大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-01-31 22:29:24

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。

公式:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/rg-shitennoji/

所在地:大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通:大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階
売主: 総合地所株式会社
施工会社:松本組
管理会社:総合ハウジングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10

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ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?

  1. 1551 匿名さん

    >>1549 職人さん

    キチンと最後までモルタル仕上げしてくれた左官屋さんに失礼だよ。

  2. 1552 ご近所さん

    モルタルとタイルは別の話でしょう。

  3. 1553 ご近所さん

    最終仕上げです。仕上がりはフラットで綺麗でしょう。

  4. 1554 ご近所さん

    防水処理のみ。

  5. 1555 評判気になるさん

    コンクリートの階段ならモルタル仕上げでもいいような。

  6. 1556 ご近所さん

    >>1555

    これはこれで有りですね!

    コスト削減で、これから竣工するマンションでコンクリートの階段も見れなくなります。

  7. 1557 匿名さん

    >>1556 ご近所さん

    最近は鉄骨階段が多いですよね。
    逆に鉄骨階段はシート貼ってるのかな。ゴマかす意味で。

  8. 1558 ご近所さん

    >>1557

    そうですね!

    職人技の最後のマンションですね。

    個人的な主観です。芸術的な造形美と思います。



  9. 1559 匿名さん

    美しい!
    非常階段の仕上げなんか、シートが有ろうが無かろうがどうでもいいんじゃない。

    1. 美しい!非常階段の仕上げなんか、シートが...
  10. 1560 評判気になるさん

    >>1536: 検討者さん

    ミニバンが入庫できる機械式駐車場すごいですね。

    屋内ですがうちのところは、3ナンバー TOYOTAクラウンで前後10cm超 タイヤ5cmずつゆとりありますが
    見た感じギリギリです。

    車種が限定されるため、居住者さんうらやましい限りです。

  11. 1561 検討者さん

    >>1560 評判気になるさん

    うちも屋内の機械式でしたが屋内だとどうしても高さが厳しいですね。
    せっかくなのでミニバンに買い替え予定です。

    1. うちも屋内の機械式でしたが屋内だとどうし...
  12. 1562 評判気になるさん

    >>1561: 検討者さん


    ゆとりありますね、うらやましい限りです。

    機械式でも、普通にミニバン入りますね。
    長さ5mを超えて、2tオーバーとは......

    旧式は、3分ー5分かかるらしいですが
    出庫も1Fではなく2Fでも1分以内で昇降含めゲート開きそうですね。


  13. 1563 マンコミュファンさん


    もう入居なんですね。
    キャンセル出なかった。残念。
    上がり相場はキャンセルしないか。

  14. 1564 購入経験者さん

    買うなら、昨年の今頃まででしょう。


    2016年の夏頃、阿倍野へ訪問した日から、2年経ちましたか。





  15. 1565 マンション比較中さん

    ルネグラン阿倍野松崎町

    https://www.sgr-sumai.jp/mansion/abeno24

    も関連で竣工しました。



  16. 1566 eマンションさん

    >>1520 評判気になるさん

    踊り場平面部分は外廊下と同じシートが貼ってありましたよ!

  17. 1567 マンコミュファンさん

    >>1566 eマンションさん

    やりましたね!
    ディベ掲示板見てましたか。

  18. 1568 匿名さん

    >>1566 eマンションさん

    1474さんの写真でも踊り場はシート貼ってましたよ。

  19. 1569 匿名さん

    階段部にもシートが施されるみたいです。

  20. 1570 マンコミュファンさん

    >>1568 匿名さん

    踊り場は、平面なので
    サービスでも貼りやすいですよね。

    一般的に廊下と同様に貼りますよね!

  21. 1571 匿名さん

    >>1569 匿名さん

    段鼻の滑り止めの後に?普通先にシートでは?

  22. 1572 匿名さん

    >>1570 マンコミュファンさん

    滑りやすいからかな?

