クラッシィハウス湘南藤沢

表通りに面してますし、裏も車が通れるので路地裏の立地ではないですよ。
嫌がらせを言いたいだけなのに頭が悪いのでしょう。気になさらずに。

シティテラスと比べるなら断然クラッシィが良いと思います。南口の治安の悪さは異常です。
指輪をこれ見よがしに見せたところで、何の意味もなく風俗の勧誘を受けますからね。特にMAST付近のファミリー通りは海外系の風俗が多過ぎて、相模原や大和の様な雰囲気が出てますよね。

南口はそんなに治安悪いのですか？
確かに先日、全身タトゥーの不穏な動きをしている人をみましたが、個人的にはどこでもいると思うのであまり気にしてませんでしたね。
クラッシィの周囲はマンションも多く、駅前ながら閑静な面もあると思います。
それ以上にシティテラスの前は道は狭いのに車通りが多いのが気になりますね。
あと３分と5分はだいぶ違います。

>>402 マンション検討中さん

毎日仕事帰りに風俗の勧誘受けたら鬱陶しいですね。家族がいないと毎回話しかけてくる。

外観が見え始めてるんですね！
ただいま遠方居住のため、可能であれば、どなたか外観の写真を載せていただけないでしょうか？？

>>406 匿名さん
ありがとうございます！！
左側には残念ながら？さいか屋がありますが、実際には道路を挟むのであまり気にならないのかもしれませんね。
駅近さと買い物の便利さを重視するうえでは許容範囲だと感じます。
全体のフォルムが見えるのはもうちょい先ですね。
ありがとうございました！

>>406 匿名さん

結構大きな道路の脇にあるんですね。
騒音の問題で窓とか開けられないのが残念です。

>>408 マンション検討中さん

立地も知らずに書き込みする目的が分かりませんね。もしくは知ってての書き込みなら頭が悪いのでしょう。写真からは騒音の問題は分かりませんし、、、
路地裏の人かな。

>>406 匿名さん

東向きを向いてるということはベランダからゴリラのパチンコ屋が目に入るのでしょうか？

>>409 匿名さん
騒音が気になる方は西側の棟を購入すれば良い話ですね。

>>410 マンション検討中さん

見えたとしても音はとどきませんよ。
神経質な方は駅周辺はやめた方がよいのではないでしょうか。

>>412 匿名さん

変な人だからスルーでいいと思いますよ。
クレーマー気質の方とは同じ住居人にはなりたくないですね。

現地を見に行きましたが住宅としては微妙な立地だと思いました。周囲の建物が近すぎて落ち着かないせいなのでしょうかね。こういう街中の立地は低層階は商業施設にして上層階はタワー型のマンションの方が良かったのかも。需要があればの話ですが。

>>412
>>413

パチンコ屋さんってカーテン閉めればネオンも見えないような。カーテンの隙間から見えるのは2階くらい？

>>低層階は商業施設にして上層階はタワー型

低層階は売れないかもしれないですね。

騒音が気になるなら、「IGLOO（イグルー）」という商品が、枕につかうドームの覆いどうでしょうか。効果あると思います？？

マンションの少し南側から撮影。カエルとゴリラの位置関係。
実際の住戸からだと、カエルは見えず、ゴリラは建物の一部に
隠れて見えないのではないかと思います(音は全く聞こえない)。
なお、最上階からだと上からの眺めになるので、少し見えてしまうかも。

低層階が話題になっていますが、下から売れている感じでした
低層が完売でしたので、中層以上の階から選んで契約しました・・。

西棟のほうは静かそうですね。
落ち着いてていい感じです。

駅近で落ち着いた住環境を両立させるのは難しいようですね。基本は窓を開けないみたいな生活でビジネスホテルに住むような感覚になるのかな。駅近の代償にはその辺は割り切りでしょうか。

こちらのマンションはあと何戸売れ残ってますか？

建設的な意見交換を希望していた方は何処へいかれたのでしょうか。

この所、次元の低い風評被害を誘因する書き込みが目立ちますね。
心の貧しさが表れている証拠ですね。

大船・戸塚より、そして競合する辻堂より藤沢駅周辺の魅力を沢山
伝えることが大切ではないでしょうか。

>>420 ご意見番さん

そうですね。ところで今何戸残ってますか？

>>421 マンション検討中さん
ここでしつこく確認するのでなく、直接確認しましょうよ。

>>422 匿名さん

ここってそういう掲示板じゃないの？

ちなみにシエリアとエアヒルズは教えていただけました。
シエリアが25戸。
エアヒルズが70戸。
シエリアと比べてエアヒルズは3倍近く売れ残ってるようです。

>>424 マンション検討中さん

エアヒルズは販売時期や規模が違うので一概に比較できませんよね。

基準地価が発表されましたね。
藤沢を拝見しましたら、

藤沢字東横須賀460-8｛北口の横浜銀行｝の上昇を確認しました。
クラッシイハウス湘南藤沢は藤沢字東横須賀548-1で目の前です。
これから、北口のデッツキのリニューアル等、新市庁舎も含め
来年の春の入居が楽しみです。

