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今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。
[スレ作成日時]2009-12-08 17:05:02
今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。
[スレ作成日時]2009-12-08 17:05:02
シティタワー品川
サンプルルーム閲覧 2008年7月31日~8月18日
申込期間 2008年8月19日~8月25日
平均倍率17.65倍
入居開始 2008年11月~
以上2008年物件なので2009年度のランクからははずしてください
>>297
ブリリアはまだ新築販売してますが???
お得マンションは芝のゴールドクレストで満場一致ですね。
悲惨マンションはまだ挙がってませんが、オープンハウスデベロップメントのシリーズ。
榊とかいう評論家のフリした広告塔に踊らされて買った人は悲惨。
新宿御苑エンパイアが誰しもが納得の物件ではないでしょうか
ブランズ小竹向原は良い物件なのに、あんなことがあって
残念でしたね。
芝のゴールドクレストって、即日完売だったのですか?
誰か、そんなことを書いていましたが、ずっと売れずに
困っていたはずでは?
ゴクレの販売員さんが書き込んでいるってことですか?
営業さんが参加してもいいですけど、ウソはいけません
よねーっ。誰か正しい情報をお願いします。
芝クレスト、ホントに入ってないっぽいよ。いつまでも紙カーテンだらけだし。。。
あと市川タワーってもうちゃんと補強してあって耐久性とか問題ないって
お墨付きもらってんじゃない?だとしたらそんなに悲惨ではないかと。
芝のゴールドクレストは全然売れてないよ。まさにゴーストマンション。
南西角の38階(最上階から二番目)は常に明かりが点きっぱなし。
北東角は綺麗に一フロアおきに明かりが点きっぱなし。
(JRやモノレールに乗ったら見てみよう)
全然売れてないから明かりだけでも付けて自演してるんだね。
完成から2年以上過ぎているし、デベもどうするんだろう…?
悲惨オブ、ザ、イヤー
は二子玉川ライズの一期購入者も入ると思うよ。
すごい高値で買わされて、いまや入居前から含み損の最右翼です。
この位悲劇は無いと思うよ。
廃墟と化したタワーマンション多すぎるな
独身・DINKS向けマンションはダメ
無駄に高い物件もダメ
郊外の物件もダメ
もう終わったんだよ
ニコタマのライズを定価で買ってたら可哀想だよね。まぁ、相場を知らない人たちで、今後もずっと知らなくていいんです、とか言われそうだけど。中古の査定に出してみれば、一発で判りそうなもんだけどね。
>>319
タワーマンションは全て駄目って意味でしょ。
同じようなタワーがたくさん建って周囲に何も無くてって感じのところは転売時は
他にも同じようなものが多い訳だから必然的に買い叩かれる可能性は高いよね。
でも永住する気なら気にしなくてもいいんじゃない。
芝のゴールドクレストがベストで決まり。
即日完売、倍率50倍はだてではない。
中古で買いたい人も多く控えてるみたいだし。
ここからは悲惨マンションのみの話としましょうよ。
芝のゴールドクレストがベストで決まり。
連日売残り、倍率1/5倍はだてではない。
中古で売りたい人も多く控えてるみたいだし。
ここからは優良マンションのみの話としましょうよ。
目白の某マンションなんて、09年どころか08年、ひょっとすると07年くらいから悲惨?
関西だけど
シティオアシス東三国
2LDK 70.08平米 2919→1968万 -954万
3LDK 77.09平米 3629→2548万 -1081万
4LDK 83.52平米 3969→2768万 -1201万
4LDK 91.02平米 4709→3498万 -1211万
グラン・コート伝法
3LDK 63.33平米 2592→1840万 -752万
3LDK 65.49平米 3283→2390万 -893万
3LDK 70.04平米 3006→2100万 -906万
モデルルーム価格じゃなくて普通の部屋でこの値下げ幅。
関東はこれと比べるとまだ割と崩れてない方なのかな?
それとも、値下げが表に出てこないだけかもしれないけど。
関西ってすごいですねー!こんなに下げてるのあるんだ〜
でも土地勘ないから高いんだか安いんだかよくワカンネ
>315さん
モリ○トのここ最近の物件は、激安投げ売り!というか
そこそこ仕様落としたり(といってもひどいほどではないし、二重床やペアサッシなどはちゃんとあるし)無駄な設備はぶいたりして妥当な金額になってる感じに思いました。
なんか事件があった後の場所って治安が強化されて一番安全って言われるような感じで、
民事再生後ってこともあり、今一番マトモ(というかマジメ?)になってるのかも。
だから2009に買えた人はラッキーに思います。
良いお年を
302さん。新築販売してるのはブリリア大和郷です。中古物件情報がまったくでないのは、ブリリア六義園。お間違えなきよう。
中古物件がまったくでない、にも色々あって
知り合いのマンションは瑕疵が幾つも見つかり、
中古物件を市場にだせなくなった。
瑕疵問題解決前に売りたいなら、買取り屋に安く売るしかないそうだ。
332さん。それは残念な知り合いでしたね(苦笑)。
あのさ。
マンション価格なんて、売り手がテメェの都合で上げ下げしてるわけだから、得も損もないだろ?
基本的に消費財なんて徹底的に安く買わないと含み損デカいだけ。
あのさ。
何の参考にもならん
あのさ。
マジレスしてるつもりだろうけど、そんな皆分かりきった事書いてる事書いて
「事実書かれて・・」とか恥ずかしくないの?
普段からKY発言してそうだね。
まあそんなにイライラすんなよ・・・だれもお前に高値掴み頼んだワケじゃない。
自己責任だよ。
↑誰も高値掴みの話なんてしてないと思うが…
お前大丈夫か?
まあまあ、気をお鎮めください。
本題のお買い得と悲惨の話にもどりましょうか。
マンションいまどき買うやつまだいるとは驚きです。
巨額ローン抱えてお得も悲惨もあるかよ!(笑)
そうだ、銀行屋は笑っておるぞw
win win てやつですね
ローンも組めない人は大変だな
ロ-ン組めないのになんで?
高値掴みしたマンションのの長期ローン抱えてることそのものが悲惨!
給料下がって安い賃貸に引っ越すのも辛いけど、逃げ道あるだけ損太郎さんより幸せでしょ?
5000万の駅近の新築マンション10年住んで4200万で売れたら得だろ。賃貸より買ったほうが得。
これから10年後にみんなそうなるとでも?(((((笑)))))