【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
鳳雛のところは飛行機騒音どうなの？
無問題ーー( ´∀｀ )/ぽん！
先日、高輪GW駅から望遠レンズで飛行機を撮影してるマニアを何人か見かけたが、都会上空の飛行機というのは結構絵になるな。
高輪ゲートウェイ駅はちょうど真上ぐらいになるね。
品川駅、高輪ゲートウェイ駅 オフィスビルの窓が西向き、北向き、上層階は、羽田新ルートで、航空機が突っ込んで来るようで、結構 怖いのでは ？
>>21253
マニアではないけど話題ついでに品川駅上空に向けて撮影した写真を1枚。撮影地は八ツ山橋。
肉眼では機体記号は見えないほどの上空を飛行。
撮影場所は幹線道路沿いのせいもあり、飛行音は全く気になりません。
数分おきに飛んでくるものの、車道の騒音で下向いて歩いてたら飛行音に気が付かないレベルでした。
>>21256
同意。もともとうるさいからね。飛行機の音はそれなりに
うるさいんだろうけど、地上の音にかき消される感じ。
音の感じ方って面白いね。
電車の乗ってるときって実際はうるさいんだけど
うるさいとは思わない。
でもあの音が家の中でしてたらうるさくていられない。
そうそう。田町も品川も元からうるさいから気にならないよねー。
泣きっ面に蜂ですね
グローバルゲートウェイ品川 構想 大規模再開発でも、田町は、対象外。中心は、品川。
HNまで変えなくてもいいよ 笑
港南はサウスゲートで一番安いエリアだから
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
↑
オリンピックは1年延期になったが、GOOSは築50年になろうとしているから、これ以上待ってられなかったと言う事だろうね。
トヨタが首都圏に点在する拠点をグース跡地に集約するなら、旧拠点の契約終了に向けた手続きを今まさに並行して進めているはず。
一棟借りとかだと契約期間が数年に渡ることも多く、契約変更の違約金も高額だったりするので、そう簡単にスケジュールを変えられないのだと思います。
第一京浜人工地盤での次世代交通システム構築のスケジュールに合わせる方が、五輪延期より重要だと判断しているのでしょうね。
羽田新ルート 飛行時、 品川駅、高輪ゲートウェイ駅、泉岳寺駅 周辺 普通にうるさいよ。日本の国際交流拠点になるためには、我慢するしかないかな。
E滑走路が早くできて分散するのを願うしかないな。
ソニーがいつでもみているよ
品川グース 建て替のイメージパース なかなか良いデザイン。高輪ゲートウェイ同様、ガラス張りで、統一感がある。
新しい品川のイメージはSONYに加えてトヨタが核になる可能性があるね。
港南エリアには豊田通商、トヨタシステムズ、デンソーグローバルR&D、
高輪エリアにはアイシン精機、小糸製作所、三田に東和不動産と
トヨタグループ各社が集結しつつある。
北品川の下駄箱都営団地もそろそろたてかえかな？
今日からおばけトンネルが車両通行止めになったね。歩行者と自転車は引き続き通行可。
車道部分の一部が開放されたので、歩道がちょっぴり広くなった。
トヨタの高輪進出でレクサス1号店のレクサス高輪がどうなるかだな
あそこはショールーメン部分が第一京浜の拡幅に引っ掛かる。後ろ半分は大丈夫のようなので、ショールームをセットバックさせるように改装するのでは？
レクサスなんて、オワコンなんだから遠からず撤退するでしょ
データではそうでもないみたいよ、感覚頼りので主観派さん。
「レクサスは2020年2月3日、2019年の全世界販売実績を発表した。
これによると2019年1～12月の全世界販売実績は76万5330台（前年比110％）と前年実績を上回り、過去最高の年間販売実績となった。
レクサス好調の背景は、2018年に導入した新型ESやUX、2019年8月にマイナーチェンジしたRXなどが好評を博したことに加え、中国のラグジュアリー市場の伸長が全体の販売をけん引したことなどが挙げられる。
2019年1～12月の主要地域別の販売実績
■北米：約32.5万台（前年比 100％）
■中国：約20.2万台（前年比 125％）
■欧州：約8.7万台（前年比 114％）
■日本：約6.2万台（前年比 113％）
■中近東：約3.2万台（前年比 108％）
■東アジア：約3.4万台（前年比 108％）」
レクサス高輪は、ショールーム機能は京急新ビルに移ってディーラー機能だけ残るのではないかな。
トヨタは次世代交通システムのラインナップを考えているので、そう言うのも含めての大きなショールームになるのかな。
