ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-02-10 01:28:53
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 （通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分（通勤時12分））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
922戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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6791
eマンションさん
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6792
マンション検討中さん
あと何戸くらい残ってますか？
縦型リビングの3LDKもまだ選べますかね？
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6793
検討板ユーザーさん
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6794
マンション検討中さん
>>6793 検討板ユーザーさん
まだ半分くらいは残ってるんですか？
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6795
匿名さん
>>6794 マンション検討中さん
ここの競合物件のブリリア石神井台が、最終期に入り完売が見えてきた。
向こうが完売すると、競合が減り、こっちの検討者も増えるかと。
新宿線沿線で即入居可能な新築は、上石神井のブリリア石神井台、花小金井の三物件くらいしかない。
東伏見・田無・萩山は来年以降だし。
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6796
マンション掲示板さん
>>6795 匿名さん
でも隣に新しく巨大マンションでしょ どうなるやら
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6797
評判気になるさん
>>6794 マンション検討中さん
1月の時点で、残り200切ってると営業さんが言っていたので、今は150は切ってるのではないですかね
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6798
eマンションさん
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6799
名無しさん
>>6797 評判気になるさん
700戸は売れたということ？
それが本当なら、バス便物件の中では大健闘してるのでは…
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6800
マンコミュファンさん
>>6799 名無しさん
9月を完売目標にしてるらしいですよ
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6801
匿名さん
>>6800 マンコミュファンさん
200戸を5ヶ月間ですか…
半額セールの計画でもあるのでしょうか？
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6802
匿名さん
>>6796 マンション掲示板さん
隣の新築は、どこのデベがつくるの？
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6803
マンション検討中さん
>>6802 匿名さん
あそこは、全部住友がずいぶん前に買い取っております、はい。
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6804
匿名さん
>>6803 マンション検討中さん
また1000戸近い戸数ですか？
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6805
マンション検討中さん
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6806
検討板ユーザーさん
ここが200戸残ってる中で、隣に新たに建設するのは無謀。
建設時期の見直しがあるのでは…？
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6807
匿名さん
隣も住友不動産が買収した土地です。
もともと１つの土地を２区画に分けて分譲販売するだけです。
今度も約７００戸と大規模です。
地元住民向け説明会も開催済ですから余程の事案が発生しない限りは予定通り着工でしょう。
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6808
検討板ユーザーさん
本来であれば、市が大規模マンションの建築には戸数制限をかけるべきなんですがね。。
そんな一気に大量に作ったら色々なサービスがパンクしてしまいます
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6809
匿名さん
>>6807 匿名さん
3LDKを3000万前半にしないと厳しい。
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6810
マンション検討中さん
>>6809 匿名さん
あなたには、厳しいと言うことですかね？
先に建ってる方は、700戸は、売れてますし。4000万前半でも売れるってことではないですかね。
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6811
匿名さん
周りは、環境が良いですが、店が無いので価格を半額、若しくは３割減にしても良いと思います。また、共有設備もシャトルバス意外は、人によっては余計かもしれないと思います。共有設備が、原因で修繕積み立て金やその見直し計画の金額が、高く設定されている為買い手が、付かない原因だと思います。
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6812
マンション検討中さん
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6813
マンション検討中さん
周りに店が無いので価格を半額って斬新過ぎる発想…
ものすごい暴論で笑った。
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6814
匿名さん
>>6812 マンション検討中さん
ズバリと本質的かつ痛い所をピンポイントでつきましたね！その通りです。マンションは駅近で徒歩圏内を言います。
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6815
マンション検討中さん
>>6814 匿名さん
それでも700戸以上売れてるのはなぜなんでしょう？
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6816
マンション検討中さん
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6817
匿名さん
>>6815 マンション検討中さん
それは、ここのマンションが迷作だからです。即ち、優れているわけではないが駄作でもない。狙いのはっきりしない妙なマンションだからです。
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6818
匿名さん
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6819
マンション検討中さん
>>6817 匿名さん
ちょっとなに言ってるかわからない(笑)
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6820
マンション掲示板さん
ここほんとに700戸も売れてるんですか？
そんなに買う人がいるとは思えないのですが。
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6821
評判気になるさん
>>6820 マンション掲示板さん
では、あなたは何故ここに行き着いたのでしょうか。
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6822
匿名さん
>6820
９００戸のうち７００戸売れているのがそんなに怪しいですか
次は更に第２弾として７００戸が建設されます
さすがに買う人は少しでしょうね
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6823
入居者
>>6820 マンション掲示板さん
既に700戸超入居してますよ！
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6824
検討板ユーザーさん
>>6822 匿名さん
隣の新しいマンションは、いつ竣工予定ですか？
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6828
匿名さん
とにかく詰込過ぎる配棟が致命的ＮＧなんですよ
バス便重視の郊外型ならば逆に敷地ゆったり配棟にしないと駄目です
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6830
マンション検討中さん
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6831
検討板ユーザーさん
ここはバス便マンションです。
徒歩圏内なら萩山か東伏見か石神井台ですかね。
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6832
匿名
>>6831 検討板ユーザーさん
花小金井駅への徒物件では？
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6835
名無しさん
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6838
名無しさん
こないだ高田馬場駅に行ったらデカデカとこちらのマンション広告が…あちこちにありました。販売苦戦してるのかなぁと。でも922のうち700売れてるなんてすごいです。完売は厳しいと思うけど…営業マンも大変だね。
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6839
マンション検討中さん
[No.6825～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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6840
マンション検討中さん
本来大規模になるにつれて管理費は下がるものですが、こちらの物件は設備が多いので高めですね。設備の分、修繕積立金も必要となってくるわけですし、月1万の差としても35年で420万の差になることを考えると慎重になります。
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