サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2019-10-30 08:12:57
クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.83m2?80.66m2
売主:住友商事株式会社 東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-11 12:23:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 他(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩3分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩4分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住商建物株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス湘南藤沢口コミ掲示板・評判
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1151
匿名さん
>>1150 マンション前向きに検討中さん
小さい子供連れをよくみますよ。
ちなみに私も購入者ですが、小さい子供がいます。
年配の方もいますが、品がある方ばかりのようです。
夜は意外と静かで良いですね。
駅だけでなくサミットもコンビニも近いし大変便利です。
引っ越しラッシュが続きます。少しずつ賑わってくるのでしょうね。
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1152
マンション検討中さん
治安は良くない方だと思う
ターミナル駅はほとんどそうですよ
人の多さが利点であり欠点です。
けどペデストリアンデッキを降りてすぐだし、
通り沿いだし生活する上で危ないことはないと思う。
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1153
マンション検討中さん
>>1145 匿名さん
詳しく説明していただいて、どうもありがとうございました。
我が家の入居は少し先なので、それまでに研究しようと思います。
J:COM電話のこと、大変参考になりました。電話番号が選択できるのが良いですね。NTTからの乗り換え検討してみます。
ありがとうございました。
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1154
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1155
匿名さん
>>1150 マンション前向きに検討中さん
土曜日に入居前の清掃(雑巾がけ、窓ふき)やガスの開栓立ち合いなどで、
マンションに行きましたが、玄関や駐車場で会った方で小学校に入る前くらいの
お子さんを連れた入居者さんを多く見ました。意外とファミリー層も購入して
いるのかもしれません。。
>>1153 マンション検討中さん
J:COMさんの設置ですが居室ではなく、全て分電盤に置くことにしました。
思ったより発熱も少なく、安定しています。写真の左下にあるのが eMTAで
電話を繋ぐものです。NTT回線の場合は、局から来ている引込み線をそのまま
使いますが写真では引込み線を外して、eMTAからの線を接続しているのが
分かると思います。
回線速度は、320Mbpsベストエフォートに対して、コンスタントに260Mbpsを
超えていました。入居者が多くなった場合にどの程度落ちるか分かりませんが
現在住んでいるマンション(コンスタントに200Mbps)より速くなり満足です。
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1156
通りがかりさん
近隣に住んでる者です。
今時の人は引っ越し先のすぐそばに反社会勢力の拠点があることに対しての抵抗とかないんですか?
月々の決まった日にちには車がズラッと並んで本当異様な光景が繰り広げられます。
本当によくよく考えてから入居をしてほしいと思います。
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1157
名無しさん
近隣から購入者ですが気になったことはありませんよ。
この一帯にマンションが多数建っているのご存知でしょうか?
検討者でも無い方が敢えてここのマンション掲示板に来て貶めるレスをするのは何故でしょうね〜。
敢えて言いませんが
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1158
匿名さん
ラウンジ
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1159
匿名さん
ラウンジ2
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1160
匿名さん
ライブラリ
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1161
匿名さん
反社会的勢力の気配すら感じないですよ。
ラウンジ、ライブラリ、最高な雰囲気です。
何より駅近は最高に便利ですね。
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1162
匿名さん
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1163
匿名さん
藤沢エリアの掲示板には>>1156みたいな異様な書き込みが多いですね。本当によく見かけます。
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1164
匿名さん
今までヨークマート派でしたが、サミット素晴らしいですね。品数が豊富、野菜など新鮮なのに安い。何より店員さんがみなさん優しくて。
真横にこんなスーパーがあるなんて言うことないです。
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1165
匿名さん
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1166
匿名さん
>>1162 匿名さん
実際よりも奥行きを感じる上手い撮り方ですね。
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1167
匿名さん
写真の是非で言えば平行でないしスマホで素人が撮ったレベルですよ(撮影者さん失礼な発言申し訳ありません)。
この写真じゃ実際の奥行きもあまり感じられないです。
実際はもっと広く感じますので是非現地でご覧くださいませ
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1168
通りがかりさん
>>1167 匿名さん
うーん、ラウンジの天井は高くないですね…
高級感が下がるだけにショック…
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1169
匿名さん
ラウンジの高さに難癖つける人がいる事に驚きました!
