横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス湘南藤沢」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2019-10-30 08:12:57

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
   小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
   江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.83m2?80.66m2
売主:住友商事株式会社 東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-11 12:23:22

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クラッシィハウス湘南藤沢口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンション検討中さん

    >>499 匿名さん
    今どれだけ売れてるんでしょうか?以前から売行き良くないと聞いてますよ。そもそも仕様設備共用施設など考えても価格がかなり高い設定だからですからね。価値に見合う設定なら高くても売れますからね!!!

  2. 502 マンション検討中さん

    同一人物かと思われる書き込みがあからさまに多くなりました。このタイミングで多くなったのは478さんが書き込んでましたが、業者さんばかりでしょう…。
    一般検討者の振りして幼稚な行動はもうやめましょうよ。紳士的な行動を期待します。

  3. 503 匿名さん

    きっと仕事の一部なんでしょうね。

  4. 504 匿名さん

    業者ではなく、立地が悪いことにコンプレックスを持っている購入者かと思います。文章から異常性と素人感がにじみ出ています。能力的に難しい比較検討議論はできない為、稚拙な落書きしかできないのでしょう。色々な意味で可哀想な方かもしれません。

  5. 505 匿名さん

    売れ行き悪いってのは皆さんご存知なんですね。具体的な数字は担当の営業から
    ききましょう。私もききました。予想より若干売れ残っている感じですね。
    逆にいえば、買いたい人はまだまだ買えますよ!

  6. 506 名無しさん

    >>505 匿名さん

    担当者名と具体的な数字を教えて下さい。

    答えられないでしょうね。

  7. 507 マンション検討中さん

    >>506 名無しさん
    505を書き込んだものではありませんが、価格表から見るに150戸供給で、うち販売中が10戸。これからの供給が70戸ほど
    といった状況かと。

  8. 508 匿名さん

    っていうか、あと何戸売れ残ってるという議論、必要ですか?

  9. 509 マンション検討中さん

    >>507 マンション検討中さん
    まだ、80戸位あるんですね。後7ヶ月だと10戸/月売れれば完売ですね。

  10. 510 マンション検討中さん

    >>509 マンション検討中さん
    もっと売れてます。80戸とかどこの情報ですか?

  11. 511 マンション検討中さん

    >>510 マンション検討中さん
    現在どの程度売れてるんですか。506さんの情報では10戸販売中、今後供給70戸程と言われてますが。

  12. 512 匿名さん

    ちゃんと売れてますよね?正確な情報を知りたいです。

  13. 513 マンション検討中さん

    少なくともエアヒルズよりは売れてますので安心してください。

  14. 514 マンション検討中さん

    >>513 マンション検討中さん
    エアヒルズより売れてないと不安ですよね。エアヒルズより3ヶ月早く売り出してるのに売れてなかったら・・・

  15. 515 マンション検討中さん

    藤沢エリアで真剣に検討しています。
    そもそもココとエアヒルズは駅距離・価格に違いがあり、比較対象にする人は少ないと思います。なので、どっちが売れてる売れてないはどうでもいい話です。
    私は駅近くを希望しているのでココとシティテラスを検討していますが、最近荒れすぎいてもっと建設的な話しをしたいものです。

  16. 516 匿名さん

    エアヒルズのWebサイトに190戸売れたと表示されています。

    あそこは確か120戸は元住民が住むので、残り50戸だと思われます。

    ここは70-80戸ですか、残念ですがエアヒルズには負けてますね。

  17. 517 匿名さん

    エアヒルズ?無い無い。。あんな僻地はあり得ない。購入者?が荒らしてるみたいだし。

  18. 518 マンション検討中さん

    残念ながら、悪口のような書き込みの流れは終わらないようですね。なんの得があるのか分かりません

  19. 519 マンション検討中さん

    結局地図上では素晴らしい物件だとしても、実際は現場を見て決めるので、商業区域に建設してると難しいですよね。
    建物が立ち上がる前に売り切りたかったと思います。今後はさらに売れ行きが悪くなる恐れがありますね。購入する人が投資家しかいないので。

  20. 520 マンション検討中さん

    藤沢本町のクオスとクラッシィで比較すべきだと思います。
    エアヒルズとはそもそもの購入目的が異なる方が検討するマンションです。住みやすさや眺望の話はそちらで行ってください。
    こちらでは資産性や賃貸の価格などの情報をやり取りしてほしいです。

  21. 521 匿名さん

    荒れれば荒れるほど良いマンションなんですよね。
    やってる人は気づいてないかも知れませんが。

  22. 522 匿名さん

    クラッシィ:資産性、利回り
    エアヒルズ:眺望、日当たり
    どっちが良いかは一目瞭然。マンションに関しては資産性こそが大事。あとあと困りませんよ。

  23. 523 匿名さん

    日当たりが良いのがプラスだと思うなら、頭がお花畑ですね。
    紫外線による劣化で修繕費も上がるでしょう。

  24. 524 匿名さん

    >>521 匿名さん

    その荒らしのイチ押しがエアヒルズ。

  25. 525 マンション検討中さん

    >>517 匿名さん
    クラッシィハウスより売れてるのは事実でしょ!コスパ良いからね!!

