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匿名さん
[更新日時] 2024-05-09 14:19:32
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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4869
匿名さん
たしかに古川の東側一帯には、池を示す囲いが記されていますね。
そして古川の東側は、現在の三田小山西地区です。
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4871
マンション検討中さん
>>4869 匿名さん
ボロマンさんは東と西の区別すらできないのねww
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4872
マンション検討中さん
日向坂の北が三田小山です。日向坂の位置は分かりますよね？日向坂の北は池にほとんど入ってませんが、この事実を元に出来るもんなら、論理的に三田小山を池に沈めてくださいね。
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4873
匿名さん
論文の地図はどこからどう見ても、古川池は古川の東なのですけれどね…。
うーん、
ではコレはどうでしょう。
ここは一つ、三田小山さんに文献地図のスクショを張ってもらって、皆さまに供覧して頂くというのは？
どちらがウソを言っているのかこれで一目瞭然になりますが、三田小山さん 如何でしょう？
皆さまに地図を見られたくないなら、別にそれで構いませんけど。
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4874
名無しさん
>>4873 匿名さん
大サービスよ。恥かくだけだから、ボロマンさん自分からは絶対に貼らないからね。
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4876
検討板ユーザーさん
>>4874 名無しさん
三田小山さんが左の地図に書いた落書きですが、
古川のラインが不自然に折れ曲がっていますね…
あと、その坂は日向坂ではなく神明坂ですが…
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4877
検討板ユーザーさん
>>4874 名無しさん
この落書きは墓穴を掘りましたね。
左の地図ですが、神明坂の位置や川の走行を見ると一目瞭然ですが、古川は古川池の左縁を通過します。
右の地図は過去の浸水エリアで、古川池とは全く関係がないです。
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4880
eマンションさん
名古屋大学の論文もね
苦しいよね
逃げてもいいよん
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4884
名無しさん
三田小山さんがラインを引いて繋げた地図の太線って、道ではなく 古川を示す太線 ですよね…
論文内には他の川も同じ太線で示されていますから、スクショを貼れば一目瞭然だと思うのですが、如何でしょう。
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4885
匿名さん
まぁいいでしょう。
しかしボロマンさん、古川池は海ではなく沼地だからね、埋立地の中だとかなり格上なんだわ。
豊洲や港南の埋め立てとは歴然とした差があるんだよね。
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4886
評判気になるさん
>>4884 名無しさん
古川のラインですよ。先に過去浸水図を見てたら、少しだけ西側にずらして川のラインを書いたかと思いますが、、
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4887
eマンションさん
だよね。
ミタコちゃんがここからどうやって大学論文に反論していくのか、地味に楽しみ。
てかもう埋立地っていうことだけは認めちゃってるから、逃亡して終了って感じになりそうだけどね。
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4888
マンション検討中さん
>>4887 eマンションさん
ん？はじめから全く古川池に被ってないとは言ってないけど？改めて図を見る限り結論は変わりませんね。
ボロマンさん図を見れないから理解出来ないのかw
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4889
eマンションさん
>>4888 マンション検討中さん
ミタコちゃん
その言い方は語弊を生むんじゃないかな
被る被らないという程度の話ではなく、この2つの大学の論文は同じ結論（つまり三田小山西の大半は古川池の中だった）を示していることが、文献地図等から理解できる
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4891
名無しさん
>>4889 eマンションさん
そもそも名古屋大のは、震度が大きかった場所を示しただけで、そこが古川池跡地の一部だって内容だけど、その一部には三田小山含まれてないんだよなw
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4892
匿名さん
いえ。
震度と古川池は、別個に記載がなされています。
そして残念ですが名古屋大学の論文でも、三田小山西と古川池の場所は見事に一致していますね…。
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4906
通りがかりさん
＞埋立地限定なら勝どきや豊洲がマシというだけの話だと思われる
駅直結の環境の良い埋立地の勝どきが坪700台なのに、ただ港区というだけで埋立地の三田小山が坪800もしますかね。
芝浦も港南も港区とはいえ、埋立地は安いですよ。
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4910
検討板ユーザーさん
>>4908 評判気になるさん
麻布台に池のマークはありませんが…
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4912
検討板ユーザーさん
>>4874 名無しさん
>>4907 マンション検討中さん
供覧情報のご提供ありがとうございます。
筑波大学の論文が示す 古川池の範囲、
名古屋大学の論文が示す 古川池の範囲、
これら2つを重ね合わせてみましょう。
すると見事にこの 三田小山西地区 と合致します。
詳しい資料も改めて添付しておきます。
（サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました）
筑波大学
ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612
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4913
マンション検討中さん
筑波大学の論文のが一番分かりやすいんだけど、古川の西側に古川池がひろがってるね！
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