クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
>>1452
簡単に開発できる土地が余ってるからどんどんマンション出来て供給過剰になる。倉庫いっぱいあるからね。
一方、内陸都心は開発用地確保に何十年もかかり新規供給が難しいから資産価値が維持される。
そういうことでしょ？湾岸で資産価値維持するのは大変なこと。
モノレールって羽田にいくための乗り物でしょ。料金も高いし、乗りかえも時間かかるし。一番致命的なのは平日休日とも浜松町発の終電11時50分くらい。飲み会で千葉埼玉のやつより早く帰らないといけないというのはいかがなものか。
まあ、モノレールに乗る理由なんて人それぞれでは？
りんかい線も使えるしな。
11時50分発なら余裕もって浜松町には11時40分には着いておかないといけなくないか。大人の付き合いできない。毎回タクシーとか無理です。りんかい線は渋谷新宿方面はいいけど、都心方面へアクセスが悪いからそれを有楽町線がカバーしてくれるからこの立地って便利なんだよね。
結局は収入次第なんだよなー。
仕事頑張って収入あげるしか幸せを作る方法なんて無いんだよなー。
ダメな世の中だよなー。
貧しくても心が豊かになる社会になれば良いのに、実際は貧しいと心まで貧しくなってしまう世の中。
結局買える人だけが買う相場なんでしょう。
庶民は夢も見れない時代なんだよ。
買える人が羨ましい。
湾岸派オリンピックで価値も上がるだろうし。買っておいた方が得なのは分かるんだけど。。。
>>1462
りんかい線の入り口からホームまで天王州アイルは遠すぎ。
モノレールとの乗り換えも長い信号待ちありの雨も避けられない。利用して後悔したよ。一回利用しただけ。
東雲はホームまですぐだけどね。
＞１４６４
最低限のお金がないと心も貧しくなりがちなのは日本だけじゃないから。それでもこころ豊かな人ってのは本物なんじゃないでしょうか。
小規模物件だから過小評価され気味だけどここは地味に良い物件。価格も最後はデベがしかかり良心的なラインに調整してくれたし。
大したものですね、既に50戸とは順調。1期買えた人はツクリエ楽しみですね。
ここだと坪300でも躊躇してしまうけど、恵比寿が坪300だったらみんな飛びつくでしょ？
予算の問題よりも、そこにその価値があるかどうかの問題です。
まぁ家を買うタイミングは人それぞれだから。
ここは結構いいと思うけどね。
価値を見いだせる人が買えばいいだけかと。
無い物想像しても無駄でしょう。
道路脇に1億円落ちてたら拾うだろ？みたいな奴だろ。
恵比寿で坪単価300万だと、隣近所が暴力団事務所で、毎日暴走族で眠れない雨漏りするマンションとかでは？
そんなの買いますかね？
何か話がおかしいよ。
どこの話してるの？ここは300超えてないから、PHTの方に書いたらいい。
ありえない仮定を考える大会かなんかですか？
次の追加4次が決まりましたね。
これで53戸？分譲済みですね。
2期はどんな感じになるでしょうか。
毎週追加で売れてるのは凄いですね。
今更ながら平置き式駐車場は都会では贅沢だなと思います。
ちなみに駐車場は抽選になるのでしょうか？
先着じゃないと不公平な気もしますが、後から買う人が限られてしまうのかな。
敷地に余裕があるのに機械式駐車場を作らなかったのは、どうしてなんでしょう。
利用者があまりいないと見込んだのでしょうか。
キャナルコートの中は平置きにしなければならないっていう規約があるんだよ。
ここはキャナルコート外の僻地。
>>1486
多分抽選ですね。私も駐車場希望していますが、案内はまだ来ていません。便利が良さそうなので取れなければ車手放してもいいかなとは思っています。
必ず駐車場が必要であれば、一階の庭付きは専用駐車場付いていますよ。ただ、そこは次の販売で抽選になりそうとのことでした。
最近の若い人は車持たない人多いですよ。
今後ますます少なくなるのでは？
この辺りだと、車より船の方が好きな人が多いようです
せっかく湾岸住むなら車ないと勿体ないけどなぁ
道路は広くて混まないし、高速へのアクセスもいいし。
大人として車くらい所有してたいって気持ちもあるし…
400万ぐらいの車を5年で買い換えるとすると、30年で3900万円の出費になります。35年で6000万円のローンとか考えると車を持つのもなんだかな、と。
この辺り（豊洲？）の住民は船持ってて車乗らないから駐車場は少なくても構わないとか？好き嫌いに関わらず車は移動手段として便利ですからどうでしょうね。若い人の車離れは経済的に車の維持が厳しいのが理由でしょうから船なんてもってのほかでは。タモさんとか若大将みたいな金持ち（車は後ろに乗る）の道楽ってイメージが強いです。
もし本当に車要らないって人が多ければ無抽選もありえますから1486さんの懸念も杞憂に終わりますね。
船は移動手段では使えないから別物。
というか、理事なんかもしてたけど、
周辺の人たちで船の話題なんか出たことないよ。
ごくごく一部の人たちの趣味の話しでしょうね。
あと、400万ぐらいの高級車が5年乗っただけで
下取りが0になる訳無いだろ。
30年で3900万なんて、どんな計算したのかな？
湾岸マンションの住民は船好きな人多いようです。
船のサークルも多いですしね。
船好きの人は、少なくとも運河沿いのマンション選ぶと思いますけどね。
