クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社 東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-11 12:23:22
>>1791 マンション検討中さん
IPアドレスが全然違うじゃないですか。。
初心者マークを着けてまでして嘘をつくのが藤沢のレベルなのでしょうか。
初心者マークの方は毎回IPアドレスが変わるブラウザアプリを使用しているのでむしろ悪質に見えます。
ランドマークマンションは北口はクラッシィ
南口はどこ？
低地とラブホ以外で。人間が住めるところでお願いします。
>>1803 マンコミュファンさん
恥ずかしいコメントは控えて頂きたいです。
相手の立場になって考えてから投稿しましょう。
敢えて投稿されているとしたら、かなり悪質ですね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
マンション購入を検討していた時に、こちらを参考にさせてもらったので検討中の方のお役に立てばと書き込みます。
購入してよかったこと
とにかく駅から近い。疲れて帰宅するときや荷物の多いとき、雨風がひどいときなど
ありがたいです。毎日のことなので、助かります。
収納が多いので、すっきり暮らせます。引っ越すときにかなり減らしたこともありますが
タンスや棚は必要ないくらい。マンションは収納スペースが少ないイメージでしたが十分です。
キッチンにオプションで食器棚をつけました。ガラス部分がなく地震の時も開かない仕様なので安心です。ガスコンロ下も大きな引き出しがあり、オーブンの角皿や圧力鍋も入ります。
冬でもリビングは暖かいです。朝、二時間エアコンをつけるくらいです。夜は特に冷え込むときはつけます。床暖も朝は最高です。廊下側は寒いのでオイルヒーターを使っています。
一括受電のおかげか、電気代の安さを実感しています。浴室衣類乾燥を使うので、ガス代は思ったより高いです。（食洗機は、洗剤をいくつか替えて試しましたが汚れ落ちがいまひとつ。並べ方や量も関係あるのかもしれません。）
天井が高いからか平米数に比べて、広く感じます。
静かです。周りに誰も住んでいないと思うくらい。上下左右、毎日住んでいる方のようです。二重天井効果なのか、足音も気になりません。外部の音も窓を閉めるとほとんど聞こえず、工事の音が時々聞こえますが気になるほどではありません。
良くなかったこと
廊下が狭いので、ドアの取っ手にぶつかります。立派な取っ手はいらなかった。交換したいと本気で検討中。そして、廊下側の部屋はモデルルームのように引き戸がよかったです。
よかったことと反しますが、お天気のいい日は午前中暑いです。暗くなるのが嫌で遮光カーテンにしなかったことが悔やまれます。夏は特に。
朝のエレベーターラッシュがきついです。7時半～8時半に使われる方は注意が必要です。どなたかも書かれていましたが、階段の位置が悪く使いづらいです。
意外と鍵が面倒です。セキュリティーのため仕方ないとわかっていても。
購入価格は、予算よりオーバーしましたが今のところ快適に暮らせているのでうちにとってはいい選択だったと思います。南向き海の見える家に住みたかったのですが、通勤のことを考えるとやむなし。
代わりに江ノ電で15分。海を見に行きます。冬の海は人も少なくカフェもたくさんあっておすすめですよ。
既に入居されている方のレポートが参考になりますね。
朝のエレベーターが混雑するそうですが、総戸数が224戸で何基ついていますか？
毎日特定の時間帯で混雑するとわかっていれば、低層階の方は階段を利用するのがよいかもしれませんね。
鍵はハンズフリーでも面倒なのですか？
住民さんは良い選択だったとおっしゃるにも関わらず、今日まで数十戸の部屋が販売され続けている原因が明確に分からないと、、みんなが手を出さなかったマンションの残った部屋に今さら手を付けにくいかなと思います。
この掲示板は立てられてからもうすぐ４年目に突入するようです。本当にクラッシィが良いマンションなら多少予算オーバーしてもとっくに買われているのでは。
