広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2017-01-26 04:33:15
東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46%を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER&GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER&GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER&GARDEN、BAYZ TOWER&GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム(地上約150m)
屋上スカイラウンジ(800㎡/東京を見晴らす)
ラウンジ&バー(230㎡)
ビューラウンジ「サンセット」(レインボーブリッジ・富士山方面)
ビューラウンジ「サンライズ」(東京ゲートブリッジ方面)
ライブラリー(世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間)
パーティースペース(モダンなファニチャーと目を惹くアート)
屋上スカイデッキ
キッズガーデン(270㎡/大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚)
プール&ジャグジー(キャナルビュー)
ベイサイドラウンジ(キャナルビュー)
ガーデンラウンジ(2層吹き抜けの空間美)
コモンラウンジ(アジアのリゾートホテルのような)
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート(北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める)
オリエンタルスイート(南国のリゾートをイメージ)
ジャパニーズスイート(檜風呂と畳の部屋もある)
ミランスイート(照明演出の魅力)
トップスイート(露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並み)
プレミアムスイート(モダンアート)
※BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン550戸)は2015年2月27日に完売(検討板part29時点)
※SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン1,110戸)は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
-
801
匿名さん
山ほど?
坪単価566万円の部屋を含めてノムコムにはスカイズ7戸しか売り出してないけどなあ。
-
802
匿名さん
>>801 匿名さん
他の検討者を
牽制しているのがバレバレ過ぎて
ちょっとお寒いかな(笑)
不確実な情報で、
「自分だけ良ければ」と
出し抜こうとしても、
そうはいかない。
正々堂々といこうよ。
-
803
匿名さん
リハウスだとSKYZ中古もたった4戸しか残ってない。新地下鉄の情報であっという間に売れちゃったのかな。
新築PHTも残り僅かだし、焦ってくるよね。
-
804
匿名さん
>>788 匿名さん
今週も坪単価336万円で中古が売れたの?
どんどん売れてるね。
さすが首都圏人気マンションランキング12位の実力。
-
805
匿名さん
スカイズ、suumoとathomeには山ほど出てるよ。
誤魔化しても、検討者にはバレてるよ。
-
806
匿名さん
山ほどちゃんが、山ほど山ほど言い続けるから、みんな各自確認して、スカイズが売れまくってる真実を知る。
山ほどちゃんの尽力は逆にスカイズの宣伝になっちゃってるよ。
-
807
匿名さん
>>805 匿名さん
今週も坪単価336で売れたの記事に焦って食いつき過ぎ(笑)
安くして欲しい気持ちと、でも無くなったらどうしようの焦り。両方の素直な気持ちが伝わってくるなあ。とても分かりやすい(笑)
-
808
匿名さん
>>790 匿名さん
確かに広尾ガーデンヒルズは坪単価584万円とかで出てるね。
それに比べたら豊洲はまだまだ激安。でも海好きは無条件で湾岸選ぶんじゃない?
で、たまたま激安だったってゆう一挙両得。
-
809
匿名さん
そんなにお買い得なら自分達で買えばいいじゃない。なぜそんなにいいマンションを必死に売りたがる。
-
810
匿名さん
今夜の隅田川花火大会も、スカイズ住民さんは部屋から観られるんですね〜羨ましい。
屋上で隅田川花火鑑賞会とか、あるのですか?
-
-
811
匿名さん
検討者ですが、スカイズが売れ残りまくっている事実を知りました。
9月にはベイズもたくさん出てくるようだし、様子見ですね。
-
812
匿名さん
山ほどちゃん、悔しいからって
自作自演はダメだよ
山ほどちゃん、素直で分かりやすいから
行動全部見透かされちゃってる
-
813
匿名さん
スカイズが首都圏中古マンション人気12位になっちゃったのも、
山ほどちゃんのわざとらしいネガが逆効果だったからかもね。
-
814
匿名さん
不便な環境で2年暮らしたら引越したくもなりますよ。売れば利益が出るならなおさら。中古はずっと出続けるでしょう。
-
815
匿名さん
隅田川花火大会を露天ジャグジーでお湯に浸かりながら鑑賞することもできるなんて、ドラマに出てきそうなほど素敵なマンションですね。
千客万来ができたら、露天温泉から花火鑑賞できるキャパは一気に増えるのかな?
