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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2022-07-31 23:59:34
ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区扇橋2丁目23番2号他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.54平米~91.31平米
売主:阪急不動産
販売代理:住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社:不二建設
管理会社:阪急ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-03 17:10:05
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋2丁目23番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ深川住吉口コミ掲示板・評判
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1068
匿名さん
阪急不動産ということで、契約すると有楽町の宝塚劇場のチケットかなりもらえるかもしれませんね。
細君が宝塚ファンならいいかもしれませんよ。
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1069
名無しさん
>>1068 匿名さん
ジオを買うとオーナーズ倶楽部に入れて、そこでたまに招待がありますよ!
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1070
匿名さん
そういう話ではなく契約の見返りに値引きがムリなら物が欲しいという話だと思いますよ。無理に要求せず、最後の一押しというタイミングなら行けるでしょうね。一般論ですが。
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1071
匿名さん
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1072
匿名さん
契約の見返りって・・・
それなら結構ですと終わると思いますよ。
条件の合う部屋があってローンも通って無事に買えることで充分じゃないですか。
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1073
マンション検討中さん
本当に考えている人なら物をもらうとかそのような発想は出ないのでは。
何か物をもらえないと満足出来ないような物件ならそもそも買わない方がいいと思います。
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1074
マンション検討中さん
家族4人なので80平米は最低欲しいと思い本物件も検討しています
帰り道にはライフと島忠で日用品を揃えられるし、近くのスポーツ会館ではプール、ジム、スタジオが一回数百円で利用可能、スポーツ会館近くの水上アスレチックジム、緑と水辺の遊歩道等、扇橋深川地区は本当に素晴らしい環境にあると思います
豊洲まで地下鉄が伸びる計画もありますし
しかしお値段が…
とはいえ、金利が上昇傾向にあるようなので、もう時間はあまり残されてない気もして
近くの中古もここら辺でいいのがあれば見ながらもう少し迷おうと思います
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1075
匿名さん
うちも4人家族ですが67平米を購入しました。
80平米を検討できるなんて羨ましいです。
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1076
匿名さん
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1077
匿名さん
>>1074 マンション検討中さん
決して洒落た街とはいえませんが、いいところですよね。他はどこと比較検討されてるのでしょうか。参考までにお聞きしたいです。清澄白河や門前仲町だと、同じ広さだとここよりも高くなってしまいますよね。
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1078
匿名さん
昔と違って、見栄を張りたい方やコンプレックスをお持ちの方ほど、ネームバリューやタワーマンションに拘る傾向が最近は多いかもしれませんが、あくまで自己満足?他人への優越感?にしか過ぎないかと想像します…
現実問題、日々の通勤や買い物や教育にアクセスよく、負担の少ない生活をおくれる物件を選ばれたほうが将来を見据えても賢明か思いますけどね…
それぞれ価値観はありますし、大きな買い物ですので、最終的には御家族とお話しされて選ぶのが1番いいと思いますよ。
年増の小言より
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1079
マンション検討中
>>1077 匿名さん
東西線沿いは検討外です。朝の混雑がひどく、門前仲町駅近くにすみながら、わざわざ自転車で都心まで通ってる友人もいて、また、電車のガラスが割れるぐらいの混み方ですから…
清澄白河もいいですが、お値段と買い物利便性の点から住吉を現状検討しています。
夜遅くなることも多いので深夜までやっているライフ(しかも夜は半額セールの可能性高いと聞いています)で毎日気軽に買い物できるのは魅力です。
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1080
匿名さん
>>1079 マンション検討中さん
東陽町のくだりは余計ですよ。
そういうのはスレが荒れるので、購入者としては止めて欲しいです。
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1081
匿名さん
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1082
匿名さん
>>1079 マンション検討中さん
なるほど、私と同じ視点ですね。このスレにも話題に上がってましたが、清澄白河の西側だといいんですけどね。
住吉の中古は安いですが、無名のデベばかりで不安だったりします。扇橋付近はなかなかでないですよね。イーストゲートもちょっと遠いし…半蔵門線で、帰り道の大きめのスーパー重視なら、住吉だと中古クレヴィアかジオか名鉄かグローリオ。
清澄白河なら、
駅西側の中古イーストコモンズ、中古パークハウスあたりでしょうかね。
私が検討した物件ですが。
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1083
匿名さん
>>1082 匿名さん
すみません、清澄白河西側ではなく、東側ですね。
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1084
マンション検討中さん
>>1083 匿名さん
イーストコモンズもパークハウスも中古なのにジオより高いですね。
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1085
マンション検討中さん
ジオ周辺に安くて美味しい飲食店が何軒かあると伺ったのですが、具体的になんていうお店がオススメなんでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
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1086
匿名さん
>>1085 マンション検討中さん
近くだと、ポイントとかですかね。手頃な値段のフレンチイタリアンです。家族で来ているグループが多いですね。
あとは肉のたじまは有名です。
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1087
マンション検討中さん
教えてくださりありがとうございます。
どちらも行ったことがないので今度住吉伺うときに寄ってみます。
肉の田じまは口コミ評価もすごくよいので楽しみです。
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1088
匿名さん
>>1087 マンション検討中さん
皆様思われてる通り、住吉駅は確かに飲食店は寂しいです。でも洒落たお店はありませんが、家族で行くにはリーズナブルでいいお店がそこそこありますよ。食べログはリーズナブルという項目の重要性は低いですが…
洒落たところへ行きたければ、中央区や港区方面へ出ればいいですからね!
