いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2018-06-15 19:44:51
Brillia(ブリリア) 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか?
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
公式URL:http://www.bht6.jp/top.html
所在地:神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.48平米~81.89平米
売主:東京建物、相鉄不動産
施工会社:淺沼組
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-08 16:15:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆(地番) |
交通 |
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分 東海道本線 「戸塚」駅 バス22分 「東戸塚駅東口」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地の種類・期間 : 一般定期借地権71年11ヶ月(2015年10月1日~2087年8月31日)※1、地代 : 8,915円(月額)、敷金 : 106,980円、解体準備金 : 4,097円(月額) ※1:建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。) 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]相鉄不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 東京本店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 東戸塚口コミ掲示板・評判
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1017
匿名さん
>>1016 住民板ユーザーさん1さん
時間によりますが、そのルートでマンションから駅へ行くのが一番楽だと最近知りました。契約するとき担当さんが教えてくれたけど住むまでよく分からなかった。住んでから気が付く事ってよくありますよね?
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1018
匿名さん
住んでから気づく事って本当に多いですよね。
私は西向きに住んでますが、こんなに静かで日当たりが良いとは住んでみるまでわからなかったので、驚きました。すごく過ごしやすいです。
また、オーロラモールやイオンを通ってくると、常に人の目に触れながら帰って来られるので子供1人でも安心。夜遅くなっても安心です。
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1019
匿名さん
南東角の4LDK、事務所使用住戸が350万円の値引きだそうでお値打ち価格に
なっていますが、引き渡しは2月末以降となっています。
他の住戸は皆即入居可能なので入居が一番最後になってしまう事と
現状有姿での引き渡しで大丈夫なのかという事が気になります。
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1020
匿名さん
>>1019 匿名さん
営業の事務所で使ってるとか色々な条件での価格のようですね。接客された部屋と同じように壁とかは養生してるけどトイレと洗面は使用してるからと言ってました。
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1021
匿名さん
>>1019さん
350万円なんて建前で、実際はもっとですよ。
他が売れないから2月まで棟内MRをやらないといけないだけで、実態は他含めてガンガン値引きしてどんどん売っていくでしょう。
しかし15戸も残るとは何だかんだ定借が敬遠されている(慣れていない?)という事なんでしょう。
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1022
通りがかりさん
98戸で15戸しか売れ残りがないって、最近の新築マンション市況では健闘してると思います。
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1023
匿名さん
価格が東戸塚の新築にしては安いのに売れ残っているのは定期借地が一因にあると思います。
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1024
通りがかりさん
>>1023 匿名さん
>>1023 匿名さん
定期借地権は確かに一因ですが、それでも売れている方だと思いますよ。制度を勉強して理解、納得した人が買って住んでいるのだからいいのでは。
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1025
住民板ユーザーさん1
定期借地にしなければ価格が上がって結局残るでしょう
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1026
匿名さん
1023です。何と比較して売れている方と言われてるのかわかりませんが、売れ残りの要因として、価格が高すぎるか、それ以外の要因になると思うだけです。
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
環状2号と横浜新道の音は同じだとしたらブリリアがいいと思うんだよね。外観も見えてきてパークハウスは白い壁が多くタイル張ってるところは新道とは逆の通りから見えるところだけ、安っぽい。
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1029
匿名さん
布団をバルコニー外に干さないでいただきたいです、直接注意もしにくいし、ここ見てないかな。
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1030
マンション検討中さん
管理人に言った方がいいんじゃないですか。それにしても、重要事項で説明されてると思うし、落ちると迷惑になりそうと思うはずですけどね。
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1031
匿名さん
>>1030 マンション検討中さん
そうですよね、次に見かけたら管理人の方に相談してみようかな。
でも何だかうるさい人だと思われたくないので言えないかもしれません(笑)
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1032
マンション検討中さん
そうですね。それなら、パソコンで文書を記載して、ポストに投函しておくとか。記載する文書はやんわりとした表現で。
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1033
匿名さん
管理人に言って全部に投函してもらえばいいと思います。引っ越して1ヶ月くらいした時に廊下にベビーカーなど出さないようにってきましたよね?小さい自転車なんかも今はなくなって皆ルールは守ってますから大丈夫じゃないですか、バルコニーだから少しくらいは多目にみてあげたいですが、落下したら危ないと書けば納得してくれると思います。
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1034
匿名さん
そうですね、でもまだ入居して間もないですしあまり神経質にならないようにします。
しばらく様子見ることにします。ありがとうございました。
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1035
住民板ユーザーさん1
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1036
通りがかりさん
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1037
匿名さん