-
816
匿名さん
-
817
匿名さん
冬はお台場の花火が毎週観られるみたいだね。
ディズニーの花火はちょっと遠いけど毎日。
-
818
匿名さん
>>814 匿名さん
ぶっちゃけネガに騙されてここを買い損ねた口でしょ?
東京で一番売れたマンションになったと発表されて後で大後悔。
嫉妬丸出しの恥ずかしい投稿は他の検討者の迷惑だよ。
-
819
匿名さん
スカイズを売ってくださる方々に喧嘩を売るような投稿して、いったい何の効果があると思ってるんだか。本当に想像力の欠如した迷惑検討者がいるね。
-
820
匿名さん
「スカイズを検討していて安くして欲しいならここに悪口を書くべき。物件を褒めるなんてもってのほか」って発想が古いしダサイよね。
今の若い検討者もみんなもっとピースで爽やか
-
821
匿名さん
物件との巡り合わせなんて運命。
ライバルを蹴落とそう。安くさせよう。だから公共の場でネガろうという悪しき心は、自分自身をおとしめるだけ。大人なら気付こう。
-
822
匿名さん
-
823
匿名
-
824
匿名さん
くだらない御託並べないで、
素直にマンションが売れなくて困ってます。
お願いだから、買ってくださいって書けば。
-
825
匿名さん
-
-
826
匿名さん
ネガの人ってお金ももらわず、
こんなとこで一生懸命
スカイズの宣伝してるの?
ネガの大騒ぎのおかげで
人気物件なのが丸わかり。
スカイズは坪単価566万円まで
跳ね上がったってのに。
-
827
匿名さん
豊洲は新築まだあるのにスカイズは新築より高い坪単価でも売れてるんだね。
-
828
匿名さん
豊洲駅徒歩4分 シティタワーズ 耐震
坪単価657万円(中古)
品川駅徒歩14分 ワールドシティタワーズ 制震
坪単価635万円(中古)
広尾駅5分 広尾ガーデンヒルズ 耐震基準適合証明の発行可能
坪単価584万円(中古)
新豊洲駅徒歩5分 スカイズ 免制震
坪単価566万円(中古)
勝どき駅徒歩9分 ドゥトゥール 免震
坪単価506万円(中古)
豊洲駅徒歩6分 パークシティ 制震
坪単価395万円(中古)
豊洲駅徒歩5分 パークホームズ豊洲 免震
平均坪単価327.3万円(新築)
あんなにネガが騒いでたPHTが既に激安の印象
-
829
匿名
-
830
匿名さん
-
831
匿名さん
>>822 匿名さん
地下鉄の話が出てから無理ネガが執拗になってきたね。
地下鉄で資産価値が上がれば中古価格が上がっちゃうから。
-
832
匿名さん
スカイズの中古買って、部屋から隅田川花火大会鑑賞。いいですね〜。
-
833
ご近所さん
まあまあ。阿鼻叫喚の通勤地獄から逃れられるのは、5万世帯までですよ。
あとチケットは半分くらいかな?
タワマン建てる技術は進化したが、この25年で都心のタワマン適地は消化されつつある。
後は森ビル@1000-2000の世界。
雇われ人は無理でしょ。
ここからの奪いあいはすごいよー
-
834
匿名
>>830 匿名さん
同じ値段ならBAYZ
間取りがいいのと専有部の造り
後駅に近い
-
835
匿名さん
-
-
836
匿名さん
>>834 匿名さん
なるほど!確かに専有部は各地で絶賛されてますね。でも共用施設は相互利用できるからそれぞれのメリットを活かせるのは利点ですね。
-
837
匿名さん
-
838
匿名さん
BAYZ住人は段階的な入居になるから、
共用部は当面の間SKYZ住人が占有だね。
-
839
匿名さん
>>838 匿名さん
湾岸新築最大のラウンジ&バーや日本最大のキッズガーデン、露天ジャグジー付きゲストルームなどかな。
-
840
匿名さん
>>837 匿名さん
ディズニーの花火は毎日観られるの?
