匿名さん
[更新日時] 2024-04-18 23:49:17
プラウド阪急塚口駅前 [【先着順】]
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所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆（地番）
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交通：阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
- 価格：5,208万円～7,498万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.35m2～86.27m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 421戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目865番地1他12筆（地番） |
| 交通 |
阪急電鉄神戸線「塚口」駅徒歩1分
JR福知山線(宝塚線)「塚口」駅徒歩12分
阪神本線「尼崎」駅阪急バス20分「阪急塚口」バス停徒歩1分
JR東海道本線(神戸線)・JR東西線「尼崎」駅阪神バス22分「阪急塚口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
57.35m2〜86.27m2 |
| 価格 |
5208万円〜7498万円 |
| 管理費（月額） |
1万6820円〜2万5280円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8670円〜1万3040円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2022年8月竣工済み |
| 入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC16階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中
>>180 通りすがりさん
私も尼崎に好んで住んでいます。大阪に転勤で異動してきた友人に尼崎に住めと勧めました。すっかり気に入ってくれています。イメージって怖いですね。そういったことが差別を生むんだなと感じます。それにしても最近の塚口周辺のマンション人気すごいですねー！いつも誰かがマイナス情報（ネガキャン！？）を流していますが関係ないですね。やっぱりそういうのって、ライバル業者さんなんですかね。ご苦労様です。
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182
マンション検討中さん
>>181 マンション検討中さん
本当は買いたくて買いたくて仕方がないがお金がない人がネガキャンしてる可能性もあるね笑
ワンチャン売り出し価格が下がらないか願ってそう。
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183
通りがかりさん
そうそう。尼崎ネガキャン荒らしがいますよね。そういう奴は基本スルーでいいと思いますが、悪質な荒らしには管理者がきっちり対応すべきとは思いますね。
因みにここ数年間の阪急＆JR塚口周辺の新築マンションラッシュは本当に凄いですね。建設数は阪神間でも際立っていますし、軒並み完売ですから「人気」があるのは事実ですね。(合わせて周辺の中古マンションも値上がりしてます)阪急塚口プラウドもいいマンションなのは間違いないですが、JR尼崎駅近に久しぶりに新築マンションが2棟できるので、ここと合わせて気になってしまいますね。
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184
匿名さん
>>181 マンション検討中さん
生まれが尼だけど、勧めはしないな
ガラが悪いのは事実だし、ネガティブ要素として低地で湿地帯ななんで土地が安く水害も起こる
塚口はマシな方っちゃマシな方だけど、それでも他住んで見て思うのはガラの悪さは尼が断トツ。
でもここは駅前だし地元民以外も買うから地元要素は低そうだけどね
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185
マンション検討中さん
>>174 匿名さん
阪急塚口駅1分 ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムは完売ですよ。
坪単価260万以上で
引き渡し1年前なのでかなりの人気ですね
ここはそれ以上に高い気がします。
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186
マンション検討中さん
坪単価260から280ってとこですかね。
戸数も多いのであまり無理な値付けはしてこないと思うけど。
それよりここは修繕積立金めちゃ高くなりそうですね。ランニングコストでも買えない人たくさん出てきそう
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187
匿名さん
>>185
ワコーレは塚口一丁目ですよ！
昔から阪急が開発した北側地域は尼崎市民にとっては憧れで中でも一丁目は別格。
当然地価も南より北のほうが高かったし、地元応援団も売れるまではさんざん褒め称えてたのに、完売すれば今度はやたら南の方が良いと思わせる書き込みが増えてきた。
応援するのも良いけど地元民ならもっとポリシーを大切にして欲しいですね。
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188
マンション検討中さん
>>187 匿名さん
ワコーレ契約済みです。
同時期販売ならプラウドにしてましたがなにか。
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189
匿名さん
>>188
プラウドはまだ価格も発表してないのに決め打ち？
それだけここが魅力だとでも返ってきそうだけど、
高額な買い物で価格も解らず普通は決め打ちせんでしょ。
内容の信憑性無し。
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190
マンション検討中さん
>>189 匿名さん
いやいや、べつにいいけど契約したんは事実やし。ワコーレから完売御礼の案内が来てるけど。
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191
名無しさん
>>160 匿名さん
余程隙だらけの義姉なんだね。御愁傷様。
神戸の坪単価一番高いとなってる地域出身だけど、近所のおば様も「ちょっと目をはなした隙に…」とか言ってたわ。
場所というより、狙われやすいか運がないだけなんじゃない。
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192
マンション掲示板さん
坪単価260万か280万って桃山台の駅近のシティテラスや市内のタワマンの中古と同じくらいの金額だけど
いつから尼崎でこんな値段になったんですか？
JRのプラウドは坪単価170万くらいなのに
中古になったら値崩れしそうマジで
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193
マンション掲示板さん
新築はともかく、6,000万の塚口の中古なんて買い手がつくのかな。リセールは心配。
千里中央や桃山台の中古が70m2で5,000万前後。
何だかんだで1,500?2,000万の差があるねJRと阪急のプラウド。
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194
匿名さん
>>163
それじゃ尼崎市内は阪神沿線も阪急沿線も犯罪率に大きな違いは無いのですね？
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195
マンション掲示板さん
>>194 匿名さん
日本ですよここは（笑）
歌舞伎町や池袋の北口や西成あいりん地区に住むなら気にしてください
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196
匿名さん
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197
通りがかりさん
>>192 マンション掲示板さん
JRプラウドシティ坪単価の中央値は今210万前後ですよ。
>>193
仮に阪急プラウドが70平米で4700、4800だった場合、
あなたのコメントでは
JRプラウドが3000万前後で買える事になります。
出てたら教えて下さい！検討したいです。
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198
通りがかりさん
>>197
先日完売の駅北ワコーレが66㎡で5462万だったから坪単価273万
なので70㎡なら約5800万でここの方が少し高そうなんでしょ？
それなら70㎡6000万以上もあり得る訳で>>193様の価格も理解できます
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199
マンション掲示板さん
>>198 通りがかりさん
JRはその広さなら3,900万新築時
阪急塚口高いね
ほぼ2,000万の差だねJRと阪急のプラウド
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200
マンコミュファンさん
冷静に見て同じ尼崎でJRと阪急で2,000万弱の差があるって、新築バブル過ぎ。
阪急の値段なら大阪市内のタワマン買えそう。
プラウド阪急塚口駅前 [【先着順】]
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所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆（地番）
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交通：阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
- 価格：5,208万円～7,498万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.35m2～86.27m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 421戸
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