  26. 526 マンション検討中さん

    >>519 マンション検討中さん
    投資家なら藤沢は選ばないですよ!

  27. 527 匿名さん

    >>520 マンション検討中さん
    資産性を確認するならこんなサイトで比較はいかがですか。※ネットで見つけたものです。
    <https://www.sumai-surfin.com/re/39078/>

  28. 528 匿名さん

    >>527 匿名さん
    先程のURL途切れてました。
    <https://www.sumai-surfin.com/re/39078/>

  29. 529 匿名さん

    >>528 匿名さん
    何度もすみません。
    <https://www.sumai-surfin.com>
    こちらから検索してください。

  30. 530 マンション検討中さん

    >>529 匿名さん
    見れませんでした。
    こちらでは???
    https://www.sumai-surfin.com/re/39078/

  31. 531 マンション検討中さん

    >>530 マンション検討中さん

    ノブレスが圧倒的に人気なんですね。
    本当にこのサイトはあてになるのでしょうか。組織票とかもありそう。

  32. 532 マンション検討中さん

    >>531 マンション検討中さん
    確かに人気については、評価数にもよると思うので妥当性は不明ですね。ただ、価格評価については、販売価格の妥当性をはかるためには、参考には出来そうですね。

  33. 533 匿名さん

    >>531 マンション検討中さん
    ノブレス藤沢鵠沼は高級住宅街にあるから当然ですよね。

  34. 534 マンション検討中さん

    >>531 マンション検討中さん
    なんかあまり参考にならないサイトですね。
    評価サンプルも少ないですし、偏りがありそう。

  35. 535 匿名さん

    >>533 匿名さん

    高級住宅街??

  36. 536 マンション検討中さん

    ノブレスは会社の経営が厳しいな

  37. 537 エアヒルズ購入者

    ノブレスにしてもエアヒルズにしても環境を前面に押し出して、さも駅近は悪の様に書き込んでる方がいますね。ここだけではなく駅近物件全てに対してです。
    挙句の果てには排ガスで車が汚れるとか。これからの時代排ガスを駄々漏らしにする車なんてありません。
    クラッシィだけではなくシエリアなどまで荒らし、プレミストを焚き付けて荒らしを助長させている。
    駅から離れると年収の低い方が中心になるので民度が低いのでしょうね。
    我々は荒らしはスルーでいきましょう。

  38. 538 匿名さんさん

    ノブレスに関してはここを検討する人間には論外です。スレ違いなので控えてください。

  39. 539 マンション検討中さん

    余っているなあ、引き渡しまでに完売するか心配です。

  40. 540 マンション検討中さん

    今週末、どなたかモデルルームで余り個数確認された方いますか?

  41. 541 匿名さん

    >>537 エアヒルズ購入者さん

    自称エアヒルズ購入者から、「我々は」と言われても意味がよく分かりません。
    シエリアでは今朝から自称エアヒルズ購入者が荒らして削除されているようです。
    もしかして、どちらかで書き込まれた後に、ご自身の名前を変え忘れてないでしょうか?
    何でエアヒルズ購入者が「我々」?

  42. 542 匿名さん

    残り戸数ってそんなに重要ですか?
    業者さんだから?

  43. 543 マンション検討中さん

    >>541 匿名さん
    まさにそうですね。シエリアでは既に削除されてますが、ここはクラッシィハウス栽培スレッドですよね??
    エアヒルズ購入者がこのスレッドで「我々」とは言わないですよね。

  44. 544 マンション検討中さん

    >>542 匿名さん
    売れ残りが出ないのか心配してるだけです。

  45. 545 マンション検討中さん

    シエリア購入者及び営業がここの掲示板に来て荒らさないでいただけますか。検討者の人たちに大変迷惑です。

  46. 546 マンション検討中さん

    エアヒルズと揉めてるのならそちらで解決してください。
    金輪際、シエリアとエアヒルズの書き込みをやめてください。どちらのマンションの情報とも全くもって必要ありません。

  47. 547 マンション検討中さん

    >>539 マンション検討中さん
    営業の方ですか?

