匿名さん
[更新日時] 2024-04-18 23:49:17
プラウド阪急塚口駅前 [【先着順】]
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所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番)
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交通:阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
- 価格:5,208万円~7,498万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.35m2~86.27m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 421戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番) |
交通 |
阪急電鉄神戸線「塚口」駅徒歩1分 JR福知山線(宝塚線)「塚口」駅徒歩12分 阪神本線「尼崎」駅阪急バス20分「阪急塚口」バス停徒歩1分 JR東海道本線(神戸線)・JR東西線「尼崎」駅阪神バス22分「阪急塚口」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
57.35m2〜86.27m2 |
価格 |
5208万円〜7498万円 |
管理費(月額) |
1万6820円〜2万5280円/月 |
修繕積立金(月額) |
8670円〜1万3040円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2022年8月竣工済み |
入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判
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951
マンション検討中さん
契約した、とコメント入れたら誰もレスなし。
業者ばっかりやな、やっぱりこの掲示板。
これから住む人間に対して明るい話題を提供することこそデベの使命では?
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952
評判気になるさん
>>951 マンション検討中さん
契約してしまいえばこっちのもんだよ
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953
マンション検討中さん
>>950 検討板ユーザーさん
北側に1号店があるのに?
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954
検討板ユーザーさん
>>953 マンション検討中さん
確かに…流石に近すぎるか。スーパー好きなんで何が入るか楽しみではあるかなー。少し高級なスーパーだといいな。
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955
マンション検討中さん
今は時節柄内需だけど、コロナ収束後に海外との往来が解禁されたら、希少価値のある物件は大阪市内のタワマンと同様に中華マネー等が集まると思います。
もう、内需は期待薄だから。
単純に考えて、日本の10倍の人口なら日本の10倍頭の良い人がいる訳だし。
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956
マンション検討中さん
食料品系のテナントは各社難しい判断になりそうですね
高級ラインのりかりスーパー
庶民的なダイエーが既にありますからね
売り場面積や品揃えも豊富ですし
よくありがちな阪急オアシスあたりが入ったとしたら面積も狭く品揃えも少なくなるし
価格ではダイエーに負け
高級感ではいかりに負けますからね
中途半端で勝てる要素が見つからない
誰かが冗談ぽく書いていましたが
玉出クラスの激安店でないと勝てないかも
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957
通りがかりさん
阪急塚口駅から少し距離がある店舗が多いので、業務スーパーが入ってくれないかと期待しています。笑
イカリスーパー、ダイエー、業務スーパーと形態の違う販売店があったら、その日に合わせていいとこどりのお買い物ができそう!
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958
通りがかりさん
ダイエーと同レベルのスーパーでいいよ。
住民の人数のわりにはスーパー少すぎなんだよ。塚口は
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959
マンション検討中さん
顧客となる居住者をやはりメインターゲットにする気がするのである程度高級な成城石井のような気がするな、わざわざJR塚口を撤退したのは阪急塚口で仕切り直す算段なのでは。
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960
匿名さん
たった421戸の居住者をメインターゲットにしてたら店潰れてまうで。阪急塚口を利用する客層だとやはりサンディーか、万代、マルハチあたりかな。
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961
通りがかりさん
ここのマンション考えてるひとは玉出出店してほしいってのは驚いたわ。玉出は来るなっていうかと思ってたし
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962
マンション検討中さん
>>891 通りがかりさん
尼崎で億出して買うやつ馬鹿じゃないかな?
梅田の方がいい
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963
口コミ知りたいさん
郊外の自宅を売って引っ越してくる高齢者向けだな、高すぎて投資には向かない。
近くにマンション乱立してるから家賃取れないだろうな
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964
匿名さん
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965
マンション検討中さん
業務スーパーとダイソーが入店してくれたら最高!駅南に成城石井とかいかりスーパーとか場違いすぎる。
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966
マンション比較中さん
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967
マンション検討中さん
塚口をあまり知らないものです。阪急神戸線の駅1分は魅力に感じますが、このマンション以外、駅や周辺に再開発予定はあるのでしょうか?
古くサビれた雰囲気を感じましたので…。
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968
評判気になるさん
貴方の嫌いな尼崎市民です。
貴方は尼崎市の子に昔にいじめられたりしたんですか。嫁が西北出身なのでもう1回住んでみたいというのでこの板を見ていました。
私は西北を罵倒しましたか?
