クラッシィハウス湘南藤沢

そもそもこのマンションの資産性が高いとかいうデマから始まった話でしょ。

資産価値高い物件を
安く買う

この二点だけだからな。

>>1604 eマンションさん
もういいですよ。
他のマンションでも出没してますね。
そんなにおしゃべりしたいなら友達として下さい。
有意義な場の提供お願い致します。

たしかに北仲マンションだしてくるやつが藤沢周辺のスレを荒らしているみたいですね。
新年早々悲しい人です。
スルーが一番。

>>1606 マンション検討中さん
資産価値が高いと勘違い

かなしい奴ら

>>1603 マンション検討中さん

湘南、ターミナル駅、駅近の時点で一般的には資産性が高い物件に入りますよ。
あなたがそう思わないならそれもよいと思いますが、一般的なものとして言ってます。
不動産に関するブログや書籍にだいたい書いてあると思いますが、、、
シティテラスやグレーシアも同じだと思います。
高掴みと思うのなら検討を止めれば良いだけの話ではないですか？

資産価値の高い物件を安く買うことを一番に考えてる人は、藤沢駅のマンションは見ないよね。
私は藤沢に住みたくてよくここ覗いてるけど、そうじゃないなら時間の無駄だと思うよ。笑
資産価値を冷静に分析できる人はこんなことしないと思うから、有名なブログに書いてることをバカの一つ覚えのようにひけらかしてるだけでしょ。

騰落率はやや上昇してますね。
同じ条件の土地が少ない分、5年後、10年後が楽しみです。

今残っている部屋は何故残っているんでしょうね？
先に売れた部屋とは何が違うのか。。

>>1611 マンション検討中さん
明日営業に聞いてみよう＼( 'ω')／

最近初心者マークが藤沢を荒らしてますね。

>>1610 マンション検討中さん
価格をつり上げてる原因の１つがクラッシィなんですけどねぇ

あれ、スーモに載ってる間取りの価格、以前より値上りしてません？

Yahooの記事に、住友不動産×住友商事の所沢が載りましたね！所沢で億ション！

所沢で億ションとは…。
最近の不動産価格は良く分かりませんね。

ブランズ大船さんのニュースですが、クラッシィも利便性に長けているので共通項ありますね。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190108-00110257/

商業施設と融合したマンションはセキュリティ上、不安ですね。

現在藤沢エリアで販売中のマンションの中ではトップグレードだと思います。
グレーシアなんかは南口だし何より水害が怖いですしね。

>>1620 マンション検討中さん
かなり立地が良いですね。
近所の蔦屋書店までバスで行く時に見ますが、駅と目と鼻の先です。
このマンションが建っただけで、北口の雰囲気がかなり変わりました。
ペデストリアンデッキが完成する日も楽しみですね。

個人的にさいか屋さんは、そのままであって欲しいです。

>>1620 マンション検討中さん

南口の方が、資産価値は高いよ

>>1622 匿名さん
笑えるw

辻堂もそうだけど、北と南で住環境が全く違う。
南はどうしても風俗街だし、ファーストフードに集まるカラスやムクドリの害鳥だったり、住み始めたら色々わかるよ。

流石駅3分だけあって、地価は北口でもクラッシィハウスが一番高いんじゃないかなと。

>>1625 マンション検討中さん
地価どころかグレードも見た目も、他の物件より圧倒的に一番だと思いますけど。

そうかなぁ？クラッシィみたいな直床のマンションは他にも色々とコストカットしている可能性が高いですよ。例えば床の構造はマンションのグレードを測る試金石の一つ。
最近は工事原価が高騰していますから。少しでも価格を抑える為に最近は抜ける工事は抜いている印象です。

>>1627 名無しさん
クラッシィのように品質の高い遮音フローリングを用いる事で生活音はカバーできると思います。
ただ、リフォームする時の選択肢は、二重床と比べると狭まるようですね。

