サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2019-10-30 08:12:57
クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.83m2?80.66m2
売主:住友商事株式会社 東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-11 12:23:22
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 他(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩3分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩4分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住商建物株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス湘南藤沢口コミ掲示板・評判
-
51
地元検討中
たまにいるのでしょうか。
でも、地元ではみんな知っていますね。
日常生活にはあまり支障をきたすことは無いけどな。
-
52
匿名さん
-
53
検討中の奥さま
>>44
見学会行ってきました。
そこで担当者さんにブックラウンジのことを聞きましたら、毎月の運用費?は月に1万円程度と高額ではなく、それを全世帯で分割すればさほと大きな出費にはならないと。
ただ入居後しばらくしてあまり利用者がいないとなると、マンション理事会でラウンジ廃止の案が出るかもしれないですね、それはわからないですが…だそうです。
-
54
マンション検討中さん
営業担当の方から、本物件の購入層は投資家・高齢者が多いと伺いました。
購入層からみて、藤沢市条例の駐車場設置率50%が果たして埋まるでしょうか?
-
55
購入検討中さん
地元の富裕層はいた印象です。
我が家は近くに住んでいて藤沢駅前に魅力を感じているので
検討中です。
何となくですが、江ノ電利用してる人や小田急利用の人が藤沢ならイイって
来る人が多いんじゃないでしょうか!
-
56
匿名さん
購入層としては高齢者、投資家が多いということで、賃貸に回す方も多々いらっしゃるということでしょうか?その場合民泊の問題など出てこなければいいですが、
そういった規約はきちんとされているのか調べたいところです
周辺は怖い方がいらっしゃたというのは地元の方なのかな?
女性目線から見ると怖い方がいるというのは気になるなと思います。
-
57
マンション検討中さん
分譲価格は、辻堂の〇〇〇〇と比較すると、高くはないように感じますが、居室は梁の影響で表示面積よりもかなり狭く感じる。居室がきれいなシカクなら・・・。
-
58
物件比較中さん
-
59
地元検討中
家具の配置はモデルルームで間取りのレイアウト相談とか
のってもらえるみたいですよ。PCでシュミレーションを出せるとか。
今度モデルルームに行く際に相談しようと思ってます。
-
60
匿名さん
凸凹の部屋と言っても1住戸に1部屋程度ですし、工夫次第ではないでしょうか。
空間を効率的に使うにはオプションで柱の周りにフィットする机をオーダーするとか?
しかしS65Bの洋室3は柱が出ている他に窓の形も独特で家具の配置は大変そうです。
MRでは間取りのレイアウト相談があるんですね。
-
-
61
匿名さん
とにかく高いですよね。
ここ買うなら二俣川のグレーシアタワーの方が伸びしろあるかな。
-
62
地元検討中
ここと二俣川は全く別物ですよ。
今出てる湘南エリア物件であれば、ここが一番かな!
-
63
匿名さん
これだけの立地と規模なのに書き込み少ないですよね。
-
64
匿名さん
>>63
販売価格が非公開だから検討のしようがないですね。
まあ住友で駅から徒歩3分なので相当な金額になるとは思いますが。
-
65
匿名さん
…ですよね(^ ^;
でも駅に近いこと、ブランドマンションであることを考えると、
購入価格は高くなるかもしれないですが、リセールをしやすかったり、資産価値が維持できやすかったりという利点もあると思います。
結局は購入価格の設定次第…という気もしなくはないですけれど
-
66
購入検討中さん
>>63
それじゃあ、少し議論を活発化するために晒しますか。平均で@270半ばぐらいといったところでしょうか?
W-70D(3LDK 西向き 70.56㎡) 4F 5,500万台
9F 5,900万台
14F 5,400万台
S-80A(4LDK 南角角 80.66㎡) 4F 6,800万台
9F 7,200万台
14F 7,700万台
S-65B(3LDK 東南 65.83㎡) 4F 4,900万台
9F 5,200万台
14F 5,700万台
ちなみに、住商と住不は全く別の経営でカラーも違いますので(住商の方が上品で、派手さがない。)、参考にはならないと思います。値段は住不の方が高いです。
住商建物は信頼のおけるちゃんとした会社ですよ。もう一方と違って。
-
67
匿名さん
>>66
こういう情報ってありがたいですよね。
マンション業界って展示場に行って、住所、氏名、年齢、家族構成、勤務先などなど
個人情報をさらさないと販売価格教えてくれないですからね。
-
68
匿名さん
住環境もよくないし、
藤沢駅のこの場所を
坪270万円で買う人はいるのかしら。
藤沢をよく知る人は買わないだろうから、買うとしたら、他所の人かな。
-
69
匿名さん
-
70
匿名さん
今はどこも、戸建を売って駅近に住み替えようという地元需要中心ですよね。勝手コンパクトシティ化。
そのニーズが飽和するまでは、当面売れるでしょう。
-
71
匿名さん
-
72
購入検討中さん
>>71
「ブランドマンション」ってのは、単に住不と勘違いしただけだと思いますけどね。
でも、中古含めていくつも見たことありますが、いいブランドだと思いますよ。
中小では、サンウッドと並んで、しっかりとした造り込みをしているように見えます。
有名ブランドでも、プラウドなんかはその逆だと思いました。
-
73
匿名さん
-
74
匿名さん
-
75
地元検討中
>71さん
ナイスとコスモなんて、とてもブランドといえないと思うけどね。。。。。
-
-
76
地元住民
予定販売価格表が送られてきました。
70平米の部屋で300〜400万程度下げています。
さすがに、あの価格では売れないと判断したのでしょうね・・・。
-
77
by 地元住民
-
78
マンション検討中さん
先日要望書を出しました。
西向きが我が家でも買える価格になったので良かったです!
