文教地区という位置づけなのであまり目立たない。
私が相武台前で気に入っている点は、朝ラッシュに確実に座れる始発電車が一本設定されているところかな。
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122
匿名さん
リビングは引き戸を開放すると15畳以上の広い間取りタイプになりますし、
引き戸を閉めれば部屋としても活用できるのは良いですね。
浴室、トイレ、キッチンがちょうど真ん中あたりに密集しているので
掃除が楽にできそうかなと思いました
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123
匿名さん
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124
匿名さん
>>123 匿名さん
売れてないのでは?
第一期第一次で55戸供給してましたが、
どうなんでしょう。
オハナは先着順=売れ残りを開示しない不誠実なブランドなので私は嫌いです。
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125
匿名さん
ここも余り賑わってないですね。同じオハナでも町田や淵野辺みたいに注目されてないのかな。海老名とかに比較すると単価安くて買いやすいと思うけど
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126
匿名さん
設備を見ておりますが、OHANAはディスポーザーもついているんですね。
その代わり(?)食洗機が標準ではないのかな?
床暖房はTES温水式でガスのようですが、浴室暖房乾燥機もガス式と
考えてよろしいのでしょうか。
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127
匿名さん
食洗機はオプションのようですね。
周辺は車通りが少なくて静かなのではないかと思います。
駐車場が先着順らしいのですが、早く契約したほうがいい場所になるんですかね。
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128
名無しさん
>>125 匿名さん
淵野辺はさておき、
町田も売れ行きよくないと思いますよ。
広告をめっちゃしてるから注目されてる感あるけど…
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129
マンション検討中さん
>>128 名無しさん
その通りですね。
オハナ町田、オハナ相武台はどちらも惨敗ですよね。
初期の販売価格が高く設定されてるから、
それで売れれば儲けもの。
売れ残りは大量に値引きして売り切るのでしょう。
最初に買った人は損をするマンションですね。
逆に売れ行きがよいと第2期から値上げ
ってマンションもありますから
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130
匿名さん
徒歩圏内にイオンモール座間ができるっていう話ですが、徒歩13分ということ。流石に歩きだと大変デスネ(汗)
敷地に付いてからも、かなり広いお店なのでお目当てのお店までも長く歩いてしまうかもしれないです。
自転車か車で行くのがベストかなぁって思います。
自転車だと少なくてもまだ負担感は大きくないかなぁ
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131
匿名さん
登りがあるので電動アシスト付き自転車が便利です。でもマンションの自転車置き場に置いておいて盗まれないかな?周りを戸建て住宅が何棟か出来てきましたね
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132
匿名さん
食洗機はビルドインでつけてもらえるんでしょうか。後から食洗機を買うとなると、邪魔になってしまうかもしれないと思っています。
>>登りがあるので電動アシスト付き自転車が便利です。
電動アシスト、バッテリーだけ盗まれたりするとイヤですね。カギはつけられると思えない部分ですし。サドルだけ取られるとかないと思いますが、もしかするとバッテリーだけとられるとかあるかもしれないなと思いました。
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133
匿名さん
3階くらいまでの部屋はもう戸やフローリングやキッチンの色や食洗機つけたり出来ないみたいです。高層階はまだオプションで食洗機つけられると思います。
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134
匿名さん
駐輪場で電動アシストのバッテリー盗難の心配があるんですか?
マンションの駐輪場はそんなに自由に外からの人の出入りができそうな感じですか?
賃貸マンションのように、道路に面した場所に駐輪場があれば別ですが
敷地配置完成予想図を拝見すると、そんな事もなさそうですよね。
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135
匿名さん
1期5次が即日完売と出ていましたが、既に何戸くらい売れているのですか?
次は第2期1次で、戸数はまだ未定となっていますが、あと何戸くらいあるのでしょう。
売れ行きは好調ということになるのでしょうか?
自転車置き場の位置を確認していて、宅配ロッカーと生協宅配置場に目が留まりました。
坂道が苦手な場合は、生協にお願いしても良さそうです。
他のネットスーパーなどを利用しても大丈夫なのでしょうか?