リフォームしやすい駅遠物件を選ぶか、リフォームの選択肢は狭まるが駅近物件を選ぶか、このご時世のマンションは一長一短で迷いますね。

また、クラッシィに使用しているエントランスとラウンジに使用している石は安価では無いですよ。

直床マンションの営業はどこも同じ事を言うんだよね。。最近の直床は昔と比べてどうのとか。
だったら最近の二重床の方がより遮音性が高いと思うのだが。

二重床のメリットは遮音性ではないですよ。
仮に二重床のマンションでもそんなこと言う営業がいたら営業として疑いますし、直床の営業はまずそんなこと言わないでしょう。
可能性や印象ばかりで語られてもなぁ。

>>1630 マンション検討中さん
個人的には二重床でも直床でも遮音性が高ければ、どちらでも良いと思います。
ここの物件の間取りは良くも悪くもオーソドックスな間取りなので、大きなリフォームをしなくても需要があると思います。

南口の二重床の物件も良いと思いますが、少々掲示板も荒れてて怖いです。。

>>1630 マンション検討中さん

そうそう
だいたいこの間取りで水回りリフォームする人いないでしょ
だいたいのマンションがそう。
マンションではアイランドにできるほど広い部屋も少ない

最近は直床マンションばかりでみんな同じ話を言うからウンザリ。建築原価の安かった7・8年前は二重床のマンションが普通にたくさん出ていたのに。。
新築でなかなか選択肢が無いのは事実だけど、直床でも良いとかいう盲目的な話は業者のミスリード。実際に二重床マンションに住んでいるけど遮音性抜群ですよ。一度も上階の物音を聞いた事が無い。

>>1633 名無しさん

二重床に越したことはないですが、今は直床、二重天井が一般的です。
それだけ直床でも遮音性が改良され、昔の二重床より響かないからです。
二重床だから良いというのは危険で、ようはマンションのグレードによると思います。
リフォームありきなら二重床にした方が良いでしょう。
遮音性に関しては直床でも二重床を上回る物件はありますよ。
気になる人それほど多くないと思いますが、購入検討者はよく相談された方が良いですね。
あとは専門書みるとか。
そこまでの人はなかなかいませんが。

最新のマンションでも住民アンケート等を管理組合が取ると、騒音に関する苦情が必ずナンバーワンにランクしますよ。最近のマンションをいくつか住みましたが最近の二重床は圧倒的に静かですよ。直床もある程度の進化はあるのでしょうが二重床はさらに静かです。

どっちにしろ、住民によって変わりますよ。
それに比較って言っても騒音対策に重点を置いて作った直床とコストカットして作った2重床じゃ前者の方が遮音性はあるので物次第でしょうし、そもそも物が違うので比較は難しいようですよ。

藤沢の掲示板には「あそこは安物」「北口の資産価値が～」「南口の資産価値の方が～」と他所を小馬鹿にしたり比較してマウント取らないと気が済まない方が見られますがここ１～２年の藤沢の新築マンションはどれをとっても一長一短でここを買っとけば間違いないという所は無いでしょうに。
全く持って余計なお世話ですね～。

賃貸物件が無くなってる。。
借りれる人は凄いなぁ。。
羨ましい限りです。

>>1635 名無しさん

大手デベのいわゆる高級マンションの二重床二重天井に住んでいましたが、上の音は響くし、自分の部屋の音も響くしで散々でしたよ。
結局そんなもんです。
完成している物件は、現地で確認できる点はいいかましれませんね。

>>1638 匿名さん

そうなんですか。物件の当たり外れもあるのでしょうか。我が家の二重床は当たりだったようです。間違いなく人が住んでいますが完全に音がしないので。クラッシィも静かなマンション生活を過ごせると良いですね。

>>1638 匿名さん
それは高級マンションとはいいませんね

>>1640 匿名さん
いや、タワマンの構造上、上層階のコンクリートはどうしても軽くなるから音漏れはありますよ。

住んだことあります？

直床は駄目
コストダウン

>>1642 eマンションさん
一長一短。
選ぶの結構簡単。
二重床推すと東急感嘆。

>>1641 マンコミュファンさん
はい。
でも静かですよ？
コンクリートが軽くなる？
壁は確かにコンクリートではありませんが普通、タワーは床スラブかなり厚くとってるはずですけどね。少なくとも私の知る限りでは上はもちろん自室の音が響く程の事はなかったですね。

