湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

失礼ですけど、女将さん会のメンバー。
お年を召されてますよね。それとただの共産党員。
若い女性事務員さんで豊洲に行き、この方たちは、築地でカラスさんと仲良くでよいかと。

小池は築地は営業中だから、安全という、日本全国、営業中の店が違反で摘発される、営業と安全は無関係、営業は利益欲しさにすること、高利益を考え悪知恵が働く、幼稚園給食も物言えない幼児に食事制限、これも安全か？営業しているから安全は小池取り消せ

小池さんってドンの排除と豊洲移転の遅延行為以外なんかやったっけ？今のところ都民国民に何も還元してないよ。

築地はごちゃゴミ。

>>26395 匿名さん
もう来るなよ。まじで。

地域によって最近の値動きが鮮明になってるね。

汐留↑
台場↑
港南↓
豊洲↓
有明↓

他の地域はどうなのかな？

まあまあ　

大人気ブロガーからマンションレポートはクズだと言われ　八つ当たりは良くない

本当のことなんだから諦めるしかない


真実は11から


まとめは105


http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

品川は最高だ！

このままでは豊洲の人たちが余りにも不憫でなりません。

豊洲は本当に下がったよね
坪300行ってる売り出し殆どなくない？
成約だとなおさら

>新築住宅の瑕疵担保責任は10年。10年から1日でも経過すれば、
>後になって杭や柱などの手抜き工事や施工不良などのが発覚しても、
>マンション販売会社に対して責任追及ができない。

杭や柱などの手抜き工事や施工不良であれば、瑕疵担保では無く不法行為
で責任追及できると思うが。

>>26406 匿名さん
豊洲だけじゃないよ
港南も下がってる
勝どきも下がってる
有明も下がってる
芝浦も高値成約がなくなっている

下がったという感じがしないのは、汐留月島台場くらい。この3つも他地域に足を引っ張られるのは明白。
市況とも相まって、かなり大変な状況だ。

>>26411 匿名さん
勝どきザ・タワーも下がったらしいよ
住民スレから

>>価格変更と書いたので、どれぐらい値下げしたのかわからないけど、７８平米で間取りも良くて、４３階で、７０００万、安いよね。値下げは始まったでしょうね。

いやぁこれ勝どきザ・タワー全然儲かってないやん！っていう。あれほど割安と言われていたのにだよ？

湾岸も終わったな

下がろうが何しようが、住んで満足してたら気にならない。自分が決めて買った家を愛さないとダメだよ。

家はどこに？　どこの窓？　ｗ

一度、公園隣接の住みやすい環境のマンションに住んでみれば？豊洲がどうのこうの
なんてしょうもない話をしてないでさ。

どこがどうのとか意味のないこと延々と書き込んでないで、好きなマンションを語りましょう

>>26417 匿名さん

証明が困難もなにも、
あなたが、手抜きや不良が発覚という前提
で語ったから
不法行為という構成もとれると言ったまで。
まあ、それだと20年だな。
教科書に書いてある事をまくし立てる感じで
底が浅いな。

それに瑕疵は、無過失責任だよ。
施工不良かどうかなんて
そんな要件はないから。

どんどん安くなってるね。

＞26424の訂正

教科書的なものに書かれている程度の｢瑕疵担保責任｣の意味を知っているひとなら、
【杭や柱などの手抜き工事や施工不良であれば、瑕疵担保では無く不法行為で責任追及できると思うが。】という頭の悪い恥ずかしいとうとうはできないよ(笑)

を以下に訂正

教科書的なものに書かれている程度の｢瑕疵担保責任｣の意味を知っているひとなら、
【杭や柱などの手抜き工事や施工不良であれば、瑕疵担保では無く不法行為で責任追及できると思うが。】という頭の悪い恥ずかしい投稿はできないよ(笑)


※とうとう➡投稿に訂正

＞26419

なんだよこれ、なんでこんな所に住んでるの？
社宅でも刑務所でもきびしい。

>>26427 匿名さん

気の毒に。

26419の噴水、よく子供たちが壊して修理中になる。

それと、写真見て分かるように中庭側のお見合い住戸が多い。

>>26429 匿名さん

情報通ですね。賑わっている公園と言うことが良くわかりました。

賑わうからうるさい。
更に、マンション側にドッグランが有って犬もうるさい。

>>26426

>｢瑕疵｣というのは、普通に要求される品質が欠けていることなど、
>欠陥がある状態だということで、言い換えれば｢施工不良｣。普通に
>要求される品質が欠けているというのは、手抜き工事の結果。
>それをに対して（※原文のまま）
>責任追及できるという決まりが｢瑕疵担保責任｣。

全般的に病まれている感じだが、内容も浅いです。
瑕疵担保責任は、売主が約束した、取引上普通に要求される
品質が欠けていることの責任を追及するものです。
住宅の品質を約束している以上、売主は、過失が無くても責任
を負わなければなりません。
もし施工不良や手抜き工事の結果があるのであれば、それは過失あり
と判断されるので、10年から1日でも経過したら責任追及できなく
なるなんて事はあり得ません。

長文うぜ～

もうさ、のらえもん(派)VS榊(派)で、対決するスレとか作って、そこで延々やれば？

>>26433
それがここ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617604/
ココでやんなよ。
のらえもんVS榊

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617582/
小池百合子ファーストはココでやっておくれ。

>>26431 匿名さん

それに臭いよ。

>>26431
>マンション側にドッグランが有って犬もうるさい。

首都高やモノレールの音が聞こえないマンションならば、関係なさそうですが？

そこまで他人のマンションを心配されるって、よほどの思い入れがあるようですね。

残念でしたね。

>>26437
>それに臭いよ。

マンション近辺にドッグランがないと、大変ですね。

お気の毒です。

緑水公園は2万㎡以上ある広い公園で、本来なら高層マンションが複数建てられる面積。それを国から買い取ってわざわざ公園にしてくれた港区の財政力には驚く。

高輪の税務署奥にある高輪森の公園も確か、国有地を港区が買い取ってできた筈。
他の自治体では中々出来ない話であるのは間違いなさそうだ。