海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

いずれにせよ、ハザードマップは確認しといた方が良いと思う

浸水継続時間に若干差があるが、海老名駅前に近年建てられたマンションはどこも同じ条件ですね。
グレーシア、パークホームズ、リーフィア、プラウド、ビアメカ跡地 どこに住んでも同じです。

昨今報道見れば3m以下、少なくとも1階は要注意ですね。ビアメカ跡地1階かなり安くなったりしたら、それはそれで魅力あり、検討困りますが。でも命や生活には変えられないですね。

>>3740
標高を比較してみました。
①川床②グレーシア（板マン）③リーフィア④プラウド⑤グレーシアタワーズ⑥レジデンス（エビミラ）です。
単純に水は低いところに溜まりやすいので、浸水のしずらさではプラウド＞グレーシアタワーズ＞エビミラ＞グレーシア＝リーフィアかな。
https://japonyol.net/

これは参考になるね。

河原口が決壊したら、まずは上郷の田んぼが遊水池的な役割を果たしそうだね。
次に駅間あたりまで浸水。
泉地区はその次だね。

田んぼはこれからも残して欲しいね。
https://www.sankeibiz.jp/compliance/news/180724/cpd1807240500001-n1.ht...

>>3741 マンション検討中さん
専有面積を狭くして、パンダ部屋として数戸作る可能性はありますよね。このデベの手法みたいですし。
1階かは分からないですが。

>>3742 ご近所さん
参考になります。調べて頂き、ありがとうございました。
プラウドのある映画館辺りは少し小高くなってますものね。納得です。

専有面積が＋2?5平米と若干広かったり、コンロがガラストップコンロであったりシャワー周りが良かったりと仕様が上ですが、部屋の配置はプラウドとエビミラとでそう大差ない印象。
あと、ベランダの柵が全戸ガラス仕様なところがプラウドの方が良いね。

まぁ価格も高いですし。

プラウドのプライシングには驚いたけど、実際にあの価格で捌けたとなると、ビアメカ跡地も強気の設定で来るかもね。

ミライフルは、素晴らしい技術だけど、そこまで大掛かりなリノベーションをする予定がない限りは必要性は低そう
プラウドも、エビミラと同じく、共用廊下側はインポールですし。

>>3749 マンション検討中さん
そうですね。同じ様な仕様と間取りで、同様の価格設定もしくは上乗せで来そうな感じはあります。
新日鉄興亜特有のパンダ部屋は作る数戸は作るかもしれませんね。

ビアメカ跡地は、海老名駅周辺では珍しくハザードマップでも浸水しない予想になっているから、多分、災害対応を前面に出してくるんじゃないかな。
それだけでも十分差別化出来そう。

そうなんですね
ビアメカ跡地が大丈夫ということはすぐ近くのエビミラやパークも安全?

行ったことある方に質問です。
モデルルーム行ったらしつこくされたり強引な営業があったりしますか？夜中まで帰らせてもらえないとか聞いたことあるんですけど…ここの雰囲気はどうでしたか？

そんなモデルルーム今の時代あるはずがない

そうなんですか！安心しました。
旦那とは休みが合わないのでとりあえず私が行くことになりますが強気な男の人とか苦手なんで…
値段とかすぐに教えてもらえるんですか？

>>3756 名無しさん
私もここのモデルルーム見学行きました。
10件ほどマンション巡りをしましたが、ここが1番受け答えや、質問等親身に聞いてくださいまして、ほんとに好印象でした。
旦那と意見が合わず、購入はしませんでしたが、私はここはほんとにお勧めです。小学校も目の前で、かつ平置きの駐車場なんて完璧すぎます。
駅近だと人が多く、変な人等いっぱいいそうなイメージがありますが、ちょっと駅から離れたところなので、そんな迷惑も受けず、伸び伸び生活できそうな気がします。
また旦那を説得させて、なんとかここの購入をしたいのですが、、、、夢叶わずかもしれません笑

>>3757 マンコミュさん
そうなんですか！思い切って行ってみます！
うちも旦那が乗り気でなくて時間がかかってます。そんないい場所なら絶対買いたいです。
前に他のマンション見に行った時は営業の人が冷たい感じで 買えないでしょ？ って下に見てる感じでした…私もその営業の人にやってもらいたいですが選べたりしないですよね？