ラウンジの高い良い物件に出会えるのをお祈りします!
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1170
通りがかりさん
>>1169 匿名さん
高級マンションなのに、気にしないことに驚きました!
意外と住民さんは庶民派が多いのですね!
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1171
匿名さん
>>1168 通りがかりさん
確かに、ロビーとラウンジはマンションの顔なので、2階くらいの高さまで天井高くして雰囲気出して欲しかった気はしますね。
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1172
匿名さん
>>1171 匿名さん
狭い敷地でラウンジの高さを出して意味ありますかね。そもそもラウンジってそんなに使っている人います?
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1173
匿名さん
>>1172 匿名さん
まぁ、狭い敷地なら気にしないかな。ここは、そんな狭いんでしょうか。
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1174
匿名さん
>>1173 匿名さん
シエリアやプレミストと比較すると敷地は狭いでしょう。良し悪しはあるとおもいますが、どこにウェイトを置くかではないでしょうか。ラウンジの高さよりもっと見るべきところがあると思いますが。
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1175
匿名さん
>>1174 匿名さん
どこに重きをおくかは人それぞれですが、マンションの顔となるロビーとラウンジは重要と思いますね。
ちなみに1174さんは、このマンションの見るべきところとは、どこと考えてるのでしょうか。参考までに教えて下さい。
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1176
匿名さん
>>1175 匿名さん
個人的には立地ですね。
ターミナル駅の徒歩3分、売るときは間違いないでしよう。
仕様も良いと思いますが、突出したものではないでしょう。
個人的に共用施設はむしろ評価高いですけどね。圧迫感を感じる高さではないし、ガーデンにも開けてますので、都内の同規模マンションと比較しても十分なクオリティだと思いますよ。代官山蔦屋、メリディアーニですので、逆にこれを上回る共用施設が近隣にありましたっけ? 広ければ良いという人は感覚が合わず残念です。しかも無駄がなく管理費を抑えられています。
しかもラウンジ使っている人なんてあまりみませんよ。客に見せるならエントランスで十分でしょう。
物件価格は高いですね。しかしいま現在は全国的に、また特に湘南地区はどこでも相場より高いので一緒だと思います。
シエリアは安かったですね。茅ヶ崎市でそんなに変わるものなのでしょうか?
利便性をとるのか、閑静や眺望などの環境をとるかなど人それぞれですよね。
私は眺望は気にしないし、永住するなら戸建と決めているので、資産性の高いここを選びます。
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1177
匿名さん
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1178
匿名さん
>>1176 匿名さん
参考になります。
私も立地が一番重要だと思います。
徒歩5分以内は嬉しいですね。
共用施設も、必要最低限に抑えているのが良いです。
同じように駅徒歩5分以内のシエリアは、湘南地区では一番お買い得だったのかもしれません。
現に完売していますからね。
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1179
匿名さん
駅近であることに重点を置いたのでここを選んで言うことなしです。スーパーも駅もすぐそこ。
正直窓を開けても静かで眺めもいいエアヒルズも素敵ですし、川名のプラウドはデザインや仕様が素敵です。
テラスモールや広い公園のある辻堂の物件も魅力的です。
よく収入面を語りたそうな方をお見かけしますが、上記の様な魅力について何を重視するかによって選ぶ物件も異なるはずです。重視する条件を満たすために高い物件を頑張って買う人、余裕で買う人。
また平均的な価格帯の物件を相当な余裕をもって買う人もいるでしょう。
これから他のマンションのママ友もできるかと思いますが、是非お互いを尊重しあえるような関係でいたいものです。
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1180
匿名さん
湘南地区は高いですけど、武蔵小杉や海老名にはない魅力がありますよね。
武蔵小杉は長いめでみるとリスク高そうです。海老名もあまり供給過多になるとどう転ぶかは分かりませんよね。
藤沢は歴史もあるし安定している印象です。
ファミリーなら周りにはそれなりの学校もあります。横浜への通学も可能です。
駅周辺の再開発が楽しみですね。
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1181
匿名さん
100%永住なら自分の希望を優先して良いと思いますが、少しでも移動する可能性がある場合、特に子供が増えたりでマンションが手狭になるケースは多いのである程度一般的な資産価値の判断基準で選択した方が良いですよ。駅遠で売れなくてかなり値下げした話はちらほら聞きます。
ターミナル駅徒歩3分は鉄板です。
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1182
匿名さん
>>1181 匿名さん
いや、確かに駅近なので売れると思います。ただ購入時(今現在)の価格で売れる事は無いと思います。