あなたこそ本当に住んでました？賃貸用のタワーじゃないですか？それか余程の民度低い場所か。

>>1641 マンコミュファンさん
そもそもそんな壁やら床やら薄くしてるマンションを高級と語り音がうるさかったと言われてもね。

二重床、直床以前の問題。

結構値引きしてもらえるみたいなのでモデルルームを予約してみようと思うのですが、実際のところどうなんでしょうか？

>>1646 マンション検討中さん
検討中の者ですが、値引きは無いです。

>>1644 匿名さん
貴方の仰る通り、遮音性に優れたマンションもあると思います。
また、貴方の憶測通り月30万円弱ですが分譲賃貸タワーマンションに5年程住んでます。
民度については分かりませんが、賑やかな地域です。都内なので。

コンクリートは是非調べてみて下さい。
私は仕事柄少し細かいのかもしれませんね。

そして、特にここのマンションを否定する気は毛頭無いです。真剣に藤沢エリアのマンションを検討中です。
購入した方が安いですからね。

妄想が捗ってますねぇ

>>1647 匿名さん
1月中に一度モデルルームに行ってみることにしました。

床の話題で大いに盛り上がってますね。
しかし、民度が低いとか見下した内容は不快です。
上の階に誰が住むか？その運ですよね。子育て世代で元気な男の子が2人もいたら
どんなマンションでも足音は響きます。

さておき、値引きはないですか？
私も真剣に検討しています。どなたかモデルルーム行かれた方教えて下さい。
方角としては、南、東が良いです。
宜しくお願い致します。

>>1651 マンション検討中さん
民度の話題を出すやつが民度低いと思うんや

>>1645 通りがかりさん

億近くしたんですけどね。
住んでみないと分からないこともいろいろありました。
人生常に勉強です。

ここ数年で駅近マンションが次々に建てられたので、10年以内に藤沢エリアで同条件のマンションは建たないでしょうね。
10年後は更に整備されて住みやすい環境になってると思うので楽しみです。

最近言葉選びが芳しく無い投稿が多く見受けられますが、必ずしも藤沢在住の方では無いと思いますので冷静に検討しようと思います。

先日営業の方に値段について話しましたが、値引きはしていないようです。
駅近の物件は需要があるので、経済的に余裕をもって購入できるのであれば、後は気に入った間取りを選ぶだけかと思います。

また、西側の物件は窓が2重になっていて遮音性に優れていて驚きました。

>>1651 マンション検討中さん

一度来場した者です。
値引きはないですが、諸費用サービスやオプションなどで500万くらいは相談してもらえそうでした。
結局私は今の家から近い大船の物件にしましたが。

>>1654 マンション検討中さん

わたしも金額については相談に乗りたいって言われました。
あなたは客として見られなかったのでは？

つまり営業から優良顧客として見られなかった。

>>1656 マンション掲示板さん
営業乙

>>1657 マンション掲示板さん

初心者マークで毎度毎度お疲れさん
クラッシィは値段については相談に乗ってくれますよ。
あなたは駄目だっただけで、八つ当たりはみっともないです。

>>1658 マンション掲示板さん
若葉マークはアイホーンに買い替えてから何故かつくようになりました。
残念ながら藤沢エリアの物件に対しての書き込みの多くは若葉マークが付いていなくても言葉の選択が不適切な方が多いようです。

真剣に検討されている人であれば、値引き等の情報は開示しません。
競合、中傷目的もしくは他物件購入者からの書き込みと捉えても不自然では無いですよ。

こんな時間にお返事頂けるのは、私と同じ老いぼれかな。

大抵の場合、他の掲示板では初心者マークは酷いネガティブなのにここは違うので良いですね！

だって他でネガしてるのここの初心者マークですからね。

>>1661 匿名さん
心外です。。

最近購入したものです。
値下げの情報がでてますが、それは少し前の話です。年末にかなりの勢いで売れたので、売主の方針で今はもう値下げ出来ないようです。
入居可能時期も今購入しても、4月以降ですしね。（恐らく売上は来年度に回したいのでしょう）