ぶっちゃけた売れ残り原因をこれから買う人に教えた方が長い目で見て早く売れると思いますよ。
>>1809 匿名さん
私も同感です。
1809さんは何が原因だと考えられますか？
利便性重視で買われる人が多いのでしょうか。
個人的には上記であっても値段が高いです。
また、某事務所が凄く近いこととその近辺のいかがわしいお店は怖いですし、不動産価値を下げるものです。
将来の騰落率としてはマイナス要因が多いので今の金額では厳しいと思っています。
半投半住のスタンスでは難しいですが、利便性重視と永住されるなら良いと思います。
>>1810 通りがかりさん
第2の人生を踏まえ、ブランズとクラッシィを比較しております。
私も個人的な意見なので悪しからず。
個人的に高いと思われるのであれば、時間の無駄ですのでどうぞ他物件をご検討下さい。貴殿の考えを基にすると六本木や新宿の地価はもっと下がる事になりますね。都心は貴殿にとって毒その物ですね。
また、騰落率は昨年度からプラスに転じてますので、物件批判をされるのであれば具体的な根拠を持ってきてはいかがでしょうか。
他人に、ましてや匿名の人間に他人の家の批判の意見を委ねるなど愚の骨頂。
ターミナル駅近辺に住むメリットを感じない方は、もっと静かな所がお似合いです。
3000万円位でマンションが買えた時代が懐かしいですが、今は一軒家の方が安く買える時代なのかもしれないですね。
昔と仕様が異なるので納得できますが。
一般的に高いと言われるマンションは、購入できる方が限られるのでセキュリティ面でプラスになると思います。
>>1809 匿名さん
あなたはどんな立場なんでしょう？
「さあ住民の皆さん、頑張って売れない原因を分析して、完売させましょう！」
と言っているように聞こえます。なぜ？
住民は色んな条件を鑑みて、検討に検討を重ね、その人が納得して購入したのですから、別に他の部屋が売れようが売れまいが関係ないでしょ。
東京の騰落率と藤沢を同じにレベルで検討するのはマンションに関して素人ですね。
藤沢は郊外です。今はバブルなので将来落ちるのは必然です。よって投資家もここは買っていません、だから売れ残ります。
一般家庭で5000万超える住宅ローンを組める人は少ないですよ、組めたとしても生活はギリギリ。
ブランズタワーとクラッシィで迷う理由が分かりません。見る目があるならブランズタワーです。迷う理由はないです。
>>1812 マンション検討中さん
1809さんはいったい何がしたいでしょうか。
このマンションが売れていない理由や良い点など議論するのはウェルカムです。
駅まで近いのは魅力的です。信号無しで3分はなかなかないです。
>>1813 マンション検討中さん
残念ですが貴殿の意見は端からクラッシィを否定する事しか無く具体的な根拠が全く無い為、参考になりません。
また投資には必然など有り得ませんので、専門家なら絶対に口に出さない文言です。
資産運用については私の家族が専門家なので、そちらに相談致します。
また、5000万円フルローンが難しい方でも親御さんの支援や、ご自身で頭金を用意して夢のマイホームとして購入された方もいらっしゃるはずです。
引き続き自分の目で判断します。
貴殿はブランズのType Pをお求めになられてはいかがでしょうか。少しは視野が広がるでしょう。
>>1808 匿名さん
エレベーターは２機ですね。私はあまり混雑を感じたことありません。（朝8時前に出発）
鍵はハンズフリーでも一階でエレベーターに乗るときにタッチが必要になる場合が稀にあり少し面倒です。（正面からエレベーターまで一連の動きで入れれば、省略できるが、エレベーターに割り込みが入った場合、再度タッチが必要）
素朴な疑問ですが、クラッシィだけが長期間売れ残る理由がさっぱり分かりません。
隣のブランズを見るとかなり高額ですが爆発的に売れています。かと言ってブランズ検討者がみんな湘南モノレール沿線の富裕層とは思えません。
反対隣のライオンズやシエリアだって駅力は藤沢より低くても中古で値上がりしています。