私のコメははすべてそのまま真実です。
なんで私を、尼応援団員等と呼ぶか甚だ笑止。
もっと、言いたいことがありますが止めますね。
どうか、ご自愛下さいね。
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969
評判気になるさん
>>968 評判気になるさん
スレッドを間違い投稿されたんですね。
尼崎スレッドではあなたを中傷する方はいないはずなので安心してくださいね。
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970
マンション検討中さん
たしかに塚口周辺は寂れてる感じしますよね。
駅近だから資産性ある!って飛びついてよいものか、、、
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971
検討板ユーザーさん
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972
評判気になるさん
皆さん、ご助言どうもありがとうございます。
ここがどうなるのかは誰も分かりません。
西北からわざわざご苦労さんです。
わたしは西北の悪口は一言も言っていませんが。
西北並に尼崎も高くなったと言う発言から執拗に絡み、マウント発言ぱかり止めてくれませんか。
荒らしはご遠慮願いたい。
では、お引き取りを。
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973
マンション検討中さん
塚口住民で大阪に勤めてるものですが、
阪急塚口は朝の通勤と帰宅時には通勤急行と快速が止まるので本当にストレスが無いです。
サンサンタウンは地元民からしても古臭いですが、市役所は本当に便利、ダイエーは普通ですが、全く問題無いです。さんさんタウン1階ご飯屋さんも美味しい店が多いです。
多少歩いたらつかしんも公園もあるし、子育てもしやすい。駅から近いこの物件だと子供の塾に西北行かせるのも安心だと思います。
西北の駅遠い物件よりは、駅近塚口の方が西宮ガーデンズにも行きやすいとすら思います。
カーシェアもかなり増えてるので、車拘り無ければマイカーもいらないのでは?
5年前に尼崎市外からの引越してきたのですが、
塚口は住んでて気に入っています。
尼崎擁護とか、見下すコメントもちらほらあって悲しくなりますが、この物件というよりも塚口はいいとこですよと感じています。
尼崎というのが気になる方いるかもしれません(私もそうでした)が普段の生活範囲で、塚口から出ないのですが全く気にならないです。
個人的には10年後くらいに、十三から新大阪まで阪急電車で繋がる構想が実現したら、阪急神戸線の利便性はより高まるのではと思います。
このマンションは塚口の駅前なので、このスレ見てましたが、このマンションの話だけでなく、塚口は住みやすいし、町の印象が少しでも上がれば嬉しいなと思います。
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974
eマンションさん
>>973 マンション検討中さん
当方も塚口に住んで数年ですが、全く同じ意見です。
これからもっと良くなっていくと良いですね。
ただ、駅西側の歩行者と自転車が多い割に狭すぎてストレスフルな踏切が これから増えるマンションでもっと混雑して事故に繋がらなければいいのですが。
せめてもっと広くなるか、高架になる事を願っています。
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975
通りがかりさん
このマンション完成後から更に塚口は洗練された街へと変わっていくのかな?と思っています。
目に余る批判的なコメントは読み手からすれば余計なお世話的な内容が多いように思います。
購入される方がメインで閲覧するサイトのため地元の方の意見はとても貴重です。
お値段的に手は出せなかったですが、富裕層が増える事はこの街にもプラスになるので今から完成が楽しみです。
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976
評判気になるさん
駅周辺をうろちょろするには楽しい感じ。
比較的に高い店も安い店も混在してるから。
その時の気分で利用出来るのは良い。
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977
匿名さん
阪急塚口は、徒歩圏に、市役所、各種病院、スーパー、薬局、レストラン、食堂、
便利施設が色々そろっているからから、本当に便利。歩き生活したい人には本当に良い所。梅田が近いし、急行が止まるのもとても良い。
車中心生活の人は郊外選べばいいんだし。
てか、成城石井JR塚口から撤退したんだね。数回言ったけどガラガラだったなあw
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978
評判気になるさん
ここはサンサンタウンの中では真っ先の建替になりましたが、
残りの建て替えははいつ頃か?
