広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番地4(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
437戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート口コミ掲示板・評判
-
194
住民板ユーザーさん8
>>193 匿名さん
住所は緑ヶ丘西になるみたいですよ。
10月初旬の情報ですが。。
-
195
匿名
住民板ユーザーさん8
早速、有益な情報ありがとうございます。
昨日マンション前を歩いた時、電柱に大和田新田と書いてあったので疑問に思っておりました。エントランス前の電柱が地中化してくれたら最高ですね!
-
196
住民板ユーザーさん7
>>195 匿名さん
電柱地中化望ましいですね。
八千代緑が丘の一部?では既に地中化されてますからね。八千代緑が丘全体が地中化されると良いですね。
あとそろそろ1階に入るテナントさんは確定してきたんでしょうかね。コンビニは入る『予定』の話だったのですが、確定されたのか?それとも他に変わったのか?まだまだ先ですが、気になるところです。
-
197
ポチ子
私が契約した時に営業の方に聞いた話だと、
当面はすみふの営業所が入るようですよ。
その後、コンビニになるのではないかということでした。
はぐみの杜は電柱地中化になってますよね。
エントランス前の電柱は対象に入るんでしょうかね…。
今、歩道をスポーツクラブの前あたりまで工事していますが、
これは電柱地中化とは関係ないですかね。
-
198
住民板ユーザーさん7
>>197 ポチ子さん
ありがとうございます。
すみふの営業所とコンビニではなく、すみふの営業所→コンビニになる
って事だったんですか?!
1階部分は保育所、コンビニ、すみふの営業所、他?と思い込んでました。
歩道工事されてるんですね^^
その工事ついでに地中化してくれると尚更嬉しいんですけど…笑
-
199
住民板ユーザーさん4
>>183 住民板ユーザーさん8さん
エコカラット考えてますがオプション高いですね〜
先日ふらっとコーティングのショールーム見に行った時、エコカラットもあったので見積もってもらったのですが安かったです。私はオプションでは頼まないですね。
-
200
匿名さん
11月になりましたが、今後の予定等については一向に動きがありませんね。放置期間が長くて買った頃のワクワクとかが少し薄れてきてしまいました笑 定期的に現在の状況等の案内文が郵送されてくると良いのですが…。
-
201
住民板ユーザーさん8
今月中にマンションへの引っ越しまでの流れが郵送されるらしいです。
現実味を帯びてきますね。。
-
202
住民板ユーザーさん7
>>201 住民板ユーザーさん8さん
今日届きました^^
とにかくローンの契約先を決めに行かないと…とめちゃくちゃ思わされる書類でしたね!笑
4月上旬の残代金の請求書って何に対しての残代金なのか?と疑問はありましたが、ローン説明会の時にでも聞いてみます。
1月に内覧会あるみたいですね^^
そこで採寸出来るようなので、1月の後半から本格的にインテリア家具等も揃えに動くようになる感じですね。あと2ヵ月ですね。気持ち良く引っ越し準備に入れるよう、めんどくさがり屋なので断捨離は今のうちからやり始めないと…笑
-
203
ポチ子
うちも昨日届いてました!
内覧会が意外と早くて焦りました笑
みなさん、内覧会は外部の業者さんとかに同行頂くのでしょうか…。
-
-
204
ポチ子
>>202 住民板ユーザーさん7さん
残代金は手付金や頭金を差し引いた分の残りのことではないでしょうか…。
それに諸費用なんかがプラスされた請求書のことですかね。
-
205
住民板ユーザーさん7
>>204 ポチ子さん
ありがとうございます。
お家価格の10%の支払いを契約時に支払いました。
そこから諸経費等の初期費用を引いた残りは返金します。(それをローンの頭金に回しても良い)
とのことでしたが、その諸経費などの請求書のことですかね?
返金される。って話からしたら足りない事はないと思ったので疑問でしたが。。(契約時に10%以上払おうとしたら、拒否られましたし)
足りない時のために予定より多めにお金はやはり持っておいた方が良いのかもしれませんね。
初めての経験なので、お金関係は無知すぎて不安になりますね。
-
206
JJ
すみません、ご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいのですが、
フラット35sの対象になるのでしょうか。
-
207
住民板ユーザーさん2
>>206 JJさん
ここは対象になってますよ!