-
841
匿名さん
>>828
相場からかけ離れた、売れ残りの売値を並べて、なにがしたいの?(笑)
売値は売主が自由につけられるんだから、
高値を競いたいんだったら、坪単価1000万円ぐらいつけたら、どうかな?(笑)
-
842
匿名さん
もうマンコミュでネガってる程度のレベルの人にはタワマンは買えなくなってきたよね。
どんどん値上がりしてる。
-
843
匿名
-
844
匿名
地下鉄とBRTは新豊洲はスルーですよ!残念!
クロノとティアロの中古の方が資産価値が上がりますよ!
-
845
匿名さん
有明の大量宣伝がマンコミュに注意を受けての一斉削除の次は勝どき晴海の宣伝が始まるのかな(笑)
-
-
846
匿名さん
>>756 匿名さん
もともと興味を持たれていない地域は、人気地域のスレで出張宣伝するしかないのでしょう。まあいいんじゃない?
-
847
匿名さん
ティアロの検討スレを見てみたらpart10の半分にも達してないね。注目されてないってことかな。
「入居前なのに中古売却が十数件も出てる。」って書いてあるから見てみたら本当にそうだった。
-
848
匿名さん
十数件というより数十件か。スーモだけでもティアロの中古は既に30件並んでた。
-
849
匿名さん
同じ9月入居のベイズはまだ全部で3件しかないのに?
-
850
匿名さん
ティアロは坪単価366万円の中古もあるけど、スカイズの坪単価566万円の部屋に比べたらずいぶんお買い得だね。
-
851
匿名さん
-
852
匿名さん
-
853
評判気になるさん
「日本を代表する観光スポット」「新しい日本の顔」「日本中が盛り上がる」…予想以上に豊洲市場の魅力は大きそうですね。
-
854
匿名さん
2人の魚、青果の目利き力が凄い。実力あってこその大使だと思いました。
-
855
匿名さん
-
-
856
匿名さん
ティアロもベイズも9月に引き渡しなんですね。
ティアロも素敵なマンションだと思います。
9月に湾岸の夜景が変わりますね。
-
857
匿名さん
-
858
匿名さん
-
859
匿名さん
-
860
匿名さん
-
861
匿名さん
>>860 匿名さん
ティアロ住民の方ですか?1ヶ月早まったのですか?よかったら内覧会の感想を聞かせてください。
-
862
匿名さん
>>859 匿名さん
ここの契約者の方ですか?内覧会は終わったんですか?よかったら感想を聞かせてください。
-
863
匿名さん
ティアロはスーモには入居9月予定とありますが、他のサイトには8月下旬引き渡しとありました。あたり前ですが部屋によるのでしょう。
-
864
匿名さん
-
865
匿名さん
みなさん、投票行きましたか?
あと1時間で東京の未来が決まる。
-
866
匿名さん
-
867
匿名さん
-
868
匿名さん
マンコミュ、どこも荒れ放題ですね。明らかに著作権侵害の写真が続々投稿されたり…
-
869
匿名さん
眺望最強マンションだと思ってたら、地下鉄駅も出来て、利便性も最強になりそう。
-
870
匿名さん
-
871
匿名さん
>>858 匿名さん
どちらの夜景も華やかになりそうで楽しみですよ。
まだまだ風景が変わってゆく様にワクワクするのが湾岸の醍醐味。
-
872
eマンションさん
>>869 匿名さん
新豊洲は地下鉄スルーですよ!残念!
新豊洲だけ、地下鉄もBRTもスルーですよ!