都心から4.5キロで、帰りにライフに寄れて、自然豊かなベッドタウンというだけで私個人としては好きです。
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1089
匿名さん
>>1088さん
リーズナブルでオススメな店を幾つか教えてください
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1090
匿名さん
また先着順物件が入れ替わってますね。今の販売状況が気になります。
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1091
マンション検討中さん
1期5次…1戸。
こんなに細かく販売するならあえて期分けしなくとも、ずっと先着順で販売したらいいのに、分けるメリットって何でしょう?
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1092
匿名さん
>>1091 マンション検討中さん
3次と4次ってあったんですね!
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1093
マンション検討中さん
共働きなので価格を多少抑えて東向きでもいいかなと思って検討しているのですが、東向きの高層階(最上階かその下あたり)はまだ残ってたりするのでしょうか?
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1094
マンション検討中さん
>>1093 マンション検討中さん
最上階は埋まってそうですね。その下はH1タイプはまだあったかも。12,13階は比較的空いていたかと思います。
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1095
マンション検討中さん
>>1094 マンション検討中さん
最新情報を教えていただきありがとうございます。
家族とも話しながら前向きに検討進めたいと思います。
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1096
名無しさん
>>1089 匿名さん
先に挙げているポイントも良いですが、La Bodhi Cittaなんかも良いと思います。
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1097
通りがかりさん
>>1089 匿名さん
このあたりは、駅から離れたところに飲食店が点在しています。住吉駅なら、四つ目通りから一本入ったところです。
少し南側の扇橋の交差点あたりは、飲食店が集まっています。飲み屋ばかり
なので、入ったことない店ばかりですが。
個人的に好きなのは、住吉駅前の小さなビアホール(クラフトビールと魚が美味しい)と扇橋の交差点近くの焼鳥はな、かな。
どこもリーズナブルな下町価格だと思います。
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1098
マンション検討中さん
>>1089 匿名さん
四つ目通り沿いにラーメン屋が多いですね。ライフの横の博多ラーメン屋行ってみましたが美味しかったですよ。
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1099
マンション検討中さん
第2期って12月予定となってるけど、具体的な内容知っている方いませんか?
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1100
匿名さん
間取り、3LDKは15階だけ4LDKになっているんですね。サービスルーム(納戸)と洋室の違いって何?とか思っちゃいました。サービスルームだとしても、WICがついているのなら、普通の部屋として使うことができそうです。
LDKが15畳ちょっとなので、リビングダイニングをひとつにしてしまうのもいいのかなあと思いました。
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1101
マンション検討中さん
>>1100 匿名さん
一部屋とするには、採光などの条件があるからなのでしょう。実質変わりません。あのラインは予算が許せば欲しいです。最上階はおそらくもう売れちゃってますが…
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1102
マンション検討中さん
さすがに苦戦していそうですな。書き込みもめっきり減った。
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1103
マンション検討中さん
先週、1期6次2戸販売してましたが、2期12月上旬販売予定が始まりませんね。
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1104
匿名さん
1期7次で2戸販売してますね。先着順も時々入れ替わるみたいですし、なんだかんだ毎週何戸か売れてるみたいですね。
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1105
匿名さん
先着順が勝手に入れ替わることはありません。売り出して売れ残った部屋が先着順です。客観的に見て売れてないですね。でも私はここ好きですよ。
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1106
匿名さん
>>1105 匿名さん
でも明らかに最低価格や最高価格が変動してますよね。本当によく分からないですね。
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1107
マンション検討中さん
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1108
マンション検討中さん
2期販売が12月上旬から1月下旬に延びましたね。やっぱり苦戦してるよう。
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1109
マンション検討中さん
>>1108 マンション検討中さん
清澄白河や錦糸町の徒歩5分とは違いますし、やっぱり値付けがやや高かったですかね…
バランスのいいマンションだけど、特筆すべきポイントがあるわけでもなく、地味目な優等生って感じなんですよね。
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1110
マンション検討中さん
>>1109 マンション検討中さん
錦糸町5分ってのも微妙ですが…それならすみよしかなー。
利益最大化ですねー。
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1111
匿名さん
ダイヤモンド1月号を少し読みましたが、有楽町延伸の計画が期待できる住吉が穴場の駅としてお勧めされてましたね!
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1112
マンション検討中さん
>>1111 匿名さん
某区議員ツイッター情報だと、以下の通りのようです。実現して、さらには豊洲の価値も高まればここも資産価値は間違いなく上がるでしょうが、果たしてどうなるのか…
江東区の目標年次は、
①30年事業計画認可
②32年着工(東京パラリンピック後)
③39年開業(リニア新幹線開業年)
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1113
マンション検討中さん
1期8次で1戸、1期9次で3戸。
さて、あと何戸でしょうか?
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1114
マンション検討中さん
長い冬期休業ってことは売ってる方は余裕なの?
完成まで1年以上あるから当然ちゃ当然かなー
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1115
マンション検討中さん
>>1111 匿名さん
みました。下町エリアはまだ伸びると書いてましたね。特に住吉は…とも。
あくまで参考情報ですね。
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1116
マンション検討中さん
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1117
匿名さん
ご近所マンション
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