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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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1343
匿名さん
>>1341
負け惜しみにしか聞こえないな。
巣へ帰ったほうが良いよ。
さよなら。
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1344
匿名さん
>1335
住まいサーフィンには分譲価格は昔のマンションは出てませんね。別のサイトなどからの引用と思われます。
WCTに関しては分譲時価格240万くらいというのがおおよその定説になってますが、実は第一期はもっと
安かったという話も。一方で2009年の最終期は中層でも坪単価650万とかの部屋もあったので何とも
言えません。WCTはマンション自体がけた違いにでかいので、一棟のマンションとするには無理があるの
でしょう。
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1345
匿名さん
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1346
匿名さん
>1343
総合商社の双日も便利な内幸町へ
出て行っちゃったね。
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1347
匿名さん
>1337
パークタワー品川ベイワードは分譲価格が激安だったうえに、現状は品川駅12分ですが、山手線新駅ができると新駅徒歩6分にジャンプアップします。なので、ここ最近急速に価格が上昇してきています。
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1348
匿名さん
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1349
匿名さん
>1347
なるほど。その理由はわかりやすい。
当時購入された方はラッキーでしたね。
新しい住人との住民格差できそうですが。
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1350
匿名さん
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1351
匿名さん
立地が良くて共用施設必要最低限のタワマンが良いんだけど、
何処になりますか?
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1352
匿名さん
パークタワー品川ベイワードは、この写真の右上の浜路橋の左側の運河沿いのマンションです。
いまはごらんのとおり品川駅まで距離がありますが、新駅予定地を考えると…というわけです。
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1353
匿名さん
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1354
匿名さん
>1352
その地図だとシティタワー品川とかコスモポリス品川も値上がりしますかね。
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1355
匿名さん
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1356
匿名さん
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1357
匿名さん
>1356
スケールメリットのおかげだと思うんだけど、
仕様が豪華。そういう意味ではシエルは今一つ。
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1358
匿名さん
>1354
コスポリもシティタワー品川も新駅と品川駅の中間くらい。駅に飛躍的に近くなるわけではないけど、
品川駅エリアが今後10年で徐々に開発発展してゆくにつれて、近隣エリアとしての港南の注目度も
上がってゆくでしょうから、資産価値的に暴落することは考えにくい。
加えて、港南にはもうほとんど新規マンションの供給はないので、現存のマンションは築年数が経過
しても比較検討する新築がない。そういう意味で、新駅やリニア開業に向けて品川の注目度が上がる
につれて希少性、プレミア感は高まってくると思います。そういう効果は港南のマンション全体に
言えるでしょうね。ただし、シティタワー品川だけは定借マンションなので別。
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1359
匿名さん
マンション少ないのはマイナスじゃないかなあ。
需要がないと、その需要に答える便利施設できないよ。
オフィスビルばかりでは住人にとっては
何も良いことない。
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1360
匿名さん
山手線で一番商業施設が充実してる駅ってどこ?
新宿、渋谷辺りなのかな??
品川は何番目くらい?
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1361
匿名さん
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1362
匿名さん
これからは何といっても田町駅です。TGMMができたら大化けします。品川なんて田舎駅。
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