  23. 1573 匿名

    >>1563 マンコミュファンさん
    キャンセル連絡のお願いしていますが、
    販売さんから連絡がありません。

    1563さんの書かれてる通り上がり相場と、
    立地の良さでキャンセルは無いようですね。

    引渡し後、未入居で3LDKが売り出されること期待しています。

  24. 1574 マンコミュファンさん

    >>1573

    もう内覧会も済んで入金も終わっている頃でしょうから、さすがにキャンセルはないですよね。
    画像を見る限り素晴らしい物件に仕上がっているようですので、うまく中古物件に巡り合えればと期待しておきます。

  25. 1575 購入経験者さん


    >>1571: 匿名さん 


    売主がこれはまずいということで、ご祝儀サービスで
    掲示板を拝読され、対応されたのだと思いますよ。


  26. 1576 マンコミュファンさん

    >>1575

    どんな素晴らしい売主なんですか?(笑)
    仕事早すぎです。

  27. 1577 匿名さん

    >>1561: 検討者さん 


    機械式でも、パレットの幅ありそうですね!

    車の幅が、1800mm以上あると、入庫難しく、カメラが必要ですが


    普通に、入庫できますね!


  28. 1578 匿名さん

    風景

    1. 風景
  29. 1579 マンコミュファンさん

    非常階段のシートもきれいに貼られてました

    1. 非常階段のシートもきれいに貼られてました
  30. 1580 匿名さん

    >>1579 マンコミュファンさん

    段鼻のノンスリップはこれから取り付けるのかな?

  31. 1581 マンコミュファンさん

    >>1580

    それは来週のお楽しみという事にしてくださいませ。

  32. 1582 匿名さん

    >>1581 マンコミュファンさん

    段鼻一体型シートじゃないのが残念だけど、それでもよく頑張ってくれましたね。

  33. 1583 匿名さん

    本当に消費者の声に直ぐに答える売主は凄い。
    感心しました。
    よくして頂いたのなら常識の範囲で意見しましょう!

  34. 1584 入居前さん




    疑問を呈した方、むき出しのままでえいいと言った方 意見色々ですが結果的に流れは,,,,,。

    鶴の一声で、ここのマンコミ掲示板を見て、関係者がシートを貼っていただいたことには感謝です。^^






  35. 1585 匿名さん

    さすがに掲示板見てってことはないと思うんだけど。
    誰か直訴した人がいるんじゃないの?
    でもデベが掲示板見て、現場見て、こりゃあかんシート貼って、って流れはあるか。

  36. 1586 匿名さん

    ないない

  37. 1587 匿名さん

    ほんとなら影響力凄いね。笑

  38. 1588 匿名さん



    普通にあるでしょう。昔と違ってSNSやユーチューブの影響力は。
    時代は、ネットの時代です。
    その証拠に、リクルートもSUMOでしょ。

    紙の媒体自体が逆転して少ない。



  39. 1591 匿名さん

    階段施工されたんですね。
    気になっていたので、声をあげて下さった方々、施工主に感謝です。

  40. 1593 匿名さん

    [No.1589~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  41. 1594 マンション検討中さん

    声を上げるときちんと対応してくれる、いい事例を見せて頂きました。
    周辺のグランドメゾンや、ブランズなども声が出るかもしれないですね。

  42. 1599 入居予定者

    [No.1595から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当] 

  43. 1600 マンコミュファンさん

    営業するなら他の売れてない物件でするでしょ。
    ここは最初から出足好調だったわけだし。
    松崎町も夙川も帝塚山も書き込みほとんどないよ。
    営業ならそっちもやるよね?

  44. 1605 検討者さん


    今さら完売した物件に営業マンが書き込むって誰得よ。

    まあこんなのは無視するとして今週から入居ですから楽しみですね。
    入口から南側の歩道につながる通路も出来るようで、この道から小学校へ抜けると
    安全だなと思いました。
    南側の通路も少しですが広がってましたね。
    歩行者がすれ違うのがギリギリくらいでしたから。

  45. 1607 マンコミュファンさん

    >>1605 検討者さん

    出来てましたね。
    カーブミラーも付けてくれてましたね。
    車通りのない道で通学させられるのはありがたいです。

  46. 1608 マンション検討中さん

    [No.1602~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  47. 1609 マンコミュファンさん