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136
匿名さん
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137
匿名さん
小出しの販売もありますよね。そのぶんゆっくり相談できそうですが。一気に間取りやいい位置がとりづらいのかもしれませんが優先的に情報収集して抑えることも可能なものなのかしら。買い物は暮らしには欠かせないので無理が無いかはポイントだと思います。子どもが小さいときは生協がとても助かりました。主婦だと毎日の献立も大変、ヨシケイとかメニューと食材を届けてくれるサービスがありますがそういうのも利用できるといいです。
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138
匿名さん
ポーチとかアルコープというほどではないのだけど、玄関は少し共用通路から引っ込んでいる感じになっているのですね。
多少は開閉時ドアが出っ張りからはみ出してしまうけれど、
ドアを開けるときに人にぶつかったりということは少なくなってくるかなと思いました。
ドアスコープで確認していても、
死角はどうしてもできてしまったりするので完全ではないのですよね。
子供の場合は特にドアスコープに届かなかったりします。
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139
匿名さん
こちらの掲示板も参考にし、中層階3LDK契約しました。オハナ町田と最後まで悩みましたが、子育て環境が町田より良さそうなこと、イオンモールが出来る事、あと決め手は都内通勤ですが7時台準急が座れる事でした。実際町田と相武台前から実際の通勤時間に乗って通勤シミュレーションしてみましたが、満員の急行に町田から乗るよりも、少し時間はかかるが準急で座って行ける所が毎日の通勤考えると決め手でした。
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140
匿名さん
オハナ町田は小田急乗るにはかなり歩くし、淵野辺も町田での乗り換えが毎日と思うと面倒だなあ。新宿、渋谷、代々木上原乗り換え千代田線なら急行停まらないけど相武台が良いと思います。町田、淵野辺は横浜行くなら便利。オハナも高くなっているみたいだから早目に決めた方が賢明と思います
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141
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきたが、田の字で平均的間取りだが、収納多くベランダ幅広く生活しやすそう。食洗機とカップボードはオプション。最寄りコンビニはセブン徒歩二分、スーパーは生鮮あり業務スーパーが徒歩三分。営業いわく現状70戸弱販売しており順調だとの事。隣にこれから戸建て分譲地が出来、日照には影響ないが視野にかかる部屋が三階くらいまでいくつかあり、そこは価格を抑えているので気にならなければおすすめだそうな。あと、低層階の間取り変更はすでに締め切られているとか。
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142
匿名さん
>>141 マンション検討中さん
70戸弱?危機的状況ですね。
販売開始から5ヶ月で70としたら、
竣工までには絶対に売り切れないですよ。
普通は第一期で半分売れたらまあまあなのに
ここは半年経って1/3。
イオンが完成したら少しは売れるかもしれないけど
周辺の渋滞は慢性的にもっとひどくなる。
県道50号はただでさえ混んでいるのに。
ちなみにこのスレはポジティブなコメントがたまに出てくるが、
検討者ではなく契約者かデベでしょう。
検討者ならもう少し他の物件も見て勉強した方がよい
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143
匿名さん
70戸弱?危機的状況ですね。
販売開始から5ヶ月で70としたら、
竣工までには絶対に売り切れないですよ。
普通は第一期が一番売れて、半分売れたらまあまあなのに
ここは半年経って1/3。
イオンが完成したら今よりは売れるかもしれないけど
周辺の渋滞は慢性的にもっとひどくなる。
県道50号はただでさえ混んでいるのに。
ちなみにこのスレはポジティブなコメントがたまに出てくるが、
検討者ではなく契約者かデベでしょう。
検討者ならもう少し他の物件も見て勉強した方がよい
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144
匿名さん
>132
食洗機に限らずオプションにするより、自分でリフォーム会社とかに依頼したほうが種類も選べるし、安いよ。パネルをシステムキッチンに合わせたかったら、メーカーと型番を営業に確認して、伝えれば対応してくれる。
あとオプションだと、今の最新だから、引き渡し時だと型落ちだし。
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145
匿名さん
>143
ここに限らずオハナの板はステマが散見される。誰がやってるかはわかるでしょ。そういうことする会社ってのも立派な情報。モラルのない会社って宣伝してるわけだからね。