-
873
匿名さん
地下鉄ができるとしても、できる頃には修繕費、管理費もあがり、ただの古臭い前時代のマンションになってるという事を忘れちゃいけない。
-
874
匿名
-
875
匿名さん
買いたいけど中古価格を下げたい希望者が
必死なネガ工作を頑張れば頑張るほど人気が証明。
首都圏人気マンション
ランキング遂に12位に。
坪単価も566万円まで上がっちゃったね。
目的があからさまなヘタなネガは逆効果だってなんで気づかないかな。
-
876
匿名
-
877
匿名さん
>>876 匿名さん
反応早いっすねー
悔しいけどやっぱり湾岸はいいんだよね-
-
878
匿名さん
新築のPHTで平均坪単価327なのに、スカイズは566とは強気だなあ。
まあ、そんな細かい計算するレベルの人には売る気は無いって立ち位置なんだろうな。
-
879
匿名
>>878 匿名さん
SKYZの565万はいいさらし物だね
いつまでも売れないんだろうね
-
880
匿名さん
-
881
ご近所さん
>>880 匿名さん
住友不動産が知ってる定理ですが、あわてる○○○はなんとやら、ってやつですな。
5年だろうが10年だろうが、痛くも痒くもない。
-
882
匿名さん
>>880 匿名さん
坪単価566万円の部屋は購入した額もそれなりでしょうから、余裕のある方なのでしょう。
-
883
匿名さん
久々に共用設備てんこもりマンションだね。ワールドシティタワーズ、ザトーキョータワーズ、パークシティ豊洲、みんな人気マンション上位。共用設備は無駄だという話なんかエセ評論家の戯言。ただしプール維持のためには1500戸くらいの規模が必要。スカイズベイズも人気マンション候補だな。
-
884
ご近所さん
プールはあたほうが良いに決まっている。健康には、無限の価値がある。
この辺住む人は、ホテルのジムくらい当然通ってるだろうし、それ考えれば、安くて快適。
-
885
匿名
-
886
匿名
-
887
匿名
-
888
匿名さん
新豊洲に住んでいるけど、毎日快適です。
飲まない日は車で通うけど、飲む日は徒歩、自転車、ゆりかもめのミックスです!
帰りに駅から歩く時なんか夜景が綺麗で幸せ感じています。
24時過ぎたらタクシーで帰るけど、近くて快適です。
-
889
匿名
幸せ感満載でネガも退散かな。
求めるものは感性の違いだから他人の住宅をネガるのはみっともない。
-
890
匿名さん
豊洲に住んでます。
No.213の意見が正解です。
ちょっとうざいのが、豊洲に住んでるのは小金持ちなのに、大金持ちと勘違いしてる人が多いのです。
港区や千代田区、世田谷区の方が、よっぽどマンションも高いし、所得が多い人がたくさんいます。
なのに、マダム風のママが大きいサングラスかけて、さっそうと勘違いして歩いてる人が本当に多い。
恥ずかしいです。身の丈を知ってほしいです。
-
891
匿名さん
>>890 匿名さん
要するに、勘違いした、ダサい人たちが多いんだよ。
-
892
匿名さん
地下鉄の駅は出来るみたいですよ。
市場近くですけど。
-
893
匿名さん
>>890 匿名さん
虚栄心が強く見栄っ張り。
プライドが高く、
常に周りの人と比較して自分の尺度の中で優位な点を見つけて安心する。
新しいモノに対するアンテナは常に張り巡らせて、私は前から知っているという体で振舞う。
実は劣等感の塊で、虚勢を張っているだけ。
素質も才能もないのに人の上に立ちたがる。
そういう人達にうってつけなのが
最近人気ランキング上位に出てきた新しい街、そこそこのブランド力がある豊洲なんです。
-
894
匿名さん
-
895
匿名さん
買えないと怖いですね。豊洲はまだまだガンガンあがるので買うなら今ですね。
-
896
匿名さん
>>895 匿名さん
まだ煽ってる笑
みんなにスルーされてるのに笑
-
897
ご近所予定さん
今日近くに用事があり、SKYZ&BAYZの周りを歩いてみましたが、ここら辺ランドスケープ非常に良い感じですね。
また建物、特にBAYZが素晴らしいですね。
間に床があることを忘れるくらい高いサッシとそれを最大限に活かしたダイレクトウィンドウ部分が秀逸。
皆さん引っ越し後カーテン閉めちゃうのがもったいない。
免震&階高を抑えたことにより、柱も主張することなく、非常に軽やかな建物に仕上がっていますね。
ファサードも緩い傾斜と丘があり素晴らしい。
私が家活を開始したときにはBAYZすでに完売状態だったのでこれまで良く知らなかったのですが、非常に良い物件ですね。
ファンになりました。
-
898
匿名さん
湾岸地域での売出価格と成約価格の乖離について。
こちらのマンションを検討している方には参考になると思います。
・パークシティ豊洲は成約価格が値下がり中で、GW時点で坪290万前後。
・パークタワー東雲、プラウドタワー東雲も成約価格が値下がり中で、GW時点で坪260万前後。
他
GW時点のデータなので、さらに価格は下落していると思います。
【GW特集】江東区湾岸地域における売出価格と成約価格の乖離【追記有】
http://wangantower.com/?p=11752
-
899
匿名さん
逆に上がってるんじゃない?
