>>337
車も服もマンションにも色やデザインの流行があると思うのですが、最近は外壁も濃い目のマンションが増えてきてるように感じます。
内装も一時の何でも白基調だったのもピークを過ぎ全体に落ち着いた感じが好まれてる傾向を感じます。
そんな意味では似た色のマンションが増えてきて個性が埋没してしまうかも知れないが、
その頃には薄色壁マンションは流行遅れの団地ぽいイメージになるのだろうなと想像してしまいます。
実家西北、戸建とビル不動産、ジオタワー持ちです。西北異常な価格だと思います。近所の分譲の小さい建売戸建も異常に高かった(西北徒歩8.9分.ガーデンズに3分) 近くの土地持ちのお宅もそれに乗じてマンション建設して全部入ってます… うちも検討中。
どちらかというと芦原の向かいなのでそれが気にならなければ良いかな?だけど芦原小学校…が校区なのかな?
私立に行かせるなら問題ないです。
友達は当時芦原のジオガーデンズでも2000万3000万台で価値に合わないと文句言いながら購入。低価格だし借りるよりは安いので買ったほうがよいと!大分雰囲気が変わったようで、それに味をしめたため高くなってますね… 10年後どうなることやらですが、私たちにとってはありがたいです。
近所賃貸です。
西北の南西は色々言われますが、住みやすいですけどね。ガーデンズをコンビニ感覚で利用し、芸術文化センターに休日行き、新幹線はJRから、梅田三ノ宮は阪急で。飛行場へはリムジンもありますが、阪急乗り換えでも簡単に行けます。球場前線は明るく風通し良く解放的で気持ちがいいですね。
芦原小はかなり前ですよ。30年くらい前ですか?344様は地図だけで判断されたのかな。
平木地区なんですけど、道路渡ったら深津地区で学校も近かったのに少しだけ残念です。まあ、子育て世代がどれだけいるのかも謎ですね。
上層階のキングは売れそうですね。
平木小学校の実情はどうでしょうか?
ジオタワー、ウェリスが出来て随分経つので状況も変わってきていると思うのですが。
当然学校レベルは重要だと思うが同じ位重要なのが塾かなぁ、
私の育った地域の中学は標準以下で地域の塾もパッとしなく、電車で数駅離れた塾に行くようになってから成績も向上しそれなりの公立大学に入学出来ました。
その点ここはレベルが高く沢山有るので子供の負担も少なく選び心配は無いですね。
そもそも開進館に通わせてる家庭が平木は少ない
だから市西以上に受かる子が少ない
それだけの話
通わせて頑張れば市西は無理でも東の普通科くらいは受かるよ
>>356
東の普通では関関が精一杯
県の入試の制度が変わってから学区内のトップ校への集中が激しく、トップと2番手の格差が毎年拡大している
市西も10年前まではプラカード以外に取り柄のない普通の高校だったのがいまや兵庫高まで追いついた
まあいいじゃん、
公立学区が広がり学校間の格差も広がったが、
学区内トップの西高も2番手集団の東高も徒歩圏内だし、
有名私学へアクセスも良く塾数も質も関西トップレベルで
教育環境はすこぶる良い、後は子供次第だね。
344です。平木小だったのですね!学区が分からないのはスレ違いではなく、元々芦屋浜に住んでいて小学校から西北に住んでいます。あと、小学校は甲東園まで行ってたので…
学区優しく教えてくださった方々ありがとうございました。駅も近いし、西北近くで住むなら良い物件だと思います。
販売価格は決まりましたか?
坪単価250からでしたね。意外に安く設定されたのではないでしょうか。この立地と設備では価格相応ではないでしょうか。西宮クラウンズが高すぎましたからね。
半分ぐらいもう売れたみたい
半分は一期で売れたみたいですね
どの部屋がまだ決まってないのかな
ここは売れてますね。電線で躊躇していたら売り切れそうですね。
営業さんらしき書き込みで煽っていますね
79.49m2~111.37m2で坪240万~310万とは価格に差がありすぎでは
よほど部屋の条件が違うのか?
