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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番地4(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
437戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八千代緑が丘ステーションコート口コミ掲示板・評判
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351
住民板ユーザーさん4
A棟を購入したのですが、今後D〜H棟が竣工した場合、日当たり悪くなりますよね?囲まれる感じになって圧迫感もありそうな気が…B棟にすればよかったかなー(泣)
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352
匿名
>>351 住民板ユーザーさん4さん
営業さんからB街区が建った場合の日当たりシミュレーションを見せてもらえましたよ
まぁ遮られるとしても西日なので日当たりが悪いというほどでもないかと…
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353
住民板ユーザーさん1
余程の高層階ならともかく、確かにA棟は圧迫感がありそうです。
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354
住民板ユーザーさん2
>>353 住民板ユーザーさん1さん
A棟はBの玄関側からも一部丸見え。。
圧迫感、確かにありますよね。。
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355
住民板ユーザーさん3
>>354 住民板ユーザーさん2さん
B棟の人は他人の部屋のリビングをガン見するんですか。それはひきますよ
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356
契約者
>>355 住民板ユーザーさん3さん
嫌でも目に入る。それくらい近い。
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357
住民板ユーザーさん3
>>356 契約者さん
カーテンもつけるだろうに、いくら近くてもガン見しない限り部屋の中なんて早々見えないと思いますけど…?
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358
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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359
住民板ユーザーさん3
>>357 住民板ユーザーさん3さん
この距離結構見えると思考します。
ドレープカーテン閉めていればある程度は大丈夫かと思いますが、レースだと機能や時間帯によっては危険かもしれないという思考です。
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360
匿名さん
ミラーカーテンだったら外からは見えにくいのに明るいので、これから注文するならそういったプライバシーを考慮した製品が良いかもしれませんね。
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361
住民板ユーザーさん5
他人の部屋が自分の棟の廊下から見えます!って主張が気持ち悪すぎるんだよなあ
検討板なら解るんだが住民板でそれを主張してどうしたいの?心配してあげてるの?
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362
匿名さん
>>361 住民板ユーザーさん5さん
そう。
心配してくれてるんでしょう。
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363
匿名さん
丸見えだからカーテン閉めろって言いたいのでは?
ま、大きなお世話だな
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364
ポチ子
いよいよ、建物内モデルルームオープンですね!
今日、マンションの前を通ったら、エントランスに大きなソファが設置されていましたよ〜。
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365
匿名さん
住宅ローンの回答がこなくてドキドキです。
予備で他行にも最終審査お願いしたほうがよいか
悩んでいます。
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366
住民板ユーザーさん2
駐車場の抽選会いく方なんていませんよね?
ちょうど仕事が休みで
どうやって抽選するのか若干興味もあるので
行ってみようかな…とも考えていますが、
担当の営業さんからは、参加されても
あんまり意味がないですし、たぶん来る人も
ほとんどいないと言われていて、行ってみて
1人だったら恥ずかしいかな…と。
行かれる方いますかね?
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367
ポチ子
>>365 匿名さん
ドキドキですよね…。
うちは2週間でも連絡来なくて、
週末のローン相談会に予約するつもりで、ギャラリーに電話したときに確認してもらったら
先程、本社の方に本審査の結果連絡がありましたと言われましたよ。
本審査に出してから2週間とちょっとでした。
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368
住民板ユーザーさん7
>>366 住民板ユーザーさん2さん
我が家は行きません!
内覧会の時に説明してくれた方に『このやり方で行く意味ありますか?』と率直に聞いた所、『全くその通りです。意味ないですね。』と言われたので、時間の無駄になるだけなら行くのはやめようとなりました。
経験ないから行ってみたい気持ちもわかりますけどね^^
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369
住民板ユーザーさん2
>>368 住民板ユーザーさん7さん
366です。
ありがとうございます。
そうですよね…。
うちも全く同じことを営業さんには
言われてて、当日に場所が決まるわけでもないので
単純に事務作業の見学みたいになるかも
しれませんが…それでも良ければ
来ていただくのは自由です。とは言われてるんですが、
やはりそんなのに行く人はいないですかね。
参加者一人だったら恥ずかしいので
やはりやめときます。
ありがとうございました。
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370
住民板ユーザーさん1
>>366 住民板ユーザーさん2さん
認識不足で、すみません。
駐車場は希望って出せないんでしたっけ?