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979
ご近所さん
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980
マンション掲示板さん
立退にお金かかったのか、かなり高額ですね。
尼崎にしたら割高すぎる。マイナス一千万くらが妥当
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981
匿名さん
>>980 マンション掲示板さん
割高どうのこうのっていうより、駅前1分の価値を見出している人が購入するマンションでは?そもそもメジャー路線の駅前物件はどこも割高と言われるが、案外どこともスムーズに売れている。当たり前の話だが買える人が買う物件で、割高感が思考的に先行しているならそもそも便利な駅前物件自体を候補から外した方が無難。
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982
マンション掲示板さん
>>981 匿名さん
投資目線だから、利回りが悪いなと言う意味で割高。駅近としても高い、御堂筋線直結でも坪単価もう少し安いよ。
低層階でも17万くらいとらないと回らないかな。払える人がはたして尼崎にいるかと言う問題ですね。
プラウド北浜があまりにもチープだったから出来る前に買うのは怖いかな。抽選外れて買わずに済んだからラッキーだった。買うなら西北か中古で5年後に安く買うかな。
高齢の方にはいいかもね。
タワマンは出口戦略が大事ですよ。タワーじゃないか笑
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983
マンション検討中さん
出せるけど買わない
駅前1分でも尼崎にこの価格の価値は無い
駅徒歩6分でも西北や梅田近辺の方が価値がある
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984
評判気になるさん
買いたい人がいるから他より高くても売れてる
西北や大阪市内よりこの近辺が好きなんやと思うね
売る時はその時次第
価値は主観もあるし
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985
マンション比較中さん
踏切のそばにあるたこ焼き屋、あの下品で派手な外観はなんとかならないものでしょうかね。
あの店だけで塚口のイメージを著しく下げてる気がします。
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986
口コミ知りたいさん
>>979 ご近所さん
zutto無理だな、廃墟化決定
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987
評判気になるさん
阪急が動いたらまず駅舎が一新し、高架化もあるかな。
でも、ジオマンションを建てる場所がない。
結局、さんさんを綺麗にするには自治体と阪急違いますか?
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988
eマンションさん
>>985 マンション比較中さん
何を言われようとも あのたこ焼き屋があんな良い場所を手放す事は絶対ないでしょうね
看板で言うと南側のテリー伊藤の店?もひどい店構えですよね
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989
評判気になるさん
景観は大事やけど派手な看板や賑やかさは繁華街と住宅街の両方の顔を持つ阪急塚口の特徴やと思う
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990
マンション検討中さん
しょせん尼崎だからとか見下して言う人たちは、わざわざ嫌いな街のことを言いにここまでやってきて、悪口言わなくてもいいのに。かなしいけど実生活でストレスが鬱積してるのかと勘繰ってしまう。評論家の銅像が建ったことなどないのに。
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991
マンション比較中さん
一応兵庫県の再開発案件の上位には入ってるようですけどね、塚口駅周辺は
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992
評判気になるさん
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993
匿名さん
>>992 評判気になるさん
阪急よりはJRの方が全然、便利。それは確か。
でも、阪急塚口が不便ってことはなくて、駅前1分ってのがとにかくイイよね。ここは。
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994
評判気になるさん
JR沿線に比べたら高いマンションには違いないと思うよ。
でも、売れてるとしたら阪急神戸線のバリューは大きいのでは。阪神間では元々住宅地として武庫之荘も塚口も古くから認知はされてるから。
塚口生活を楽しんでいる1市民の意見です。
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995
通りがかりさん
>>985 マンション比較中さん
あの土地は、千鳥屋宗家の所有地らしいです!
マンション建設のためにあの土地も購入したかったが無理だったとお聞きしました。
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996
ご近所さん
>>993
便利さは、JRなんかより阪急の方が全然便利。
本数多いし。JRはなんかあったらすぐ運休するけど、そういう時も阪急は動いてる。
まぁ職場がJR沿線ならJR沿線に住んだ方がいいだろうけどw
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997
ご近所さん
>>995
えっ、そうなの?
自分のとこの店は上品な作りにしてるのになあ・・
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998
匿名さん
ここのマンション建設のおかげで、汚い歩道橋が一部なくなって明るく広々としてきて良かった
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999
通りがかりさん
>>997 ご近所さん
ワコーレマンション見学に行った時にお聞きしました。
あの広さだと千鳥屋は使わないでしょうが、立地がいいので貸し出せる土地は手放したく無かったのかと…。別のところに貸してくれたら雰囲気違ったかもですが…あの広さだと入るお店が限られますね。
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1000
周辺住民さん
あの派手な看板のたこ焼き屋さんと活気あふれる雑多な踏切こそ、「ザ・塚口」の象徴。いつまでも繁盛してほしいです。庶民の町の塚口にオシャレな店なんて不釣り合い。
プラウド阪急塚口駅前 [【先着順】]
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所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番)
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交通:阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
- 価格:5,208万円~7,498万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.35m2~86.27m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 421戸
ご近所マンション
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