徒歩5分圏内で規模の大きいマンションなら高くてもある程度の需要があると思いますが、クラッシィだけは何か違うのでしょうか。藤沢は逆に駅から遠いプラウドやエアヒルズから売れて行った傾向があります。
その辺りがスッキリしないと売れ残った物件に手を出すのはみんな躊躇します。クラッシィの掲示板を読んでも盲目的な住民が発狂しているか、営業マンみたいな書き込みしか無いので、どうしてここが売れ残ったかを本音で分析しないと、今までどおり謎の物件という事でみんな手を出し辛いマンションという事になります。
藤沢の駅から近いマンションは問題をそれぞれが抱えている。
クラッシィはいわずもがな。
スミフはラブホ
グレーシアは低地、冠水リスク
逆に
プラウドは徒歩10分ではあるが新築販売価格が1000万以上安い。
エアヒルズは10分以上歩くが、眺望と強固な地盤が手にはいる。
つまり、藤沢駅近くのマンションは地に足を着けて生きる実需層に見放されただけですよ。
藤沢はそういう場所です。駅から近すぎると逆に住みにくくなる。
大船は、駅近のマンションが住みやすいのかもしれませんね。
>>1817 匿名さん
憶測になります。
湘南エリアは南側（海側）は人気があります。
辻堂は例外ですが、茅ヶ崎、真鶴なども。
それも関係しているのかもしれません。
海や自然を楽しみたいという方から湘南エリアは選ばれるのかもしれません。
後は価格でしょう。藤沢市は世帯年収の平均が500万円は超えてますが、仮に親から1000万贈与があり4000万ローン組んでも管理費、修繕費、駐車場等で月に15万はかかります。
ファミリーにとってこれから教育費もかかるので4000万を超える物件を買える人は当然のことながら限られてはしまいますね。
家計をしっかり管理されている方なら直ぐに理解できると思います。
藤沢駅北口の環境に関しては正直分かりません。地元の方や地元の不動産屋に聞くとよいのかもしれません。
駅から近い方が夜は明るいので安心ですね。
個人的な意見としては駐車場の設置率が市の条例で7割となっており、それは嫌です。機械式だと使用していなくても修繕費がかかります。
将来駐車場使用率が落ちても修繕費破綻が起きないように考えられた駐車場を作って貰いたいです。駅近だと困難だとは思いますが。
何か盛り上がっているが、住商の計画通りに売っているだけなんだが。。
辻堂はテラスモールがあるのと大規模のメリットである豊富な共有施設があるのが大きいです。
ブランズは駅直結1分唯一無二でしょう。設備仕様も良いですし皆さん大好きな資産価値はこことは比べ物になりません。
藤沢はもうちょっと駅前を商業施設含めて再開発すればここも一気に売れるとは思いますが現状この価格で今の流れからすると藤沢駅は再開発に取り残されてる感もあり躊躇してしまうのでしょう（村岡駅の話も前向きに進んでいるようですし）。藤沢駅は結局商業施設でなくマンションが乱立してますからね。
あと藤沢はファミリーが多いので多少駅から離れても無難な価格とランニングコスト、陽当たりや環境、ゆったりとした敷地に駐車場などを求める方もそれなりに多いのでしょう。
街の開発が価格に追いついていないのと、ちょっとターゲット層がずれてしまっているだけで別にクラッシィに問題がある訳ではないと思います。
資産価値と言われても大船なんかに住みたくないからなぁ
藤沢にはクリオしか直結マンションないからね。
再開発は10年近くみたほうがよさそう。
今ならクラッシィ、シティテラス、グレーシアしかないのが現状。
高いと思うならやめればいいよ。
村岡もないと思うけど、あっても興味わかないね。
老後に暮らしたいランキングに藤沢が入ってますね！
https://mansionmarket-lab.com/after-retirement-good-to-live
クラッシィは神奈川県の藤沢なのに都会の物件ばりの建物の間隔なので、ごちゃごちゃと狭い感じを受けました 。共有施設も狭いなという印象。そういった立地は人の住処としては好まれない要因だったのかも。マンション名で湘南藤沢を謳うのなら駅前でももっと広々とした湘南らしい開放感が必要だったのでは。他の土地から移住する層からすると、せっかく湘南に住むのに単に藤沢駅に近いだけでは欲求を満たさない人も多いと思います。それに見合う価格設定なら話は別でしたが。大船のブランズや辻堂のライオンズは再開発により商業施設が近くに有りながら、駅前でも割とスッキリと建てられている印象なので地元の人間以外にも受けが良かったのかもしれません。
