東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-05-09 23:58:52
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 4804 匿名さん

    この辺は昔から人気の高いエリアですからね。

  2. 4805 匿名さん

    三田小山のポジ記事を Twitter から必死に探してくる努力には、さすがの私も心を打たれました。

    ところで、そろそろ個人の感想文ではなく、客観的な論理を展開したいのですが、如何でしょう。

  3. 4806 検討板ユーザーさん

    客観性、という視点で見ると、同じ芝地区・首都高ジャンクション側・古川沿い・埋立地、のクレストプライムタワー芝が三田小山のベンチマークになりそうですね。

    あちらは坪700程（築年数は違いますが）のようですね。

  4. 4807 eマンションさん

    いやいや、港区の首都高ワキはダメだよ。

    そういう土地だっていうお墨付きを 日本政府から貰っちゃってるワケだからさ。

    港区は 古川と首都高がセットになってる時点でわかるっしょ。

  5. 4824 三田一丁目住民

    小山橋を渡った古川の向かい側、新広尾公園の南側にドッグランを作る構想があるのだそうで、近隣住民に賛成か反対かのアンケートが来ました。実現すれば港区内陸では唯一のドッグランですから、犬好きには本物件の魅力が更に高まるかもしれませんね。まあ犬飼ってないから知らんけど

    • 1
  6. 4826 検討板ユーザーさん

    三田小山をネガしてるの世界でボロマンさんだけじゃない？https://x.com/lr5tiibeoz71385/status/1767754272954073527?s=46&t=Fb4MEF...

  7. 4827 管理担当

    [NO.4808～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  8. 4828 匿名さん

    えっ
    築年数が同じなら、クレストプライムタワー芝のほうが三田小山西より全然 格上だと思いますが…

    • 5
  9. 4829 匿名さん

    >>4824 三田一丁目住民さん
    ドッグランが近所にあるのは嬉しいけど日当たりの悪いツイン一の橋の裏側を眺めながら新広尾公園に長時間いるのはかなり苦痛。

  10. 4830 eマンションさん

    >>4828 匿名さん
    まぁ分譲主が三井で売り渋りしなかった世界だとそうなんだろうけどな

  12. 4831 匿名さん

    三田小山さんがボロマンと罵ってるクレストプライムタワー芝って、かなりの高級マンションですよ。
    駅力も 浜松町>>>麻布十番 で話にならないです。

    嫉妬に駆られて変な物件を掴まないように。

  13. 4832 評判気になるさん

    >>4831 匿名さん
    ボロマンさんが東京DEEPに裏切られた奴ね。逆恨みもほどほどにな。

  14. 4833 通りがかりさん

    >>4831 匿名さん

    こういう写真出しても、再開発で消えているから意味がない気がします。

  15. 4834 マンコミュファンさん

    >>4832 評判気になるさん
    三田小山をポジしてるの世界でミタコさんだけじゃない？

  16. 4835 通りがかりさん

    クレストもミタコも勝ち組マンションなんだから持たざる者はもう諦めろ

  17. 4836 通りがかりさん


    ここは芝地区の首都高・古川ワキ低地の中でも、最後まで再開発されずに放置されてたエリアなんだから、東京人ならその意味を考えればわかるっしょ。

  18. 4837 マンション掲示板さん

    >>4834 マンコミュファンさん
    麻布台ヒルズの次はここがタワマン超高層ビル街になります
    東京DEEP案内さんのちゃぶ台返しには笑いましたね。
    https://x.com/deepannai/status/1765940175824400694?s=46&t=Fb4MEF4bBzs_...

  19. 4838 検討板ユーザーさん

    これでツイッターにはネガさんは誰いなくなってしまったけど、マンコミュにはまだひとりネガがいますね。絶滅危惧種ですか？

  20. 4839 マンション掲示板さん


    でもここ、埋立地ですよね。笑

    • 1
  21. 4840 名無しさん


    埋立地のタワマン街は人気なのですよ。
    知らない人は発狂する前に以下の埋立地タワマンの歴史を勉強してみてください。

    豊洲 → 勝どき → 三田小山西 → 豊海

    • 1

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