シティテラス小金井公園ってどうですか？

ここはどう考えてもマーベラスでしょ。

武蔵小金井の北口のセブンイレブンの裏に住友不動産のマンションが立つ予定。こちらは駅から徒歩３分ぐらいのはず。検討する価値はあると思うがどうだろうか。

>>5285 マンション検討中さん
ご予算はいくらでしょうか。
現実的な線ではクリオの売れ残りか、パークホームズ緑町でしょう。

クリオって安いし立地もまぁまぁなのになんで売れ行き悪いのか不思議だね
マンション名かな？
それにしてもここの3800万円台の部屋は本当に格安でお得だなぁと思いました。

>>5287 匿名さん
クリオのグリーン（冠水ハザードマップ内）はまだしも、フロントの立地は微妙ですよ。線路近接、ゴミの中間処理場、電車の洗車場に挟まれています。
ブランド名、営業方針（しつこくて、逃げたくなる）も大きいとは思います。
3800は半地下ですか。湿気や陽当たりはどうかな。でも、共用施設は部屋の値段に関わらず一緒なのだから、お得でしょうね。

>>5288
3800は半地下じゃないところもありますよー。
2Fだしお得だと思いました。やはり4000万円未満ってでかいですよ。
家計の負担的に。

>>5289 匿名さん

安かろうには理由がありますよ
半地下も1.5階もこれから冬の季節ほとんど陽が当たらず
真っ暗どよーんとした日々になります
洗濯物は浴室乾燥一択ですね

>>5290 マンション検討中さん

寒そう、、、。
やだやだ！
日が当たらない家が当たり前って子供が感じるのも可哀想。

>>5289 匿名さん
方角はどちらですか。

シティテラス小金井公園が大嫌いで批判したい人は、なぜ花小金井の三菱地所の2物件には批判的なコメントしないのでしょうか、、、 あちらは全くコメント数が伸びてない。 それに比べここへは好みでもないのに批判を毎日展開。 狙いは、、、 買いたくもないマンションのスレッドに時間を無駄にして批判を書いてる理由はなんなのかな？？

>>5293
お気持ちはとても理解しますがスルーすることだと思います。
どのマンションでも言えることですが、全てにおいて満足するものなどありません。
良い立地、良い仕様、なのに価格は激安、そんなことはありません。
売主は営利企業ですから当然利益を重視します。また、売主は事前に土地の購入、建物の建築費、営業・広告費用
といったリスクを背負ってるわけで、実際にかかった原価に対して利益分を乗せて販売するわけですから。

が、そういった現実を受け入れられずに文句しか言えない人が必ず一定数います。
彼らは自分自身に対してその言葉を吐いているわけです。考えて見たらわかります。
自分の経済状況、自分や家族が求める物件への要件、購入時期、広さ、立地と言った要求条件、そして
購入時期の現実の市場状況をみれば自ずと選べる範囲はかなり限られます。これは今に限らずいつでもそうです。
そして、マンション販売自体はどの時代でも行われており、また一つではありません。
なによりも、「強制的に買わせてる」わけじゃありません。売主側は単に営利団体として経済活動を
やってるだけ。
ゆえに、文句や批判をする必要などないわけです。不要、気に入らないのであれば買う必要はないのですから。

しかしながら、残念なことに自分の経済状況が悪い、または自分が物件に対して何を求めてるのかすら
自己判断できないごく一部の人がそれを売主が悪いのだ、物件が悪いのだ、という転嫁を行うことで
自身を正当化してる人がいるだけです。

理由はなんなのか？っていうととても簡単で自分が愚かなのがわかってるのにそれを認められないから
転嫁することで自分は悪くないと慰めることです。

このマンションのように4000万-5000万円前半で購入できるマンションってのは東京では安い部類に入りますが
それでもなお買えない人、厳しい人、つまりはあぶれてしまう人がいるわけでそう言う人が自分の不甲斐なさを
他人に対してぶつけることで心の平穏を得るってだけの話ですから。

>>5293 検討板ユーザーさん
華やかさに欠けるからではないでしょうか。
よくもわるくも、華がない物件のスレッドは静かですよ。

>5111 さんの投稿参考になりました。忘れてたけど、電磁波すごいですね。。

>>5294　暇人ですか？自分よがりな分析はほどほどにｗ　批判してる方も本気で検討している方も中には沢山いらっしゃいますし、本気で検討しているが故のマイナス部分を共有しているだけかと思いますよｗ　いいことばかりいってる人は関係者か入居決定者くらいでしょｗ

過去のこんなスレッドを見つけました。
確かに私も同意過ぎたのでFYI
↓↓
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このマンションについては、

・小金井公園を歌っている割に公園まで歩くと遠かった点
（最短場所からも歩いて15分ほどかかるので是非歩いてみてｗ）
・鉄塔近くの電磁波がマンション側の説明値だと(0.2μT)だったが
　実際はもっと高い値 (0.6μT)であった点
（※本スレッドの「497レス」のページの写真参照してね）
・花小金井駅までも徒歩8分では着かない点
・武蔵小金井駅周辺の都市開発計画(資産価値)を売りにしているが
　武蔵小金井駅からはとんでもなく遠い点
・シャトルバス乗る習慣がないので何かと面倒くさい点
・修繕積立金が5年に一度上がる。10年後には3倍以上になる点
・棟によってはゴミ捨て場がかなり遠くなってしまう点
・入居時期が定まらない点
・実際共有スペースは数回しか使わなそうである点

以上で私は検討から外したよ。検討中の方はいろんな視点でえらんでると思うけど参考までに。
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>5298さん、これマジ当たってるけどまた >5294 辺りが上から目線で反発してきますよ(笑)どうせ流れ的にお金ないから買えないウンタラカンタラといってくる奴らいそう。まぁどうでもいいけど^^

ちなみに私はハナコの同時期に出来た某マンションに既に住んでるご近所です。ハナコはスーパー銭湯(おふろの王様)がお気に入りで美味しい店が意外と多いです。ちなみにここ場所的にコサコではないが、宣伝文句としてムサコに頼りきってるイメージですね。ハナコものんびりしていい街なのにもっと押し出してほしいなぁ。潔くないよね(笑)

>>5297　私もそう思いますね。関係者と後はここに住む予定の奴がマイナスイメージ付けられたくないから、情報提供もしないくせに批判について喰いついてくるんだろうな。

このマンションまじで公園の入り口まで遠いですよね。歩くと15分以上かかるんじゃないか？初め検討してたけど公園や武蔵小金井駅近くではないのでまったく魅力が沸かなくなりましたね。（シャトルバスなんかあてにならないしさ・・）

武蔵小金井から遠いので、武蔵小金井駅近のマンションより数百万安いんです。
武蔵小金井から遠くて、無先小金井駅近と同じ値段であれば、文句言ってもいいと思いますが、
そもそも値段が違うんです。


武蔵小金井から遠いからシャトルバスを出して値段も武蔵小金井より安くしているのだから
距離を我慢するか値段を我慢するかの判断です。

住友不動産が武蔵小金井にシャトルバスで行けます！だから武蔵小金井と同じ価格です！
というなら批判してもいいと思いますが、値段が違うんだから、そこをゴタゴタ言うのはおかしいです。

>>5301 マンション検討中さん

そのゴタゴタも１つの意見ですし、それを見て他の気にいる物件に出会えて購入できる人もいるかもしれません。
意見を交換し合うのが掲示板ですから、批判されたくなければ見るのやめれば？w

>>5302 通りがかりさん

ゴタゴタ言うのがおかしい。
というのも意見だから、いいのでは？