最近だと400万超えてるのもちらほらあるよ
-
900
匿名さん
-
901
匿名さん
>>898 匿名さん
ウォッチしてますが、4月以降は成約価格は若干上がってます。
ただ、4月から夏まで上がるのは毎年の傾向で、昨年もこの時期がピークでした。秋以降価格が落ち着くのも毎年の傾向です。
-
902
匿名さん
-
903
匿名さん
豊洲周辺はまだまだ開発余地あるからね。
2倍になってもおかしくない。
-
904
匿名さん
今の価格で推移するのが一番いい。
値上がらなくていい。
-
905
匿名
-
906
匿名さん
あんだけ巨大だもんな(笑)
分譲の方が儲かったんじゃ無いかな。
-
907
匿名さん
いや、今のうちに高級賃貸作っておいた方が、街の資産的には大幅にプラスだぞ。マンション買う時に地縁が無い場所に買うのはなかなかの冒険だからね。
-
908
匿名さん
新都知事が市場移転を中止することはあるでしょうか。
-
909
匿名さん
延期はあるんじゃない。
中止はもうあんだけのものを作っちゃったし無いんじゃないかな。
-
910
匿名さん
延期はないと思います。
延期したら1月中旬までずらすことになり、悪影響が大き過ぎる。
-
911
匿名さん
都知事選の築地市場近くでの演説の時に、今後どうするか演説していますね。
-
912
匿名
-
913
匿名さん
都知事選の前に築地市場の解体入札やっちゃったんだって。都議会なのか都職員なのか分からんけど、候補者によっては見直す旨言っていたのに、勇み足だよね。
-
914
匿名さん
ケチつきそうで付かないからこそ、値上がりし続けてるんじゃない?
2倍くらいまでは、結構すぐに上がりそう。
-
915
匿名
-
916
匿名さん
-
917
ご近所さん
このお休みも、まさに天国のような毎日ですね。
花が咲き乱れ、水辺ではヨットで戯れる人々。
「この世をば わが世とぞ思ふ 望月の 欠けたることも なしと思へば」
-
918
匿名さん
>>917 ご近所さん
盛者必衰のことわりをあらわす。
-
919
匿名さん
-
920
匿名さん
まあ、東京の不動産は海外の主要都市と比べたら激安だからね。
2倍3倍になってもおかしく無い状況だとは思いますが、それがいつになるのかは分からないね。
-
921
匿名
-
922
東京はまだまだ安いと思ってる男
東京の価格はシンガポール、香港の半分くらいなのでは・・上海や北京よりも安い。
上海や北京のバブルは間もなく弾ける、その前に売りぬく人はワンサカ。
投資好きの中国人の金は次にどこに向かうか・・まあ、東京と見てますね。
中国以外のアジア人の目も東京へ・・
オリンピック後に更に東京が知れ渡り、お買い得感があって、きれいな都市・東京は人気するものと見ています。
-
923
匿名
清潔ということ、食事、通信環境。
東京は、世界のどこで働いても良い人にとって魅力的な街になるでしょうぬ。
中東の王族あたりが、プライベートジェットで来訪しだしたら、本物。
成長するアジアのナンバーワン都市。
シンガポールは狭すぎる。
上海は、不快。
東京の不動産は、価値がある。
-
924
匿名さん
上海や北京が値下がれば東京も値下がるでしょ。
不動産の価値が減るということは、世の中に出ている資金量も減るのだから。
-
925
匿名
>>920 匿名さん
1/2になる可能性の方が高いのでは?住む人減るからね。
しかも湾岸は供給が多いから値崩れする時も大きいよ。
-
926
匿名さん
逆でしょ。上海や北京を売り抜けたら、その資金は東京に向かう。
東京が値上がりするよ。
-
927
匿名さん
東京の人口増えるんじゃない?
