準工業地域だからこの高さが建てれた、でも隣は住宅地という、都合のいい場所だと思うけど。
いわゆる住宅の地域だったら、お店が近くになくて不便というデメリットもある。
難癖つけてるだけですよ。
受け答えする必要はありません。
まさに難をつけるのが癖。(笑)
突然失礼いたします。
本物件に対して執拗で悪質な一方的な批判、攻撃、侮辱を繰り返す悪質なユーザがいることが
確認されています。
このような悪質なユーザによって前向きな物件検討が阻害されるだけではなく仮に購入した場合に
一方的な資産価値毀損につながる行為は偽計業務妨害、営業妨害、名誉毀損に該当するものであり
極めて悪質であると考えます。
本物件を検討している方でこのような一方的かつ根拠なき執拗な攻撃に辟易されてる方、同意してくださる
方だけで結構ですから、下記野村不動産による問い合わせフォームを通じて通報してくださいますようご協力
をお願いいたします。
http://www.nomura-re.co.jp/contact/
すでに吉祥寺に近い物件に対してこのような執拗な攻撃が繰り返されてることが確認されており、
おそらくは同一人物による多重書き込みであることが可能性として非常に高い状況です。
パークホームス吉祥寺北、シティテラス吉祥寺南においても同様の一方的かつ前向きな検討を
明らかに阻害することを目的とした恣意的な書き込みが確認されております。
このような悪質なユーザに対してはミルク株式会社(マンコミュ運営会社)に対して、単なる
削除申請では抑止力がないようですから、売主およびミルク株式会社に対して通報してください。
すでに吉祥寺を中心しとしたエリアに対しての物件で同じ要旨の悪質な書き込みが散見されることから
開示請求等によって重過失が認められるものと思われます。
大変お手数ですがご協力していただける方だけで結構です。通報にご協力ください。
そして本物件の前向きな検討を前提とした情報交換がなされることを強く望むものであります。
宜しくお願い申し上げます。
このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
三鷹もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。
商業施設は何が出来るのか楽しみです。個人的にはもっと大型スーパーができると嬉しい。
[NO.2487~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ちかくの三井のバス便物件が荒れていて、こちらの野村営業のせいにされていますよ笑
ネガ投稿ばかり近隣物件にしてはダメですよ!
借地権だからって妬むのはダメです!
ネガ投稿は、信じるに値しないものであれば無視すればいいよ。
ただ、本当にネガな要素があるなら、こういう場で出していったほうが有益な場合もあるからね。
個人の見極める力が大事かと。
最近特にスルーにあたいする投稿が定期的に投稿されてますね。相手にするのはエネルギーの無駄です。
四期はグリーンコートは発売になるのでしょうか?
3期はどんなかんじだったんでしょうかね?
一番狭い面積の所は終わっちゃったみたいだね
まだ6,500万円位のお部屋は空いてますか?
1Fならあるかも?
A棟の下はゴミ置き場が厳しいでしょ?
ディスポーザーがあるから臭いとかは少ないと思うけど、どうなんでしょうね?
ゴミ置き場の管理体制とか聞いて見た方がいいかもしれませんね。
A棟のゴミ置き場に近い住戸は、既に売れている様子ですね。
他は価格出てないけどF棟の低層階かな?
何期までやるんだろう。
6か7くらいかな?
いま3期が終わってまだ160戸しか売り出してないから、あと170戸を30戸で割ると9期か10期まではやるのでは。後2年くらいですかね。
E棟待ってる人が結構いるので、そんな時間はかからないです。
でもE棟できるの来年夏でしょ?AからDだけで6期は行くと思うよ。
期ごとに3ヶ月くらい要してますから、順当にいって18ヶ月。クリアランス含めると約24ヶ月というのは妥当な線かと思いますが。
>>2509 匿名さん
あと2年て相当長いですね。
竣工後、1年経つと新築とは言えなくなっちゃうけど、最近では珍しくないのですかね?
この物件普通に買える人はそんなにいないですよ。
グリーンコートの完成は来年9月末となっているので、グリーンコートの方は今から2年後でもまだ1年経過してないんじゃないかな。
グリーンコートはまだまだ先なんですね!
マンションが建ってから、外観等みて購入検討する方も結構いるので来年になったらすぐ売れるとおもいます。
これだけ大規模だと竣工時期も販売も分けられるってことですね。
植栽とかはEF棟ができる前に完成するのかな?
工事してるなら、その近くの緑のスペースを利用するのは難しいかもしれませんね……。
でも共有スペースを全部利用できないといっても最初から入居した世帯の管理費が変わるわけでもないんですよね?
>>2516 匿名さん
まだ大分時間も残戸数もあるようなので、ゆっくり検討できそうですね。
しかし駅前タワーが気になる!1月販売のようなので、こちらもじっくり様子見ですね。ここの上層階なら価格帯被りそうだし。
あちらは駅直結タワーで所有権ですからね。まあでも一部の価格は確かに被りそうですね。というか、ここが高過ぎるということ?
こればかりは相場がありますからね。そういう土地の買い方と事業計画を野村が立てたということでしょう。所有権でなく借地権にしたのも、少しでも相場に合わせるための苦肉の策だったのかもしれませんね。
でも時間が経てば、また近くの競合がここより価格メリットを出してくれば、価格調整や値引きをせざるを得ないかもしれません。秋頃から年明けにかけて、いろいろと変化があるかもしれませんね。
グリーンコートは、いつから売り出すのでしょう?
>>2519 匿名さん
借地権なのはあそこが寺の所有で売らない方針だからだよ。隣のテラス武蔵野中町もコーポラスも借地権。
テラス武蔵野中町は中古で6400万で売りに出てますね。
三鷹は借地権マンション多いです。三鷹を検討してる人なら、みんな知ってるはずです。
オープン情報はそうですよね。実際のところは、まぁいろいろあるのかもしれません。
北西隣のスカイハイツ武蔵野中町67m2が準工業地域借地権、築35年で3480万で売りに出てますね。
参考になりそう。
元々おいくらぐらいだったのでしょうね。
何を参考にすればいいのですか?
そもそも借地権でも、今の相場で見たら
この値段なら周り(関東全域)みても普通でてば。私は神奈川の田園都市の出身地で、年収1,000ゾーンですが三鷹より安い!でも地元に住んでたら分かりますよ!三鷹との違いわ。断然中央線の三鷹!それを考慮しないで高いといってる人はどこに住んでる人なんでしょう?すごい田舎で三鷹、吉祥寺を検討している人か、ハワイとかに住んでるセレブでしょうか。お金がないひとは日野、豊田でも十分楽しいですよ。車社会で生きるには
そもそもそんなに資産もなく長く住もうとしているのに借地権が気になるのは実家が地主ですか?子どもに残す資産がー!の若いひとは心配しなくで平気です。私は30中盤ですが祖父(80後半)、両親60越えなので、結局子どもが自立して、自分は住み続けますから。そもそも売却する益を期待してるひとはこの掲示板の外のひとかと
この価格で買えるのは借地権の恩恵があるからだしねー
大体マンションでは借地権でも所有権でも関係ないよね