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146
匿名さん
期分け販売は要望書を集めて、売れる見込みのある部屋を売る訳だから完売はお約束。完売すなわち人気ってわけじゃないから、そういうからくりは知っておかないと。
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147
マンション検討中さん
今週のSPAの、子育て世代が住みやすい街なるランキングで、基準はよーわからんが座間市が全体5位で神奈川トップ。このマンションのまわりは保育園とかの環境良いのだろうか。
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148
匿名さん
その手のランキング、マンション販売しているエリアが上位に上がったりする。デベが裏で手を回しているのか。
継続的に上位のエリア以外はあまり当てにならないと思う。
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149
通りがかりさん
地元民から言わせれば
クソな立地にダメ行政 市内でも治安の悪さはピカイチの相武台
買うやつの気がしれない
他んとこ行きな 一年で価格も半分 借金かかえて 御愁傷様
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150
匿名さん
>>149 通りがかりさん
オハナも買えない市営住宅住まいの底辺さんですね。買えなくて悔しくて悔しくて仕方ないその気持ちわかります。
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151
匿名さん
相武台に住んで25年だけど、そんなに悪くないよ。高座三町の中で海老名だけが発展しちゃったけど。座間市は日産が出てしまってからは辛いよね
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152
匿名さん
小田急線がパワーアップするのでアクセスも利便性も向上しますね
町田から新宿の時間短縮ありますね。立っている時間も少し軽減されるかと期待します。
間取りは家族と一緒にいられる時間を大切にしてくれる配慮がうれしいです。結局みんなリビングにいることが多いので。でもそれぞれのしていることを邪魔しない手どの距離感が保てること目が行き届くこと、安らげることが満たされる気がします。
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153
マンション検討中さん
目の前に日本電産があるけど、どうなんでしょ?ブラック企業ランキングに出てくるような会社だから、四六時中怒号とか飛び交って、周囲に騒音出してたりするのだろうか?
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154
匿名さん
ルーフバルコニーつきのプランもあるようですが、売れているんでしょうか。
そのルーフバルコニーは36㎡もあれば様々な活用法がありそうですが、
ベランダ菜園のように使っても問題なしですよね?バルコニーにあまり重量のあるものを置いてはいけないんでしたっけ・・・
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155
匿名さん
>>153 マンション検討中さん
隣のソ○ィア住民だけど、普通のオフィスビルだしオハナ前道路から距離はあるので、別に中で何があろうと、音が漏れる感じはなく思える。ただ社員の通勤車だとおもうけど、マフラー五月蝿い車はいる。それよりオハナ周りの新しい一戸建て騒音出す家あったら、そっちの方が気になると思う。いまのとこ高く売れるんなら新しいオハナに買い換えたいとは思うねー。
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156
匿名さん
>>154 匿名さん
ベランダは共用部になるそうなので、緊急時に避難を妨げるようなものはだめですね。
でも窓沿いに寄せたりすれば、ベランダ菜園や小さめの物置は可能だと思いますよ。
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157
マンション検討中さん
価格下限の2500万円台の部屋は、どのような部屋なのでしょうか?地雷でしょうか?多少日当たりや景観悪くてもギリギリ予算内なので、この値段で新築かえるならと興味があるのですが。
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158
匿名さん
>>157 マンション検討中さん
一階なのと新築戸建住宅もあるので陽当たりは良くないと思いますが68の3LDKでテラスに専用庭にテラスに水道蛇口も付いてます。一階なので小さいお子様が飛び跳ねても下の階を気にしなくていいのもメリットです。他の階と設備も変わらないし二階になるだけで300万も高くなるから1階はおすすめと思います
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159
マンション検討中さん
>>158 匿名さん