住友はクラッシーもシティテラスも販売が長期です。他のクラッシーハウスの掲示板でも言われてますよ。住友不動産と住商なら長期高値マンションですよ！まだこの物件はスケジュール通りでしょ。
という事はやはり永住する方以外には向きませんね。
いざ中古で売りに出すなら相当価格を落とさなきゃ長期化するって事ですし。
学者気取りの素人が藤沢の物件を悪く言ってますね。
けしからんよ、まったく
>>1826 匿名さん
昔から藤沢駅前にそんな広大な土地ないでしょ
大丈夫？
田舎の再開とは違うんだけど
地価からみても大変だよ。
藤沢に興味ないなら来る必要なし。
時間を無駄にしてますよ。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
今の市場で5?6千万の物件で満足のいく仕様（柱や梁の影響も含め）、条件のマンションって他の駅でもなかなかなくないです？
藤沢も人気出てきてるし、私は今の市場価格だとこんなもんかなって印象です。
リスクを避けるという意味でも、結果高くつくかもしれないですが賃貸という選択もありなんじゃないかな。納得いかないまま、無理して買う必要もないですし。
あと、柱の影響含め、既出の悪い点（良い点もだけど）はしつこく掘り返す必要はないと思います。
>>1840 マンション検討中さん
でも直床です。。
駅近のランドマークを語るなら、直床、梁、柱の影響、駐車場の三連コンボは避けてほしいところでしたね。
藤沢の掲示板が荒れていますが、犯人はこちらにいらっしゃる方かしら？
藤沢荒れて誰が得するのか？考えましょう
クラッシィは北口のあの影響があるよね。
なかなか難しい立地であります。
荒らしは無視すれば良いです。
少なからずそういう人はいるものです。
安普請は仕方ないと思います。
建設費しか削るところありません。そうでもしないと手の届かない金額になります。梁、柱の食い込みは中古になった時にそんなに影響ないですよ。
今必要のある人は購入するし、待てる人は気に入った物件が出るまで待つのどちらかですね。
住めば都かもしれません。
>>1839 通りがかりさん
シティテラスも見学したのですね。
私もいくつか見学しましたが、梁や狭さの印象はどこも同じでした。
戸建てからの住み替えでかなり狭くなりましたが、結局クラッシィにしました。
便利ですし、使用も良く大変満足してます。
連日のように引っ越し業者をみますね。
あと朝のエレベーターでそんなに待つことはほとんどないですよ。
[No.1846～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
この掲示板を見ると藤沢は変な人が多いと思う。住民もネガも。
>>1858 匿名さん
他のマンション住民同士で煽り煽られをお互いの掲示板で繰り返し、そんなやり取りが周囲からどう見られているのか少しは考えなさい。 特にあなたみたいな精神的に幼い大人が原因。
同じ事を延々と繰り返す藤沢住民にはがっかりです。繰り返される会話内容は子供の喧嘩と同等で、成熟した大人がほとんど存在しない。この人達は学習という言葉を知らないのか。
クラッシィ板は特に子供と同レベルな返答が特徴的ですね。1860さんみたいな返答なら、書かない方が全体の為には良い事の判断ができないのかなぁ。
藤沢のマンションは全体的に自律できない人が掲示板に多く投稿している印象ですね。どうして大人がいないのかなぁ。。残念。
藤沢ではこの程度の会話が普通らしい。でも価格の高いクラッシィでこの様子なら、安くて団地を建て替えたエアヒルズなんてどんな感じなのだろうか。ちょっと想像したくないかも。
>>1863 名無しさん
価格の高低で質を判断している時点で三流のあまちゃん。
自分の判断軸を持たないとな。もう少し頑張れ。