理由は、1177さんのサイトの通り、やはり現状価値以上の価格が付いてるからです。と考えると損をしたくなければ、永住すると決めて購入すべき物件ではないでしょうか。
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1183
匿名さん
>>1182 匿名さん
誰も儲けたり、購入価格で売れるとは思っていないでしょう。再開発後は期待できるかもしれませんが、、
余裕がある人は損切りで、
永住でもありじゃないですか。
特に子供いない人や高齢者なんかは。
日本全国コンパクト化してますからね。
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1184
名無しさん
次に移りたいときに、スピーディーに決まるかは非常に重要ですよね。
身をもって体験中です。
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1185
通りがかりさん
購入者です。参考までに、公共施設が駅周辺に密接している、東海道線と小田急線の主要鉄道。湘南、鎌倉、江ノ島にすぐに行ける藤沢の魅力を感じ購入。
多数の見学をしましたが、駅近、スーパー市役所病院等が徒歩圏なのが最たる魅力です。
マンションの共有部分は代官山蔦屋、子供用のプレイルームがあり、ラウンジも十分な広さで文句なしです。
管理費も現状は安価です。
永住予定ですが、長期海外転勤等で手放すことになった場合も一定の資産価値が保たれていると思いますので助かります。
駅近でこの値段で購入出来たのは安いと思いましたが、人それぞれですよね。藤沢市周辺の物件はどれも良い物が多いと思いましたので、何に重きを置くかで後悔ない購入できると良いですね。
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1186
匿名さん
誰も将来の事は知りません!皆、損したくない。だから駅近を買う!その人の価値観です。都心も郊外も駅近しか売れてないのが現実。
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1187
匿名さん
現状この物件の売れ行きは良いのでしょうか。残物件はどのくらいあるのでしょうか。
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1188
マンション検討中さん
>>1187 匿名さん
25戸以上は残ってると思いますよ。
まだまだ検討可能です。
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1189
匿名さん
>>1188様
お返事ありがとうございます。
早速問い合わせてみようと思います。
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1190
匿名さん
>>1188 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。駅近物件なのに、まだ25戸もあるんですね。販売開始からかなり経ってるので完売間近と思ってました。良かったです。
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1191
マンション検討中さん
次回販売予定の部屋が40部屋程あるから実際には65部屋程あると思います!
多くは縦リビングなので、横リビング希望なら少ないけど、拘らないのであればご安心下さい。
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1192
匿名さん
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1193
マンション検討中さん
やはり駅近でもこの金額に手が出ない人が多いのでしょう。
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1194
匿名さん
>>1191 マンション検討中さん
まだまだ1/4程度残ってるんですね。余裕ですね。ゆっくり検討します。
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1195
匿名さん
>>1192 匿名さん
そうなりますね。人気あれば、販売価格にかかわらず売れると思うので。
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1196
匿名さん
残りまだ60戸程ありますが、希望住戸が無くなった。現地も同じ部屋を見てたのでね。そんな早く決めるんですか?
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1197
マンション検討中さん
先週行ってきました。入居開始してるというのにまだまだ在庫ありそうでしたね。シティテラスより安いのに。
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1198
周辺住民さん
入居者がポツポツと入られたようですね。
まだまだ空きがあるなといった印象です。
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1199
名無しさん
>>1191 マンション検討中さん
営業さんが残り40ほどと言ってました。
60はないと思います。
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1200
名無しさん
>>1199 名無しさん
入居開始してるのにそんなに残ってるんですね。
人が寄ってこない様な価格ではないのに。。
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