プラウドシティ武蔵野三鷹

>>5039 マンション検討中さん
どこのマンションですか？

ここならパークホームズ吉祥寺北のマンションの方が価格的にもお得ですね。
こちらと同時期に完成するので、ぜひ現地へ行ってみては？

>>5040 匿名さん
プラウドシティ武蔵野三鷹ですよ。

レスありがとうございます。やっぱ緑が多いっていいですよね〜。

資産価値は立地に加えてその時々の市況に引っ張られる部分が大きいんでしょうけど、しっかり植栽を管理してビンテージ化すれば、あそこら辺では存在感を維持しそうに思います。

>>540
昨年末から、夜はこのマンションの一本杉がライトアップされてますよ。個人的にはかなり好印象です。

>>5041 匿名さん
営業さん？お得かどうかは考え方次第ですよね

>>5041 匿名さん
あそこは勤務先の規定で
バスの定期券の支給がされず武蔵関駅を使わないといけなくなるのでダメでした。

そういう人も多少はいそうな気がします

>>5041 匿名さん
最寄り三鷹駅、武蔵野市、徒歩圏内で考えてる人には、ちょっと違うかと思います。

>>5038 匿名さん

その記事、多分同じものを私も読みました！

これから、植栽、歩道、エントランスが仕上がって行くにつれて、欲しくなる人が増えるのではないかと思います。
グリーンコートもスムーズに完売とは行かないかもしれませんが、こちらもフロントコートと公園が完成された状態での売り出しになるので、欲しい人が一定数は出るのではないかと思ってます。
グリーンコートは管理費が高くなるので、フロントコートを今のうちに契約予定です。

5041墓穴ほってる 笑 バス便営業様

植栽素敵そうですね。こちらのガーデンは提供公園とのことで、地域交流、また、憩いの場として是非訪れさせてください。

>>5047 マンション検討中さん
グリーンコートの管理費が高くなるのって何故なんですか？

>>5050 匿名さん
フロントコートとグリーンコートは竣工の違いからか、管理費が別になってます。グリーンコートの方が戸数が少ないので管理費が若干高くなるようです。

失礼しました。管理費ではなく、修繕費でした。

今の時間、C,D棟は南東と言えど日は当たらないですねー

B棟は流石にですね。

とするとCDE棟は夏はいいですね

エントランス

DMによると、1／28までの成約でインテリアオーダーチケット90万円分プレゼントだそうです。すごいですね。

なんとか売り切ろうと必死だね〜。

「商談会」となってますが、どういう意味ですかね。全体の竣工はまだ先ですけど。。。

>>5058 匿名さん
当たり前の施策でしょ

>>5054 通りがかりさん

バルコニーがガラス張りとコンクリートにしてますが、好みが分かれそうですね。

>>5054 通りがかりさん

B棟は陽がたくさん当たっていいです。
A棟は冬場は全く陽が当たらないですかね。

>>5062 匿名さん
南はやはり日当たり良くていいですね
A棟は上の方だと多分CD棟と同じような感じではないかと思いますが、下の方だとCD棟の日陰にも入りそうですね

これまでは商談会と言ってなかったですよね？90万も商談会という言葉もHPにありません。そこには記載できない事なんですね。

野村は竣工前売り切りの作戦なので、この段階で残っているのは、営業的にマズイんでしょうね。

先着順住戸は20日から建物内モデルルーム案内とあるので、モデルルームにしたからっていうのを理由に…っていうやり方か

>>5065 匿名さん
ほんと売主都合。いやはや。

1月2月は商戦期ですからね。でもDMで実質値引きを公言してしまってるのだから、余程売れ行きが厳しいのでしょう。あまり物件価値を下げないでほしいのですが、やはり高過ぎたということなんでしょうかね。

まあ条件の悪い残り数部屋なので許しましょうよ

12月に買った人って。

>>5068 匿名さん
苦戦というよりは、日本無線跡と武蔵小金井で計約1500戸供給するので、早く軸足を移したいのでしょう。両方ともそれなりの値付けですからね。

ただ、フロントを早く売り切らないとグリーンを発売出来ないので、その点調整はあるかもですね。

ただ、物件全体の価値が下がるまではないとおもいますよ。引渡し2ヶ月前で進捗9割は十分売れてる物件かと思います。

9割も売れてるなら、悪くは無い。

他の物件の販売があるからって、ここの契約者には関係ないのですが…。
逆に売主にしてみたら先行契約者のことなんて関係ないのですね。
個人的には、値引きなしで竣工後に残っていても全然かまいませんね。

90万と値引き額を合わせるといくらぐらいになるのかな

>>5074 匿名さん

はい。頑張って！

インテリアを節約したり手間かけて業者探す人もいるのに、90万もサービスですか。
あ、住戸分はもっとか。

>>5073 匿名さん
自分は入居後に見学者が中に入ってくるのは嫌だなぁ
どこの物件でも値引はありうると思うのでそこは気にしてもしょうがないかと。

>5073
比較は無謀とは思いますが、携帯や新聞の新規顧客優遇と一緒ですよ。

値引きするなら契約者全員に値引きするべきだろ！
なんで早く購入した方が割を食うんだよ！

>>5079 匿名さん
そう思うならクレーム入れればいいのに

>>5077 匿名さん
私は決定まで最終段階の人がちょっと入ってくる分には我慢します。契約者の内覧会より先に検討者が内部を見るのも。
が、値引きは勘弁です。

>>5078 匿名さん
どの時期に契約しようと皆新規顧客です。

建物内見学会がHPに書いてないのも、契約者が嫌がるからですよね

値引き狙いの検討者が契約者に先んじて建物内に入れるのも皮肉な話だな。

フロントコートの残り1割といっても、あと少なくとも12戸ですよね。他にもあるなら約20戸？値引きするには戸数ありますね。

値引いらないから
風呂の壁の色合いとかアイランドキッチンにするとか仕様変更したかった。
早く決めた人はより自分の好みにできたと思うと羨ましいです

>>5085 匿名さん
今、何割値引きなんですか？

逆にカラーセレクト権や仕様変更に何百万も出さなくてもいいと思います。

口止めされて値引きしてもらった人もいそうだね。
まあ、実際には割引くわけではなく、家具いくら相当とかが多いんだろうけど。

>>5087 匿名さん
先月以前のことですか。
今回はインテリア90万と商談会となってますよ。

ちなみに9月の30万のインテリアチケットの時は、行ってみたらインテリアチケットは話に出ず、物件価格のみ一割引き提示でした。
今回も釣られて行けば、割引き提示はあるかもしれません。まずは来てもらう必要ありですからね。