    建物名称の看板LEDが綺麗ですね。

    1. 建物名称の看板LEDが綺麗ですね。
  48. 1610 通りがかりさん

    キレイです。

    1. キレイです。
  49. 1611 通りがかりさん

    すばらしい。

    1. すばらしい。
  50. 1612 通りがかりさん

    重機でデコボコになっていて見すぼらしかった導入路もデベが舗装をやり直したので景観が一新されました。

    1. 重機でデコボコになっていて見すぼらしかっ...
  51. 1613 通りがかりさん

    いいね。

    1. いいね。
  52. 1614 通りがかりさん

    いいですね。

    1. いいですね。
  53. 1615 検討中

    素敵ですね、悩んでるうちに完売しちゃいました

  54. 1616 周辺CITYTOWER住民さん

    すごい写真の量ですね。

    昼間は子供たちがキャッチボールしていますが、
    夜はのどかですね。

    舗装も綺麗になりました。

  55. 1617 入居者

    うちには小さい子がいるのですが、このマンションはベランダの足元が開いている部分とベランダの床が同じ位置にあるため、そこから子供が物を落とさないようにする工夫が必要だと感じました。小さい子がいるご家庭は何が工夫はされますでしょうか?

  56. 1618 購入者

    私は特に気になりませんでした。確かに隙間は空いていますが、ベランダは共有部分なのであまりモノを置いたり手を入れる事はできないですしね。リビングのカーテンボックスが天井付近に設置されている為、カーテンの印象がリビングの印象を変えてしまいそうで、思案しています。

  57. 1619 マンコミュファンさん

    >>1617 入居者さん

    全面目張りをするわけにもいかないので基本的にはお子さんがベランダで1人にならないように注意することしかないかなと思いました。
    子供がいるとベランダには物が置けないのが辛いとこですよね。

  58. 1620 マンコミュファンさん

    >>1618 購入者さん

    小さな子どもがいるとブラインド系にしようと思っても紐が危ないですし難しいですよね。。
    でもカーテンが印象を大きく左右する間取りですもんね。

  59. 1621 通りがかりさん

    いよいよ、入居が始まりました。
    昨日、バルコニーのガラス手摺越しに、毛布のような洗濯物を干してある部屋がありましたね!
    ここは、バルコニー越しに布団なんかも干せるんですか〜!?
    せっかくの品の良いマンションが........

  60. 1622 匿名さん

    >>1621

    干せます。
    本来は美観上良くないので個人的なモラルを考えてもらえればです。

  61. 1623 マンコミュファンさん

    >>1622 匿名さん

    マンションのベランダに毛布を干すのはモラル違反なんですか?

  62. 1624 購入経験者さん

    >>1623: マンコミュファンさん


    モラル→管理規約違反でしょ

  63. 1625 匿名さん

    >>1623 マンコミュファンさん

    禁止しているマンションもあるくらいだらから、モラルに反すると感じる人が多いのでしょうね。

  64. 1626 マンコミュファンさん

    >>1625 匿名さん

    モラル違反なのに規約で禁止しない理由はなんでしょうか?

  65. 1627 周辺住民さん



    管理規約に記載されていなければ、管理組合と管理会社との間で総会の時に、ベランダ越しの布団干しは禁止という項目が
    住民間の多数決で決議案としてどうなるかですね?

  66. 1628 匿名さん

    >>1626 マンコミュファンさん

    モラル違反と思う人が多いか少ないか。
    禁止にしたい人が4分の3以上いるのなら規約改正すればいいだけ。

  67. 1629 評判気になるさん

    最近のファミリータイプ新築マンションでは、ベランダ干しは個々の住人の意識の高さの表れか
    天気がいい日でも干している住戸はほとんど見かけないですが、なかには団地から引っ越してきた人は
    干しているのを見かけたことあります。
    マンションの住人としては、注意喚起はできないけど気分的に見た目が嫌ですね。

    タワーマンションだと高層のため絶対にあり得ないですが、15階建てだと偶にありますね。

  68. 1630 周辺住民さん

    この辺りの分譲マンションでは、ベランダ越しの布団や毛布等の洗濯物干しは見かけたことがありません。
    賃貸マンションでも、たまに程度ですね。
    ここは億越えの部屋もあるし、四天王寺の境内からも丸見えです。

