メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
隣のコーナン1階奥に100円ショップのダイソーがテナントとしてオープンしますね。6月6日オープンとのことです。今日見たらほぼ完成してました。メガシティテラスますます便利になりますね。
コノミヤの月曜日の店内全品10%引きですが見切り品でももともとの価格から10%引きになります。
つまり1000円のお刺身盛り合わせに300円引きのシールが貼られている場合さらに100円引きとなり600円になります。630円ではありません。安くてびっくりします。
>>1504 匿名さん
角部屋となると5,000万超えてますからね〜
ここはみなさんのイメージしている価格よりも高いと思います。
でも広告では安く見せているのが微妙です。
安そう！買えそう！見に行ってガッカリ！って感じ。
100円ショップが近くに無くて、困っていました。近くにダイソーさんがオープン！本当に便利な環境ですね！
コノミヤさんもいつも感謝です！
>>1505 匿名さん
支払額 ー 想定額 ＝ 営業力（販促力？） と、ふと。
私の場合はこれが700万円なので、先述の『500万円安ければ』に近いかな。
この差額を意識せず買う人もたくさんいるでしょうけど。
1/552戸の貢献者であれば、原価なんか考えちゃって対面する営業マンのインセンティブと年収を勘繰ってしまう悪い癖が出そう。
ご縁は来ないけど、ココは密集する戸が貢献して設備面で大きな不足は感じさせず、損得勘定考えずに心中する気なら相場で買える魅力は少なからずあると思うよ。
5000万~だすなら、八事か覚王山あたりでマンションを購入できた時代もあったので、それを考えると少し高いのかな。まあ、欲しい時が買い時なので、気にしすぎても仕方ないか。
>>1508 名無しさん
そうですよね。
実際に覚王山の築10年程の中古マンションと迷っています。
新築はここと比べ物にならないくらいの価格なので...
予算4,500〜5,000万円、駅徒歩5〜10分以内、覚王山〜一社、茶屋ヶ坂〜八事あたり希望なら買える新築マンションここくらいですかね...？
>>1500 匿名さん
うちの会社なら15万までは家賃補助してもらえるので2〜3万で借りれます。
外資系や医薬の大手の友人も同じくらい家賃補助あるため借りる人はいますね。
東山線の人気エリア本山、東山公園なら賃貸20〜25万で借りる人もいるため妥当な金額ですね
>>1510 通りがかりさん
うちもそうですが、15万円まで補助って周囲でも聞きます。
借り手が付かないのは論外だけど、新築なら普通は付くでしょう。
今は閑散期だから数カ月の空室は仕方ないかな。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
普通エリア17万 vs 人気エリア25万
15万補助でるならどっちって話でしょ。
こことザパークハウス大曽根、ライオンズ守山マークヒルズどこが良いと思いますか？
通勤は名古屋駅で子供は予定しています。
>>1541 匿名さん
東山線、桜通線で予算4000万前後、駅近、子育て環境の良いエリアありますか？
物件は探せますが子育て環境まではわかりません。
乗車時間は長くても良いです。駅までの距離を短くしたいです。
いくらなんでも守山よりはマシでしょ
最寄り駅が瓢箪山とかありえない
久々にメガシティの前を通りかかったら、あまりにも売れてなく全室カーテンつけて誤魔化してることに爆笑
何号室の人が、洗濯物を干したり、電気をつけたりしているのでしょうか？何号室か分からなければ、コノミヤ側から見て、何階の左から何番目でしょうか？そこまで書いてくれないと、信憑性がないですよ。
その通り。契約率ででくればそれで終わり。
1工区は去年末で契約率68%ぐらいだったから、1工区だけなら
そこそこでしょうね。
2工区合わせた553戸で計算したら5割ぐらいになるかもしれませんね。
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円予定～1億6,800万円予定 |
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3LDK |
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81.17平米～105.18平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4988万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
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4698万円～8048万円 |
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1LDK～2LDK |
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54.52平米～68.57平米 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中区錦一丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89平米～85.06平米 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5698万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2448万円～4588万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～60.64m2 |
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総戸数 220戸 |