平日でもお客さんがいっぱいで賑やかでした。
やっぱり藤沢駅3分は魅力です。
-
79
匿名さん
駅から近いと資産価値が維持しやすいとか高くなるとか云々言われますけれど、
近いと純粋に便利でいいものですよ。
駅までのアクセスって容易であることに越したことはない。
電車に乗っちゃえば都心に向かう場合はもう朝はどこもラッシュなのですから。
そういった意味合いでこちらは反響が大きいんじゃないでしょうか。
販売予定価格も実情に沿ったものになりましたし。
-
80
地元検討中
そうですよね!!
やっぱり駅前の便利さには高い価値がありますよね。
-
81
匿名さん
やはり駅近は大きな魅力ですよね。
我が家は、価格が検討し易くなったのでクラッシィに決めました!!
辻堂駅近くなどもありましたが、やはり藤沢市の魅力と藤沢駅の魅力には
劣るという印象です。
平日にいってもいつも混んでいるので、抽選にならないよう
願うばかりです。
-
82
匿名さん
焦るのを抑えるために、書き込むんでしょうけど、全く反応がないのは、かわいそうですね。
-
83
匿名さん
藤沢駅前はごちゃごちゃしていて湘南らしいゆったり感がないように思いますが。。。
交通の便は圧倒的によいですが。
-
84
匿名さん
-
85
匿名さん
-
-
86
近所
急に増えたと思ったら面白半分にチャチャ入れて盛り上がってるんだ。
どこもそういうのいるんだな。
-
87
匿名さん
-
88
通りがかりさん
-
89
匿名さん
ごちゃごちゃしたした感じはなくもないですが、何より便利なのが一番だとも思います。
気になるのが日当たりとか風通しなのですが、この変形の土地にどんな向きでどんな形で建てられるのかが気になりました。
プランを見ると東南向きと西向きがあるようです。敷地に斜めに建つようです。
ライブラリーが本格的で素敵な空間のようです。本は借りて自宅で読めるものなのでしょうか。
そういうサービスは維持費が気になるところではありますが、新しい書籍が届くのは楽しみだと思います。
-
90
匿名さん
ここ、ほとんど要望が入ってないみたいね。
四方を高い建物に囲まれて、視界がない上に、
このバブル価格では、買う人がほとんどいないのはうなづける。
駅近だけが売り。
-
91
匿名さん
高い買い物なので、ちゃんと見極めないといけないと思いますが
駅に近いことと買い物が便利なことで選ぶ人は多いのではないでしょうか。
もちろん、購入できる予算にもよると思いますが
小学校も近くて家族で住んでいくには良い立地だなと思います。
-
92
匿名さん
登録が始まりましたね!
どんな方がいるのでしょう。
-
93
マンション検討中さん
登録してきました。重ならなければよいけどな。抽選日が待ち遠しいです。
-
94
匿名さん
ちょっと前にモデルルーム行ってきました。
やっぱり投資目的で、自分では住まない
運用系で探しているならいいかなという感じでした。
投資目的の人も多そうだから、住民の入れ替わりが激しそうだし、ファミリーで
長く住むにはなしかな。
周りの不動産関係者も、
お金に余裕があって、藤沢駅で探す!というならならあそこがいいと思う。
と言ってました。
最低5000万〜ですからね。
老後住む為に、湘南あたりに資産価値が目減りしないセカンドハウスを買っとくか。と言う人にはいいと思います。
-
95
マンション検討中さん
屋上がスカイデッキになっていて、湘南の花火が見えるようです。
-
-
96
マンション検討中さん
このマンションは、湘南エリアで今販売されている物件で資産価値という面で
1番という印象です。
生活面では、辻堂・大船と比べ買い物もし易いし日常の暮らしが
楽しい場所ですね!
-
97
匿名さん
如何せん販売価格が高すぎ。
この販売価格では、資産が維持される可能性は少ないと思われます。
-
98
マンション検討中さん
駐車場が藤沢市の規定に引っ掛かり、隔地にも作ることになったそうです。管理は管理組合で、費用ももちろんみんなで出すそうです。駐車場を使う、使わない関係なく住人みんなで負担。
-
99
地元検討中
藤沢市で販売するマンションはどこも同じだそうですよ!
これまで、販売してた会社も藤沢市では同じ規制があったそうですが、
無視していたみたい。
ある意味誠実なんですかね。
-
100
マンション検討中さん
募集台数に到底達しないということであれば後から解約しちゃえば?
条例を課せられているのは販売会社?管理組合?
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件