たまたま時期が良く来場して値引きを提示してもらっただけで、マウントを取りに行くのはどうなんですかね。

住んでみてわかりますが、とても良いマンションです。特に管理面と、駅距離、設備の高級感で満足しています。上の階の騒音などは気にしたこともないくらい静かです。
値下げしてもらい買った方はラッキーでしたね！
検討されている方、値下げなくても充分価値あるマンションだと思います。

営業乙と言われそうですが、信じる信じないはご自由に、、

クラッシィは比較的縦長な部屋の作りですか？
他のマンションと比べて何となくそんな印象を持ったのですが。

3LDK○○○○万円が××××万円！という告知をしているわけではないので、一般の方からすると一見値引きしていることは分からないでしょうね。
検討度の高い人に諸費用サービスやオプションの話をしているのでしょう。

「マウントの取り合い」というワードはかなり特徴的ですね（笑）殴り合いの喧嘩か何かの用語ですか？普段は聞かない言葉です。

反面、「民度」に関しては藤沢の掲示板を読めば誰でも感じると思いますよ（笑）
何かの事務所があるとか、ラブホがあるとか、浸水するとか、アホみたいに延々と応酬し合う藤沢の契約者達を見たら普通の人はそう思います。

私はこの掲示板をもう見ることは無いと思いますのでこれで失礼します。

>>1670 マンション検討中さん

全国どこのスレみても同じですよ。
ここは比較的平和なほうかと思いました。

>>1670 マンション検討中さん
見下している割に随分藤沢のマンションを気にしているのですね。余程暇か、未練でもあるんでしょうね笑笑

>>1672 マンション検討中さん

他人に対して見下されていると感じてしまうのもどうかと思いますよ。卑屈というか。
もしこんなタイプの家族がご近所だったら結構面倒くさそう。

民度を語る人間って漏れなく、その方自身の民度が低い。
人間が練れてないというかなんというか。

こちらはカーテンレールがお洒落なのと、キッチンの天井高が高い。
様々な物件を見たが、キッチンの天井が高い物件は少なかった。

>>1674 マンション掲示板さん

クラッシィに限らず藤沢近辺のマンション掲示板はいつ見ても喧嘩をしている事は確かですね。しかも内容は間違いなく子供同士の口喧嘩レベル。
それを指摘されると真摯に受け止められないクラッシィの住民はちょっと残念な感じですね。
この残念な感じが１年近くも売れ残った理由の一つかもしれませんよ。エリアで高めのマンションは住民のレベルも高くないと検討者は敬遠しますから。こういった掲示板でも大人の対応は大切ですよ。住民性を見られていますから。

>>1675 匿名さん
あなたは一段上の目線で見下してますね。慇懃無礼とは貴殿の為にある言葉かと。
私から見ると、あなたが一番残念に見えますよ。文面から性格の悪さが透けて見えてきます。
このような掲示板のみで藤沢の民度を語るとは片腹痛い。
これ以上笑わせないで下さいよ。

検討から外したならこちらには来なければ良いだけの話。飛ぶ鳥なんとやら、ですよ。

クラッシィは、ランドマークマンションですから貴殿には似合わないでしょうし。

>>1676 検討板ユーザーさん
無礼ではありますが的は得ています。
あなたに心当たりがあるからそんなにイライラするんでしょうね。
売り言葉に買い言葉、真実を突かれてカッとなっていても悪循環です。
まずは黙る事から始めましょう。

>>1676 検討板ユーザーさん

このような掲示板のみで藤沢の民度を語るとは、、とおっしゃいますが、あなたを含め多くの方は住民と見受けられます。
その住民がいつも誰かと喧嘩をしている姿は第三者の目にはとても残念に映る事を少し自覚された方がこのマンションにとって有益だと思いますよ。
ご存知のとおり、昨今は全てインターネットで調べ物をします。このような掲示板でもマンション名で検索したら検索結果が上位に該当しますので、自分の発言は多くの検討者から目を通されると思っておいた方が良いです。
人間は感情の生き物ですが、クラッシィの住民がこれからは理知的なやりとりをできる事を期待します。