三千万程度の価値しかないものを6千万で買っちゃうタイプだよ、ちみは。
>>1864 検討板ユーザーさん
土地の値段があるんだからふつーだよ。
基本的には高いものが資産価値高い原理原則。
投資の利益とは別の話。
あんたの質が何を言っているのか分からないが自分の判断軸ってやつをご教授下さいな。
3千万を6千万？
例えでも笑えねーぞ。
急にクラッシィの書き込みが多くなりましたね。
勿論、私の方が数段優れているが。
あなたは藤沢の文句ばかり
周りへの影響を考えない人間は3流
つまりあなたマイナスの影響しか与えていないわけ。
この掲示板の検討板ユーザーを観察すると、藤沢のマンション掲示板の投稿者のモラルが全体として低い原因が分かります。
「周りへの影響を考えない人間は３流」はおっしゃる通りだと思います。
この掲示板を見ている全員を含め、多くの方はマンション購入を検討する際はインターネットを使って情報収集します。その点でこの掲示板の内容は多くの方が目にする事でしょう。 こんな時によく言われる「こんな場末の掲示板情報なんて信じる方がおかしい」は大きな誤りで、掲示板情報を鵜呑みにしないまでも情報は取捨選択され、少なくとも発信者の言葉の端々でおおよそどんな人物なのかは匿名であっても判断できます。人によっては同じマンションにどんな層の人が住んでいるか、検討しているか興味がある事でしょう。
「周りへの影響を考えない人間は３流」はこの検討板ユーザーへの訓戒として賛成します。モラルの低い書き込みは少なからず周囲に影響します。
この話以後もこの者が駄々っ子の様な書き込みを繰り返すのであれば、悪質な荒らしと同等の者とみなされてもやむを得ない事だと思います。願わくばクラッシィ購入者では無い事を祈ります。
その３流の書き込みの全てがいい年こいたおっさん（じいさん）というのがここの掲示板の凄いところです。
はいそうですよ(^-^)
あなたも私も３流です！
何の役にも立たないので黙っておきましょうね！
[NO.1877と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
クラッシィは良いと思います。
方角だけ微妙ですが駅からも近くて仕様も良いですし。
臨時収入で5000万じゃちょっと厳しくない？
一括で買うの？
辻堂はライオンズやシエリアが早期完売し、大船はブランズが破竹の勢い。どこの駅でも駅近物件は鉄板でもクラッシィだけは売れ残る。藤沢では何故か駅からやや離れたプラウドが一番人気。
藤沢の駅近物件は検討者から見て金額が中身と釣り合っていないと感じるのでしょうか。鍵の引き渡しから１年以上経つので４月以降の値下げを見て考えるのが得策かな。
安くすれば直ぐに売れそうなのにしないのは何故なんでしょう。
それなりにコンスタントに売れてるから？
大船ブランズは売り切れるのか？
内廊下じゃないタワーで仕様もいまいちだけど1分と商業施設は鉄板なんだなぁ。
売れてるからでしょ。
安くしたら利鞘が減ってしまう。
残り20戸程度
売り手は焦ってないですよ。
利益を最大化して売却する予定ですから、今後は更にあれかもしれません。
皆さんにお早めに
>>1884 匿名さん
確かに藤沢ではプラウド湘南藤沢テラスが一番人気で竣工前に完売してましたね。駅から10分以内で4500万程度でミライフルのプラウドマンションが買えるなら買いでしょうね。クラッシィ、グレーシアが苦戦しているのは価格及びブランド力の欠如が理由でしょうね。シティは色々な問題を抱えすぎておりこちらでは言及しませんが…
ノンブランドで直床なのに、高過ぎて売れてないよねココ。流れ○のリスクもあるしね。気を付けて。
グレーシアは低地でブランド力ないし、だから売れてないよね。
シティは、直床ラブ○前。高すぎ。
結果、二重床でブランド力あるプラウドか、眺望最高のエアヒルズに軍配あがるわな、普通の思考していたら。
>>1888 匿名さん
逆に立地(周辺環境含む)のいいマンションなんてここ最近藤沢駅の新築でないでしょ。
ここは駅に近いだけだし、シティテラスはラブホあるし。
まぁバランスが良かったんでしょうね。
プラウドは好立地でしょ。
建物の仕様も高い。が、安い。
