物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸(フロントコート : 60戸(A棟)、58戸(B棟)、70戸(C棟)、49戸(D棟)、グリーンコート : 60戸(E棟)、37戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(フロントコート) 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有、30年(更新あり)、地代 : 9,380円~11,690円※2年目以降地代(初年度地代31,870円~39,730円)、地代事務管理費 : 640円~800円) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ武蔵野三鷹口コミ掲示板・評判
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4401
匿名さん
武蔵境のプラウドの方は地図で見てみましたが、眺望とか周辺環境どうですかね?あまり理想的でなさそうな。脇の道路の交通量も気になりました。
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4402
匿名さん
プラウド武蔵境は南と西が前建てありますね。北と東は生産緑地でしょうか。将来何が建つが分かりません。
あと大きな病院が近くにあるので救急車の音も気になるかもしれませんね。
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4403
マンション検討中さん
>>4395 匿名さん
するでしょうね。
ただ、これだけの物件数なので、賃貸に出る部屋は結構あると思いますので、マンション内で価格競争になる可能性はあると思いますよ。
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4404
周辺住民さん
境のは、生産緑地だったところかな。
三鷹といっしょで、駅から歩いていける距離なのはいいね。
駅前に巨大なヨーカドーあるので、日用品には困らないし。
目の前の通りは、すこし駅よりにいくと広めだけど、線路を北に抜けられない道だから、交通量は、それほど多くはないんじゃないかな。
日赤病院は、ひとつ西の通りにある。自分が病院にかかるときは便利だが、救急車の出入りや消防所もあるから、消防車も出入りするから、サイレンは聞こえるかも。
ただ、通りひとつ離れてるから、そんなにうるさくない気もするが。
あとは、目の前が小学校。これも、小さい子供がいる家庭には便利かもね。
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4405
匿名さん
逆に言うと、西に小学校、北の小中高の聖徳学園、これだけ学校に囲まるのはいろいろ想像すると避けたいです。
生産緑地と校庭の砂埃もすごそう。
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4406
匿名さん
聖徳学園は幼稚園もありますね。幼稚園が一番物件に近い。
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4407
匿名さん
フロントコートは年内売切りの指令が出ているようです。先着住戸は値引きされていますのでほしい方は今がチャンスです。
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4408
匿名さん
>>4407 匿名さん
先着ってどこが残ってますか?公式にもSUUMOにも出てないのですが。
保育園もどうなったかわかりますか?
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4409
匿名さん
三鷹は商業施設に恵まれていない。三鷹に百貨店をと言っても吉祥寺でさえワンフロアーニトリにするぐらい百貨店の商売のはネットショッピングに押されてどうしようもなくなっている。北口にはスーパーしかないが南口に行ってもチェーンストアがあるぐらいで魅力的な買い物の店はない。
武蔵境はイトーヨーカドーの巨大店舗の東館と西館にはLOFT、ユニクロの店舗、地下フードコート、スタバ、ミスド、ケンタ(隣の建物)、サブウェイ、銀だこ、回転ずしなどなど最近改装した駅にはクイーンズ伊勢丹、サイゼリヤ、バーキン
三鷹南口周辺の人ならいいなあと思うぐらいだろうが店舗の少ない北口住民はどうだろうか、北口のくら寿司は北口住民に愛されているが他に行くとこがないとつぶやく人も多く予約なしでは休日2時間以上待ちが常態化している。アプリで予約できるが昼夜の混雑時間に行くには一週間前から予約した方がいい。
駅までの時間はもとより本当に住んでいいのはどちらか明らかだと思う
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4410
名無しさん
>>4408 匿名さん
ご自分でMRに行って確認したほうが確実かと
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4411
匿名さん
プラウド武蔵境、マジか徒歩6分で所有権。ここより絶対高いよね。個数も多くないし瞬間蒸発かな。
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4412
匿名さん
>4408
全ての棟で先着はありますが相当値引きされているのでモデルルームに早くいった方がいいです。お客さんが付けば先着はなくなります。抽選ではありません
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4413
匿名さん
>>4412 匿名さん
相当とは具体的にはどれぐらいの額ですか。
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4414
匿名さん
>>4412 匿名さん
先着順以外の値引きはされているのですか?
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4415
匿名さん
>>4412 匿名さん
なるほど、EF棟狙ってたけど行ってみます!
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4416
匿名さん
>>4415 匿名さん
グリーンコートは売出前だから、値引きも何もないんじゃないですか。
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4417
匿名さん
向こうも商売なので一律同じ値引きを提示してくるとは思えません
高く売れるなら高く売りたいといった印象を受けました
1割は十分可能だと思います
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4418
匿名さん
先着順住戸あるならSUUMOに出しとけばいいのに。野村不動産は先着順住戸は宣伝しない方針なの?