  48. 548 マンション検討中さん

    >>530 マンション検討中さん
    このサイトの評価が正とは言いませんが、ある見方では販売価格が実体の価値に見合わないと出ていますね。やはり価値に対して高い価格帯なのでしょうか。

  49. 549 匿名さん

    >>548 マンション検討中さん
    藤沢駅徒歩3分と言っても高すぎですね。価値に見合わない販売価格に思います。

  50. 550 匿名さん

    >>549 匿名さん

    日本全体で高く、湘南エリアの一部は更に高いので時期の問題かと。
    買える人が買う、ただそれだけのことではないでしょうか。藤沢駅、徒歩3分ですから、、、

  51. 551 匿名さん

    >>550 匿名さん
    販売価格が高くても、それに見合う価値を見出せる方には買いですね!!
    居住環境として落ち着いた環境を求める人には、藤沢駅周辺徒歩5分内は対象にならないと思います。ビジネスホテル的に寝るためだけに自宅を利用するなら徒歩1分でも近ければ近い方がベストですが、そもそも湘南エリアに居住宅を探す方のライフスタイルには、それは合わないかもしれませんんね。

  52. 552 匿名さん

    >>551 匿名さん
    寝るためだけにマンション買う馬鹿な人はいませんよ。ライフスタイルは人それぞれ、藤沢駅はバランスのある駅だと思いますよ。それなりに都会だし海も近い、都心、空港までのアクセスもそれなりにいいし。車も持てる。
    いわゆる海側の湘南ライフがメインな人もいるてましょう。みんなバランスみて買ってるだけですよ。頭の悪い極端な人たちとやりとりすると疲れますね。

  53. 553 匿名さん

    ほぼパンフどおりの話です。

  54. 554 通りがかりさん

    >>552 匿名さん
    結果の話ですよ。寝るためだけにマンションを購入する馬鹿はいません。551さんは、高い買い物をするために仕事を頑張り残業、休日出勤に追われたらどうなりますか?その結果の話をしてると思います。そこまでするなら、勤務地側の高額物件を購入する方が良いかもしれませんね。

  55. 555 匿名さん

    >>553 匿名さん
    端的に言うとパンフ通りのメリットなんですよ。駅近=寝るためだけって、、、
    都心や駅近に住んだことがないにしても、浅い意図が見えるのが残念ですね。

  56. 556 匿名さん

    >>554 通りがかりさん
    何故?高い買い物かどうかは、世帯によるでしょう。マンション支払いに対するエフォートもそれぞれ。しかも、551さんの意図していることとあなたが言っていることは違いますよ。
    同じ人なら意味不明です。

  57. 557 検討板ユーザーさん

    無理してこのマンションを買っている人が多いってこと?
    そんなばかな、

  58. 558 名無しさん

    >>554 通りがかりさん
    551さんは環境の問題を話しているのでは?
    つまり駅近以外の物件の希望者でしょう。
    仕事頑張るのは駅遠のマンション購入者も一緒でしょ。むしろローンに追われているのはイメージとして後者ですね。

  59. 559 匿名さん

    >>557 検討板ユーザーさん
    いないよ!!だから売れゆき悪いんでしょ。
    だって、お金持ってる人は、もっと魅力的なロケーションの物件を買うだろうから。小杉や品川、みなとみらいとかね。

  60. 560 マンション検討中さん


    うむ、モデルルーム行きましたが販売状況は芳しくないね。
    行った方々、どう感じてますか?
    ここ、パスしようかな。地域ガラも悪いし。

  61. 561 マンション検討中さん

    >>560 マンション検討中さん
    ×ここ、パスしようかな。地域ガラも悪いし。
    ○年収が足りなくて、ここは買えない

    でしょ?
    藤沢で地域が悪いというならどこが良いのでしょうかね?まさか辻堂とか言わないですよね?
    JRにすら評価されない駅ですよ。

  62. 562 購入者さん

    >>559 匿名さん

    お金には困っていないですが、藤沢に住む理由はいっぱいありますよ。
    横浜や品川を選ぶ人が多いかも分かりますが、ミーハーだからだけでなくみなさん個人的なそれなりの理由があるんですよ。
    多くは家族や仕事のため、利便性もあるでしょうが、いちいちそんな感じで絡まないで下さい。お金持っててここを選んじゃいけない理由を教えて下さい。
    たぶん説明できないでしょうが、、、

  63. 563 名無しさん

    >>559 匿名さん

    !!の時点で負けちゃってますね。
    上司に逆ギレするタイプかな。
    頭を冷やしましょうね。
    冷静に議論しましょうね。

  64. 564 通りがかりさん

    >>559 匿名さん

    じゃあ、みなとみらいのスレに行きましょうか。好きなんでしょ?
    文脈をみるとお金がない人が藤沢を選ぶみたいになってますが、藤沢なめてるのかな?