ありがとうございます。専用庭は魅力ですね、ガーデニングに目覚めるかもしれません。防犯上はちょっと気になりますが、一階というだけで300万も安いのは日当たり捨てても魅力です。週末モデルルーム行って、確認してきたいと思います。
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160
匿名さん
>>159 マンション検討中さん
2500万円台はかなり魅力的ですよね。でも客寄せパンダ物件として最終期販売まで販売しないと思われます。2、3戸しかなかったような。残り1戸なら必ず最後までとっておくでしょう。
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161
マンション検討中さん
>>160 匿名さん
159です。客寄せパンダにまさに寄りついているのが自分なのかもしれませんが、小田急沿線新築で今予算内なのがここだけなので、販売前ならいつ買えるのかとかも聞いてきたいと思います。
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162
匿名さん
>>161 マンション検討中さん
いつ販売されるかモデルルームで営業さんに確認して下さい。でも営業も日当たりや防犯等の理由で一階以外を勧めてくると思います。35年ローンなら毎月そんなにかわらないとか言ってきそうですね
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163
匿名さん
一番多い物件価格は3300万円とありますので、
そこまで高くない物件だと思います。
駅まで徒歩10分以内を求めている人であれば悩むかもしれませんが、
この間取りで、最寄り駅まで徒歩11分なら良い物件でしょう。
教育費が嵩んでいくことで不安に思う人でも買いやすいかなと思います。
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164
マンション検討中さん
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165
匿名さん
海老名も相模大野も町田も小田急相模原も東林間、中央林間、南林間、大和どこも高い。オハナ鶴間はお買い得だったみたいだけど、まだ検討していなかったし。相武台前なら都心までなんとか通勤出来そう。同等くらいなら伊勢原とか開成くらいかな。通勤時間長そう。もう埼玉狭山ケ丘や千葉習志野あたりしか買えそうにありません。そう考えるとオハナ相武台は良心的な値段だと感じてます。
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166
名無しさん
ほんとは海老名が欲しいけどららぽーとで一気に上がったから、このあたりが自分には買い頃かな。買った後イオンモール効果で価値あがるとうれしいけど。
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167
匿名さん
本当は小田急町田から徒歩10分前後が希望なのですが4000万超とか無理です。オハナ町田は小田急町田からはかなり遠いし、横浜線の淵野辺は町田乗り換えが面倒だし。予算以内で都心まで行けるのは相武台かな。早起きしたら6時半くらいの相武台始発各駅電車あるみたいだから、ゆっくり一時間くらいかけて熟睡して新宿向かう通勤もありかな。
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168
マンション検討中さん
>>167匿名さん
町田と相武台前は駅距離はさほど変わりは無いですけれどね。2分の差です。
それに、低階層であれば3000万円台で町田も購入できるかと。
あとは、ターミナル駅に住みたいか、住みたくないかの違いでは?
・オハナ町田
交通:横浜線 「町田」駅 徒歩13分
・オハナ相武台前
交通:小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分
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169
匿名さん
>>168 マンション検討中さん
町田はターミナル駅だからいいですよね。休日にデパートまで歩いて行けるのは魅力です。オハナ町田もそんなに高くないので候補なんですが当方都心勤務なので小田急の町田駅まで徒歩18分というのがネックになっています。相模大野までは坂が厳しいとの書き込みを見ました。実際歩いた訳ではないのでわからないのですが。
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170
匿名さん
オハナ町田と相武台両方現地まで歩いたことあるけど、相武台はフラットでほぼ直線で、ほぼ提示どおりの徒歩時間。歩くのつらければ駅前に駐輪場もあり。ただし夜は暗そうで不安はある。
町田は小田急町田からは人の多さと駅構造と、道がやや起伏があるのもあって、20分強かかった。個人的にはラブホ街を見ながら行くのが子供の事考えると最大のマイナスポイント。プラスなのは一つの駅で買い物食事に何も困らなそうなこと。
一長一短ですね。
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