ザ・パークハウス月島ディアスタ に行ってみた − モデルルーム見学記

モデルルームはビルの中にあります。

受付に女性がいたので、予約を告げ、
まずは、アンケート用紙に記入となります。

名前や住所など年収や希望の物件などの間取りや、
頭金などを書く欄があり、そちらを書き、物件のお話をしました。

説明してくれた男性の方は、大変丁寧で分かりやすい説明をしていただけました、
かなりこの辺りの事情は分かっているようで、大変勉強になりました。

モデルルームは4タイプで3LDKとのことでした。

まず、ドアはセキュリティのため、きちんと配慮がされている感じでした。

下駄箱は収納が多く、外から見てすっきり見えるように配慮がされていました。



次はバスになります。
まずミストが天井から出るようになっていて、サウナのように使えるのと、
半身浴用のセットや、お風呂の蓋の収納が出来たり、
洗濯物を干して乾燥ができるような機能もあり、また保温機能があるので

お湯の温度を保っていられる構造になっています。深さもあります。


わりとコンパクトですが使い勝手は良いと思います、

次はトイレ、タンクがない最小の便器とのことでした、
普通よりは場所は広めに感じました


次はキッチンにリビング。キッチンは、対面式になっていて

食事を作りながら家族の顔を見れるのは良いなと思いました。
こちらも収納はばっちりでした、食器洗い機もあり、コンパクトでありながら、
使い勝手は良い感じがします。
食器棚は、ついてないとのことでした。
リビングは
充分広さもあり、リビングはお部屋のタイプによっては少し変形もあります。

全体的なイメージとしてはシックでありながらも、
温かみのある感じでありながら、おしゃれでした

あと、床暖房もリビングにはありますし、
ベランダには、靴を洗ったり水を使える場所もありました。


特徴としては騒音防止のための床や天井も配慮されて、
この後、今後の流れをご説明して頂けました
、だいたい見学までで1時間弱、そのあとの説明で1時間、
合計2時間くらいはかかりました。

こちらの物件の特徴は、何といっても水辺に囲まれた

立地だと思います。

水に囲まれて空気も綺麗でした

スーパーやコンビニもあります、普通に暮らすのに不便さはなさそうです。

物件概要になります。
銀座を庭に、開放感ときらめきと暮らす。

＜立地概念図＞

水景とあたたかみある利便性が調和する、中央区・暮らしの先進区、月島。
銀座生活圏というきらめき。一方、古くから人々の暮らしが息づき、生活基盤が整備されてきた街でもあり、あたたかで暮らしやすい風土が広がっています。月島は今、都営大江戸線の開通でさらに高まった交通利便性、再開発計画による新しい利便性、そして予定される護岸整備計画などを背景に、成熟した住環境に、新しい魅力を着々と重ね続けています。美しい水景都市として、暮らしの先進区として愛される、中央区月島のあたらしい暮らしにご期待ください。
相次ぐ再開発計画、護岸整備など、街の利便性向上と美化が進む街「月島」
月島は、「暮らす街」としての成熟した生活利便性を基盤としながらも、2000年以降再開発が相次ぎ、スーパー「文化堂」が路面にオープンした「月島駅前地区第一種市街地再開発事業」や、店舗棟「ザ・モール」が予定される「月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業」（2015年全体竣工）、店舗や広場、新しい歩道状空地が計画される





充実した商業施設が広がる周辺環境。晴海や豊洲も、自転車ですぐ。
「ザ・パークハウス 月島ディアスタ」周辺には、夜10時まで営業のスーパー「文化堂」（約120m）をはじめ、24時間営業で生活用品も揃う「グルメシティ」、「安全・新鮮」にこだわり、朝市が街の名物となっている開業30年余の「フジマート」など、商業施設が充実しています。少し足を伸ばせば、多彩なレストラン＆カフェがある「晴海トリトンスクエア」、また銀座や築地、豊洲※も自転車で楽しめる距離にあるなど、豊かな暮らしを育める環境ですロマンティックな水景のすぐ先に銀座が広がる暮らしのエリア
ゆとりができた時間を活かして、ジョギングやフィットネスをはじめたい、という方にも月島はうってつけの環境。川向うに広がる銀座エリアを感じられる隅田川テラス（約630m）をはじめ、夜景スポット、花見スポットとして知られる場所も数多いエリアです。＜隅田川テラス（約630m・徒歩8分）＞

開放感あふれる全邸南東・南西向き、角住戸率50％超の邸宅空間。



価格
5,730万円～8,910万円
住宅ローンシミュレーションで試算
最多価格帯
8,300万円台（2戸）

間取り
2LDK・3LDK
専有面積
57.13m2～79.29m2

販売戸数
13戸
管理費（月額）
13,600円～18,880円

修繕積立金（月額）
6,290円～8,730円
修繕積立基金（一括）
628,430円～872,190円

そのほかの費用
管理準備金 : 13,600円～18,880円（一括）、専用庭使用料 : 590円（月額）、共視聴設備利用料 : 378円（月額）、インターネット利用料 : 1,674円（月額）、町内会費 : 300円（月額）、トランクルーム使用料 : 800円（月額）

全体概要


所在地
東京都中央区月島2丁目201番1（地番）
地図を見る

交通
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 （3番出口）
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分 （3番出口）


総戸数
69戸
構造、建物階数
鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建

敷地面積
1,060.87m2
敷地の権利形態
所有権の共有

完成時期
2017年01月中旬予定
入居可能時期
2017年03月中旬予定

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定（日勤）
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社

施工会社
株式会社森本組 東京支店

そのほかの物件概要
建築確認番号:第UHEC建確26478（平成27年2月9日）
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●バルコニー面積 : 10.45m2～12.58m2

橋を渡ってみましたが、10分もあれば渡れるかなという感じです、

意外に橋を渡る人が多かったです、

橋を渡って少し歩けば築地で、頑張れば銀座まで歩けるかなという感じです。

夜景もきっと綺麗だと思います。

是非、一度モデルルームに見学してみてください。