だから売れた。
売れていない物件は、なにかが噛み合っていないんですよ。
プラウドも別に好立地ではない。
エアヒルズもグレーシアももちろん。
だからと言ってここも好立地でもない。
>>1890 検討板ユーザーさん
エアヒルズとプラウドを同列に見たいのでしょうが、売れ行きを見ると実際は違いますよね。
大人気でキャンセル部屋が一瞬で蒸発し盤石なプラウドと、マンション引き渡し後も売れ残り部屋をズルズルと抱え続けたエアヒルズには相当な人気の差が。。同じ幕内だとしても大関と前頭力士くらい力の差があるのでは。
なぜプラウド推しが、このスレに張り付いているのか？よっぽどヒマなんだろうね。
>>1899 匿名さん
プラウド推しでも何でもないですよ。ここ一年の藤沢の不動産の動きを客観的に見ていて事実を申し上げたまで。
藤沢ではプラウド湘南藤沢テラスが他を圧倒しておりました。上の方もおっしゃっていますが、まさに盤石でしたね。
私は大船のとある物件で手を打ってますのであしからず。狂犬のように誰彼構わず噛みつくのはみっともないのでおよしなさいよ。
>>1898 マンコミュファンさん
あそこを好立地と言い切るあなたの方が相当変わり者では？
逆にあなたこそ具体的にプラウドの好立地な部分を上げてください。無能ではないようなので当然皆さんが納得する事が言えるでしょう。
>>1902 マンション検討中さん
私は無能は相手にしない主義です。
あなたこそはやく答えなさいよ。
逃げてばかりいないで。ありません？とは答えになっていないですよ。
ほら早く。
>>1893 マンコミュファンさん
安価な物件には、安いなりの理由がある。
建物の仕様がよいのなら、立地が悪い(地価が低い)ということになる。
立地って、駅距離だけでは図れないからね。
[No.1907～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
即完できないのはなぜ？
駅徒歩３分だよね。
何を取ってもここは藤沢でNo. 1ですね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>1919 マンション掲示板さん
値付けが絶妙みたいです。
出来ないのではなく、しないらしいですよ。
売主と販売（営業）は別だから、営業マンはやりにくそうです。営業は売りたくても、売主が値引きに応じないので。
駅3分に胡座をかいて仕様と価格を犠牲にした。三流設備の代名詞である、直床、ですからね。
価格も1000万以上割高に感じます。立地がよければ買うんでしょ？っていう売り手の傲慢さがみえますね。
やっぱりここがぶっちぎりでNo. 1なんだよなぁ。
中古価格もあがります。
元湘南ホテルの土地にマンション建設が決まれば、駅近で探していた顧客は一気にそちらに流れるよね
私だって好き好んで暴力団事務所の近くに住みたくはないです
一年以上？竣工してまだ１年経っていないので虚偽はやめたほうがいいのでは・・・
>>1890 検討板ユーザーさん
プラウドもエアヒルズも立地が悪くて話にならない。仕様は二の次。しかも床以外差がない。
事務所やホテルが気になるなら駅近には住めない。新宿や六本木、渋谷、横浜でそんなこと言ってるやつ田舎もんだ。高級住宅街なら別だけど、それでも残念ながら事務所兼自宅のようなものは実際ある。何故なら一定数巨額の資金持ちがいるから。
軍配も何も駅近くの検討者には鼻から天秤に上がってない。
藤沢駅の近くにスーパー銭湯とかありますかね？
ゆっくりできるところがあれば知りたいです。
>>1930 匿名さん
クラッシィからだと、湯の一さんが1番近いのではないでしょうか。タクシィで10分かからないくらいです。
また、小田急高座渋谷駅前にはお風呂の王様があります。
>>1929 マンション検討中さん
床以外差がないって書いてますがそれ以外にも差別化してますよ。例えば全台平置駐車場等。こちらの機械式駐車場の搬入搬出の待ち時間は何分です？
新宿や六本木、渋谷、横浜って言いますがここは藤沢です。都心部と比較されても困りますね。ラ○ホなど嫌悪施設は目の前にないほうがいいです。田舎者とかまったく関係ないですから