>>1678 匿名さん

あなたを含め多くの方は住民と見受けられます。
この点についてですが、私はクラッシィの住民ではありませんよ。

貴殿のお得意の早とちりで、誤った認識をしてあなたが損するのは、貴殿が愚かなので勝手です。しかし、
他人を不快にすることについては黙って見過ごす訳にはいきませんよ。

このような掲示板で藤沢の民度を語られるのは心外ですからね。

検討から外したのならば黙って立ち去りなさいよ。見苦しいですよ。勘違いさん。

>>1679 検討板ユーザーさん
クラッシィの住民でないなら荒らしとやってる事は変わりませんね。
「他人を不快に～」じゃなくてあなたが不快に思ったんでしょ。
ここの住民の心が狭いと思われるので是非とも早急にお引き取りお願いします。

私も、ただの検討者で住人じゃありませんし、神奈川県民でもありません。
匿名性の高いネット掲示板で決めつけての発言は、見ていて哀れです。
外れた時の事を考えないで発言するのは学生までですよ(笑)。社会人になったら自分の発言に責任を持たないと。。

マンコミュさんは全国どのエリアを見ても大手さんの物件は必ずと言っていい程、荒れてます。
前向きな意見も、そうでない意見も何となく読んでますが
1番は現地で営業さんと相談する事だと思いました。

クラッシィとグレーシアは良いマンションなので引き続き検討します♪
本当は都内が良いですが、今のご時世80平米超えは、どこも高いですね。。

>>1680 匿名さん

あなたはどの立場なんですか。
ブレ過ぎて、ただただダサいですよ。

ここの住民の心が狭いと思われるので、ってそんなことを考えるのは早とちりで、勘違いのあなただけです。

検討から外して構いませんので早急にお引き取りください。

①検討から外れた人。いつまでも見ていないでさっさと離れれば良い。
②本気で検討中の人。先着順とかになっているのでさっさと好みの間取りで手付けを払うべき。
それ以外は、③買いたいけどお金が無くて羨望の眼差しでこの掲示板を見詰め続ける人。まぁ私です。
あとは④買いたいけどお金が無くて悔しいから、ネガティブな発言で憂さ晴らしをする人。
あとは⑤住人。
本気じゃない検討など無いだろうし、だいたいこの5パターンですかね。皆さんどの立場で書き込んでいるんでしょうかね。

>>1683 匿名さん
分かりやすい！
私も③です。こんなマンションを買う事が夢の若造です。

私は⑥で
東京でマンション購入したものです。
投資用です。
藤沢駅徒歩3分は駅からの距離では希少価値は高いと思います。

>>1682 検討板ユーザーさん
私はあなたにご退場いただきたい立場です。

憶測ですが普通に考えて一年も売れ残ったマンション掲示板のポジはほとんどは住民でしょう。。業者によるサクラもあり得ますが。。
それからコテハンでも無いのに、私は?とか言われても、どの私さんなのか特定できませんよ。例えば当方以外にも既に匿名さんが会話の中にいらっしゃいます。匿名掲示板では何も意味の無い不毛なやり取りで、賢く無いと思いました。

クラッシィの方を見て感じたのですが、聞きたく無い話を排除する事に躍起になるのではなく、もう少し寛容に成れた方が良いと思いますよ。どうして一年も売れ残ってしまっているのか、現実逃避せずに冷静に原因を分析すれば色々と見えてくると思います。きっと何かが足らない訳ですよ。
認めたくない気持ちも何となくは分かりますが、良い事も悪い事も己を知れば、もう少し他の人の意見に対して優しく成れます。

もし寛容に成れないのなら掲示板などは見ずに何も書かない方がクラッシィの為には良いと思います。

>>1687 匿名さん
この立地と価格帯だと購入できる層も限られるから、早く売り切れたら良いという事でもないかと思います。

1686ですが、情報を得て調べて有意義に活用すればいいだけの事です。どうでも良い内容は無視すればいいだけのことです。
ここが1年も売れ残ってるのは価格が高いのが1番です。また、駐車場が住戸に対して70%もあり、将来的に？な所です。機械式駐車場の修繕費ってとっても高いのですよ。修繕費破綻は他人事ではないです。
もう少し安ければ売れると思います。
個人的にはクラッシィハウスの裏はいかがわしいお店や事務所があるので資産価値としてマイナス要因なので買いません。
実需として利便性重視で購入できる方がターゲットです。