売れてるの?
>>373
公式ホームページの情報が少なくて情報集める意欲すら沸かない
それにしても16連休とは凄い企業だね
休みが少ない不動産業界ではかなり長い方じゃない?
2016.12.08
誠に勝手ながら、2016年12月21日(水)~2017年1月5日(木)までを冬季休業とさせていただきます。
まだ本格的に販売しているわけじゃないので、お休みしているということなんでしょうかね?資料請求したものも6日以降じゃないと対応してもらえないということなんだろうけれど…
既にモデルルームがあるところなら「あ、新しいモデルルームにするんだな」という風に思いますが、こういう状態だとまだ出すことができる情報も殆ど無いということなんでしょう。
事前案内会とかいつぐらいになってくるんでしょうね?
大半が売れているし、大きなモデルルームもあるし、何を今更?間取りや設備仕様も良くできてる。クラウンズの反省を生かした結果、さらに広くて高級路線がうまくいくというのは興味深いね。立地の難しさは見たまんまでランドプランではカバーできていない。値段や広さからすると投資向けでもない。それでも買う人がいるということ。
せめて電柱をどうにかして欲しい。
自分で考えなさい。
お隣の駐車場のもう一つのジオ、8階で51戸でしたね。
ここよりも背が高いので低層階は求めやすい値段になるといいですね。
縦に長い立地なのでランドプランはどうなるかな。
http://www.nishi.or.jp/media/2016/k28-049.pdf
8階建だと、ここや万葉から日当たり悪くなるとクレーム出るんじゃないのかな。
公式の詳細を見ると仕様は高スペックなように見えますが、
キッチンの天板はシーザーストーンだそうで、
これはどのようなものですか?
天然石でありながらメンテナンスがしやすい特性を持つ
素材なのかしら。
≫381さん
私も存じ上げなかったもので検索してみましたところ、
シーザーストーンは天然石の美しさはそのままに、
石の弱さや脆さを取り除く為強度のある水晶を活用した
人工的な素材だそうです。
お手入れは水拭きOKで落ち難い汚れには専用クレンザーが
あるようですね。
ここってジオウエリスの南側じゃなくてベリスタの南側ですか?
https://www.constnews.com/?tag=%E8%A5%BF%E5%AE%AE%E5%8C%97%E5%8F%A3%E9...
ジオウエリスの南側は銀行社宅でしょうか?
有料会員じゃないので詳細がわかりにくいですが
第2期って今週末から始まるんですね。何戸出すんだろう。
それにしても公式サイトが自分の環境だと見辛いです。Chromebookだからなんでしょうか。間取りなどの細かいページを見ることができません。
別の不動産サイトで見ているのですが、2期はそちらでは8戸と表示されました。
西北阪急とJR使える物件で
70平米5000万くらいの中古でお勧めありますか?
新築はググった感じいまいちFITしないので。
あと、夙川の三井パークホームズは売れ残ってるようですが
ちゃっちい割りに値が張るからですかね?
ベリスタの中古で良くないですか?
なんだかんだでトントン拍子に売れてきていてもう最終期ですね。
クラウンズの失敗からニッチなニーズを見つけたんですね。
はたからみるとこんな残念な立地と景色で高級な内容のマンションかと思いますが、意外や意外。
建物の良さは芦屋や苦楽園のプラウドと並びますね。スパンも広くかなりいいです。
丸橋の団地マンションに同じ単価払うならそりゃこちらです。
GW中も毎日営業しているわけではなかったんですねー 何となく販売に余裕があるからそういうことができるのかななんて感じてしまいました
他との差別化がきちんと出来ている、オリジナリティを持っているというのがここの強いところなのではないでしょうか。最終期ということであと15戸。ちょっとこのあたりでは信じられない値段のようなカンジがするのですが、最後まで勢いは保てるのかな。