海外から富裕層を呼び込むみたいだし。
海外から呼びこまなきゃ減るだろうけど、呼び込もうとしてる動きあるの知らないのですか?
-
928
匿名さん
そもそも激安なんだから、グローバル化が進めば値上がりするだけ。
少なくとも激安感がなくなるまでは値上がり早いよ。
-
929
通りがかりさん
>>925 匿名さん
都心から遠い郊外が先に下がるよ
-
930
匿名さん
都心と湾岸はむしろ値上がりするよ。
10年後の都心と湾岸は、外国人富裕層や日本人富裕層が住むエリアになるからね。
普通の日本人サラリーマンは郊外に追いやられる。
-
931
匿名
最近の湾岸在庫のダブつきは、そろそろ宴が終わることを示唆?
売り逃げ隊が多いのかな?
-
932
匿名さん
うーん、不動産投資を少しでもやってれば、売り出しが多いのは高く売れてる証拠でしかない事は分かるもんですが。。。
売れないときは、そもそも売り出しが少なくなるのですよ。
-
933
匿名さん
少し考えればわかるでしょ。
わざわざ安く売りたい人なんていない訳。
何のために売り出してると思ってるの?
-
934
匿名
>>932 匿名さん
焦るお気持ちは分かります。ただ現実として売り出し価格では売れなくなっています。お急ぎ下さい。
-
935
匿名さん
土壌汚染と言うのは、定期的な検査が必要なんですね。ここは、検査のための費用とか、積み立てているのでしょうか?
近くの住宅展示場とかも、昔、都が調べた時にはさほど検出されなかったのに、時間経って調べたら、環境基準の52倍のヒ素が検出されたんですね。地下水も汚染されているそうです。
-
936
匿名さん
市場跡地は800億近くかけて汚染を除去したそうですが、そこまでカネかければ、地下水とかも綺麗になってるのかな?
-
937
匿名さん
内陸なんて汚染だらけだぞ。
東京都のサイトで土壌汚染エリアを調べられるから、見てみたら?
-
938
匿名さん
10年後にどんな街になってるか想像できる人じゃ無いと大儲けなんてできないよ。
-
939
匿名さん
-
940
匿名さん
-
941
匿名さん
ところで三井が豊洲駅前に作るホテルのブランド名はまだ情報がありませんが、建築に入る前には確定しますかね?
-
942
匿名さん
-
943
匿名さん
-
944
匿名さん
5000万円も借りた方が儲かるなんて不思議だよね。
-
945
匿名さん
-
946
匿名さん
>>943 匿名さん
借金してよいのは、キャッシュを持ってる人ね。実質の借金は少ない。
-
947
匿名さん
>>945 匿名さん
今の金利のママだと現金払いよりも5000万円借りた方が利益が出る。でも結局その負担をしてるのは…
-
948
匿名さん
お金があるのに借金する人の一人当たり最高額500万円を全国民で負担するシステム
-
949
匿名さん
共働き夫婦共有名義なら最大1000万円が戻ってくるから借りない手はない。
-
950
匿名さん
-
951
匿名
-
952
匿名さん
>>946 匿名さん
それでも人は
低金利下の住宅ローンは
「借りられるだけ借りる」が正解
というところだけを都合よく
抽出して捉えてしまうものなんですよね。
-
953
匿名さん
中古マンション購入でもローン減税は有効。
住宅買うなら借りなきゃ損の時代。
-
954
匿名さん
スカイズの中古が坪単価566万円で売り出されているのもローン減税ありきの価格なんだろうね。
-
955
匿名さん
都心は坪単価1000万超えてますからねえ。
安い方だと思うよ。
-
956
匿名さん
>>950 匿名さん
我が家はリビング、寝室、玄関とやりましたが、デザイン面と消臭面でかなり効果があると思います。
湿度はエアコンで調整するから判りません。
インターネットで町の施工者を探せばデベロッパ紹介の会社の半額ぐらいで出来ますよ。
-
957
匿名さん
月島徒歩12分。パークタワー晴海からDM来ました。販売開始29年6月、竣工31年5月、入居31年9月。オリンピック直前に間に合いましたね。
-
958
匿名さん
勝どき徒歩13分、ティアロからの案内。坪単価393万円の角部屋も。
-
959
匿名さん
-
960
匿名さん
ティアロは中古でも坪単価564万円の部屋が出てるよ。
-
961
マンション掲示板さん
-
962
匿名さん
とりあえずパークホームズ豊洲を見に行った方がいいよ。