資産価値が公平に判断されている事の現れです。

>>424 マンション検討中さん

シエリアはあの立地ですからね。
スレをみても個人的にあそこを買う理由が分かりませんが、中古が嫌な人は選択肢がないのでしょうね。
エアヒルズはやっぱり坂がネックですね。
存在感はありますが、利便性には勝てないかなぁ 別荘じゃあるまいしね。

クラッシィハウス湘南藤沢を愛する方、下記のような表を作成していただけますか。
ちなみに、エアヒルズ藤沢からパクってきました。




　　　表　販売戸数の実績推移と予想
____________________________________________

　　　　　各回　　合計　　残り　　時期
【実績】
第1期1次　７０　　７０　１７０　（2016/12）
第1期2次　２０　　９０　１５０
第1期3次　２５　１１５　１２５
第2期1次　２０　１３５　１０５
第2期2次　２０　１５５　　８５　（2017/6）
第2期3次　１５　１７０　　７０　（2017/7）
第3期1次　２０　１９０　　５０　（2017/9)

【予想】
第3期2次　１５　２０５　　３５
第3期3次　１０　２１５　　２５　（2017冬）
第4期1次　１５　２３０　　１０
第4期2次　１０　２４０　　　０　（2018春）
____________________________________________

>>428 買い替え検討中さん

クラッシィは販売戸数を発表してないのでそのような表は作れないのでないですか？

>>429さん

だからこそモデルルームで販売員にうかがい、皆の情報をかきあつめて
作りましょうよ！

マンション選びは価値観の問題ですので、○×は判断できないですよ。

ちなみに、クラッシィハウスを分析すると、

○駅近
○3路線近
○快速停車駅
○デパート近
△～×日当たり
×風俗店近
×反社会勢力近
×眺望
×騒音

○の意見が優勢の人が買い、×の意見が優勢の人は買わない。
ただ、それだけ。

>>428 買い替え検討中さん
結構売れてきて嬉しいなぁと思ったら、クラッシィの情報では無いんですね。。
紛らわしい。。

>>431 匿名さん
いろいろなマンションに短時間で書き込んでますね…

>>433 匿名さん

そうそう。
エアヒルズだけ評価が高いのでエアヒルズ関連の人ですかね。
評価項目が一定じゃないのであまり参考にならないですね。

表の人も出はエアヒルズなのできっと同じ人ですね。

ただまぁ表に関しては無いよりはあった方が嬉しいですね。
結局今何戸残ってるのかが全く見えてこないので。

>>436 マンション検討中さん
価格表をもらって、自分で未販売数？を数えれば分かるのでは？
真剣に考えているのであれざ、そのぐらいしましょうよ。そして自分で調べた結果をここに書いてください！

>>434 匿名さん
確かに評価項目がマンションごとに変わってて、相対評価出来るものになってなってない。評価してる自身のさじ加減次第ってとこでエアヒルズ関係者かな。

>>430 買い替え検討中さん
まず自分で率先して作れよ！

モデルルームでの情報を頂けました。具体的な数字はぼやかされたそうですが、順調とも言えないようですね。まあ、引き渡しのときまでに完売できれば100点満点だと感じています。大手なのでメンツや評判もありますし、大幅値引きしてでも売り切る手法だとは思いますが。

この立地だから売れるでしょう。

>>441 eマンションさん

価格がネックですね。割引したら間違いなく売れますね。

>>440 匿名さん
引き渡し前の値引きはないよ

マルバツで評価している人が色々なスレに書き込んでいるっていうことで、調べてみましたけど、確かに評価しまくってますね。
注目されているっていうことの表れかもしれませんが、どのスレも若干荒れていて何だか気持ちが冷めてしまう…。皆さんが仰るような業者さんの書き込みであればやめて欲しい。

エアヒルズの購入者みたいですけど、意図がよく分からないんですよね。
とりあえず暇なんですかね。
的を射てるところもあるんですが、内容もあからさまにエアヒルズ推しになってて、滑稽だし、残念ですね。

シエリアのところで鉄粉問題が多く議論されています。クラッシィは大丈夫

なんですよね？　路線から近いですし少し心配ですよね。

こちらでも皆さんなやんでいらっしゃるし。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/1/

>>446 匿名さん

駅近なんだから多少はあるでしょう。
ただ線路脇ではないので、あまり気にならないと思いますよ。
大丈夫かは個人の主観によると思います。
時期によっては黄砂がどのみち飛んできますしね。

何だろう、この民度の違い･･･

>>448 通りがかりさん
辻堂と藤沢の世帯年収の違いですかね。
恐らく辻堂の掲示板でも数人の方が必死になってるだけだと思いますが。

西棟は日当たり良さそうですよ。

>>446 匿名さん
そんなの営業担当から聞いたこともない。
線路から3分離れていくし、さいか屋で遮られるよ。
誰からの情報？教えて

鉄粉なんかで気にしてたら、排気ガスで死んじゃうわw

鉄粉問題は排ガス問題と質が違うとききます。排ガスは体に影響を及ぼしますが

鉄粉は建物の耐久性に影響を及ぼすと。沿線の建物の改修頻度の方が高いという

ことですかね。仕方ないかな。

>>453 匿名さん
過去の同時期に線路沿いに建ったマンションと線路からの距離離れて建ったマンションとが、どの位改修頻度が違ってくるか教えて。
あと、クラッシィハウスより線路寄りのさいか屋はどうなってる？ビックカメラは？小田急は？OPAは？耐久性への影響はどうなってる？
さいか屋は竣工後40年近いよね。詳しく説明して下さい。