35SのBみたいです。
-
208
JJ
>>207 住民板ユーザーさん2さん
有り難うございます。助かります。
-
209
F4
我が家では住宅ローンを民間かフラットにするかすごく悩んでいるところです。今後の金利も気になりますが皆さんはどちらを検討されてますか?
-
210
住民板ユーザーさん6
最優遇金利で融資が受けられるなら
基本的には民間の方が条件良いのではないですか?
団信分を別でと考えたらフラットの方が
総支払額は大きくなるでしょうし。
-
211
匿名さん
そうですね。
長期固定でいくにしても、団信無料の民間の方が
支払総額は低くなるでしょうし、繰上げとかの事を
考えてもメリットは高いんですかね。
基本的にフラットは所得が低い人でもローンが組めるようにという
セーフティネット的な部分もありますからね。
ただ、家庭環境によって事情も色々だし
どれが正解なんてのはないから難しいですよね。
-
212
F4
>>210 住民板ユーザーさん6さん
>>211 匿名さん
ありがとうございます。
なかなか銀行が決まらないため、苦戦してます。
金利もこのまま安定してもらうよう祈るばかりです。
-
213
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
214
住民板ユーザーさん1
-
215
ゆこ
そうなんですね‼︎
共働きなんですが理由にはならないですし、覚悟しなければなりませんね。
-
216
住民板ユーザーさん1
共働きだったけど会社を辞めたなど話をききました。綺麗な学校の裏には皆様の苦労があるようですね
-
217
ゆこ
>>216 住民板ユーザーさん1さん
退職するまでとはかなりの苦労がありそうですね。綺麗な裏には…ですね。
頑張れるか不安ですが、やるしかないですね。
-
218
ゆこ
>>214 住民板ユーザーさん1さん
小学校の情報ありがとうございます。
頑張りましょう!
-
-
219
匿名さん
PTAやら保護者会やらは我々親が頑張れば
いいのでどうでもいいですが、
子供のいるご家庭はとりあえずその前に、
周りの御家庭に迷惑をかけないよう、
しっかり御家庭内での躾をお願いしますね。
どこのマンションでも少なからず同じような問題で
揉めているようですので、ここはそういう事に
ならないよう、自転車やキックボードなどの共用施設内での
使用や大声や奇声への注意、室内は当然のことながら
廊下や階段での走り回りなど、周りへの配慮を
しっかりとお願いします。
特に子供のおられない御家庭も多そうですので、
そういう方たちとも気持ちよく暮らしていけるよう
ご協力をお願いします。
-
220
匿名さん
お子さんのいる家庭だけではなく、入居者全員が気にしなければならないことですね。
マンションのような共同住宅では特に、他者への配慮が求められると思います。
-
221
匿名さん
モメてるって実籾のユトリシアの事ですかね?
確かにあそこはそんな感じの事で凄いモメてますよね。
まだ完売もしてないのにそのせいもあってか、売却価格を半額程度に設定しても
売れなくて出ていくに出ていけないって投稿されてますもんね…。
同じような価格帯だしそんな事で売却額の評価も少なからず反映するなら
心配になりますね…。
我々はそんな事にならないようしっかりしていきたいですね。
喫煙関連や長時間の井戸端会議など大人のマナーもしっかりと。
-
222
住民板ユーザーさん7
最近ニュースにもなったマンションでの『挨拶しない』ルールに寂しく感じています。
こちらのマンションでは深い近所付き合いを…とまでいかずとも、礼儀として挨拶はし合える環境になる事を願ってます。
(まだまだ先ですが…新築マンションでは引っ越しのご挨拶に粗品持って上下左右のお家に伺っても良いのか、最近の近所付き合いあまりしたくない…という方も配慮して挨拶にはお伺いしない方が得策なのか、近くなったら悩みそう)
-
223
住民板ユーザーさん1
時間帯とか気にせず泣きわめく子供とか
ドタドタ走り回ったり
金切り声で叫ぶ子供とかも大迷惑
しっかり躾てもらわないと
共用部に子供の自転車とかベビーカーとか
物を置きまくって私物化する住人も大迷惑だから
追い出しかけてもらわないと
-
224
匿名さん
>>223 住民板ユーザーさん1さん
追い出しかけないと とか、わざわざ
喧嘩をふっかけるような文言使わなければいいのに。