>>1932 匿名さん
都心もそうですけど駅近の話なんですが、、
藤沢はそれなりに都会です。
平置きは土地があるからできるんでしょ
つまり地価が安いんですよ
プラウドは全部平置きなのですか？
立地を重視するイメージでしたが、あそこはないな。買うなら鵠沼の方。中古でね。
>>1929 マンション検討中さん
×軍配も何も駅近くの検討者には鼻から天秤に上がってない。
○軍配も何も駅近くの検討者は端から検討していない。
まずは正しい日本語を使いこなしましょう。
>>1936 匿名さん
浅はかな知識で対抗したつもりなのでしょうか。
現代では「端」という漢字を当てていますが、
元々は「鼻」と記していたのですよ。
意見のやり取りに対して、いちいち誤字等を取り上げるのは日本人の良くない癖。稚拙と捕えられても可笑しくありません。
煽っているつもりでしょうが、傍から見ていて滑稽ですよ。
こちらの機械式駐車場の搬入搬出の待ち時間は何分です？
まずは答えなさい
直床に煩い変な人に目をつけられてしまい、ここは荒れてしまいましたね。。ここの仕様が気に入らなければ、早く立ち去ってくれればいいのに。
ほんと、やっかいな人に目をつけられてしまったよ。
まともな検討、相談ができないですね。
こちらの機械式駐車場の搬入搬出の待ち時間は何分です？ 確かに気になる。教えて教えて
即完できないのはなぜ？
駅徒歩３分だよね。
前に営業さんに聞いたら2分だったかな？
前のレスコピペ出来る人いたらお願いします。
早いと思った記憶はあります。
うろ覚えですみません。
勘にさわる質問はスルーなんですよね。毎回。＊＊＊＊ばかりでぬるま湯です。議論にならない。悪い部分に蓋をしていても見抜かれますよ。そろそろ学んでください。
プラウド購入者が荒らしに来てるようですね。自分では安値でブランドマンション買えた満足感でワクワクなんだろう。でも、他者から見たら安物買いの銭失い。クラッシィ検討者は、いくら安くても、平置き駐車場でも、あの寂れた立地は絶対に選ばないよ。もうこちらのスレには来ないでね！
>>1956 匿名さん
はいはい。検討から外すことにしますよ。質問にも答えてくれないし。藤沢で一番売れたプラウドと比較されても勝っている部分がないようですので。いま思えばプラウド湘南買っとけば良かった。後悔です。
>>1958 匿名さん
駅前マンションに平置き駐車場を議論したがる。平置き駐車場マンションの関係者とばればれですよね。とりあえず自分のマンションで満足しているならいちいちこんなところに書き込まない。残念な人ですよね。
まあまあ、比較はもうよろしいのでは。
確かにあのプラウドはオハナレベルであることくらいみなさんわかってます。でも買われた方には買った理由があるもので失敗とは思いたくないものです。
ここはクラッシィ検討版ですからのクラッシィの話をしていきませんか。
ブランドでも安いプラウドよりノンブランドでも高額な物件を高いと思わずに購入できる方が客観的に見て勝ち組だと思うよ。
ここなんでプラウドの話してるんですか？そんなに気になるの？
別にここの立地も良くないでしょ。かといって南口の鵠沼信仰もいつの時代の話だって感じですしね。
他のマンションとの比較はどうでもいいのでこちらの話をお願いします。
>>1968 eマンションさん
そうですね。しかしこちらは高額な物件を高いと思いつつも「駅近だから安心安全！騰落率も良い！」と信じて頑張って買ってしまいビクビクしている人の多いイメージ。
だから場が荒れる。
ちょっと藤沢のイメージと違いました。
余裕があるなら低レベルな煽りにはのらないものです。
>>1976 匿名さん
この人素人だから聞いても無駄ですよ。
藤沢に良い立地はないと言う人ですから。
クラッシィもデーンと構えてればいいのに。
自信のなさが出ちゃって反論があると脊髄反射しちゃっていて草はえますw
特に直床、お荷物駐車場、事務所。
まあ頑張れって感じちゃいます？
この人間は具体的にマンション名出さないよ。いつも。
