豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

確かに地域イベント多いですね。
船のイベントも多いので、富裕層多いのかなあとは思いますが。

>>11498
安全安心な街東京都NO1
有明北北西は騒音影響ほぼ無し、ただ高層階南東のみあり
空気は都心部よりきれい、きたない基準値示せ、ここは大都会
セカンドは品川ナンバーだし多数いる、それにマイナス要因に当たらず
願望では買えない、坪330ならスミフは瞬殺完売、あり得ない!価格、中古はBMAから値上がり始まるが、条件が良い物件は現在少ない

>>11499 ご近所さん
何一つ魅力に感じないな。頑張って書いてくれたけど

>>11503 eマンションさん
ブリリア高層階からの都心方向への眺望は必見。永久眺望につき、好条件の部屋は今後でて来ないと思うよ。
因みに都心から湾岸を見るより眺望の質が段違い。個人的にはレガシーはどうでもよいが、永久眺望は素直に嬉しい。売りません。

>>11497
10万人受入出来る街＝今は空き地だらけ

都心部へBRT決定＝都心に住めば解決

2号線開通でCYCLE通勤＝湾岸の暑さ寒さ、雨風で無理

東京行き都バス大増便＝バスしかない

地下鉄期待＝交通政策審議会にはなんの話も無し

羽田空港直結決定＝決定はしていない、且つ年何回行く？且つ品川には勝てない

海外赴任者、海外・国内出張多数派は超便利 ＝品川、大崎、田町、浜松町と比較にならないくらい不便

富裕層だけじゃない。地域イベントが多く友達、知り合いが作り易い環境＝街のブロックが大きすぎてご近所さんは同じマンションないだけ。知り合いは増えない

小中高大学があり、新たに小中一貫校5F建建築中＝都心には一貫名門校が腐るほどある

商業施設・ホテル・スポーツ・イベント施設決定＝日々の生活利便性は向上しない

大規模スーパー決定＝スーパーがないのが異常、普通になるだけ

親水公園で東京湾岸一望、第2お台場決定 ＝お台場には勝てない、永遠に第2お台場

空き地はなくなること決定 ＝生活に関係無いスポーツ施設やイベント施設が増え、イベント時は貧弱な交通が大混雑


有明北万歳

>11496
朝の四時から鼻息荒いなｗ
不動産なんてのはあ～言えばこ～言うってのが面白いほどに成立する世界だから、
論破なんて大層なもんは必要ないｗ

例）駅から遠い⇔その分安い、運動になる、タクシー使ってもお釣りがくる、新駅できたら資産価値倍増

>>11507 匿名さん
正確に言うと値下がりし続けてるんじゃなく、東京都心が高騰した時期に有明だけ上がってない。リーマンショック後に坪単価250万で分譲されたブリリアマーレは坪単価250万前後のまま。下がる時は一緒に下がるから…

>>11507 匿名さん
事前説明会行きました。
安値期待は酸っぱい葡萄になりそですね。
プッ。笑。

>>11515
品川とか都心とかとは勝負してないから別にいいよ。
それ故の価格だし、新豊洲や有明が価格で都心に勝つなんて永遠にないことはわかってる。

ただ基本的な知識不足があるので教えてあげると、、

＞湾岸の暑さ寒さ、雨風で無理

雨風は都心と同じ、少なくとも風については海陸風はある代わりにビル風がない。
暑さ寒さは間違いなく、圧倒的に都心よりマイルドだよ。てかそれが主な理由で湾岸を選んだ。

つうか、海陸風の話は理科の授業でやるはずなんだけど、もう忘れちゃったかな？
海は温まりにくく冷えやすいんだよ？だから気候も穏やか。
Ｙａｈｏｏ他の天気予報で気温を見てごらん。夏、湾岸あたりと都心とでは１０度近く違うのはしばしばあるよ。
逆に冬も１０度近く違ったりする。

>>11508
＞東京都心が高騰した時期に有明だけ上がってない。

そりゃ都心じゃないもの、上がるはずがないよ（笑
そして内陸部郊外のマンションは順当に下がってる、そりゃ老朽化するから当然だよね。
ところで君、減価償却とか経年劣化とかって言葉を知らないのかな？
マーレって8年経って値下がりしていないって事は、事実上３割近く値上がりしているのと同じなんだけど？

ごめん、書き間違いがあったので訂正するね。

Ｘ　海は温まりにくく冷えやすいんだよ？だから気候も穏やか。
Ｏ　海は温まりにくく冷えにくいんだよ？だから気候も穏やか。

補足すると所謂「風が強い」ってのは気候のマイルドさと表裏一体なわけ。
だからビル風関係ない内陸部郊外からそう言われても「夏最高気温が１０度低く、冬の最低気温が１０度近く高いのとどちらがいい？」って思うだけ。

そこらへんは個人の好みの問題だから決して内陸部を否定する気はないよ。
好きな方選べばいいんじゃないかな？

>>11509 匿名さん
あなたは以前かれ「酸っぱい葡萄」という言葉が好きですね。
そればかりでボキャブラリーが足りない。

>>11510
それは買った時期が良かったからであって、
東雲有明は豊洲と比べると明らかに反応が悪いと思う
これもまた開発余力とか伸びしろって返すんだろうけどｗ

有明北側の道路沿いの歩道、枯れ木ロードになってる。何とかしようよ、淋しくてしょうがない。

>>11505
ちみ相当低脳。全ての都心部地域と比較になんの意味あるの。有明北を認めたくないがありあり。
アー言えばでは議論にもならず。
千代田区一番町に住みな。

>>11515
理屈で言い返せず相手を批判することは低脳どころか無能だと思うのですが、如何でしょうか？

有明はそもそも坪200〜250万ぐらいの地域であってとても坪300万とか400万を考えられる土地柄ではありません。

しかし事前説明会から相当高値で出してくるみたいです。晴海よりも販売は長期化する可能性がありそう

>>11510 マンション住民さん
都心は築10年越えでも、大幅値上がりばかりなんだけどね。有明しか買えないなら言っても仕方ないが。

>>11510 マンション住民さん
海陸風って海沿いに吹く風の話でしょ。内陸にはそういう風がないけどね。
それに風を遮る物がない埋め立て地や橋の上は風をまともに受けるから橋を渡っての自転車通勤は寒くて冬場はムリ。

>有明北を認めたくないがありあり

有明北住民は相当に困ってるみたいだけど…でも、俺に言わせりゃ先祖代々有明北じゃないんだろうから、なんでそんな文句言うなら有明北にマンションを買ったんだ？ということ。どうせマンション営業の有明はこれから発展しますよ！とかいう宣伝に乗せられたんだろうけど、今のここの買い煽りもほとんど同じだね。そんな買い煽りに騙される奴はいないだろ、と思うんだが実際は騙される人いるんだよなあ。だから、買っちゃったら必死で買い煽りする側にならざるを得ない。