あまり絡まない方が良いですよ。。
某掲示板のように荒れちゃいますので無視が1番です。

>>453 匿名さん
聞いたことないですが…
独自見解ですか？

西棟の前は高い建物も無く日当たりは良さそうですよ。

皆さんはこのマンションのすぐ近くに反社会的勢力の事務所や経営スナック等があることはどのようにお考えでしょうか。

>>459 匿名さん
人に意見聞くなら、まずはお前自身がどう考えてるか言ってからじゃないの？

>>459 匿名さん

うわさの場所とするとそれなりに離れてますし、全く影響ないかと思いますけど、、、
向こうも素人には直接手を出さないし、それを気にして生きるなら日本では難しいのではないでしょうか。海外ならもっと危ないですね、、、事務所や関係者宅は住宅街にもありますし、あなたが知らないところにもいっぱいありますよ。風俗ビルしかり、夜の街がある場所に住むなら普通ですよね。巻き込まれた人なんてきいたことないですね。高齢化で人口も減ってます。

この人と同じマンションじゃないということが何よりの安心ですね。

459の方の質問は、マンションのすぐ近くに火葬場・焼却炉・斎場がある事はどのようにお考えでしょうか
と同じくらいナンセンスに思います。その指摘されている場所には築浅の高層のマンションが林立していま
す。以前、そのような書き込みがあったので、実際に歩いて確かめました。

藤沢駅に夜遅く降り立つ場合の岐路の不安感・ストレスが全くない事がこのマンションを選んだ理由です。

いるよりはいない方がいい程度の認識

>>470 名無しさん
外観見えてきましたね！
外観が見えてくると、何故かより駅近感を感じます

>>475 マンション検討中さん
あれって工事関係者の車だと思ってましたがそうじゃないんですか？

>>475 マンション検討中さん

そんな路駐あります？
駅前だからすぐに切られちゃいますね。
工事関係者なら大変失礼な話。

本当にマンション検討されている方なら、藤沢警察署に行きましょう。
不安要素だけを書き込みのは、幼稚な手法で頭の悪さを露呈してますね。

私は正真正銘なこちらのマンションの契約者で、年長者です。
最近は藤沢地区のデペロッパー間の足の引っ張り合いに思えます。

主婦の口コミの中にこそ、怖さと真実がある事をお忘れなく。

クラッシィVSエアヒルズ
シティテラスVSプラウド

スミフVS野村の戦いは数年続きそうですね。まずはクラッシィに幸先よく勝っていただきたいところです。

エレベーターって何基あります？

>>479 マンション検討中さん
私は駅近希望なのでいずれも住友グループ優位ですね。

>>480 マンション検討中さん
3基

2基ではなかったですか？

東と西で1基ずつって感じでしょうか。
朝待たされたりしないですか？

規模からいうと一般的に二基ですね。
三基あればベストでしたが。

そうですよね、さすがにクラッシィの直横ではないにしろ、道路1本挟んだ奥には

反社会的勢力の方々の車両が駐車されてますよね。会合があるのか知りませんが、

日によって異なります。駐車禁止なのに車庫として利用されているのもあります。

ただ、車両自体も怖いので、誰も何も言えません。その方々が飲食されるお店は

飲食中に店の前を警察車両数台が警備していることもあります。ちなみに、

気付かれましたか？　30ｍ程にあるスナック、常時用心棒がいるってことを。

なぜいるのか？　それは．．．．．

やはり地域的にはヤバイです。

>>486 匿名さん

ナンバーが写らない程度に写真とれますか？
場所だけでも良いですが。
知り合いの警察官に私が相談します。
嘘なら危険なことなのでやめたほうが良いと思います。
ネットを介しての投稿ということを忘れずに。

>>486 匿名さん

車庫とは？
事務所はかなり細い路地にあるので
路駐はさすがにないかと思いますけど、、、

>>486 匿名さん
どうしたって首を突っ込みたくなる人のようですね。
こういうバラエティしか見ないような人のコメントはスルーか削除で良いのではないでしょうか。

あと何戸？
完売しそう？

モデルルームに問い合わせしましょう。ここで聞くより正確で早いですよ。

>>492 匿名さん
シエリアに来てる低次元コメントと同様だね。スルーがいいよ

シエリアとここのマンションを比べられること自体がもう、、

シエリアと比べてる訳では無いと思うよ。両方に低次元のコメントをしてるのだから。

>>496 マンション検討中さん
497さんのいう通り比べてる訳じゃないから。低次元なコメントを書きまわってるだけでしょ。

モデルルームできいた情報では売れ行き鈍ってきていると話てたそうです。
やはり高いですから、一般人があまり買えないのかな。

>>499 匿名さん
買ってる方は一般人ですよ。