サングランデ ザ・レジデンス千葉

部屋のタイプですがIとKとLって何が違うんですか？

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残3戸、先着順なんですね。以前は抽選とか書いてあったような記憶が？
https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/detail.html

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先週は
先着7戸の抽選3戸だった記憶
抽選は10日だかに抽選だったはずなので
抽選部屋はうまって後は先着が残り3戸って事でしょう。

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抽選が思うように来なかったので先着になったみたい。
この物件ではこの３つだけは買いでしょうからすぐに売れるでしょう。

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ここを買いたい人は抽選になる部屋を選ばず、確実に買えるものを買っちゃってるってことですかね。

残り３戸だと駐車場がもうないんじゃないかと。この周囲の駐車場も意外と空きがないですからファミリータイプマンションにして駐車場なし物件の可能性ありそうですね。

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ここの営業マン、平気でウソつくから嫌だ。
2798万の部屋は全部売れたって言いながら販売してやがる。
知人が探していて見学に行ったとき普通に2798万の部屋があったと聞きました。
本当は売れてないんじゃないかと思ってしまう。

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>980
この付近の物件は将来住まなくなっても賃貸も中古も厳しいから買えなくて良かったのかもですよ。

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>>980
私がモデルルームで撮影した価格表を元に推測。

第三期で販売している2798の部屋は２つ。
第二期に私が見た時点では、一部屋は白いプレートが貼ってあり（販売対象外）、もう一部屋は商談中のプレートでした。

前者は第二期で売らず、第三期の目玉に取っておいたいわゆるパンダ部屋、
後者はローンが通らなかった等何らかの理由でキャンセルになった部屋、

ではないかと推測しますw

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>>981
たしかに資産価値が目減りしづらいという点なら、千葉駅により近い内陸部の中古の方が間違いないでしょうね。
ここはいくら駅徒歩2分といってもモノレール駅ですし。
私契約者ですがそう思います。

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そもそも永住目的で買ってる人が多いんじゃないでしょうか？
なんで目減りしても全く問題ないと。

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資産価値重視してる人は千葉駅なんか眼中にないでしょ、最低でも市川や本八幡とか検討してるかと、
そもそも今の市況で物件購入しないでしょ

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>>985
983さんは要するに千葉駅に近い方が残債割れしにくい。ということを資産価値が目減りしにくいと言っているんですよ。
もしかして、マンション買って将来値上がりして売り抜けられるということを資産価値と考えてました？　　そういう考え方では今のマンションはどこも買えません。それとあとどれくらい待たないといけないのでしょうか。ということと、そういうマンション価格が下落するような時代がきたらローンの審査も厳しくて買えないかもしれません。現金をたくさん持っている人しか優良物件を買えずということも。

ちなみに人はそれぞれ生業があるのだから。
千葉市内で資産価値を重視するといのは、千葉市内でも残債割れしにくいマンションを選ぶかどうかということ。

今の市況でもこのマンションに関しては２７９８万の目玉商品を買えば５年後１０年後残債割れしないのは計算しなくても明らかでしょう。

もちろん市川本八幡でも今の市況で買ったら将来買った値上がりして売れるとは思いませんけども。
どのマンションにもとは言わないが、そこそこの街ならどこにも今の市況においても目玉商品が眠っていてそれをしっかり選べば資産価値は問題ない。

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資産価値と残債割れの話は同等に語る話ではないかと
人によって頭金も違うし借入金利も違うし中には一括の方もいるかも知れないし。

勿論ローン組む際に残債割れしないよう考えるのは当たり前だし普通ですけど

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資産価値＝残債割れしない事？
オイオイ

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結局どれも資産価値って結局何？っていう内容が全くないね。船橋とか市川とかもってこられても困りますね。千葉市だから。
すれ違いだからどうでもいいけど。

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完売！

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完売ですね！
さすが、早かったですね。

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1工区も2工区も余裕の竣工前完売か、

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