ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。
所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口 徒歩4分
ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口 徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口 徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅A1出口 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口 徒歩13分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口 徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
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ザ・パークハウス東日本橋 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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[スレ作成日時]2016-02-04 16:05:16
東京駅周辺と日銀周辺の再開発の恩恵を受けるにはここは遠すぎるような、、
隅田川近接なので中古市場では江東区西端との価格見合いになるかも。
あと昼の隅田川て濁ってるし喫水なので潮くさいと感じたんですが、皆さんは気になりませんでしたか。夜は綺麗だとは思いますが。
八重洲と兜町、室町あたりが再開発ど真ん中で近くなら三越前とかせめて人形町くらいまでいかないと再開発の恩恵を受けるには厳しい気が。
六本木ヒルズ作ったときも周辺地価の上昇てごく近くまでじゃないかな。
多少恩恵はあるかもしれませんが、あまり過度に期待するものでもないですよね。あればラッキー程度。
六本木ヒルズの場合はもともと周辺地価が高かったという点でここらとは違いますが、それでも私も再開発の恩恵をダイレクトで受けるかというとかなり疑問っすね。
ここから常盤橋くらいなら余裕で歩けるでしょ
エリア違うとか言ってる人は高齢者かな？シルバーパス活用しては如何
いやさすがに常磐橋のタワーはまったく関係ないかと。。
地価と再開発はかなり論文が出てるので読んでみては。シルバーパス利用者の私でも理解できますよ笑
八重洲日本橋再開発も関係ないよ。
立地の話って不毛なのに好きですよね～皆さん
昭和通り越えて開発が進むとだいぶ違いますけどね。三井さん頑張れ笑
そんなことより、周りの道路に街路樹増えた方が効果高そう
人形町から東側は生活感があるけど生活利便性があって、室町から西側は再開発エリアって住み分けがあっていいと思うけどね。
日本橋を含む東京駅西側の再活用ビルに企業誘致がうまくできれば、パワーカップルの需要があるかも？
ただグロスで8000万のマンションて既に普通の人には買えないから、このエリアでのさらなる値上がりはきついような。
中古1億では売れないよねーさすがに。
中央区アドレスと交通利便性、リバービューの眺望、財閥系ブランドと三拍子揃ったマンションは相当貴重だと思うけどね
行き過ぎた駅近信仰でこの辺でもレフィールやクレヴィアが高値チャレンジし好調だけど、いずれ眺望や売主のブランドが再評価されれば値上がりも可能性ありかなと
浜町のクレヴィアのことかな？入居後もしばらく売れ残りがあった記憶が、、去年の野村人形町IIが永遠の最高値じゃないかなあ。
ここも十分駅近ですけどね。
10年前ならここも駅近だけど、今は徒歩3分以内が駅近かな。4分だと3分以内の検索にかからないから、半分は見込客逃すでしょ。まぁ、ここはそれを補えるリバービューの売りがあるけどね。
信号もない平坦な道なので実際に計ると東日本橋駅まで3分かかりませんけどね。
表記ルール上は4分かもしれませんが、下手な信号挟んだ徒歩2分より近いですよ。なんか勿体ない笑
勿体ないが、まぁ、気の利いた仲介屋ならごまかしてくれるでしょ
中央区あたりだと半分近い見込客が3分以内で検索してくると思われる
5分超のマンションはタワーや再開発でもなければ存在しないのと同じ扱い
