シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>1880 マンション検討中さん

？？？突然いきり立って何の脈絡もなく賃貸業者認定し
その勢いで賃貸をボロクソに叩き始めるとか、一体何がしたいんですか？
徒歩30分バス便の中古マンションの資産価値について話してたわけですよね。
まぁ、何が言いたいのかよく分かりませんが
賃貸物件という観点で行くと、徒歩30分マンションを貸し出すのはほぼ不可能でしょうね。

シティテラス小金井公園のライバル物件は近隣のパークハウス花小金井以外にもあるのでしょうか。

いい加減個人を批判するのはやめてほしい。
純粋にマンションについて話がしたいのに邪魔。
マンションについての批判はいいと思います。

>>1882 マンション検討中さん

シティテラスの競合は少なくても、
シティテラスが邪魔で仕事にならなくなるマンションは多いですよ。
中古も新築戸建もそう。
大規模マンションの販売が始まると数駅先まで影響が及びます。

50世帯のマンションを販売していても、920世帯も契約者を取られる訳ですから、邪魔でしょうがありません。
920世帯もあると1-2ヶ月で50世帯の契約とかするはずですから。

賃貸会社も住宅ローンの金利が低すぎる為に、売買にお客さんを取られてしまいます。 賃貸で2LDK見てみたけど、買った方が安いな。
モデルルーム見に行ってみるかな。と

1〜2ヶ月で50戸ですか。

物件概要見たのですが12月は9戸の販売のようで欲しくても50戸は買えないようです。
1期先着分含めても18戸しか買えないようですね。

>>1883 買い替え検討中さん

同感です。マンションについてああだこうだ言うのは
ポジティブ、ネガティブ両方歓迎ですが
業者連呼したり人格攻撃したりするのは明らかにスレ違いですね。

広告では、9戸しか販売しない感じで書いてますが、前の書き込みに150戸売れているという話がありました。

何かカラクリがあるのでしょうか？
販売戸数を、わざと少なく言って、
焦って買わせるとか？

でも、少ないから直ぐに売り切れてしまうと思って
モデルルームに行くのをやめてしまう人もいるでしょうし。

全体が922で、販売が9は、明らかにおかしいですよね？

こういった売り方ってよくあるんですかね？

「残り◯◯戸！」って言ってくれると、
売れ行きとかわかって、いいのに。

>>1883 買い替え検討中さん

批判だけしてる人に偏った投稿ですね。
そんなに批判だけ聞きたいのですかね。 偏った批判であっても。

マンションについて語る = 批判しよう。
って事ですか？

誇大な批判に、業者みたいな批判だな。と指摘が入ると、
荒らすのはやめろ。マンションの批判はいい。議論だこれは。

、、、、、ですよ。
批判しまくるのが議論なのか。
真剣に検討してる人の悩みや疑問の投稿なら分かるけど、ここで批判？？

>>1887 マンション検討中さん

確かに922戸のマンションで9戸しか販売しないのはおかしいですよね。
そう思ってモデルルームに行きましたが、9戸なんて戸数はまるで関係無しでしたね。
カラクリは分かりませんが、、、
結果、1期1次の販売は、100戸位だったそうですよ。
モデルルームに行かれてはいかがでしょうか？

このご時世、マンションや戸建等、不動産の購入を検討できるって富裕層ですよね。思っている以上に格差が広がっています。

その少ない客を奪い合うのですから、業界関係者の足の引っ張り合いは当然。

また、買いたいと検討したものの買えない現実を知った方々は、嫉妬から感情剥き出しの投稿をするのは仕方ない。だって、希望溢れてこの掲示板を見ていた時期があるのですから。

持ち家を持てるって、あたりまえのことじゃなくなってる現実を感じます。

>>1891 匿名さん
>>1889

業者だとか買えない云々は飽き飽きなんで
いい加減マンションの話ししましょうよ

モデルルームで、図面集もらってきていろいろと見ていたら、60㎡台の部屋がありました。

広告は70㎡以上とあったので、これから分譲されるんですかね？
二人暮らしだと、けれでも十分な気がします。

いくらで売りにでるのかなぁ

>>1892 マンション検討中さん

飽き飽きだったり、業者疑惑に敏感なのは、業者本人しかいないんじゃない？笑

検討してる人は業者疑惑なんてどうでもいいから。
むしろ、批判と擁護と両方聞けていいから。

>>1891 匿名さん

業者疑惑に対して、嫉妬がある人の投稿だよ！！
なんて批判業者さん的な、
批判は業者じゃないんだよ、買えない嫉妬してる人だよ。。。的な言い訳投稿は要りません。
この流れ何回かあるけど。。。。

>>1893 マンション検討中さん

全て一気に販売しないみたいですからね。
価格は私も気になります。

1期3次迄に約140戸販売（全体の15%位）、その内130戸位売れた。今後中央線沿線の大規模物件は住友不動産のシティテラス荻窪（かなり人気有るらしい）三井不動産のパークホームズ吉祥寺北（1期で約半分販売）野村不動産プラウドシティ武蔵野三鷹、三菱地所や東京建物など3社のパークハウス国分寺四季の森、この4物件で約1300戸位販売するけどこれらと比べてここ価格安いから競合しないか。

>>1897 匿名さん
4物件の中で、小金井公園のみ徒歩圏外です。。

>>1897-1898
区部もしくは中央線のマンションは立地条件が違いすぎて
競合にはなりませんね。
立地条件が価格にもろに反映されますから
唯一吉祥寺北は武蔵関が最寄り、吉祥寺までバス便ですから
ほんの少しだけ競合するかもしれません。いやしないか

だからここは、中央線じゃあないでしょう。西武新宿線でしょ。