リモートワークが浸透すると。都心の価値は目減りするな。従来の高級住宅地は大して下がらんだろうが、港南や芝浦の埋立地は暴落する気がする。埋立地の売り文句はアクセスの割に安いだから。都心のアクセスそのものに価値が無くなると暴落だなぁ。タワマンが昔の団地になるね。
京急第10ビル、完全に閉鎖され、各店の内装取り壊し工事に入っていた。
解体工事は2週間後の着工だから、その準備工程なんだろうね。
なんか再開発の動きが加速してきましたね。
TOYOTAが
何故、品川を選んだのか
みんな、わからないかい？
ヒントというより、
もう報道にもなってるよね
未来の車の姿を
もう一度よく調べてごらん
SONYがいつもそばに、、
セブンスターマンションのことかな？
>>21303 匿名さん
私も普通よりちょっと収入の良い程度のサラリーマンですが、リーマン前のプチバブル時に自由が丘のマンションを売って賃貸に引っ越して、東日本大震災後に南麻布の築浅中古マンションがめちゃめちゃ値下がりしていたので買いましたよ。
大通り沿いではないけど、高台ではなく低地側なので、そんなに良い場所ってわけでもないけど、憧れだった港区の内廊下仕様マンションで坪単価300万円ぐらいだったので即決しました。このエリアに住むと、周りはもっとレベルが高いから、もっと良いところに住みたい！って上昇志向が強くなってしまいますね。
次は港区内陸のコンシェルジュ付タワマンに住みたいけれど、3A六本木虎ノ門愛宕あたりでそれは無理なので、白金高輪三田あたりの中古タワマンを狙ってます。
https://www.jnews.com/workstyle/2020/005.html?fbclid=IwAR2F8yJfioHvnAn...
テレワークによってオフィスの面積縮小する動きは出てくるだろうから、集積が進むか。それとも分散になるか。どっちかなぁ。
>>21310 匿名さん
たしかにサラリーマンは多いけど、専門的職業のサラリーマンが多いと思います。専門的職業と言っても法人化された組織所属の師士業に限らず、コンサル、金融専門職、クリエイティブ職の人など。
本日の関東平野は、快晴！
富士山～丹沢山塊～秩父山塊が、昨日の低気圧で冠雪しています。今日は風が強くて寒いッス。
テレワーク飽きたぁ。
そいえば、もう50時間近く、リアルで人と話をしていませんわ( ´∀｀ )/ぽん！
コロナで死んじゃうかもしれないから結婚しよう婚か
高輪ゲートウェイのマンションは、森ビルのヒルズ系 高級マンションと違って、一般大衆 タワーマンションになりそうな予感が、、、
残念です。森ビルに負けます。
新型コロナで工事一時中断の動き 清水建設やJR東海
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57987100T10C20A4TJ1000/
全般的に遅れがでそうな予感
コロナでオンラインお見合いが急増しているらしい
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200414-00000001-yonnana-soci
つまんねーし、もう止めろコロナの話しは。どうせ俺もお前らも死なないし、こういう事って絶対にニュースで観てる側なまんまで、当事者にはならないもんだから。騒ぐだけメディアに振り回され過ぎだ！
高齢独身メタボは早死にするぞ
それはもうかなり前の話、ちょっと不勉強だな。
>>21330 マンション検討中さん
勉強不足です。
まー、待ちましょう。
SONYは生活の一部になり、
ソニーだという事すら
気がつかないほどに。
少しずつ、
Sonyの話をみんなに聞かせよう
>>21327 匿名さん
あのね、タメ息つきたくなるけど、コロナウィルスをバカにはしちゃいないけど、そのうち終息するし、死者数や犠牲者もMAXはあるわけです。
(米国シンクタンク調べ)下記リンクをつけとくけど、このまま日本が何もコロナウィルスへの有効な手立てもなく放置させたとした場合の、日本人の最大死者数ですら57万人。日本総人口1億二千万人として考えても、99.5%が無事な訳です。
そして、その残り0.5%になるかならないかについてをメディアに踊らされて慌てふためくのですか？
まぁそのうち、どうせ結局終息するんです。
サウスゲートと相場、売り抜けた損したかについて、それに繋がる話だけしてましょう。
https://news.yahoo.co.jp/byline/iizukamakiko/20200306-00166303/
>>21333 名無しさん
ずいぶんトーンが落ち着き、多少はまともになりましたね。１週間で少し冷静になりましたか。