-
963
匿名さん
万が一汚染土があったとしても短時間では全く心配はないけれど、
成長する時期の長期間を、もし土中から揮発したものに曝露している状態であるならば非常に心配です。
あと地震で液状化しすることで折角埋め立てた土壌が活断して地下から汚染した水が出てきたら
周辺がずっと汚染された状態になるのも子育て環境としては心配な点かもしれません。
その可能性は100%ないと都に証明と署名してもらえると湾岸民としては安心ですよね。
-
964
匿名さん
少なくとも、2年に一回くらい、マンション敷地内と、周辺の土壌汚染度合いのモニタリングはして欲しい。
-
965
匿名さん
乳幼児は影響を受けやすいので、2年に一度ではなくて、毎年の方がよいかも。近くの住宅展示場でのヒ素の事例もありますし。
-
966
匿名さん
>ティアロは中古でも坪単価564万円の部屋が出てるよ。
そんな値段で売れるわけがないw
-
967
マンション検討中さん
>>964 匿名さん
ワンダフルも同じ工場の敷地跡地ですか。スカイズも販売初期の頃、土壌の埋戻しで揉めましたよね。
豊洲新市場移転延期。これで少しでも安くスカイズの中古が市場に出ると私でも買えるのにね。
-
968
匿名さん
まあ、安いといっても坪単価300万以下にはならないだろうねえ。坪単価400万超えも近いと思うよ
-
969
匿名さん
とりあえず新築のパークホームズ豊洲を先に検討すべき。
-
970
匿名さん
>>969 匿名さん
オリンピック前には400万超えだろうね。
-
971
匿名さん
>>964 土壌汚染度合いのモニタリングは止めて欲しい。
-
972
匿名さん
モニタリングして、対策した方が資産勝ち上がるのでは?
住民的には嬉しいよ。
血税大量に投入して資産価値があがるのも、どうかと思うけど(笑)
-
973
匿名
前回も土壌対策で、業者ウハウハだったらしいけど、今回も業者的にはとりっぱぐれのない税金がばらまかれるわけで、あらたな利権だよね。旧ボスから新ボスにばらまき主がかわっただけで。
土を掘り繰り返すだけで何百億円。一粒で何度もおいしいね。
豊洲で、土壌汚染ネタしゃぶりつくしたら、今度は絶対築地市場あとも、何回転かまわすよね。きっと。
ほんと政治家ってのは業が深い人種だよね。まあ彼らとてたっぷり仮がある中での人生だから、汚い動きをするしかないいなだろうが。
-
974
匿名さん
>>972 匿名さん
汚染のイメージは拭えないからね。
福島だって除染も済んで大丈夫だってあれほど言われてるのにいまだにマイナスイメージ払しょくされてないのと一緒。
-
975
匿名さん
>>974
実際に市場が稼動しはじめたら、そんなイメージは一掃されるよ。
-
976
匿名さん
-
977
eマンションさん
>>974 匿名さん
それにしても、政治的野心のために、実際はたいしたことないのにことあるごとに汚染汚染と騒ぎ立て、税金を浪費する。
このばばあなんなんだよ
-
978
匿名さん
既に住まれている方にはお気の毒ですが、汚染の除去に800億以上使っている点で一般市民からすると驚きです。
そんなにまでしないとダメな地に、あえて市場を移転する必要あるの?とは素朴な疑問ですが、嫌悪施設だけに他の箇所では難しいのも、理解できます。
今後も定期的なモニタリングをするとともに、地下水などを通じて豊洲の近隣の地に汚染を拡散させることがないよう、最善を尽くすことを望みます。
-
979
匿名
嫌悪施設かな・・
築地住まいだけど、便利だし、人集まるから価値は高いよね。
-
980
検討板ユーザーさん
>>978 匿名さん
築地跡地を豊洲にかかった費用よりずーっと高く売りつけるんでしょ。損はしない。
-
982
匿名さん
>>981 匿名さん
新豊洲は東京ガス跡地なのですね。有害物質のベンゼンは石炭からガスを抽出する際の副産物なのですね。これでワンダフルのJVに東京ガスが名を連ねていたのか分かりました。納得です。
そう言えば新豊洲の某マンションの横にある巨大な緑色のドラム缶は、東京電力の変電所なんですね。汚染繋がりの悪徳企業という事なんでしょうかね。
-
983
匿名
もうすぐ引き渡しなのにまた変なの湧いてきてて笑ったわ
ここの掲示板は最後まで盛り上がるね
-
984
匿名
汚染は真面目な話結構やばくないですか?