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371
住民板ユーザーさん7
>>370 住民板ユーザーさん1さん
申し込み用紙を内覧会の時に戴いてませんか?
申し込み用紙に希望場所の優先順位を記入し期限までに発送し、抽選日に申し込み重なった部分で抽選されるんですよ。
申し込み用紙未送付は駐車場申し込まない。と判断されるような事が書いてあった気がします。
駐輪場と駐車場は我が家は1台ずつ申し込みさせてもらいました。
希望通りが良いですが。みんなマンションから近い所がやはりまずは優先順位高いですよね。
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372
匿名さん
住宅ローンの本申込を他行にも出すか検討中です。それぞれの良さに困惑させられてます。
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373
住民板ユーザーさん7
>>367 ポチ子さん
我が家もまだ本審査の回答来てませんが。。
申し込み用紙送ったのが約2週間前なので、我が家ももう間もなくなのかな^^?
先週銀行に確認したらあともう少しとも言われていましたが、本審査の回答待ちが長く感じて長く感じて。。こんなに待たされるものなの?と思ってましたが、実際に2週間ちょっと掛かったというお話し聞けて、普通なんだ!って思えました^^
ローン決まれば一先ず安心ですよね!
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374
住民板ユーザーさん4
>>370 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で希望用紙を渡されたと思うのですが、2/20までに提出だった気が…
やはり平地の倍率が1番高いんですかね?
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375
住民板ユーザーさん7
>>374 住民板ユーザーさん4さん
平地が人気ですか?
平地だと価格が…と思い、我が家は機械式中心に申し込みしました。
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376
匿名さん
>>374 住民板ユーザーさん4さん
人気は平置きに集中でしょうね。
ただ、今回の抽選方式だと、人気が集中しようがあまり関係ないですよね。
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377
住民板ユーザーさん1
>>371 住民板ユーザーさん7さん
ご丁寧な返信に感謝です。
ありがとうございます。
我が家、主人に確認してみます!
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378
住民板ユーザーさん1
>>374 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
平地希望者、多いんですかね。。
車所有者はそんなに多くないとも聞いたのですが、どうなんでしょうね。
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379
匿名さん
>>378 住民板ユーザーさん1さん
毎日車を使う方はやはり平地希望なんじゃないですかね。
機械式なら出庫の面倒さはどこでも変わらないから
安い方がいいですね。
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380
匿名さん
私が前住んでた物件でも平置き25000円、機械式8000円でも平置きが人気でした。
しょっちゅ乗る人にとっては平置きはそれだけ価値有るのでしょう。
車のサイズ制限とか有れば車選びにも制限出ますからね
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381
住民板ユーザーさん6
私はこれでもかってくらい平地希望に○をしました。意味ないと思いますが…
機械式1階が9500円で平地10000円って。もう少し価格に差があれば選択肢が増えると思いますが、500円しか変わらないなら平地を選びますよね。しかし平地は40台くらいしかない。
隣のレーベンはオール電化で太陽光をやってるからなのか、平地でも3〜4千円みたいですね。
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382
住民板ユーザーさん7
>>381 住民板ユーザーさん6さん
機械式1階は扉開けるだけですから、平置きとさほど価格が変わらないのは仕方ないですよ。
扉開ける待ち時間分500円安いって感じじゃないですか。
地下や2階以上はそれなりに待ち時間が掛かりますからね。最大で2分半~3分でしたっけ?最大の待ち時間の所が一番安く設定されてますよね。
世帯数に対して100%ではないので、どれくらいの方が駐車場申し込むのかにもよってそれぞれの確率変わってきますよね。
我が家もなるべく希望通りが嬉しいですが。。
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383
匿名さん
機械式は絶対に嫌だな。面倒だし、操作してる時間が無駄。
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384
契約者
いたずらや防犯面では、機械式のほうが安心ですよね。
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385