ただし、0.5%が亡くなるとして、身内が10人居るなら、5%つまり20人に1人が身内を亡くす。知人が100人居るなら、2人に1人が知人を亡くす。それがどういうことか理解できますか？
そしてこのスレで大切なのは、人命はもとより、経済への影響です。それも日本だけでなく、海外も含めた経済です。
>>21335 匿名さん
そういう事です。俺は >>21333 だけど、>>21334 はありきたりな講釈すぎて呆れます。
それと別にトーンも何もおれ自身は変わってないし、20人に一人？あまりロジックや指数計算か出来ないようなので教えてさしあげますが、20人に一人といいますが、20人に一人は身内に祖母や祖父がいますよね？結果的な死亡届件数は平常時＋α0.5%です。
それと繰返しますが、決してコロナウィルスをバカにしてる訳じゃありませんが、あまりにも皆さんメディアに流され過ぎで、そのような情弱が結果的に社会をショーとさせる致命打になるんです！
メディアに流されて、コロナウィルス騒ぎを人類滅亡終末説みたいに慌てふためき、アホ丸出し過ぎ。
そんな事より地震や台風でのタワーマンションへの影響、破損の心配の方が現実的です！
驚異は地震や台風のみ、コロナウィルスは不動産や利ざやに何の影響もありません。
相場の下落は大歓迎、だって固定資産税は下がるし買い叩きやすいし、そういう現実的な話が重要で、コロナウィルスなんか不動産に何の影響もありませんよと個人的には考えてます。
どうせ、結局は終息します。早くもピークアウトな感じすらしますし、終末みたくならず皆さん残念でしたね。
港区とサウスゲートの発展と展望について、鉄道オタク、飛行機オタクらのネタは有益ですが、コロナウィルスの話しはまったく意味がない。
>>21327 匿名さん
事態が悪化もなんも、このあたりまでの感染拡大は予想通りだし、予定通りです。個人的なFacebookでも、その件については医師会上層と1月からやり取りしてて、アウトブレイクじたいはとっくに認識してて、ピークアウトまでは拡大してくって事は、わかってます。要するに自分に実害が在るのか否か、もし実害があるなら実害の規模はって事のみが心配すべく事と考えてます。何度も繰り返しいうように、どうせ後にピークアウトし、結局は終息します。
皆さんも、圧倒的高確率でコロナウィルスで重篤にも死亡にも至らないと予想してます。
だから、冷静になって下さいよね！
しかし大人らがこぞって終末説みたく騒ぎたて、みっもないったらありゃしない。
>>21336 名無しさん
あなたはリーダー的な思考をしていますね。思考の伝達にはもうちょっと工夫が必要ですが。
多くの人が人道的だとすることは、結果的に大きな被害をもたらすことが多々ありますからね。
経営者とは孤独です。多くの人があなたが言っている内容を理解できないので、そのうち全てを語らず、彼らが理解できる範囲で話すことになっていくんでしょうね。
本当は多くの人を慮っての忠告ですが、その真意を読めない人が多くて残念です。
はいはい、なるほど。
オミャーら熱くなりすぎだべ。
今朝のレインボーブリッジでも見て落ち着け( ´∀｀ )/ぽん！
>>21339 匿名さん
要するに、終わってみればコロナウィルスの被害者なんて、何処かの誰かで自分でない、貴方達でも無し！そして世の中にも致命打になるような程の死者数でもなく、やはり俺も貴方達にも影響無い何処かの誰かです。毎日の感染者数拡大で、一喜一憂するなということなんですよ。ハッキリと結論いえば、地震や台風や管理費や駐車場代を払わない賃貸住人の方が、完璧に今すぐに明確な実害で驚異で、オカルトチックでも何でもない驚異で恐怖で災害なのです。
おわかりですか？シラケさせて申し訳無いけど、コロナウィルス？は？感染者が全員亡くなっても世の中は、いや港区は回ります。
コロナウィルス対策を何もせずにいな場合の最大感染者死亡予測人数ですら、0.5未満ってw
どうでしょう？w まだ怖いですか？w
怖いから、山手線乗ってきますわ
けどどうせ明日も明後日も来年もコロナになってないでしょうからね～
今年は相場下落を期待したい
レインボーブリッジ良いね！
報道もしたので
語っても良いのでしょう。
もう御周知のとおり、
SONYは未来を準備しています。
それは皆さんの生活の一部に、、
少しだけ教えてあげると
身体の一部にすら(これはヒント)
さー これからソニーが
サウスゲートで未来を開始していこう。
少しづつ、少しづつだけど、
みんなに未来について話していくね
Sonyと描いてホログラムと読む、、
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58119590W0A410C2X30000
品川プリンスホテルイーストタワー1棟借上
ガサツなスレになっちゃったね。