同じ新豊洲ですよね?
ワンダフルは問題ないと結論が出てるんでしょうか。
-
985
匿名
-
986
匿名さん
え?汚染は解消したんじゃなかったっけ?
まだ解消してないのなら、血税を大量に投入して、気がすむまで除染すれば良いのでは?
-
987
匿名さん
まあ、その方が住民的には資産価値が上がるのでラッキーなのでは?
-
988
匿名
-
989
匿名さん
-
990
匿名さん
血税を大量投入されて資産価値がアップする豊洲。
少しは反省して欲しい。
-
991
悠長ですね
土壌汚染問題に目を背けて、数年後、数十年後に自分たちの子供に影響しているかもしれないとか考えないのですか?何か問題が出てから国や不動産会社に責任取れとか言わないでくださいね?
私からしたらそんなリスキーなマンション選ぶなんて信じられません。現にお隣のタワーマンションにお住いのお子さんが引っ越してから喘息になっておられますよ。。。もう影響でているのでは?
-
992
匿名さん
だから〜。
ここは、日本一厳しくチェックしてるエリアなんだって。
問題があったら、大量の血税を投入して解決されるしね。
そもそも、魚を扱う場所なんだよ。一生魚を食べないつもり?
目を背けるの?(笑)
-
993
匿名さん
どっちにせよ、問題ないのでは?
問題がなければ、何もしなくても良いし、それで「問題なし」の結果が得られる。
問題があれば、まぁ普通に考えりゃ血税を大量投入してでも「完全に」「解決」されるって訳。
どっちかというと、そういう意味では安心なんでないかい?
魚市場が来て一番良かった点は、こういう「監視が厳しくなる」って事だと思うんだよね。
-
994
匿名さん
そもそも海で穫れた魚は大丈夫?って話もある。どこかで割り切るしかない。地球に生きている以上。
-
995
匿名
>>991 悠長ですねさん
もっと声を大にして
訴えてください
-
996
液状化は?
今平気かもだけど、地震で液状化した時にこの水大丈夫か?ってなりそう…
-
997
液状化は?
>>992 匿名さん
日本一厳しくチェックしているエリア?福島原発お忘れですか?口から出まかせはおやめになったほうがよろしいかと。
問題があったら血税、血税おっしゃいますが、血税出る前に身体が汚染されていたら血税も何もないかと思うのですが(^_^;)お金あっても時と汚染された身体は戻りませんからね…
-
998
匿名さん
>>997 液状化は?さん
あなたね。いくら何でも書いていいことと悪いことがあるでしょう? 人を汚染呼ばわりですか?
-
999
匿名
>>998 匿名さん
どこで汚染呼ばわりしたのかわかりませんが、子供を守るのは大人の責任ですよと言っているだけです。大丈夫、大丈夫は何の解決にもなりませんよという話なだけです。
-
1000
匿名
>>999 匿名さん
子供のことを考えたらこの地域は住めない
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件