  65. 565 匿名さん

    >>560 マンション検討中さん

    いつ行きました?
    最近行ってないので気にはしています。
    どれぐらい余っているのでしょうか。

  66. 566 評判気になるさん

    お金がない人の方が格差を気にしてしまうのですよ。余裕がありませんから、
    絡まれると面倒ですね。

  67. 567 匿名さん

    >>560 マンション検討中さん
    確かにそういうイメージありますね。当スレ見ても若干匂いますが。

  68. 568 匿名さん

    >>563 名無しさん
    誰が上司ですか?あなたの言っていることは感情的で全く説得力がありませんよ。あなたの方が頭を冷やして下さいね。
    検討者がこうだと対象のマンションの品位も落ちてしまうので気をつけて下さい。

  69. 569 匿名さん

    >>567 匿名さん

    そういうイメージとは?

  70. 570 名無しさん

    >>568 匿名さん

    いないよ!!を受けての返答ですが、、、
    流行りのイメージで逆ギレするタイプかと。
    しかも感情的には言っていません。
    あくまでも助言です。
    冷静に議論することが、感情的とは?
    読んでいるあなたの心情でしょう。

  71. 571 マンション検討中さん

    >>570 名無しさん
    傍から見てて、あなたの発言も冷静を装おうとしているのかもしれませんが同様に感情的だし、この発言↓が意味不明ですね。自己理論でしょうか。
    「!!の時点で負けちゃってますね。
    上司に逆ギレするタイプかな。 」

  72. 572 マンション検討中さん

    もうこの議論やめませんか?
    このスレを鵜呑みにして、ここを買う買わないを判断している人は誰一人いないと思いますが、検討するうえで有効な内容になればと思います。

  73. 573 匿名さん

    >>571 マンション検討中さん

    感情的になったら負けだと言う意味ですよね。賛同しますが、逆ギレは主観でしょう。
    では冷静に建設的な議論を

  74. 574 評判気になるさん

    559.560さんは259さんと同じ人みたいですね。
    文章の稚拙な感じが似ています。
    このような方々の意見もみてると面白いですが、具体的にお願いしますよ。

    259:マンション検討中さん[2017-06-24 12:42:39]
    ここのモデルルームはなんか空調?みたいなのでずっとゴッー!!って音がうるさくて気になりました。
    モデルルーム自体もコンクリ打ちっ放しで汚く感じました。
    実際のクラッシィはそんな事無いんでしょうが印象悪いですよね。

  75. 575 名無しさん

    あらら…ここのマンションスレも最近荒れてきましたね。
    検討スレなのでいろんな意見あって当然なんですが、どうも自分の主張を認めさせたいみたいな人がチラホラしていて見苦しい。
    契約者はそろそろ住民スレにでも移動したほうがいいんですかね。

  76. 576 匿名さん

    そうですね。住民スレがあまり活用されていないので、そちらに
    移動でも良いかも。あいにくマンション買い替えなので、新規に買う
    ものもなく、インテリア系も既に全て依頼済みなので、情報交換するものが
    無い感じです。。

    なお、これからこちらのマンションを検討される方は、検索エンジンで、
    「クラッシィハウス湘南藤沢 wiki」を検索していただき、
    「クラッシィハウス湘南藤沢 - まとめ - 住適空間マンションWiki」の
    Webサイトをご覧いただくと、ある程度まとまった情報が得られます。
    下記のURLが切れていない(うまく貼れていれば)ようであれば、ここから
    直接開いてください(切れていればコピーペーストで開いてください)。
    http://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス湘南藤沢

  77. 577 匿名さん

    >>559 匿名さん

    あなたプラウドでも同じようなからみしてますね。


  78. 578 匿名さん

    >>576 匿名さん

    あまり上手くまとまってない気がしますね。結局このスレのまとめですし。
    なんだかんだ言ってこのスレは役に立ちますよ。意味のない発言もありますが。
    確かにどのマンションのスレも文句の言い合いになってたりしますが、購入者の雰囲気とかもわかるのでみちゃいますよね。

  79. 579 マンション比較中さん


    どなたかが反社会的勢力の事務所がクラッシィのすぐ近くにあると

    書いてました。具体的にどこでしょうか?