カギ渡し終わってるけど、まだ引っ越してない部屋もあるみたいですよ。
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1038
マンション検討中さん
東戸塚駅から東京駅まで通勤利用なのですが、殺人的に混むので、時間をずらして出社しようと思います。
午前中、何時頃から空き始めるのでしょうか。
今後、大船、戸塚、東戸塚とマンション乱立なので来年から憂鬱です。
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1039
通りがかりさん
>>1038 マンション検討中さん
私は大手町ですが10時くらいに出社してます。それくらいずらせば混んではいないですね。
ただ、東戸塚は横須賀線しかなくまた走ってる距離も長いので人身事故など巻き込まれる確率が高く
そのときは最悪です。代替手段がないし、動いても人があふれかえって乗れないし。
人口の増加に見合った駅になっていないんですよね。武蔵小杉も尋常じゃなく人がのってくるように
なったし。都内まででるなら戸塚とかのほうがお勧めできますね。朝方はガンガン電車がきます。
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1040
匿名さん
>>1038 マンション検討中さん
戸塚の人達は東海道に乗るから少し時間変えれば東戸塚からの混みはだいぶ軽減されますね。ただよく遅れたりするから横浜から東海道もありですが私は面倒なのでそのまま乗ってます。どの沿線も人気があればそれなりに混みますから仕方ないですね。お互い頑張りましょうね。
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1041
匿名さん
>>1039 通りがかりさん
自分の通勤だけなら戸塚なんだけど子供がいるので、やっぱり東戸塚かなと思ってます。決して戸塚が悪いとは思わないけど、妻が東戸塚がいいと言うので、家族が一番大切だから、通勤も慣れですね。
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1042
住民板ユーザーさん1
>>1041
似たような状況ですが、慣れですよ
場所取りを間違えなければ大丈夫
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1043
匿名さん
うちの妻は東戸塚より戸塚って言ってますね。人によって違うんですね。
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1044
匿名さん
>>1042 住民板ユーザーさん1さん
場所取り確かに大事ですね。前の人が立ち止まって行けない時あると厳しいです。
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1045
通りがかりさん
働き方改革で、出勤、退勤時間はかわると思うので、通勤ラッシュが少しでも解消されていくことを期待してます。
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1046
匿名さん
フレックスを採用する会社はこれから増えますから少し改善されると思いますよ。
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1047
匿名さん
>>1043 匿名さん
東戸塚のがオシャレですけど、交通便から考えると、戸塚だからですかね。
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1048
匿名さん
>>1047 匿名さん
なるほどですね。他には田舎育ちなので、戸塚の方が落ち着きがあるのかも知れませんね。でも、戸塚は再開発で10年前以上のイメージと変わりましたね。
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1049
匿名さん
確かに戸塚は前と違って駅前がキレイになりましたね。昔はよく分からない商店街だったけど今は東口も西口も駅前はキレイですね。ただ駅から下に降りると大きい通りがあったり少し歩くと暗い道なので駅から近いところじゃないと厳しいですね。
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
>>1050 匿名さん
審査が不透明すぎて返って胡散臭い街ランキングだわ。審査員の中で住んでる奴もいないだろう。
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
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1054
匿名さん
>>1050 匿名さん
ここに入ってる街が全部住みたくない件。
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1055
匿名さん
>>1050 匿名さん
また〇井〇雄ですか、まだいたんですね。
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1056
マンション検討中さん
>>1039 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはり、一路線駅は選択肢がなくフレックスでも早めに向かう形になりそうですね。
人身事故など、都内の駅の様にホームと線路の間にどこもドアを取り付けるなどしていただきたいですね。
上り、九時から九時半辺りの混雑状況をご存知の方いらっしゃいましたらご教授ください。又、空いている車両などあるのでしょうか。
質問ばかりですみません。
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1057
匿名さん
九時から九時半頃になれば東戸塚の上りはホームにあまり人はいないですね。八時台がピーク
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1058
匿名さん
昔は何もなかった東戸塚が住民運動によりきれいな街になった。戸塚も再開発できれいに整備するはずだった。けど近隣住民や商店街の反対があり今の形になったそうです。横浜に近くてどちらも百貨店があるから戸塚と東戸塚はよく比べられますね。まあ我が家は東戸塚に住んでいる訳ですが。
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1059
匿名さん
>>1050 匿名さん
戸塚のが利便性が圧倒的に上ですもんね。
街並みは東戸塚だと思います。
まぁどちらも一長一短ですが。
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1060
匿名さん
東戸塚の方が住みやすいと思いますが。。。
人それぞれですかね。
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
>>1060 匿名さん
どうしても東戸塚より戸塚がいいと言いたい戸塚の営業さんか誰かさんかな?
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1063
住民板ユーザーさん1
3ヶ月目の補修が終わりましたね。どこのマンションでも当たり前かもしれませんが、この様なサービスは嬉しいですね。
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1064
匿名さん
昨日のように長時間電車がストップしてしまうと大変ですね。横浜までバスで行きましたが1時間弱かかりました。
それでも私は東戸塚のほうが好きです。
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1065
匿名さん
交通など利便性だけなら絶対に戸塚の方が良いと思いますが、でも私も東戸塚が好きです。
昨日の電車参りました。運転再開するの遅すぎます。
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1066
匿名さん
駅前は、理想に近いコンパクトシティですからね。住みやすさは抜群です。
パチスロさえなければ、100点をあげたい。
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