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4419
匿名さん
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4420
匿名さん
1割もですか。。。定価で買った人たちが騒ぎだしそうですね。
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4421
匿名さん
>>4420 匿名さん
この手の情報はこのスレでは前からだからね。真面目に受け取ってる人はほぼいないかと(笑)
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4422
匿名さん
ではデマだとしたら、値引き情報を出す人は何の目的があるの?
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4423
匿名さん
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4424
名無しさん
>>4421 匿名さん
自分が住みたいと思ったところを買えたんだから、定価でも良かったじゃないですか笑
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4425
匿名さん
>>4422 匿名さん
煽るのが楽しいからじゃない?ここ人が多くて食い付きいいし。
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4426
名無しさん
>>4423 匿名さん
でも値引打診されている人はチラホラ出ているという。
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4427
匿名さん
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4428
匿名さん
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4429
匿名さん
ここは借地権にしては高過ぎる。苦戦・値引き必至という話題は1期の頃から出てましたよね。それが今まさに現実になっただけのことかと。
まぁ満足して買ってる人には、あまり関係のない話ですね。
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4430
匿名さん
>>4429 匿名さん
モデルルームに行って残りの住戸数を教えてもらってますか?
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4431
マンション検討中さん
>>4430 匿名さん
MRにある価格表で分譲済ってなってる部屋も売れてなくて急に先着住戸になるんだから、それも信用できないけどね。
ただ、5期二次で先着住戸が8戸も出てきたのは紛れもない事実で苦戦してるでしょ
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4432
匿名さん
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4433
匿名さん
>>4431 マンション検討中さん
あなたはここで苦戦していると主張してるのだけど、そうすることで値引きに持ち込みたいという目論みなどがあるということでしょうか?
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4434
匿名さん
>>4433 匿名さん
4431さんではありませんが、そこまで深く考えないと投稿してはダメなのですか?検討スレですし、こういったコメントあっていいと思うのですが。
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4435
匿名さん
>4432
予定販売価格表がMRでもらえますよそこに書いてあります。先着住戸の人が値引きを受けていると後に安く買ったやつだと言われないよう公開は避けますが先着住戸は知る限り3期4期もありました。今になって値引きを始めただけでしょう。普通なら販売数を売れたら〇期完売とうたうマンションが多いですがここは売れているふりをしていると思います。
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4436
匿名さん
分譲済みが先着になるのはローンが通らなかったとかであることだと思いますよ
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4437
匿名さん
>>4436 匿名さん
通常は、事前審査通ってからの申し込みなので、ローンが通らずキャンセルというのはデベのいい訳ですよ。
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4438
匿名さん
>>4435 匿名さん
先着順住戸があることと値引きを受けていることは別では?
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4439
名無しさん
>>4438 匿名さん
キャンセル住戸となったものが先着住戸扱いとなり
それが故に値引きされやすい
だから今その表を開示すると、のちのちその住戸にお住いの人にあらぬ疑いがかかる恐れがあるということでは
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4440
匿名さん
>>4439 名無しさん
だから基本キャンセル住戸なんてありませんよ。契約後のキャンセルがどれだけ大変かご存知ですか?
先着はイコール各期の単純な売れ残り。多数あればあるほど水面下でドンドン値引きして客付けしてくのです。
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4441
匿名さん
じゃあ、必ずしも理想的な住戸であるわけではないのですね。
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4442
マンション検討中さん
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4443
匿名さん
>>4442 マンション検討中さん
8戸は、氷山の一角ですよー
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4444
名無しさん
>>4443 匿名さん
ならば積極的に値引のお願いできますね
20%値引から強くいってみます
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4445
匿名さん
>>4444 名無しさん
阿佐ヶ谷のスレでは、2割引きとか誰かが言ってましたよ。ここはまだ竣工前だから2割はキツいかもです。
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4446
マンション検討中さん
>>4444 名無しさん
だから自分からいったら足元見られてそんなに引いてもらえないよ。
普通に買えるけど、やっぱ都心から離れてるからなぁ~とかそういう感じを出さないと。
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4447
匿名さん
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4448
匿名さん
>>4441 匿名さん
まだ半数近く残ってますよね?理想的な住戸は、きっとあると思いますよ!
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4449
匿名さん
タワーと比較検討する方々がいる感じですが、タワーの価格帯が出てその後検討はどうなったんでしょうかね。かなりの価格差になるということが判明しましたが。。。
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4450
匿名さん
>>4444 名無しさん
マンションの利益は10%ほどのようですので、せいぜい5%どまりとされているみたいです。
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