>>1688 eマンションさん

そうですね。消費者が商品に対して単純に高いと感じる事も長期間売れない要因として正解でしょう。
他にも、ここの掲示板に書かれている否定的なコメント内容は、他のマンションのモデルルーム、パンフレット、検討掲示板等を見比べた結果、クラッシィを選ばなかった理由を構成しているとは思えませんか。
もしそのように自分のマンションを客観的に見られるように成れば、クラッシィに対する他の人の意見を意固地に排除する必要は無いのではないのでしょうか。
そんなクラッシィの方々を見ると、とても小さく見えてしまい残念です。

クラッシィ側の人間ではないが、この掲示板のみで藤沢の民度に言及してる阿呆はどうかと思うが。
視野が狭すぎるだろ？
社会人なんやろか？笑

>>1691 マンコミュファンさん
御意 ＊古いですけど 笑

>>1687 匿名さん

1683です。
コテハンがどうとか、特定とかもどうでもよく、
＞どうして一年も売れ残ってしまっているのか、現実逃避 うんぬん
のくだりの話などを、どういった立場の方がアドバイスして下さっているのかが知りたいだけです。書き込む際に記入して貰えると助かるんですがね。
おっしゃっている内容から、住人でも売主でもなさそうですし。それほどまでクラッシィの売れ行きを案じている方はいったい。。

藤沢は民度が低いとか吠えてる阿呆が、なぜまだここにしがみついてるのかが分からないな。
普通なら藤沢から手を引くでしょ。時間の無駄だからね。

それともクラッシィ買えなくて、さまよう刃のような状態かな？ここの住民に対して上から目線で語るのは劣等感からくるものかね？

>>1694 マンコミュファンさん
仰る通りです。仮に対面で同じ事を言ったら頭おかしいですしね。
購入者に情報提供して欲しいのであれば、言葉の選択を考えるべきです。
何も低姿勢が良いという事ではなく、人間誰でも高圧的に来られたら不快に感じるのは必至です。

また、購入者が他物件の事を褒めたり、人生で1番高い買い物に対してデメリットを追求して匿名性の高いネット掲示板に掲載する事も無いかと思います。

>>1693 匿名さん
ちゃんと営業に確認した？

>>1690 匿名さん

住人でなく検討者です。
他にも藤沢で検討してます。
ただ単純にあなた怖いですよ。

>>1690 匿名さん
見当違いも甚だしい。

検討者を住人と間違えたり。
藤沢の民度を掲示板の情報のみで判断し、バカにしたり。

出来うるならば、藤沢を検討から外してもらえませんか？
こんな単純な思考回路で、複眼的にモノをみれない方が隣人になる可能性を考えただけで、ゾッとしてしまいます。正直、恐怖を感じています。

支払い能力のある方が検討者になりえるので合って、欲しくても払えない人は黙って見守るか、そっと離れれば良い。
ひたすらネガばかりの人は、値下がりしないと買えないから頑張ってるように感じます。

>>1698 検討板ユーザーさん
くだらない言い合いはやめてもらえませんか？

>>1700 匿名さん
その程度の反論が精一杯ですかね？

同時期に販売されたマンションの中で、この掲示板内では非常に良いと言われるクラッシィのみが１年以上もどうして売れ残ったのか、原因を分析して検討材料にする事は重要だと思います。
現実として、多くの人がクラッシィを選ばなかったのであれば、感情的になってその部分から目を背ける事の方がむしろ検討者にとってはマイナスだと思います。大金を出す立場からすると、何でみんなクラッシィ選ばなかったのか、それを知った上で検討したい訳ですよね。
既に１年も売れ残っておりホヤホヤの新築では無いのだから、現実を受け入れた上での発言を排除することは良くない事だと思います。