シティテラス小金井公園ってどうですか？

そりゃ、売れ残っているといえでも上石神井のブリリアでしょうね。値下がりするにしてのその値下がり幅も違ってきます。上石神井のブリリアであれば、ある一定水準のところで下げ止まるでしょうから。花小金井なら、底なしかもしれませんね。と言うのも、周辺の一戸建ての水準です。花小金井なら、このマンションの値段を出せば一戸建てがかえるでしょうが、ブリリアの価格で練馬区で一戸建ては厳しいかもね。現時点の価格に照らし合わせてですが。それにブリリアは多少値下げしているようですし。あと、中古で出した際の内覧の人数も全然違うと思いますよ。

>>6360 マンション検討中さん

比較になりません。
ブリリア石神井台です。

理由は6361さんのおっしゃてる通りだと思います。

石神井台は値引後に販売が一気に急上昇したため、逆に値下げ幅を下げ始めました。

上石神井のブリリアを検討されている方は、
決算前までが勝負。4月以降の値引交渉は、期待できなくなりそうですよ。

>>6362 匿名さん

ブリリア石神井台に関する追記です

下記HPの値引価格から、更に最大500万程度の値引交渉があるようです。興味のある方は商談に行かれてみてください。

http://www.tokyo-first.jp

そもそも価格帯が1000万以上違うでしょ。

>>6364 匿名さん

値引後の坪単価は@190ですよ
同じレベルでは…

>>6361 マンション大好きさん

中古が4780万で売れてた。

新築は広範囲にPRして売却していくけど、中古はおおよそ半径３Km以内が対象になると言われています。だから近所にチラシを配布するのですが、このマンションと上石神井だと、人口密度も、世帯収入も違うので、ここのこの金額は中古では難しいかもしれない。上石神井だと、杉並区の賃貸住民が杉並区では買えないからと、上石神井に流れてくるかもしれないけど、このあたりではその市町村をまたがっての中古物件購入も少ないのではと思います。お子さんが、いれば校区は変えたくないでしょうから。

>>6367 マンション大好きさん

ということは、つまり新築で購入するのは、価格が同レベルであれば、上石神井の方が望ましいということですか？

>>6368 匿名さん

まるで、ブリリアの宣伝みたいですねー。

ここんとこの流れ、ウンザリ。
ここを検討する気が無いなら黙って出ていけばいいのに。
もっと有益な情報が欲しいです

6368さん、そういう事になります。6370さん、有益だと思いますよ。ただ、マンション選ぶ基準と金融資産の状況、世帯所得が違うと考え方も変わるってことです。共稼ぎならなおさら。それにお子さんいるならなおさら、都心。大学だって、都心回帰なのだから。上石神井なら、下宿させる必要も無いからね。そして、八王子エリアの大学も行けるし、無駄がありませんよ。

>>6371 マンション大好きさん
いえ、もう充分です。今後はブリリアさんの方にその素晴らしさをお書き込み下さい。
なんだか営業さんみたいですね。

6372さん、でも、なぜシティテラス小金井公園買わないの？素晴らしいんでしょ？何を悩んでる？モデルルーム行った？直ぐ決断した方がいいよ。気に入ったのなら。住友のあのしつこい営業なら、どんな客でもほっておかない思うけどね。私は、他人事でなので、はっきり言ってどうでもいいんですよ。どこに住もうと。他人が。ただ、質問されていたので答えただけ。あなたへの回答ではありませんので、無視して下さい。だたここの、完成しても売れ残ると思いますので、まあ6372さんみたいにゆっくり検討できるでしょうけどね。

そうですね

>>6373 マンション大好きさん

こいついつも必死だな

必死じゃないです。なんで必死になるの？？だって、あのことばは、S不動産が良く使う言葉だと思うけどね。それを書いただけです。私はS不動産は好きではないので。大阪で怖い思いをしたから、見に行きたいとは思わない。あと、別に上石神井が素晴らしいと書いた覚えは無い。花小金井と上石神井を比較して書いただけ。

>>6373 マンション大好きさん

同意！

>>6376 マンション大好きさん
言葉遣いが気持ち悪い

>>6373 マンション大好きさん
住友だけじゃなくて、東京建物も十分営業は、めんどくさいです。
どこも必死なんですよー(ーー;)

ただのアンチ住友の「こじらせ系」が騒いでるだけのようですね。。

粘着質で他社営業よりタチが悪いw