  69. 1631 周辺住民さん

    夕陽ヶ丘でも市営住宅はあるのかな

  70. 1632 匿名さん

    階段仕上がってましたね。
    エレベーターが一台なので、意外とよく使ってます。

    1. 階段仕上がってましたね。エレベーターが一...
  71. 1633 マンコミュファンさん

    確かにこの小ささのエレベーターひとつは少し不便ですよね

  72. 1634 マンコミュファンさん

    >>1633 マンコミュファンさん

    いまは引っ越し業者と搬入が常時あるのでちょっと不便ですが、通常であれば一台で問題ないかなと思います。
    以前は50室の9階建に住んでましたが、エレベーターは1基で不便はほとんど感じませんでした。
    二台になるとそれはそれで管理費や修繕費がかかりますしね。

  73. 1635 マンコミュファンさん

    50室に1基のエレベーター据え付けなのですね。

  74. 1636 検討者さん

    >>1635

    だいたいですが50-60戸に一基程度が基本ですかね。
    入居時期は業者や引っ越し屋さんが常時使うので一時的に不便なのは仕方ないかもしれませんね。

  75. 1637 eマンションさん

    >>1635 マンコミュファンさん

    普通かと。

  76. 1638 検討者さん


    >>1636

    超高級マンションになると20戸でエレベーター2基とかありますが、その分管理費や修繕費合わせて月々17万円以上になってました。
    結局エレベーターを何基付けるかは物件とのバランスの問題ですので通常範囲のマンションであれば50戸-60戸程度に1基で十分ではないでしょうか。
    エレベーターは多ければ多いほど利便性はあがりますが、マンションで一番の金食い虫ですので多ければ良いというわけではないようです。

  77. 1639 周辺住民さん

    夜景

    1. 夜景
  78. 1640 匿名さん


    ここのマンションはとにかく静かです。
    最近のマンションは防音性が優れているので、窓を閉めるとこんなものなのかもしれませんが音はほとんど入ってこないですね。
    リビング側はお寺で道路も遠いし電車も地下鉄なので夜にリビングにいると無音のような感じです。
    上の人が入居しているかどうかわかりませんが、床は分厚い感じがして音は伝わりにくい雰囲気がします。

  79. 1641 マンコミュファンさん

    本当に静かですよね。
    正直ここまでとは驚きでした。

  80. 1642 評判気になるさん


    うちはエアコンを家電量販店に取り付けしてもらいましたけど、リビングの取り付け位置を確認して
    「ここのマンションは梁がすごい少ないですね。毎日マンションへ取り付けに行きますけど、最近のマンションでも梁がすごく目立つのが多いんですよ」と言ってました。
    天井も高いし梁が少なくてすっきりしています。

    音は全然しないので本当に静かです。夜にテレビを消して一人でリビングにいると都会とは思えない静寂に包まれてます。

  81. 1643 匿名さん

    場所柄、静寂感のみで、1日中音はしないでしょう。

    鐘の音と鳥の声が遠くから少し聞こえるぐらいです。

    七夕過ぎると、ろうそく祭りや盆踊りで河内家菊水丸さんが来訪されて音楽が流れるぐらいです。


  82. 1644 名無しさん

    将来的に10年後くらいに中古で買えたらいいな。お墓が近くにあるので。世帯数が少ないからなかなかでないかもしれないけど。いくらぐらいで売られるかな?夫婦二人なんで角部屋以外で。

  83. 1645 購入経験者さん

    ベランダに布団ぐらい干したっていいでしょ・・・
    どこぞのセレブじゃあるまいし。
    階下の人に迷惑かけるのは良くないと思いますが、見た目がどうこうとか、心が貧しいw

  84. 1646 マンコミュファンさん

    いや、分譲マンションで布団は干さない。よっぽど柄悪い場所じゃあるまいし。常識でしょう。

  85. 1647 匿名さん

    >>1646 マンコミュファンさん

    常識って言葉は禁句やね。泥仕合になる。

  86. 1648 匿名さん

    >> 1645: 購入経験者さん 


    スレ主さん 仰る通りです。


    干してはいけないという規約がないので、

    お布団は、晴れた日は干してもいいですよ。

    思う存分日光に当てて消毒してください。

    美観は人ぞれぞれ言い分ありますが、干してはいけないという法律はありませんから。

  87. 1649 名無しさん

    規約はありますよ。

  88. 1650 評判気になるさん

    契約の時の重要事項説明で、ベランダから見えるように干してはいけないと言われました。

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