言ってることは もっともな内容なんだからさ。
-
225
匿名
そうですね。親がしっかりしていれば、子供も暴走しないでしょう。うちも迷惑かけないようにします。
このマンションの住民方は大丈夫だと信じています。
-
226
住民板ユーザーさん6
>>223 住民板ユーザーさん1さん
窓閉めて赤ちゃんがお腹すかせて数分泣いててもクレームしそうな勢いだな。子供嫌いそうなのに保育所できたり、キッズプラザとか外にも遊べる所が出来る予定の物件を買う不思議。
それはそうと、子供にかぎらずですよね。築年数経って高齢化してきたら認知症老人の問題もあるだろうし、子無しの常識はずれもいる。住民みんながマナーを守って他者に迷惑をかけないように努力するのは当たり前。子持ちに嫌なことでもあったのかな?カリカリせずに穏やかに入居を楽しみにしましょう。
-
227
匿名さん
まぁどこのマンション掲示板みても、騒音トラブルは子供の室内走りと鳴き声が大半だからね。
うちも周りに白い目で見られないように
自分の子供にはしつこいくらいに注意するようにしますよ。
上下左右とギスギスしながら暮らして行きたくないし
逆に煩くもされたくないし。
-
228
住民板ユーザーさん1
そんな子育てしてると子供もこじんまりした大人になりそうだね。やっぱ八千代なんだから安いし戸建てでのんびりおおらかに子育てしたいね。
-
-
229
匿名さん
>>228
だったら戸建てにすりゃいいでしょ。
わざわざマンション掲示板に書き込みしてないでさ。
ちなみにここは住人掲示板な。
日本語理解できるようになってから
来てくれな。
-
230
住民板ユーザーさん2
そうですよ。
子供を好き勝手育てたいなら
周りに民家のない戸建てすればいい。
マンションは子供といえど周りに迷惑を
かけない、かけさせないマナーが必要。
ま、実際には親がしっかり躾するしかない。
迷惑な子供の親はそういう目で見られます。
-
231
住民板ユーザーさん1
はじめまして。
住宅ローンを本日、契約して参りました。三井住友信託銀行の10年固定ローンにしました。10年後に契約再設定の時が少し気になりますが10年間だけでも低金利の恩恵を受けて繰り越し返済頑張りたいと思います。
もし、参考までに皆さんのもお伺い出来れば幸甚ですm(_ _)m
-
232
住民板ユーザーさん
>>231 住民板ユーザーさん1さん
ん?どういうこと?10年固定ってことは、10年で完済するんじゃないの?
-
233
住民板ユーザーさん2
>>232 住民板ユーザーさん
10年間金利が固定されるってことです。その後、変動か固定を再度選びます。
しかし、契約する銀行は内覧会、住居説明会の時に決めるのではないのですか?
-
234
住民板ユーザーさん4
全て内覧会や住居説明会を待たずして決めれます。10年固定ローンわからない人いるんですね。
-
235
住民板ユーザーさん1
-
236
住民板ユーザーさん4
>>231 住民板ユーザーさん1さん
情報共有有難う御座います。
私は、変動でイオン銀行です。やはり目の前にイオンがあり買い物で毎回5%引きになるのが魅力的でした。値引きは10年間だけですけど、今、子供が2人いて育ち盛りなので家計の支えになればと。。。
契約は次回、イオン銀行の方がモデルルームに来て契約関連書類の説明会等して頂けるとの事でした。そこで大枠済ましてこようと思います。
確かに10年固定の三井住友信託銀行魅力的ですね!
-
237
入居予定
当初固定の金利が少しずつ上昇してますね。実行時の金利が読めず家族と相談の毎日です。私は提携ローン以外も検討しています。
-
238
住民板ユーザーさん7
内覧会の日程表が届きました^^
B街区についての説明書も入ってましたね。すごい大きなマンションの集合地区になりそうですね!
-
-
239
匿名さん
-
240
住民板ユーザーさん1
羨ましいです...。私はとてもじゃないですが、部下を差し置いて平日に休みを取るなんてできません...。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
241
匿名
おかしな書き込みは無視。
内覧会待ち遠しいですね!
-
243
住民板ユーザーさん4
[NO.242と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件