ディアナコート日本橋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目66-11番他（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.42平米～101.46平米
売主：モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-09-09 14:40:51
私もモデルルーム行ってきました！オプションだらけで....天井の高さと床の色位しかオプションじゃないのはないんじゃないかと...大理石の床にはすごく惹かれましたがお手入れ大変なんですね。ちなみにペントハウスの広いうちの一部屋は早々に売れたみたいですね。1.6億なのに...安いわけではなければそれなりの住人でしょうからその点は安心できそうですが
現地行ってみたけど囲まれ感が酷いですね。高層階以外は辛そうです。クレヴィアやプレミストが抜けているだけに余計そのように感じます。
ペントハウスを購入できるような資産家の方は、買い換えることも簡単にできるだけの資産をお持ちでしょうから、いろんなことを考慮しなくても気に入ったら買うというスタンスが可能なのかもしれませんね。
自分も含め一般人は簡単には買えませんし、高額なものに敏感ですから細かい部分まで考慮して、長く住めるのふさわしい物件かを考えます。
気に入ったら買うって普通に羨ましいですけれどね〜、普通に一生に一度のお買い物って言う感覚になってしまうとナカナカ…
高層階以外は・・という書き込みがありますが、低層階はコスパが良ければいいのだけれども。
ただここでリーズナブルっていうのは今の時期だと基本ありえないということになってきてしまいますからね。
モデルルームなんてどこもオプションだらけじゃん。
某ブリリアタワーのモデルルームも酷かったよ。
モデルルームに行きました。
既に14戸が決まっていて、選択不可になっていました。
モダンな外観もモデルルームも気に入ったのですが、立地が期待はずれだったので悩みます。
14/44が決定してるんですね。前評の割には厳しい感じがしますが....このまま残ってたら最後割引とかありですかね？私も立地で悩んでいます
146ですか、14戸はモリモトの会員に対する優先販売で、一般販売は今月からだそうです。申し込みが入る見込みのお部屋も既に10戸くらいありましたから、売れ行きはいいのではないでしょうか？
146ですが
誤字失礼しました。
標高が１メートルちょっとしかないのって皆さんは怖くはないですか？
最近は大雨も多いし、浜町あたりは地盤もゆるいし、災害あったらって考えると不安になりませんか？
デザインは素敵だとは思うんですけど。
浜町の辺りってこれから開発が進む感じはしませんしちょっとさみしい感じもして。
今じゃ埋立地にでも高層のマンションが普通に立ってるので埋立じゃないだけでもまだましかと思いますが。ここって、久松小学校の学区ですよね？子育て中の身としては良いなぁと思いますが予算的にCタイプ迄なら...でもCタイプは収納が極端に少なく、まだまだ悩みます。
この辺りなら有馬小学校の方が近いのではと思ったら意外にも久松小学校の学区なんですね。
久松小学校の隣になる富沢町や人形町2丁目が日本橋小学校の学区なのも意外でしたが調整区域ということで入学時に選べるそうです。
まあいずれもレベルの高い公立小学校ではありますが。
最近、モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？どれ程人気物件なのか知りたいのですが...ちなみに上層階の2LDK希望です
標高が低いのであれば、水害対策として高層階を希望される方が多いのでしょうか。
また、上層階に対して下層階の価格は安くなっているのか、
防災面の設備はどの程度完備されているのか（防災倉庫はあるのか）などが
気になるところでしょうか。
標高木にするに人はこの辺りはむかない
GとHは売り切れでしょうか？
どうなんでしょうね・・少なくとも1期2次では販売をしないということなのは確かなのでしょうけれど。
一般分譲分が28戸ですので（友の会の会員が多かったみたい）
販売される間取りというのはもしかしたら制限されている可能性もあるのかな。
ただ限られている住戸をそうやって先に抑えている人がいるって言う状況っていうのはあまりないと思いたいところではあります。
EとCを希望しています。価格帯はどうでしょうか。