  80. 580 匿名さん

    裏のマンションの裏ぐらい?
    ググればわかりますよ。
    影響ないと思いますけど、
    素人じゃないなら別ですけどね。

  81. 583 匿名さん

    場所としては90点です。
    十分ではないでしょうか。
    そしてエアヒルズに関してはここの検討者とはかぶらないのではないでしょうか。
    優先するものや層が違うと思います。

  82. 584 マンション比較中さん


    反社会的勢力が近隣に在住しており、その経営しているスナックが

    すぐ近くにある。マンション検討者としては気になるのは当然の

    ことかと。反社会的勢力が近隣にいるかいないか、こだわらない人は

    きわめて少数かと。

    みなさん、いかがですか?

  83. 586 匿名さん

    キャバクラやクラブ、風俗、スナック、これらはそれなりの街には必ずあります。
    ほとんどが利権です。バックがついてます。
    ある一定の街である以上は、近くには存在しています。しかし一般人で巻き込まれた人いますか?
    あなたは、南口本通りや銀座一番街周囲を歩くときに反社会勢力の店がいっぱいある、何かに巻き込まれたらかなわん、避けてとおらなければ、っていつもなります?
    なると言われるなら仕方ないので、人間とは隔離された場所をお推すめしますが、
    よっぽど交通事故に気をつけた方がいいですよ。
    マンションが間にあるしそんなに近くもないし、通ることがほとんどないでしょうね。

  84. 587 匿名さん

    >>586 匿名さん
    営業さんはそれでいいですけど、購入する人はずっとここに住まなきゃいけないんですよ。

  85. 588 匿名さん

    すっぱい葡萄

  86. 590 マンション比較中さん


    >キャバクラやクラブ、風俗、スナック、これらはそれなりの街には必ずあります。
    →はい、理解できます。
     ただ、近くに住みたくありません。
     子供の教育上よくありません、実験でも証明されてますし。


    >しかし一般人で巻き込まれた人いますか?
    →多くいますよ、日本全国で事件になってますよ。警察白書や他資料を読みましょう。

  87. 591 匿名さん

    >>590 マンション比較中さん

    面倒な人ですね。
    キャバクラや風俗店は近くにありません。
    藤沢にはありますが、近くとはどの程度ですか?
    実験のエビデンスを出して下さい。
    まさか藤沢市の学力指数、所得レベルが低いとでも?さらに都心の駅周辺は低い?
    アメリカやヨーロッパのスラム街の話ならわかりますよ。

    また、市民が多く巻き込まれている
    →具体的にどのような、ケースですか?
    まさか宝くじに当たるようなレベルの話してませんよね?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  88. 593 マンション検討中さん

    [No.461~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・前向きな情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・削除されたレスへの返信

  89. 594 匿名さん

    >>591 匿名さん

    確かに藤沢のヒルズは六本木のヒルズよりもレベルがかなり低いと思います。

  90. 595 名無しさん

    >>590 マンション比較中さん

    だいたい日本じゃ成立しない実験でしょ。
    どうやって介入させたんですか?
    浅はかな知識で賢ぶるとバレたら恥ずかしいですよ。

  91. 596 匿名さん

    怖い人の脇を通る。
    怖いなぁと思う。
    これだけで苦痛じゃ無いんですか?

  92. 597 名無しさん

    業者なので相手にしてはいけませんよ。相手の思うツボなのでレスはしないでスルーすればいいことです。といってもそのやりとりも自演されれば意味ないことですが。
    避難措置として、契約者、前向きに検討されている方は住民スレに移動するでもいいかもしれません。
    住民スレの本来の使い方とは違うかもしれませんが有意義な情報交換の場を荒らされるよりはマシです。
    業者、ネガキャンする人はスレ出禁にするなどのルールを設けるなどするといいと思います。

  93. 598 匿名さん

    >>596 匿名さん

    脇通らねーし。

  94. 599 マンション検討中さん

    ターミナル駅なら、大抵どこもそんなもんでしょう。
    北口がどうのこうのいっても、南口で警察沙汰はよくあります。要は駅近辺なら北も南も差はないと思います。実際住んでいてなんの不安もありませんけどね。

  95. 600 匿名さん

    >>598 匿名さん
    あなたの粘着気質のほうがよっぽど怖いですよ。辻堂スレでも同じような***ネタで誹謗中傷してますよね。何故削除されないねかも不明ですね。

  96. by 管理担当

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3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16m2~93.24m2

総戸数 74戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛2-1065-1

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

57.32m2~85.38m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

未定

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