出せば反論が待ち構えているからね。小ズルい。100点のマンションはない。あったとしても大金積まないと手にはいらない。あたりまえだけどね。オハナも買えないでしょこの人間は
>>1983 評判気になるさん
プラウド派ってなんですかw
私は何派でもありませんよ。
どこのマンションも悪いとも一番とも思いません。
悪いのは他のマンションの悪口ばかり言ってる人間の方。
>>1977 匿名さん
三拍子は理解できます。それでこの値段はないですね。
1977さんはマンションの事を良くご存知ですよね。ほかのマンションよりもかなり割安ならいいでしょうが、この価格では…。です。
30-40歳代の平均世帯年収が500-600万程度。
予算がギリギリマックスで年収×10で5000-6000万。普通はもっと低い。
つまり、このマンション高騰時代に駅近のマンションを変える人はそれなりの職業か高額な援助が得られる人だけ。後者は少ない。
統計学的にどういったマンションが売れやすいかは分かりますよね。
売れる＝良い物件ではないのですよ。
もちろん満足度はその人の年収が影響を受けます。
買える人が買っているのだから批判なんてしても惨めなだけです。
以前から何人もの人が言及しているのに理解が悪い人が多くて困りますね。
鎌倉にも空きのあるマンションがありますが、下品な輩はいませんよね。
藤沢はある意味庶民も多いのでスレが荒れやすく大変ですよね。
逆を言えば、悪いものは売れ残る。
くれぐれも勘違いしないように。
平均世帯年収が500-600万程度？？
私は1000万以上だが、こちらは選ばない予定だよ。理由はものが、わ○いから。直床はいやなんでね。
平均はあくまでもならした数字であって、1000万以上は一定数、かなり数多くいるが、その層に選ばれていないだけ。理解できるかな？
>>1991 マンコミュファンさん
私は一応2000以上ですが、藤沢ならここが良いと思いました。
人それぞれじゃないですかね。
大船ならブランズ、辻堂ならライオンズですけど、藤沢限定ならそうなります。
1987さんの話はあくまで統計的な話なので、平均年収から考える思考としては間違ってないと思いますが、違いますかね？
どんなものでも売れやすい価格帯があると思いますが。
>>1989 マンコミュファンさん
エルメスとか行ってもあまり混雑してないし、売れまくってる印象もないけどな。
質はかなり良いものだと思ってたけどだまされてたのかな。頭悪いから。
原理原則とは？ 教えて下さい。
あなたの価値観が全てでは無いのだよ。
理解できるかな？
煽ることでしか構って貰えないようじゃ、わからないでしょうね。
>>1995 匿名さん
軽自動車の良さには高級車は敵いませんからね。分かりますよ。
iPhoneも端末代金が実質無料の頃は売れに売れたけど、最近は売れ行きが伸び悩んできていますからね。
良いモノでなくなってきてしまったのが残念でなりませんね。
年収もあって買えるけどここは買わない。
って言う人を何度かここで見かけますが、なんで検討候補から外れているのに、いつまでもここにいてネガティブ発言ばかりしているんでしょうね。
毎回違う人なのかどうか分からないけど、暇なのかな？
>>1989 マンコミュファンさん
賃貸物件で言えばレオ〇レスなんて空き部屋もあまりなく売れてる状態でしたからね。
良いものは売れる。と言うより、売れるものは良い。という思い込みでしょうね。
解説するとさ。
トヨタ車でいえばさ。
クラッシィ(直床御荷物駐車場梁柱影響大)はカローラなのに500万の価格
エアヒルズ(眺望良好)はマークXで300万の価格。
どちらが早く売れますか？
高掴みとはこういうこと？
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.20平米～78.09平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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57.32m2～85.38m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