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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386
Tan Pak
他メールの批判、言葉の揚げ足取り、関係ない話題、自身の主張の押しつけなどまったく意味の無いやり取りが観られます。もう少し建設的且つ役に立つような情報の交換を心がけましょう。
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387
住民板ユーザーさん7
我が家もやっとローンの本審査通りました。
提携銀行でしたが、スミフの営業さんから連絡は来ず、銀行から速達でローンの契約申込書が届きました。
本審査はいつまでに申し込めば?と銀行に伺えば、営業の方からその辺のスケジュールはお伝えされるはずです。とか、本審査通ったら営業から連絡が入る。とか説明時に言われてましたが、スケジュール連絡も審査の回答も連絡はなく、営業さんほぼノータッチでした。
本審査の必要書類を提携銀行に送付してから、18日後に契約申込書が届いた感じです。
今現在審査待ちの方やこれから審査申し込みの方へ回答もらえるまでの日数をご参考までに報告しておきます。
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388
住民板ユーザーさん4
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389
住民板ユーザーさん7
>>388 住民板ユーザーさん4さん
スミフの営業所が当分入るとのことだけです。
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390
匿名さん
引越しの日程はいつ頃決定するんでしたっけ?
すでに決定された方はいるのでしょうか?
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391
住民板ユーザーさん7
>>390 匿名さん
3月17日頃お引越し日確定通知の発送されるようですよ。
希望日とおりになる事を願ってますが。。どうなるんでしょうね。
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392
tan pak
ところで駐車場の抽選結果はいつごろ通知されるのでしょうか?ご存知の方がおられたら教えていただきたく。
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393
匿名さん
>>391 住民板ユーザーさん7さん
390です。
お教えいただきありがとうございました♪
4月中がやはり混み合うのですかね?
希望日になることを祈っております。
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394
住民板ユーザーさん7
>>393 匿名さん
引渡し日辺りとGW辺りは混み合いそうな気がしますよね。どうなんでしょう。
我が家は今の賃貸の更新の都合もありますが、引渡し日とGWに入る前までの間の平日を希望して提出させてもらいました。
市役所にも行ったりしなきゃいけないので、なるべく早い時間が良いと希望していますが、それはどこの家庭も一緒ですよね。
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395
ポチ子
本日、駐車場の抽選会行ってきました。
意外と出席されている方多かったですね。
参加された皆様、お疲れ様でした。
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396
住民板ユーザーさん4
>>395 ポチ子さん
抽選会お疲れ様でした。
私は仕事で行けなかったのですが、後日、郵送で決定通知のようなお知らせが来るのでしょうか?
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397
匿名さん
>>395 ポチ子さん
抽選会お疲れ様でした。
本日でもう場所まで確定したのでしょうか?
私も仕事で参加できなかったのですが、
やはり参加した方のほうが多少は
有利なんでしょうかね。
平置きは無理としても
出来るだけ近い場所だといいな…と
淡い期待を持って結果通知待ってます。
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398
住民板ユーザーさん1
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399
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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400
ポチ子
今日の抽選会は、優先順位の抽選でしたので、
最終的な場所の決定通知は、3月下旬頃に発送されるようです。
ちなみに、自転車やバイクも込み込みでの抽選でした。
申込み総数は約370くらいで、その中で車希望者が320くらいだと言っていた気がします。
抽選は、いたって公平でした。
101号室から順に、抽選機を回していました。
来ていた人は、自分の部屋番号で自身で回せる(回していない方もいました)という感じでした。
来ていた人の抽選で出た番号も、もちろんバラバラでしたよ。
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